家居水電工程與我們的生活息息相關(guān)，所以房屋驗(yàn)收的時(shí)候必須把好水電工程的質(zhì)量關(guān)。那么，水電監(jiān)理的工作具體地說主要是“三控、兩管、一協(xié)調(diào)“。三控：質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制；兩管：合同管理、信息管理；一協(xié)調(diào)：協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。下面小編就來談?wù)?a style="color:#3c6598" href="http://amghrsd.cn/biaoqian/biaoqian_1076466/">水電驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和正確程序。
水電驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)
一、上下水管道的驗(yàn)收
1、驗(yàn)收的前提條件
給、排水管材料，水管配件的質(zhì)量必須符合現(xiàn)行國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，有生產(chǎn)廠名，廠牌，產(chǎn)品合格證，質(zhì)保書等。
2、驗(yàn)收的要求
(1)管道應(yīng)使用專用工具安裝，在裝接時(shí)管口處必須用標(biāo)準(zhǔn)絞刀在鋁塑管上作開坡口處理，防止損壞銅接頭內(nèi)部雙層護(hù)圈，不得出現(xiàn)滲漏。
(2)各類閥門安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，便于使用與維修。
3、驗(yàn)收的方法與常識(shí)
(1)檢驗(yàn)上，下水走向是否正確，可根據(jù)圖紙用目測(cè)的方法判定。
二、電氣及電器的驗(yàn)收
1、驗(yàn)收的前提條件
(1)暗敷的電線必須用PVC套管或鐵管穿管敷設(shè)，光線或護(hù)套線不能直接進(jìn)墻。
2、驗(yàn)收的條件
(1)電線排放橫平豎直，用金屬電線夾頭固定，電線連接盒應(yīng)用金屬鈉子固定。電線表面無傷痕。
3、驗(yàn)收的方法與常識(shí)
(1)所有與開關(guān)，插座，漏電保護(hù)裝置，配電箱及其它用電器連接的電接頭，應(yīng)留有一定余量，一般為15cm。
水電驗(yàn)收準(zhǔn)備工作
1、工具
簡(jiǎn)易試壓工具測(cè)試工具包括試壓泵、流動(dòng)扳手、六角外絲、生料帶、堵頭等。左圖是一個(gè)30cm見方的簡(jiǎn)易試壓工具，包括千斤頂、壓力表、水箱和連接軟管。
2、預(yù)備
（1）用軟管將所試?yán)錈崴苓B通形成一個(gè)圈，這時(shí)的壓力為0。
（2）將除試壓管道最低一個(gè)出水口以外的其它出水口用堵頭嚴(yán)密封堵，推薦使用堅(jiān)實(shí)耐用的銅堵頭等金屬堵頭。
水電驗(yàn)收的正確程序
一、水驗(yàn)收流程
1、試壓
（1）打開進(jìn)水閥，從管道最低出水口緩慢灌水，充分排出管道內(nèi)氣體后擰緊試壓泵開關(guān)。
（2）封閉總進(jìn)水閥，對(duì)管道緩緩升壓，升壓至劃定的試驗(yàn)壓力后，觀察接頭、堵頭是否漏水。
（3）PPR、鋁塑PPR、鋼塑PPR等焊接管保持30分鐘以上，鋁塑管、鍍鋅管等非焊接管保持4個(gè)小時(shí)。測(cè)試時(shí)間結(jié)束，壓力下降不超過0.05MPa為合格。
2、水卸壓
確認(rèn)試壓合格后，將管端接上配水件，以工作壓力供水，分批開啟配水件，檢測(cè)各出水口是否暢通。
二、電驗(yàn)收流程
1、檢查
檢查房子的對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否正常，入戶門鈴是否正常，保險(xiǎn)插座的安全，電視寬帶的插座，包括衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥室等數(shù)目和安全性。
2、電氣線路開關(guān)箱的安全
電器線路的安全方便，按規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個(gè)，開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)安裝牢固，可換動(dòng)檢查，是否有松動(dòng)現(xiàn)象。開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒有或不明確，裝修期間立即糾正。
3、電筆測(cè)試插座面板
用電筆測(cè)試一下插座面板是否有點(diǎn)，房屋中所有的開關(guān)、插座及總電閥是否有問題，拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)，指示燈滅，頻繁測(cè)試幾次證明開關(guān)、接線良好，插座安全。
4、拉閥斷電測(cè)試
電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電;戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)同樣分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。
5、看電表是否通電
電表安裝目前多為10(40)A單相電度表，運(yùn)行是否正常。或快或慢都應(yīng)報(bào)修。抄電表的使用數(shù)目，因?yàn)樵诮ㄔO(shè)當(dāng)中，工人可能使用了您的能源，而這些錢是不該業(yè)主出的。
水電驗(yàn)收的注意事項(xiàng)
1、隱蔽的給水管道應(yīng)經(jīng)通水檢查，新裝的給水管道必須進(jìn)行加壓試驗(yàn)，應(yīng)無滲漏。（測(cè)試至少應(yīng)經(jīng)過8小時(shí)封閉灌水管壓試驗(yàn)，維持水壓力至少9KG，若有減壓，即表示有滲漏處。此項(xiàng)目一般房產(chǎn)建設(shè)商會(huì)進(jìn)行的）
2、 排水管道應(yīng)在施工前對(duì)原有管道臨時(shí)封口，避免雜物進(jìn)入管道。3、 管外徑在25mm以下給水管的安裝，管道在轉(zhuǎn)角、水表、水龍頭或角閥及管道終端的100mm處應(yīng)設(shè)管卡，管卡安裝必須牢固。
4、 所有接頭、閥門與管道連接處應(yīng)嚴(yán)密，不得有滲漏現(xiàn)象，管道有坡度。（測(cè)試方法：用紙巾在用水時(shí)抹拭所有接頭、閥門與管道連接處，可以看出有無滲水）
5、 水管安裝不得靠近電源，水管與燃?xì)夤艿拈g距應(yīng)不小于50mm。
6、進(jìn)水管全部用熱水PPR管，下水管用PVC管。冷熱水管應(yīng)左熱右冷。
7、強(qiáng)電線管走墻，弱電線管走地（或者地面強(qiáng)弱電線管走地，但必須分開300mm以上），水管盡可能走墻，線槽應(yīng)橫平豎直。
8、暗線敷設(shè)必須配管，空心樓板除外（空心樓板用護(hù)套線），強(qiáng)弱電不能穿入同一根管內(nèi)。管內(nèi)電線應(yīng)處于寬松狀態(tài)。
9、電線管內(nèi)不得有接頭，在水電完工后，所有開關(guān)、插座的明露線頭必須用絕緣膠布包好，以免發(fā)生觸電危險(xiǎn)。
10、安裝電源插座時(shí)，應(yīng)左零右相（火），上方為地線。火線進(jìn)開關(guān)，零線進(jìn)燈頭。
11、同一室內(nèi)的電源、電話、電視等插座面板應(yīng)在同一水平標(biāo)高上，高差應(yīng)小于5mm。
12、衛(wèi)生間插座應(yīng)為防濺型。
13、電源插座距地面一般為300mm，開關(guān)距地面一般為1400mm，如有特殊需求則按特殊情況處理（如壁掛式空調(diào)插座）。
14、照明用電線為1.5BV，插座用線為2.5BV，接地用線為2.5BVR，空調(diào)及特大功率用線為4BV。空調(diào)及大功率電器應(yīng)單獨(dú)走線。
15、煤氣管（天然氣管），必須走明管，不能封死，如需移管必須由燃?xì)夤具M(jìn)行操作。
16、電線管、熱水管、煤氣管相互間應(yīng)保持一定距離，不得緊靠。
水電驗(yàn)收的技巧
一、關(guān)于水的驗(yàn)收
1、打開龍頭看否有水，水質(zhì)如何，是否有截止閥生銹影響水質(zhì)，可以著開發(fā)商更換。檢查每一個(gè)水龍頭，觀察上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。需要注意的是，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看看水壓，二來試試排水速度。
2、檢查水表是否已安裝，是否有水表空走.、閥門關(guān)閉不嚴(yán)、閥門脫絲、連接件滴水等現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)水表空走說明水表已損壞或可能存在漏水點(diǎn)。
3、抄水表數(shù)字，這部分水費(fèi)不應(yīng)由業(yè)主負(fù)擔(dān)。除了記錄水電表的數(shù)據(jù)外，看看在所有閥門關(guān)閉時(shí)，水表是否緩慢走動(dòng)，檢查上下水管道有無滲、漏。
二、關(guān)于電的驗(yàn)收
1、插座面板是否有電，用電筆一試既可。試一下房屋內(nèi)所有的開關(guān)、插座及總電閘有無問題。拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)，指示燈滅，頻繁測(cè)試幾次證明開關(guān)、接線良好，插座安全。
2、拉閘斷電測(cè)試。電閘及電表在戶外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電;戶內(nèi)有分閘的，也應(yīng)同樣分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。
3、看電表是否通電，電表安裝目前多為10（40）A單相電度表，運(yùn)行是否正常。或快或慢都應(yīng)報(bào)修。抄電表的使用數(shù)目，因?yàn)樵诮ㄔO(shè)當(dāng)中，工人可能使用了您的能源，而這些錢是不該業(yè)主出的。
