了解和裝修知識,你就可以避免在裝修中被騙,對于首次裝修房子的人來說,第一步就應(yīng)該是問自己到底選擇哪種裝修方式,清包,半包,還是全包呢?如選擇不當(dāng),有可能會面臨很多意想不到的困難,如所采購裝修材料質(zhì)次價高,或者買得太多而形成浪費等等。
清包:省錢費力 但有快樂
清包:是指業(yè)主自行購買所有材料,找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。由于材料和種類繁多,價格相差很大,有些人擔(dān)心別人代買材料可能會從中漁利,于是部分裝修戶采用自己買材料、只包清工的裝修形式。
清包最讓人放心,但確實很費力。對于平時要上班的工薪族而言來說很辛苦。需要提前到各個材料市場多逛多比較,將一些有用的信息記下來,不過現(xiàn)在都是送貨上門的,包括水泥沙子門檻石小到地面保護用的紙皮等,你只要提前一個電話就能搞定,無需費心。最重要的是找個好的裝修師傅,可以找朋友介紹直接的師傅,不要找包工頭或裝修公司,那樣層層轉(zhuǎn)包會煩死你的,也不能給你保證工期。還有施工圖是必要的,最好找人幫忙做個效果圖,把你要做些什么東西,包括電路設(shè)置以及各種材料的擺放位置,讓別人按照你的意圖走。這樣自己親身參與、親手設(shè)計裝修出來的房子是最讓自己快樂!
半包:事半功倍 未必輕松
半包:介于清包和全包之間的一種方式,施工方負(fù)責(zé)施工和輔料的采購,主料由業(yè)主采購。
主材還是要自己買的,這個利潤空間很大,價格浮動也很大,人工,水泥,石材,板材等基礎(chǔ)性的材料可以讓裝修公司來弄。業(yè)主半包給裝修公司要做的事就是每天回家的時候去看看工地,看著每天的變化,不用操心那么多東西怎么搬,要花多少人工。裝修的進度也很緊湊。有哪里做的不好的,只要說出來,都會在第二天看到滿意的程度 人的精力是有限的,想的多了會影響到日常的生活。所以讓裝修公司適當(dāng)?shù)姆謸?dān)還是很有必要的?。≡诰唧w操作時,半包更需要事先明確業(yè)主和裝修隊各自應(yīng)盡的職責(zé)。如果某項材料由自己購買、裝修隊負(fù)責(zé)安裝,就要事先明確負(fù)責(zé)。另外,對于各自購買的材料,必須在進場時由對方進行驗收,認(rèn)可后才進行施工?,F(xiàn)在,不少大件材料的廠家都提供安裝服務(wù),由廠家安裝,萬一出現(xiàn)質(zhì)量問題,只要盯住廠家負(fù)責(zé)即可,不會出現(xiàn)扯皮現(xiàn)象。
半包現(xiàn)狀:半包模式在整個行業(yè)處于低級水平時,可以讓更多的人選擇裝修公司,從而促進了整個裝飾行業(yè)的發(fā)展。半包模式易引發(fā)回扣潛規(guī)則,因為存在裝修公司與主材商暗中勾結(jié)的可能,事先談好價格,誘導(dǎo)性地讓業(yè)主前去購買,使得主材造價虛高,質(zhì)量得不到保障,使業(yè)主蒙受不必要的損失。而在施工階段,主材商與施工單位互相推諉扯皮,完整性不夠,經(jīng)濟利益太多,且隱秘性很強,欺詐太多。
全包:省時省力 財力為先
全包也叫包工包料,所有材料采購和施工都由施工方負(fù)責(zé)。裝修造價包括材料費、人工機械費、利潤等,這是目前大型公司所提倡的基礎(chǔ)裝修方式。
選擇這種裝修方式,對業(yè)主來講是省心省力的,要做的只是適時地與對方進行溝通,讓對方了解自己的意圖,監(jiān)督工程的基本進度和質(zhì)量。而設(shè)計、施工、選材都是由同一家裝修公司完成,在一定程度上能使房屋裝修出來的效果相對完整統(tǒng)一。對于裝修公司來講,全面提升了設(shè)計、施工的能力和水平,同時控制費用和工期,有效地控制回扣等問題。一定要把好合同關(guān),除了審核各項費用的合理性,更要對自己需要的主材料標(biāo)明品牌、型號、顏色,謹(jǐn)防裝修公司偷梁換柱。同時,除了簽訂統(tǒng)一的裝修合同,還可和裝修公司簽訂補充合同,明確各項權(quán)利和責(zé)任。
全包現(xiàn)狀:全包目前正處于推廣階段,主材基本上仍是客戶選擇,不能從中得到最真實的實惠。裝修公司只是聯(lián)系一些商家合作,對商家沒有控制能力。把原本設(shè)計師的回扣拿到公司來,管理上不夠完善,沒能從根本上解決問題,只能算初級階段。如果是小型裝修公司,不但沒有保障,更易出現(xiàn)卷款逃跑的惡果。
以上三種裝修方式,各有各的優(yōu)勢和缺點,但無論是選擇哪種方式,都別忽略了建材商家所提供的專業(yè)服務(wù),其中的免費服務(wù)又可節(jié)省不少施工費。希望能對大家有幫助,感謝關(guān)注一起裝修網(wǎng)。