在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候和都會(huì)遇到一些困難，比如房貸的情況，房貸一直沒(méi)下來(lái)是怎么回事。究竟批不下來(lái)是什么原因呢，房貸批不下來(lái)怎么辦？那么，接下來(lái)就由一起裝修網(wǎng)小編講講房貸批不下來(lái)怎么辦，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。
房貸批不下來(lái)怎么辦
貸款被拒原因
1、不滿足房貸要求
按照銀行的規(guī)定，申請(qǐng)房貸的客戶(hù)必須要有穩(wěn)定的工作，具有按時(shí)足額償還貸款本息的能力；擁有良好的信用記錄；有一定比例的首付款；能提供購(gòu)房合同/協(xié)議；同意將所購(gòu)房產(chǎn)作抵押；必須年滿十八歲，且具有完全民事行為能力；如果購(gòu)房者的戶(hù)口不在擬購(gòu)房地，還需提供在當(dāng)?shù)乩U存社保滿一定期限的證明。如果借款人有一條不符合要求，都有可能被拒貸。
2、個(gè)人負(fù)債太高
如果借款人在申請(qǐng)房貸前向銀行申請(qǐng)了其他貸款，而且還處于還款期中，那么在負(fù)債較高的情況下，也容易被銀行拒貸。因?yàn)樨?fù)債過(guò)高，銀行會(huì)認(rèn)為你的還款能力較弱，為了保障貸款的順利回收，拒貸也在情理之中。
3、貸款材料不齊
資料不齊只有兩個(gè)原因，不能或者不愿。不能，如民間借貸、主體無(wú)真實(shí)經(jīng)營(yíng)、關(guān)聯(lián)人不知情等。不愿，如缺乏購(gòu)買(mǎi)憑據(jù)、信用卡刷卡憑據(jù)、嫌麻煩等。然而貸款資料和資質(zhì)的反饋是成正比的，這是影響整個(gè)貸款流程最費(fèi)時(shí)的環(huán)節(jié)，它決定著客戶(hù)經(jīng)理是否做這筆貸款，因此她理財(cái)建議要申請(qǐng)貸款的財(cái)蜜盡量提供全面的貸款資料，不然因資料不齊而被拒是非?？上У?。
4、年齡不達(dá)標(biāo)
各銀行在接受借款人的房貸申請(qǐng)時(shí)有著較嚴(yán)格的審核條件，除了限制未成年人的貸款資格外，歲數(shù)較大的超齡人群也是不能夠貸款的。
5、個(gè)人信用資質(zhì)較差者
在符合貸款條件的借款人中遭到銀行"拒簽"最多情況的就是個(gè)人信用資質(zhì)較差者。在央行的個(gè)人征信數(shù)據(jù)庫(kù)日趨完善之后，全國(guó) 范圍內(nèi)任何一家銀行都能隨時(shí)查閱到借款人的個(gè)人資料，名下是否有房貸、車(chē)貸、消費(fèi)貸款、還款記錄等，甚至連借款人工作單位、聯(lián)系方式、身份證件等也都是一 覽無(wú)疑。銀行根據(jù)征信數(shù)據(jù)庫(kù)里的借款人信息，來(lái)判定其是否符合申請(qǐng)貸款的資格。銀行人士提醒，在其實(shí)際成交的個(gè)案中，有的借款人不注意平時(shí)個(gè)人信用記錄， 比如信用卡逾期高達(dá)100多次，名下有多套房貸、車(chē)貸的貸款尚未還清，這樣的借款人在申請(qǐng)貸款時(shí)銀行肯定是要說(shuō)"不"的。
6、所購(gòu)房屋不符合貸款要求
按照相關(guān)規(guī)定，未滿五年的經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房等沒(méi)有房產(chǎn)證、國(guó)有土地證的房子均不能申請(qǐng)貸款。另外，房齡過(guò)大的房子也不能申請(qǐng)按揭貸款。所以，借款人買(mǎi)房時(shí)一定要了解清楚自己所購(gòu)房屋是否符合銀行的貸款要求，避免產(chǎn)生麻煩。
也有可能是開(kāi)發(fā)商的原因一般情況如果開(kāi)發(fā)商存在不具備開(kāi)發(fā)條件、開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)手續(xù)不完備或者開(kāi)發(fā)商有嚴(yán)重的信用問(wèn)題或者開(kāi)發(fā)商有重大訴訟影響其償債能力等情形，也會(huì)被銀行拒絕申請(qǐng)貸款，因?yàn)榇藭r(shí)開(kāi)發(fā)商不具備保證擔(dān)保的能力。
7、 貸款經(jīng)理個(gè)人原因
貸款經(jīng)理會(huì)跟進(jìn)整個(gè)貸款環(huán)節(jié)，對(duì)客戶(hù)情況最清楚，貸款經(jīng)理的職業(yè)水平和人品對(duì)貸款起關(guān)鍵作用。所以應(yīng)盡量挑選一個(gè)責(zé)任心強(qiáng)、工作認(rèn)真的貸款經(jīng)理，以免出現(xiàn)資料被搞丟、重復(fù)補(bǔ)資料的事情。
房貸批不下來(lái)怎么辦
房貸批不下來(lái)怎么辦
1、將資料準(zhǔn)備齊全，再向該銀行申請(qǐng)。若是銀行資料準(zhǔn)備不齊全而被拒貸，可將資料準(zhǔn)備齊全后，再向該銀行申請(qǐng)房貸。不過(guò)，如果是在同一家銀行申請(qǐng)房貸的話，一般需要等待一段時(shí)間后才能再申請(qǐng)。
2、換家銀行試試。銀行對(duì)貸款條件的規(guī)定，各銀行有所不同。因此，如果是在一家銀行被拒貸，可換一家銀行再試一試。
3、找貸款中介。您可找擔(dān)保公司做擔(dān)保后再申請(qǐng)貸款，可增加獲得貸款的可能性。
4、找貸款公司。找貸款公司貸款，貸款門(mén)檻會(huì)被降低，同時(shí)還可增加貸款可能性。您可直接通過(guò)易貸網(wǎng)首頁(yè)聯(lián)系合適的貸款機(jī)構(gòu)及顧問(wèn)，快速辦理房貸業(yè)務(wù)。
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