面對(duì)裝修很多業(yè)主都希望裝修出滿意的房屋效果，但是現(xiàn)如今的裝修公司非常的多，不同的裝修公司裝修出來(lái)的房屋效果也是不同的，因此在與裝修公司進(jìn)行合作之前需要進(jìn)行詳細(xì)的了解，了解完之后還需要與裝修公司進(jìn)行正確的溝通，那么怎么與裝修公司正確談判?
1、與幾家裝飾公司初步接觸，聽聽他們的設(shè)計(jì)方案。
帶著你的平面圖以及你所喜歡的裝修設(shè)計(jì)的圖片資料，告訴他你的家庭情況以及初步確定的裝修風(fēng)格，告知你打算用的材料，有從市場(chǎng)上搞的材料樣品更好。直接把你的裝修支出計(jì)劃告訴他，讓他根據(jù)這個(gè)價(jià)位去做設(shè)計(jì)。
初次打交道，一定要坦誠(chéng)。有的人不想把價(jià)位告訴裝飾公司，怕被裝飾公司把“底”探走，自己沒有個(gè)比較和還價(jià)的余地。因此讓幾家裝飾公司先報(bào)價(jià)，然后根據(jù)報(bào)價(jià)的高底來(lái)判斷裝飾公司的誠(chéng)實(shí)程度。其實(shí)這是不可取的。因?yàn)?a style="color:#3c6598" href="http://amghrsd.cn/biaoqian/biaoqian_1176582/">裝修的材料和工藝差別很大，價(jià)格相差自然也很大，單從價(jià)格上看不出什么。倒不如讓幾家公司根據(jù)同一人價(jià)位來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)，然后從中選擇你滿意的公司。這樣效率更高。
初次洽談的關(guān)鍵就是要充分表述自己的意見和要求，這時(shí)要注意把握重點(diǎn)，把關(guān)鍵的先講出來(lái)瑣碎的以后逐步提出。不分輕重地一股腦丟給對(duì)方，對(duì)方也難得要領(lǐng)。必要時(shí)最好留一份文字說(shuō)明給對(duì)方。
不要過(guò)多迷信裝飾公司談到的以往的業(yè)績(jī)，哪個(gè)公司也都有幾個(gè)成功的例子。可以打斷對(duì)方，直接進(jìn)入主題，探討自己的這個(gè)房子如何裝修。
2、根據(jù)方案篩選裝飾公司。
第一步接觸后，你對(duì)這幾家公司有了一個(gè)比較完整的印象，可能已經(jīng)根據(jù)與設(shè)計(jì)師交流的順暢愉快與否，在心中初步排了個(gè)隊(duì)，但最能說(shuō)明問(wèn)題的還是他們各自拿出的設(shè)計(jì)方案和預(yù)算。比較這些方案等，再做一次篩選。
你可以要求設(shè)計(jì)師向你解釋平面布置圖、室內(nèi)亮點(diǎn)、預(yù)算是多少，哪些根據(jù)要求做的、哪些是限于條件沒能做到的，還有哪些方案?jìng)溥x等。要學(xué)會(huì)看懂設(shè)計(jì)圖紙。正規(guī)裝飾公司做方案設(shè)計(jì)都會(huì)出一批比較詳細(xì)的效果圖、透視圖、電路圖等。有家具和局部造型設(shè)計(jì)的都要單獨(dú)出圖。此外搞清預(yù)算也是非常重要的。一般情況下，預(yù)算與你的計(jì)劃投資可能有差異，由于用料和做工影響項(xiàng)目成本的兩個(gè)因素，改變這兩個(gè)因素，就會(huì)對(duì)預(yù)算產(chǎn)生較大影響;過(guò)多的非關(guān)鍵項(xiàng)中可以砍掉一些，這樣即可以降低預(yù)算，也有助于關(guān)鍵項(xiàng)目的成功。還要注意有些不太正規(guī)的公司，他們的預(yù)算中對(duì)于主料及施工工藝標(biāo)注含糊，這將會(huì)成為今后施工中扯皮的因素。
幾個(gè)方案做了比較，就基本可以確定與一到兩家公司進(jìn)行第三輪的洽談。要求他們?cè)僮霰M量詳細(xì)的方案和預(yù)算。實(shí)力很強(qiáng)和不太強(qiáng)的公司都有可能不情愿這樣做，這也是你對(duì)比，選擇的一個(gè)方面。
3、確定一家裝飾公司，并最終完善設(shè)計(jì)方案。
經(jīng)過(guò)對(duì)方方案的再次比較最終可以確定一家裝飾公司，并就各項(xiàng)事宜進(jìn)行洽談。首先完善圖紙。圖紙是施工的依據(jù)，完善的設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)包括平面圖，立面圖，局部造型圖、家具設(shè)計(jì)圖、電路圖、工藝節(jié)點(diǎn)圖等。圖紙說(shuō)明中的比例關(guān)系，以及所用的材料、工藝、尺寸不能遺漏。其次要明晰預(yù)算表。標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)算表不能缺項(xiàng)，不應(yīng)重復(fù)計(jì)算工程量，不能跳躍計(jì)算，要?dú)w類或按房間排列;要標(biāo)出主料要求。
4、在認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后，正規(guī)的裝飾公司還要和業(yè)主簽訂一份施工合同或協(xié)議書。在這份合同中，業(yè)主要注意以下三個(gè)問(wèn)題：合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，沒有注意這兩點(diǎn)，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號(hào)，以防裝飾公司以次充好。合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問(wèn)題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。
5、裝修公司會(huì)將設(shè)計(jì)圖，以及一張?jiān)敱M的報(bào)價(jià)單交給業(yè)主，上面列有非常具體的用料和施工量。業(yè)主拿到這份材料之后，首先要看設(shè)計(jì)是否符合自己的要求。業(yè)主當(dāng)然可以請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師來(lái)解釋這份設(shè)計(jì)方案，比如說(shuō)一些空間的處理、材料的應(yīng)用等。在確認(rèn)了設(shè)計(jì)方案之后，還要仔細(xì)考察報(bào)價(jià)單中每一單項(xiàng)的價(jià)格和用量是否合理。
6、裝修質(zhì)量的好壞，很大程度上取決于施工隊(duì)的素質(zhì)。所以在裝修之前，業(yè)主還要考察一下裝修公司的施工隊(duì)。從目前情況看，在全國(guó)各大城市從事家庭裝修的施工隊(duì)，絕大部分都是外地人員。目前裝飾工程電動(dòng)化程度很高，一般有實(shí)力的施工隊(duì)為了提高質(zhì)量和效率，都開始使用電氣泵、射釘槍等工具。因此業(yè)主從工人使用的工具上，就可判斷施工隊(duì)是否具有相應(yīng)的素質(zhì)。
以上就是怎么與裝修公司正確談判全部介紹了，看過(guò)如上介紹之后我們對(duì)于怎樣選擇和與裝修公司進(jìn)行溝通都有了更進(jìn)一步的認(rèn)識(shí)，裝修房屋是件復(fù)雜的事情，業(yè)主朋友需要予以高度的重視，第一時(shí)間到專業(yè)正規(guī)的裝修公司進(jìn)行溝通解決，從而裝修出滿意的房屋效果。
