大家都知道，裝修合同需要特別重視，這個部分的好壞，不僅影響到整個裝修的進程，還影響到以后的裝修以及裝修完成后的整體效果，今天，我們一起裝修網(wǎng)給大家介紹一下簽訂裝修合同之裝修合同中的需要重點注意的問題，希望能給大家一些幫助。
簽訂裝修合同之裝修合同中的需要重點注意的問題介紹
重點問題根據(jù)目前使用的《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，工程預(yù)算一般包括工程項目、數(shù)量、單價和參考材料等，一般工程總費用里不包含水電改造的費用，因此，簽合同時應(yīng)要求裝飾公司在工程報價里增加水電改造的費用。
重點1簽訂正規(guī)合同文本北京使用的家裝合同是由北京市工商局監(jiān)制的修訂版，合同全稱為《北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，這是正規(guī)的文本合同。由該公司自擬的合同別輕信。
重點2條款看不懂別簽字簽字之前，一定要看好合同中約定的每個條款，有模棱兩可或看不懂的條款，一定要問清楚。不要漏項不填，事前約定越詳細，發(fā)生問題時越好解決。
重點3約定線路改造費用要求裝飾公司在工程報價里出一個水電改造的參考報價，并附帶畫出水電改造的合理線路，尤其是隱蔽的電路改造，必須約定各類線的材質(zhì)、規(guī)格和價格。
重點4設(shè)計圖紙標注清楚如果沒有較詳細的圖紙，設(shè)計師和消費者在理解上會有一些差距，如果圖紙不明確，在具體尺寸上很容易有差距。因此，在簽合同時，應(yīng)把各種工程和造型圖紙準備齊全，并做形狀、尺寸、色差等詳細描述。
重點5明確施工工藝合同中明確約定施工工藝，是避免偷工減料的好方法。在合同中要對施工計劃、工期、對所使用材料的品牌、型號、采購時間以及驗收的辦法、驗收人員都作出明確規(guī)定。
專家支招5招防范合同漏洞多年從事家裝監(jiān)理的專家告訴記者，個別家裝公司故意少報裝修預(yù)算，隱報或少報工程量，最終結(jié)算時才能發(fā)現(xiàn)費用嚴重超支。因此，在和家裝公司簽訂裝修合同時一定要注意以下問題。
1-在合同中盡量細化裝修的具體要求，明確裝修的工期。2-在合同中對家裝公司單獨設(shè)立的補充條款要認真檢查，搞清補充條款的權(quán)利和義務(wù)。3-在裝修過程中，裝修項目如有增減，一定要及時填寫“工程變更單”，并列為合同附件寫入裝修合同書。4-對裝修時使用的裝飾材料的具體品牌、型號都要有詳細的規(guī)定，同時約定保修條款。5-家裝合同中要預(yù)留3%-5%的裝修質(zhì)量保證金。在交房后發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量問題可掌握主動權(quán)。
簽訂裝修合同之裝修合同中的需要重點注意的問題介紹
一、怎樣認定裝飾公司的資格
首先，裝修公司必須有進行裝修工程施工的資格。您除了要檢查營業(yè)執(zhí)照之外，公司有無正規(guī)的辦公地點，是否能出具合格的票據(jù)等，都是您要仔細考察的。
其次，您可以考察這家裝修公司所做過的工程,來評價它的設(shè)計和施工水平。室內(nèi)設(shè)計師的水平和資歷，直接關(guān)系到設(shè)計水平的高低，所以您要對這家公司的設(shè)計師進行詳盡的詢問。如果是朋友介紹的，您可以通過熟人來了解公司的情況。但有時親朋好友并不是這方面的“行家”，難免會有“誤導(dǎo)”。
二、簽裝修合同書3點要看清
在認可了報價之后，正規(guī)的裝修公司還有和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書，在這份合同中業(yè)主要注意以下3個問題：
1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的業(yè)主在簽訂合同時沒有注意這兩點，給某些裝修公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。
2、在合同中必須注明使用用的裝修材料的具體品牌和型號，以防裝修公司以次充好。
3、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝修公司應(yīng)承擔全部責任；如果屬于業(yè)主使用不當，雙方可協(xié)商處理。
三、重點問題
根據(jù)目前使用的裝修合同書范本來看：
工程預(yù)算一般包括工程項目、數(shù)量、單價和參考材料等，一般工程總費用里不包含水電改造的費用，因此，簽合同時應(yīng)要求裝修公司在工程報價里增加水電改造的費用。
重點１ 簽訂正規(guī)合同文本
各地使用的家裝合同是由各地工商局監(jiān)制的，合同全稱為《xx市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》，這是正規(guī)的文本合同。如果是由裝修公司自擬的合同，業(yè)主千萬別輕信。
重點２ 條款看不懂別簽字
簽字之前，一定要看好合同中約定的每個條款，有模棱兩可或看不懂的條款，一定要問清楚。不要漏項不填，事前約定越詳細，發(fā)生問題時越好解決。
重點３ 約定線路改造費用
要求裝修公司在工程報價里出一個水電改造的參考報價，并附帶畫出水電改造的合理線路，尤其是隱蔽的電路改造，必須約定各類線的材質(zhì)、規(guī)格和價格。
重點４ 設(shè)計圖紙標注清楚
由于在專業(yè)知識上業(yè)主沒有設(shè)計師懂的多，如果沒有較詳細的圖紙，設(shè)計師和業(yè)主在理解上就會有一些差距，如果圖紙不明確，在具體尺寸上很容易有差距。因此，在簽合同時，應(yīng)把各種工程和造型圖紙準備齊全，并做形狀、尺寸、色差等詳細描述。
在簽訂裝修合同書的時候，以上幾點是重中之重，業(yè)主一定要認真了解裝修合同的知識，否則很可能在簽訂裝修合同時被裝修公司利用某些漏洞，讓業(yè)主吃虧上當。等業(yè)主發(fā)現(xiàn)時，合同已經(jīng)生效，這樣可能造成后期的裝修糾紛，那就得不償失了。
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