我們?cè)谫?gòu)買房子之后，開發(fā)商會(huì)幫助我們辦理房屋所有權(quán)證，是受到國(guó)家法律保護(hù)的一種合法憑證，那么我們常說(shuō)的房屋所有權(quán)證到底是什么呢？它與房產(chǎn)證又有什么區(qū)別呢？對(duì)此，一起裝修網(wǎng)小編就給大家介紹一下房屋所有權(quán)證的含義以及與房產(chǎn)證的區(qū)別。
房屋所有權(quán)證是什么,與房產(chǎn)證有什么區(qū)別
房屋所有權(quán)證的含義
房屋所有權(quán)證是指我們通過(guò)交易購(gòu)房，去得了該房屋的合法所有權(quán)，并且可以依法對(duì)購(gòu)得的房屋進(jìn)行占有、使用、處分和收益的權(quán)利的證件，也就是我們常常說(shuō)的房產(chǎn)證。房屋所有權(quán)證是受到國(guó)家依法保護(hù)的合法憑證，我們可以憑房屋所有權(quán)證來(lái)管理和使用自己的房屋。通常來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)證就是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，而房產(chǎn)證也還包括了房屋共有權(quán)證，是由國(guó)家不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)所發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的一個(gè)書面憑證。
房屋所有權(quán)證是什么,與房產(chǎn)證有什么區(qū)別
房屋所有權(quán)證與房產(chǎn)證的區(qū)別
房產(chǎn)證其實(shí)就是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，所以它們之間沒有任何的區(qū)別，因?yàn)樗鼈兙褪且粋€(gè)證件，只是名稱不一樣而已。那么，我們來(lái)看一看房屋所有權(quán)證具有哪些顯著的特點(diǎn)吧。
1、房屋所有權(quán)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放，才具有合法的效力。
2、房屋所有權(quán)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的一個(gè)書面證明，所以房屋所有權(quán)證是以一個(gè)房屋為一個(gè)房屋所有權(quán)證為原則的，只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上面只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記，所以一個(gè)家庭只能發(fā)放一個(gè)房屋所有權(quán)證。
3、房屋所有權(quán)證只能向特定的房屋的所有權(quán)人發(fā)放，比如房屋是共有的，在房屋所有權(quán)證之外，還可以向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。
4、房屋所有權(quán)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人所發(fā)放的一個(gè)權(quán)屬證明，所以其內(nèi)容和登記的內(nèi)容是一樣的。
房屋所有權(quán)證是什么,與房產(chǎn)證有什么區(qū)別
房屋所有權(quán)證辦理流程
1、房屋買賣雙方在進(jìn)行交易之后的一個(gè)月內(nèi)，需持有房屋買賣合同和其它相關(guān)證件到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心辦理買賣過(guò)戶登記，去辦理登記的時(shí)候要記得帶上自己的身份證、戶口本以及購(gòu)房合同等資料。
2、房屋買賣雙方在接到交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)的通知之后，應(yīng)該帶上自己的身份證和戶口本、繳納的稅費(fèi)等憑證去辦理過(guò)戶手續(xù)。如果買賣雙方或者是其中一方因?yàn)閭€(gè)人原因不能辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記，那么可以出具委托書委托代理人進(jìn)行代辦。
3、在辦理完了房屋過(guò)戶手續(xù)之后，買方應(yīng)該持房地產(chǎn)交易中心發(fā)放的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月之內(nèi)到房屋所在地的房屋土地管理局辦理登記申請(qǐng)。
4、經(jīng)過(guò)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證合格之后，買方才能領(lǐng)取到房屋所有權(quán)證。
原來(lái)我們所說(shuō)的房產(chǎn)證就是房屋所有權(quán)證，不存在任何的區(qū)別，只因叫法不同，而讓我們產(chǎn)生了誤解。所以我們?cè)诹私饬朔课菟袡?quán)證是什么證之后，我們今后在購(gòu)房的時(shí)候，就需要謹(jǐn)慎小心的辦理，保障自己的合法權(quán)益。通過(guò)一起裝修網(wǎng)小編的介紹，大家一定有了不少收獲，一起裝修網(wǎng)會(huì)繼續(xù)不斷的給大家提供更全、更詳細(xì)、更新的資訊仔細(xì)，請(qǐng)多多關(guān)注。
