家裝監(jiān)理隨著家庭裝飾行業(yè)的發(fā)展應運而生,和建筑工程監(jiān)理一樣,所提供的商品不是物,而是無形的服務,其價值也在家裝監(jiān)理服務過程中產(chǎn)生。作為一名合格的家裝監(jiān)理工程師,應依據(jù)國家有關家庭裝飾的政策、法規(guī)和標準,能夠綜合運用行政和技術手段維護好裝修業(yè)主的利益,達到工程質(zhì)量、工期合理和取得有效的造價控制。在施工過程中主要做好以下五個方面的工作:
對進場原材料驗收:檢查所進場的各種裝修裝飾材料品牌、規(guī)格是否齊全、一致,質(zhì)量是否合格,如發(fā)現(xiàn)無生產(chǎn)合格證、無廠名、廠址的“三無產(chǎn)品”或偽劣商品,應立即要求退換。對存在質(zhì)量問題的材料一律不準用于施工工程當中。
對施工工藝的控制:督促、檢查施工單位,嚴格執(zhí)行工程技術規(guī)范,按照設計圖紙和施工工程內(nèi)容及工藝做法說明進行施工。對違反操作程序、影響工程質(zhì)量、改變裝飾效果或留有質(zhì)量隱患的問題要求限期整改。必要時,對施工工藝做法和技術處理作指導,提出合理的建議,以達到預期的設計效果。
對施工工期的控制:施工工期直接影響著消費者和施工單位的利益,監(jiān)理應站在第三方的立場上按照國家有關裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)定履行自己的職責,合理控制好工期。在保證施工質(zhì)量的前提下盡快完成工程施工任務,在工程提前完工時更應把好質(zhì)量關。
對工程質(zhì)量的控制:負責施工質(zhì)量的監(jiān)督和檢查、確保工程質(zhì)量是家裝監(jiān)理的根本任務。凡是不符合施工質(zhì)量標準的應立即向施工者提出,要求予以糾正或停止施工,維護好客戶的利益。對隱蔽工程分不同階段及時進行驗收,避免過了某一施工階段而無法驗收,從而留下安全隱患。
協(xié)助客戶進行工程竣工驗收:家裝監(jiān)理作為客戶的代表,在家裝工程結束時,應協(xié)助客戶做好竣工驗收工作,并在竣工驗收合格證書上簽署意見。督促施工單位做好保修期間的工程保修工作。另外,家裝監(jiān)理還需對進場的施工設備進行安全檢查,并協(xié)助客戶、施工隊與物業(yè)管理等部門協(xié)調(diào)好關系,保證施工的順利進行。
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