相信大家都知道，不管是新房還是二手房，在收房之前，一定要經(jīng)過驗房這一步。但是，要怎樣驗房才能發(fā)現(xiàn)有哪些問題呢？接下來一起裝修網(wǎng)小編就和大家說說驗房注意事項吧!
裝修驗房的注意事項一、細致測量
驗房時首先把整個房間用遠紅外線測量分隔，記錄數(shù)據(jù)，以便統(tǒng)籌整體，使空間作用發(fā)揮到最大限度，更利于設(shè)計和施工的服務規(guī)劃。
量房主要是包括兩個方面，一方面是對墻面、地面、水電路的長寬等數(shù)據(jù)進行測量，另一方面是對房屋原有水電路，墻頂面、地面和廚衛(wèi)的基層等情況進行勘測，從而確定水電路和基層處理的改造項目和數(shù)量。量房不精確會導致施工時因尺寸不對而修改設(shè)計、增加施工項目，或者出現(xiàn)衛(wèi)浴、暖氣等產(chǎn)品無法安裝等情況出現(xiàn)，這些情況都會導致支出增加?，F(xiàn)在，業(yè)主大部分的預算單是在量房前做出的，產(chǎn)生后期的“超支”現(xiàn)象并不奇怪。如果業(yè)主想要對基礎(chǔ)裝修進行較為準確的估算，量房是一個關(guān)鍵步驟。
裝修驗房的注意事項二、檢驗與修補
對墻面進行細致的檢驗和修補，防止空鼓等問題造成日后的墻面涂料脫落、墻紙起泡等問題，保證裝修完工和業(yè)主長期居住之后，墻面依然平整如新。
原墻面的基層處理直接關(guān)系到后期施工項目及施工質(zhì)量。一些原墻面處理不到位如膩子處理不好直接貼磚的話，容易造成瓷磚空鼓;廚衛(wèi)墻面拉毛沒有處理好，后期需要鏟除原有膩子重新拉毛，否則容易造成瓷磚大面積空鼓;墻面不平或者陰陽角不直會影響美觀，同時也會讓家具、櫥柜等安裝產(chǎn)生困難。一旦基層有問題需要進行處理，預算也會增加，所以在量房時也不容忽視。
需要勘查的項目包括：測量地面平整度值和墻面垂直度;檢查原墻面是否為耐水膩子，如果不是耐水膩子須鏟除;如果是老房，需要檢查原墻面是否為砂灰墻，砂灰墻必須鏟除后做基層處理;測量陰、陽角是否方正;檢查衛(wèi)生間、廚房原基層是否空鼓、原墻面拉毛是否達標。
檢查屋內(nèi)所有的瓷磚鋪貼情況，這個需要帶小錘子輕輕敲擊，看是否有空鼓，空鼓率超過3%就說明鋪貼存在問題了，這時要找開發(fā)商解決問題。
檢查所有的木制品刷漆及做工情況，精裝房的木制品應該很多，每個地方都檢查是要花些時間的，主要檢查木制品是否變形、是否有開裂情況，五金配件是不是全新的、安裝牢不牢固。墻面重點檢查油漆有沒有流淌現(xiàn)象，涂料是否有脫皮、顏色是否一致，這些細節(jié)都要靠雙眼詳細檢查。
檢查室內(nèi)的其他細節(jié)。衛(wèi)生間的裝修做工如何，窗子安裝是否緊固，隔音效果如何擋水效果如何，開關(guān)插座安裝是否牢固，浴室五金位置是否合理，總之肉眼能看到的地方都要仔細檢查。
檢查衛(wèi)生間通風應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，同時用第一種方法測抽力。在煙道、通風口處還要用手電筒查看是否存有建筑垃圾。
