房子住久了家里的基本的裝修設(shè)施肯定會破舊，再買個新房花費(fèi)又太大，那就只有舊房翻新改造了，省事省錢換新屋，想必很多成都裝修業(yè)主都會想舊房翻新，但卻不知從何入手。舊房翻新改造怎么做?舊房翻新改造注意事項(xiàng)有哪些?來看看本文中成都裝修公司給大家介紹的舊房翻新是怎么入手的吧!
裝修公司教您成都舊房翻新如何入手
PART1：舊房墻面翻新
俗話說，一白遮百丑，人是，房子亦是，這墻面要是重刷一遍，屋子里自然也會光亮許多。在二次裝修中，墻面改造是一項(xiàng)很大的工程。由于墻面基底復(fù)雜，用材和工藝也不同，在進(jìn)行墻面處理時便比較麻煩。那么，是不是所有的膩?zhàn)佣嫉苗P除呢?墻面裝修又有什么注意事項(xiàng)?
一、墻漆滿“五歲”必須鏟除
拆除舊墻體表面附著物是二次裝修中必須進(jìn)行的一項(xiàng)工作，一般包括墻面原有乳膠漆和膩?zhàn)訉拥溺P除、原有木裝修、原有其它表面裝飾物如壁紙等的拆除等。
墻面原有乳膠漆和膩?zhàn)訉拥溺P除是所有二次裝修都必須進(jìn)行的基礎(chǔ)施工。上世紀(jì)90年代以后的住宅，室內(nèi)墻面逐漸推廣和使用了耐水膩?zhàn)?/a>。這種耐水膩?zhàn)拥溺P除既費(fèi)時又費(fèi)工，施工隊(duì)很容易在這個環(huán)節(jié)偷工減料，業(yè)主可根據(jù)房屋年限和經(jīng)濟(jì)情況酌情選擇工藝。如果只裝修了一兩年的房間，耐水膩?zhàn)涌梢圆槐赝耆P除，用鋼刷和砂紙打磨墻面后即可重新涂刷乳膠漆。需要注意的是，五年以上的耐水膩?zhàn)佑捎诓牧侠匣诙窝b修時必須鏟除至墻底，否則會影響今后墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和裝修后的長期使用效果。
二、拆改墻體要保證安全
1、合理的拆改是美化和調(diào)
墻體可擴(kuò)大客廳或臥室的空間，將原有墻體拆改為新的門窗洞口等，但拆改的前提是要考慮住宅的整體結(jié)構(gòu)安全。
2、非承重墻體是可以考慮拆改的
在目前的住宅建筑中，住宅在原始設(shè)計和施工時出于造價、結(jié)構(gòu)和工藝等原因會大量采用輕質(zhì)墻體作為主體結(jié)構(gòu)外的補(bǔ)充，其材質(zhì)包括加氣混凝土墻板、陶粒砌塊墻體、輕鋼龍骨石膏板墻體、空心水泥預(yù)制板、菱鎂水泥預(yù)制板等。另外，根據(jù)建筑年代的不同，也有部分紅機(jī)磚、輕體砌塊等砌筑墻體也可拆改，但必須慎重行事。
3、在拆除墻體時，要事先斷電，避免發(fā)生事故。
原有電源線路和弱電線路要保留的，最好事先做好記號和記錄，施工切斷的線路甩頭必須留出足夠的富余量，以方便以后接線。業(yè)主應(yīng)叮囑工人，最好不要切斷視頻線和寬帶網(wǎng)路線，以防止裝修后信號不通。某些和廚房、衛(wèi)生間相鄰的墻體最好不要拆除，拆除后會破壞防水層的完整性，影響今后居住安全。
三、墻面翻新應(yīng)注意五點(diǎn)
1、墻面要清理老墻面在翻新前一定要做墻面基底處理，粉化嚴(yán)重的要全部鏟除，鏟除后用白水泥上一遍。原來墻面過于光滑、刷過油漆的鏟除后還要做打磨處理，把粘結(jié)不牢的表皮去掉，便于新涂料和墻體粘結(jié)。
2、底漆不可少墻面底漆的作用是抗堿防潮、封固基材、保護(hù)面漆，提高面漆的質(zhì)感和遮蓋力。對于老房翻新，墻面一定要做底漆，直接上面漆的話，日后墻面容易起泡發(fā)霉，太陽照曬時間長了也容易變色。
3、修補(bǔ)要全面對于已上漆墻面的修補(bǔ)，相對而言，很難達(dá)到理想效果。所以對于已傷其墻面的修補(bǔ)最好是整塊墻面或是盡可能地選擇較大面積進(jìn)行修補(bǔ)，這樣不斷可以盡量避免產(chǎn)生色差，修補(bǔ)后的質(zhì)量也更好。
4、修補(bǔ)防色差墻面產(chǎn)生色差，這是修補(bǔ)墻面時盡量避免的。為此，應(yīng)該注意按照油漆桶的說明配比、涂刷，最好估算好用量。一次準(zhǔn)備足夠的量相當(dāng)重要，這樣能保證墻面顏色一致。涂料廠雖然提供了色卡，但由于老墻面本身堿性較強(qiáng)，效果可能會有偏差。
5、注意通風(fēng)老房子的通風(fēng)條件較差，稀釋劑中的二甲苯成分會與乳膠漆中的成分發(fā)生化學(xué)反應(yīng)，導(dǎo)致墻面泛黃。所以要加強(qiáng)通風(fēng)，實(shí)在不行，得放置幾臺電風(fēng)扇以加強(qiáng)通風(fēng)效果。
PART2：舊房地板翻新
在進(jìn)行二手房、舊房的地面翻新時，需要針對不同的地面材料進(jìn)行翻新、重裝，不同的地面會有不同的處理方法。而其中地磚和地板的翻新是最常見的，下面成都裝修網(wǎng)就和大家分享一下二手房、舊房的地面翻新經(jīng)驗(yàn)。
一、局部翻新不可行舊房木地板翻新攻略
二手房、舊房的地板翻新分為鏟除原有地板和不鏟除舊地板兩種情況。要采取哪一種方法，就看舊有地板的損壞程度。
1、保留舊地板
原有的地板如果是實(shí)木地板，并且保養(yǎng)得比較好的，可以考慮不拆除，在原有地板的基礎(chǔ)上對松散的部位進(jìn)行加固或調(diào)整。原有地板如果是復(fù)合地板，使用年限沒有超過5年的，并且沒有嚴(yán)重的磨損時，可以繼續(xù)使用，但要檢查一下地板的完整性和是否松散。
2、翻新舊地板
地板翻新就是通過對地板表層進(jìn)行打磨、刮膩?zhàn)?、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復(fù)光亮，延長使用壽命。
打磨地板時，打磨機(jī)應(yīng)依次使用40目、80目和120目的砂紙(目數(shù)越大，砂紙顆粒越小，打磨留下的劃痕越不明顯)打磨三次，然后刮膩?zhàn)诱移降匕?，之后再對地板進(jìn)行上漆或調(diào)色處理。地板一般需要刷一遍底漆，兩遍面漆。一遍漆完全干透后才能刷下一遍漆。所以地板翻新一般需要4天時間。
二、快速翻新有技巧地磚翻新攻略
舊房地磚要進(jìn)行翻新也可分為兩種情況，一是鏟除原有地磚，二是在舊地磚表面直接鋪新的地磚。此外翻新地磚要注意地面水平和抬高了的地面高度。
1、鏟除舊磚
如果原有地磚已經(jīng)有局部損壞、較多空鼓或脫落、表面釉質(zhì)已經(jīng)磨損，或嚴(yán)重臟污時則必須拆除更換。
2、直接鋪新地磚
目前市面上有售的磚墻翻新材料有瓷磚表面處理劑和瓷磚、馬賽克粘結(jié)劑兩種，這些翻新材料可以直接涂刷在舊的磚面上，然后鋪裝新的地磚，節(jié)省了時間和精力。
3、地磚翻新注意事項(xiàng)
砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;處理好防水，水路盡量少用彎頭，避免流水不暢或堵塞;盡量少用木質(zhì)板材，大多木制品含甲醛，影響健康。
三、留意地面找平地面翻新注意事項(xiàng)
舊房地面改造翻新有不少注意事項(xiàng)，主要是注意地面找平和避開電線。如果不找平，基層不牢固，鋪上地板后就會從地板縫隙里或順著墻角向上返砂。時間長了就會影響地板的質(zhì)量。
1、注意高度落差
原來的房子為客廳地面鋪地磚、臥室鋪地板，鋪貼瓷磚用的水泥砂漿會把地面墊高，使臥室與客廳之間存在一個2厘米至3厘米的落差。在舊房改造裝修中為改變這種情況，需要在臥室鋪木地板之前進(jìn)行找平。
2、注意地面電路
舊房改造裝修時，很多家庭都會由于增加插座或改變房間功能等原因而進(jìn)行局部電路改造，電線通常都會經(jīng)過地面，而國家規(guī)定地面是不允許開鑿的，這需要對地面進(jìn)行墊高、找平，用找平層把管線埋在地面，再鋪地板。
3、特殊情況的找平處理
一些特殊情況下，鋪磚也需要單獨(dú)找平。如平房、別墅等的地面在新房交房的時候地面處理較粗糙，有的地面向一個方向傾斜，有的坑坑洼洼很嚴(yán)重。如果初次裝修時沒有進(jìn)行處理，舊房改造裝修時就需要進(jìn)行單獨(dú)墊高找平。
PART3：舊房門窗改造
舊房翻新改造裝修中，門窗改造是重點(diǎn)，在對門窗進(jìn)行處理時，需要根據(jù)門和窗的老化程度來決定處理方法。另外，舊房門窗改造有許多細(xì)節(jié)需要注意。
一、砂紙打磨修復(fù)破損
如果木門表面有破損，比如某個地方出現(xiàn)裂縫或者破了個坑，就應(yīng)該先把被破壞的地方補(bǔ)上膩?zhàn)?，然后打磨砂紙，再刷底漆和面漆?/p>
如果基層沒有遭到破壞，可以考慮直接刷漆。正確的工藝做法是，把原有的木門用砂紙打磨一遍，然后直接刷底漆和面漆。因?yàn)橐话愠善烽T都上過蠟，表面會有油脂，打磨一遍后，能夠提高漆的附著力。翻新與首次刷漆在質(zhì)量上沒有差別，不用擔(dān)心壽命更短或出現(xiàn)其他的質(zhì)量問題。
二、基底材質(zhì)無傷大局
關(guān)于木門翻新大家都會關(guān)注的一個問題是，木門原先使用的是油性漆或水性漆，翻新時如果沒有使用同類的漆，是否會導(dǎo)致質(zhì)量很差。專家表示，這個問題大可不必?fù)?dān)心。
一般來說，油性漆有三類，聚酯漆、硝基漆和醇酸漆。醇酸漆是較早的產(chǎn)品，干得慢，在裝修中使用得越來越少。硝基漆干得快但漆膜薄，需要刷很多遍，而且濕度一大容易泛白。聚酯漆用得相對較多，成膜快而且效果較好。
如果原來使用的是油性漆，可以考慮使用同種漆，也可以考慮使用水性漆。一般來說，使用同種漆的附著力會相對較好，例外的是聚酯漆。如果原先刷聚酯漆，后來再刷聚酯漆，需要將原漆膜熔解后才能有較好的黏結(jié)力。這種翻新都會產(chǎn)生的一個問題是翻新后的漆膜與原漆膜間的附著力不會太好。如果新膜遭到破壞，如被利器劃開或砸出一個坑，順著裂縫或坑去摳，會導(dǎo)致兩個面層出現(xiàn)剝離。而水性漆相對更環(huán)保，且木門翻新多在室內(nèi)進(jìn)行，油性漆氣味較大，較難揮發(fā)，建議大家使用水性漆翻新。
成都裝修公司提醒：如果進(jìn)行木門翻新，第一次漆噴涂的時間越久越好。因?yàn)檫M(jìn)行翻新時，原來的基底已經(jīng)干透，不會影響重新噴涂的漆膜。如果是剛買來的木門，建議先不要進(jìn)行噴涂。因?yàn)槿绻麣馕逗艽螅瑒t說明沒有干透，導(dǎo)致漆膜的附著力更差。
三、老化的門窗改造注意事項(xiàng)
對于老化的舊房門窗改造，不要為了節(jié)省成本而使用老化的門窗。具體處理方法如下：
木門窗起皮、變形。這說明木材本身特性發(fā)生變化，必須拆掉重做。但如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時貼上裝飾面板，加以利用。
鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂。為了不影響使用效果最好拆掉重做。
四、深色清油不易覆蓋
由于任何基底和材質(zhì)都可以重新翻新，但是，如果原先使用的是清油，且顏色較深，使用淺色的漆則無法覆蓋，除非是用更深的顏色將原來的顏色蓋住。如果原先是混油的，則在色彩上沒有限制，想換成什么顏色都可以。
除此之外，還有三點(diǎn)施工要點(diǎn)要注意。對于成膜后的效果，漆的質(zhì)量和施工都會有一定的影響。油性漆一般還好，正常施工即可。通常在水性漆施工時，工人易犯以下錯誤，影響施工效果。
1、沒有按照使用說明正確兌水，水量超過合理配比，影響成膜效果;
2、一般來說，噴漆刷兩次底漆三次面漆即可，但每次需要間隔4-6小時才能刷第二遍漆，工人為了圖快，隔1-2小時就刷第二遍漆，漆膜沒有干透，影響最終效果;
3、施工時，工人為了圖快會使用粗砂紙，但應(yīng)該使用細(xì)砂紙，打磨更細(xì)膩，漆膜的附著力更好。
成都裝修公司建議：由于木門翻新多在室內(nèi)進(jìn)行，最好將門卸下來放到專門的一個房間進(jìn)行噴涂效果會比較好。一來沒有粉塵，減少環(huán)境污染;二來可以將門的正面和背面都看得十分清楚。如果直接在門上噴涂，噴的時候容易產(chǎn)生霧氣，影響視線，從而影響噴涂效果。
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