在家庭裝修的整個過程中，簽合同應該說是最為重要的一步。每年有大量的家庭裝修糾紛產(chǎn)生于合同填寫不規(guī)范。所以簽訂裝修合同之前，業(yè)主一定要做功課。但是可能有些業(yè)主會嫌棄麻煩，但磨刀不誤砍柴工，如果你想裝修既便宜又有質(zhì)量，就必須要注意。
其實,在裝修合同簽訂前做足功課,你可以像半個專家似的對裝修公司提出你的疑問,說出你的見解,甚至有自己的建議,這樣,裝修出來的房子才會逞心如意。而且,當裝修公司想要以價格來蒙混你時,因為你之前就已經(jīng)對材料的價格有所調(diào)查了,那么對方若是故意將價格標高,你則有降低的能力。
裝修合同簽訂前業(yè)主們需要做足哪些功課?小編將一些需要準備的內(nèi)容整理出來,以供大家分享:
一、小只有自己有一定的專業(yè)知識,才可能在這個行業(yè)里不被人忽悠。
這該怎么做為好?
業(yè)主們可以多找找裝修書籍看看,如果有朋友是從事這個行業(yè)的,若是手藝不錯價格合理,不妨將此次裝修交給他了,熟人互相幫襯路才能越走越寬。若非如此,也可以向他打聽裝修所需要了解的知識?，F(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)四通八達,不出家門便可知道天下事,利用網(wǎng)絡來了解裝修知識,自學一些必要的裝修知識也不錯。此外,也還需要知道怎么看設計圖紙吧?？床欢O計圖紙,你如何跟設計師溝通,別人說這個方面的,你可能意會成另一方面的,腦海里所形成的裝修效果圖就會有恙。因此,有相應的裝修知識,裝修公司也難蒙混過關(guān),你也掌握一定的自主地位。
二、業(yè)主們還得勤快些,選擇材料這塊多廢點功夫。
這該怎么做為好?
多跑幾家材料廠了解價格和規(guī)格,一般跑三家然后對比價格基本上就可以了解到該材料的價格行情了。材料價格了解到了,施工的工藝也要清楚,到時需要裝修公司在裝修合同預算清單中標寫清楚，這些都是業(yè)主需要具有的意識。
三、可以到網(wǎng)上了解裝修合同內(nèi)容,看看合同上都寫些什么。知己知彼,才能百戰(zhàn)不殆。
這該怎么做為好?
合同中的一些條款是需要注意的,首先,一定要填寫清楚合同甲乙雙方當事人的聯(lián)系方式。有的裝修合同公司僅是填寫該公司的電話,這是不合理的,若是工程出現(xiàn)意外,不容易找到對方公司能夠管事的人。其次,"質(zhì)量標準"這一項,傳統(tǒng)的觀念都認為工程質(zhì)量似乎是越高才越理想,事實上這種觀念是錯誤的,俗話說"一分錢一分貨",若是寄希望于以低價格來選用過高的質(zhì)量標準是既不合理也不實際。此外,關(guān)于分階段的驗收,出于家庭裝修的特殊性,在工程進行中有必要對工程進行驗收。裝修合同會將驗收階段分為:隱蔽工程驗收、飾面工程驗收、工程竣工驗收.事實上這樣劃分階段是正確的,不過每個階段的驗收都應該要有明確的解釋,而且還要有時間表。還有,有關(guān)違約責任的問題,裝修過程中甲方違約一般是指工程款延誤支付,而乙方的違約責任,則是指工程由于乙方責任所造成的延誤問題。以小編的建議,違約責任的賠償金不應過高,不超過3%為好,若是過高出現(xiàn)問題會不容易解決。在此還要提醒,裝修合同還會有"其他約定條款",這個條款包括其他一些合同條款,可能是補充上去的。
四、當然除了上述這些問題需要業(yè)主們注意,也還有一些是需要提前就弄清楚的.
這些事項有哪些?
如下:1、應該首先查看裝修公司是否是具有資質(zhì)證書和工商營業(yè)執(zhí)照,這個是業(yè)主選公司的前提條件;
2、應該讓裝修公司先拿出設計草圖;
3、不可輕易簽訂合同,要審核報價,看看裝修公司所執(zhí)行的是否是合法的行業(yè)指導價;
4、還要詢問裝修公司在施工期間是否會有專業(yè)的質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場巡檢,可否提供質(zhì)檢記錄;
5、除卻簽訂合同,還要有第三方的認證,若是對方?jīng)]有這方面的準備,那就得提高上當受騙的意識。
上面就是小編整理出來的裝修合同簽訂前業(yè)主需要準備的一些事項,注意好了這些點,業(yè)主才不會吃悶虧。
