買房子真是個(gè)花錢又出力的活兒，比如驗(yàn)收不好，不僅白白花了錢不說(shuō)，還一肚子的鬧心事兒，所以，我們?cè)?a style="color:#3c6598" href="http://amghrsd.cn/biaoqian/biaoqian_1076460/">驗(yàn)房時(shí)，一定要好好的驗(yàn)收，不然以后出了什么問(wèn)題，在去找裝修公司維權(quán)，就晚了，那么，我們?cè)隍?yàn)收前，就得知道哪些常見(jiàn)的陷阱呢？下面就和一起裝修網(wǎng)的小編來(lái)看看吧。
第一、檢查開(kāi)發(fā)商證件是否齊全
驗(yàn)房前應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商出示《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》和《竣工驗(yàn)收備案表》（簡(jiǎn)稱“兩書一表”），還有各種相關(guān)驗(yàn)收表格，如《住戶驗(yàn)房交接表》、《驗(yàn)收意見(jiàn)表》等。只有證件齊全了，才能簽署入住單。如果不齊全，可以選擇不收房！
第二、收房程序避免成為被動(dòng)狀態(tài)
先驗(yàn)房后繳費(fèi)、簽文件的收房程序是較合理的正常程序，但是，大多數(shù)開(kāi)發(fā)商采取先繳錢填表、文件，再驗(yàn)房的方法，使購(gòu)房者處于被動(dòng)狀態(tài)。將先驗(yàn)房再收房作為附加條款寫在合同里，不驗(yàn)房就不收房。
第三、建筑質(zhì)量有毛病一定要寫在文件里
對(duì)業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的毛病，如墻面或地磚破裂、漏水，甚至是房屋結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，一些開(kāi)發(fā)商總會(huì)想方設(shè)法不讓業(yè)主將問(wèn)題列進(jìn)驗(yàn)收文件里。不管開(kāi)發(fā)商陪同人員如何信誓旦旦，業(yè)主都應(yīng)堅(jiān)持原則，只要發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，無(wú)論大小，都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來(lái)。
第四、衛(wèi)生間防水為“重災(zāi)區(qū)”
目前，有許多住房的衛(wèi)生間、廚房等濕區(qū)防水高度不足，有的衛(wèi)生間、廚房外墻防水高度沒(méi)有達(dá)到30厘米，淋浴房的防水高度也沒(méi)有達(dá)到1.8米。整個(gè)衛(wèi)生間應(yīng)做“桶式”防水處理，做防水層要沿四周墻體上翻至少20~30厘米。對(duì)于淋浴區(qū)墻體和靠室內(nèi)的墻體處理，防水層高度要達(dá)到1.8米，靠室內(nèi)的墻體最好進(jìn)行滿墻防水處理。
第五、配套承諾不兌現(xiàn)
驗(yàn)房時(shí)，對(duì)于小區(qū)的整體規(guī)劃也要仔細(xì)查看是否符合合同約定，如同期建設(shè)的車庫(kù)、會(huì)所、景觀園林等，其中也包括整個(gè)小區(qū)的外墻面顏色與用材是否與開(kāi)發(fā)商的售房承諾一致。
簽購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)明確各有關(guān)細(xì)節(jié)，驗(yàn)樓時(shí)明確從配套設(shè)施到房?jī)?nèi)各項(xiàng)交付物指標(biāo)的詳細(xì)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)最好附上設(shè)計(jì)圖紙及施工圖，并在合同中注明以其為準(zhǔn)。相信以上的內(nèi)容大家都會(huì)有了多多少少的了解，希望這篇文章可以幫助到你們。大家也可以登錄到一起裝修網(wǎng)查看和訂閱更多相關(guān)內(nèi)容及資訊。
