隨著二手房市場不斷升溫，很多業(yè)主都青睞選購二手房，隨之而來就是面臨著二手房舊房翻新改造的問題，特別是原先有人居住的房屋，如何才能將舊房翻新改造的如同新房是很多購買者迫切需要解決的。下面隨一起裝修網(wǎng)小編看看舊房翻新施工標準及舊房翻新要點吧。
舊房翻新施工標準 舊房翻新要點
舊房翻新施工標準
準備階段
對于新買到二手房的業(yè)主首先要做的就是二手房舊房翻新改造的準備工作，需要進行市場調(diào)查，走訪多個裝修公司進行詢問，以作為改造的參考。其次要求考慮到家庭的具體情況，臥室廚房等的整體布局，每一位家庭成員的心理需求等。最后要制定預算，籌備資金并及時與裝修公司進行溝通協(xié)調(diào)。
設計階段
準備工作完成之后就要具體到二手房舊房翻新改造的設計，當然最主要的是裝修公司的各種工作人員，業(yè)主選擇好設計師并將自己對于房屋的構(gòu)想提供給設計師，設計師對房屋的裝修進行計算機模擬，將設計風格和家居擺設都呈現(xiàn)給業(yè)主。然后設計師給出預算，業(yè)主參考過后與設計師溝通最終做出預算方案。
施工階段
設計師對房屋的改造設計完成之后也就進入到了實際操作層面施工階段。業(yè)主要選擇施工隊伍，詢問施工方的一些資質(zhì)和價格，施工方一般在裝修中分為三種類型，包工包料、包工不包料、包工和輔材。業(yè)主可以根據(jù)自身情況定奪。然后簽訂必要的施工合同。
舊房翻新施工標準 舊房翻新要點
舊房翻新要點
1、不要把所有的舊家具換掉
如果大家購買的舊房子是剛使用過幾年的，那么在進行舊房裝修的時候，業(yè)主們就沒有必要把所有的項目都拆了重新做了。而對于那種質(zhì)量完好的，家具只是表面有些陳舊的，那么可以在家具外面涂刷油漆，或者進行翻新就可以了。至于那些已經(jīng)出現(xiàn)質(zhì)量問題的家具，就直接扔掉買新的吧！
2、不要亂砸房屋結(jié)構(gòu)
很多舊房都存在著戶型面積小、功能分布不合理、采光不合理缺陷，并且老房子很多都是磚混結(jié)構(gòu)的，墻體改造的時候首先是承重抗震構(gòu)件，其次才是圍護分離構(gòu)件，如果是為了擴大空間而打掉承重墻，那么這將會使墻體構(gòu)件的承重和抗震能力減弱，留下嚴重的安全隱患。
3、墻頂?shù)孛妗?a style="color:#3c6598" href="http://amghrsd.cn/biaoqian/biaoqian_32354/">門窗、水電改造
有些業(yè)主在進行墻頂、門窗、水電改造的時候，因為節(jié)約很隨便找些人來為自家墻頂、地面、門窗、水電進行改造。但是這樣可能會為自己帶來大的隱患，這三項改造工作對于房屋質(zhì)量可是起著至關重要的作用，如果這三項工作沒有做好的話，那么舊房裝修質(zhì)量可能就不好了。所以在三方面進行改造的時候一定要找專業(yè)的施工人員進行施工。
在進行這三樣改造的時候，一定要對房屋進行實地勘察，看看有沒有明顯的裂紋、是否平整、有無脫落和起砂的現(xiàn)象，如果有哪些問題，那么就要進行修補了，另外在門窗改造方面要留意門窗是否老化了，如果老化嚴重的就必須拆掉重做了。因為水電改造是很重要的，所以在改造之前一定要做一下閉水試驗，還有就是很多舊房子都存在電線老化、違章布線的問題，這個也是需要重新改造的。
舊房翻新施工標準 舊房翻新要點
4、避免做大吊頂
因為之前的老房子沒怎么做過吊頂，而很多業(yè)主在舊房裝修的時候就想趕趕時髦，利用改造的就會，給房子做一個大吊頂，而設計師介紹到，我國現(xiàn)行的住宅標準高層2.8米，凈高為2.6米，如果要做一個大吊頂，那么會使居室舉架更低了，過低的室內(nèi)空間會使室內(nèi)采過光受到影響，使人們的心理壓力增加，所以普通的住宅是不合適做大吊頂?shù)模窃跅l件允許的情況下，還是可以做一些中空的小吊頂，效果還是很好的哦。
5、不要把陽臺當廚房用
有些舊房因為空間比較小，所以很多人喜歡利用那些平時功能小的空間。很多業(yè)主在裝修的時候，為了增加室內(nèi)空間，喜歡把廚房移到陽臺，這樣雖然增加了使用面積，但是會增加下水道泄露的風險，容易給自己今后的生活造成麻煩的。還有就是不管如何對舊房進行改造，業(yè)主們一定不要破壞房屋的承重結(jié)構(gòu)，不然容易使整個房屋陷入危險中哦。
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6、老化水管、電路一定要換掉
因為舊房原有的水路管線往往有很多不合理的布局，所以在裝修的時候一定要對原有的水路進行徹底的檢查，檢查下是否銹蝕、老化。如果原有的管線是已經(jīng)被淘汰的鍍鋅管，那么在施工過程中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。因為舊房的電路分配是比較簡單的，而且存在電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已經(jīng)不適應現(xiàn)代家庭用電需要了，所以在舊房改造的時候一定要徹底的改造一下。
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