近年來不少地區(qū)房價進行下調(diào)，買房的人也就越來越多，那么許多人就不知道買房時房產(chǎn)過戶都需要交哪些費用呢？房產(chǎn)過戶可以說是每個普通家庭的大事，那么當我們需要房產(chǎn)過戶的時候，需要什么程序呢?一起裝修網(wǎng)小編來和大家說說：房子過戶需要多少錢。
房子過戶需要多少錢：一、買房人應(yīng)繳納稅費
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05% 推薦閱讀：印花稅怎么算
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。
房子過戶需要多少錢
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
房子過戶需要多少錢：三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費
1、 成交價3%的契稅;
2、 手續(xù)費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;
3、 成交總價萬分之五的印花稅;
4、 差價30%-60%的土地增值稅;
5、 差額的5.55%營業(yè)稅以及附加;
6、差價20%的個人所得稅。
這樣算下來，一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時產(chǎn)生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。
房子過戶費怎么算。
房子過戶費就是將購房的錢按照1%繳納就是契稅;所得稅也同理;然后手續(xù)費按照房屋6/平來交;產(chǎn)權(quán)登記費80;房屋評估費按照評估額0.5%。這些組合起來就是所需要付的費用，這些就是房子過戶費用。
繼承房子過戶費怎么算
我們來舉個例子說明，更方便各位朋友理解。假如有一位李先生，想把自己名下的房產(chǎn)過戶給前妻與自己生的女兒。他的房產(chǎn)價值估計為50萬元人民幣，那么，成功繼承房產(chǎn)過戶給李先生的女兒總共需要繳納多少過戶費呢?
房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰
房地產(chǎn)價格總額(萬元)：100以下(含100)，累進計費率‰：5
房地產(chǎn)價格總額(萬元)：101以上至1000部分，累進計費率‰：2.5
房地產(chǎn)價格總額(萬元)：1001以上至2000部分，累進計費率‰：1.5
房地產(chǎn)價格總額(萬元)：2001以上至5000部分，累進計費率‰：0.8
房地產(chǎn)價格總額(萬元)：5001以上至8000部分，累進計費率‰：0.4
房地產(chǎn)價格總額(萬元)：8001以上至10000部分，累進計費率‰：0.2
房地產(chǎn)價格總額(萬元)：10000以上部分，累進計費率‰：0.1
根據(jù)房地產(chǎn)評估費的計算公式，李先生的房子需要繳納5‰的評估費，也就是50萬×5‰=2500元的評估費，做好評估以后，國家才會根據(jù)評估好的房產(chǎn)價格辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)，這是牽扯到稅收的法律，無法避免。
真正的繼承房產(chǎn)過戶開始辦理了，接下來需要繳納多少錢呢?這包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅，繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅。除此之外還遠遠不夠，繼承人還需要辦理公證，而公證費高達6000元。在李先生的這個案例中，總共走完繼承房產(chǎn)過戶的流程之后，所需要的花費為2500+100+5+250+6000=8855元，還是個不小的數(shù)目吧。
日常生活中不少人出于需要會進行房子過戶，房產(chǎn)過戶是需要繳納一定的手續(xù)等費用的，所以大家在進行房子過戶之前不妨先了解一下，算好需要多少費用。更多相關(guān)信息請關(guān)注一起裝修網(wǎng)!
