近年來，隨著二手房買賣的興盛，越來越多人開始對舊房進行裝修。這個過程中出現(xiàn)的違規(guī)拆改現(xiàn)象也是屢見不鮮，業(yè)內(nèi)人士表示，按照房屋結(jié)構(gòu)破壞的程度，可對拆除方開出500-20000元的罰單。那么，在裝修中，到底哪些情況屬于危險拆改，合理的拆改又應(yīng)該如何進行?
危險改拆1：拆除、破壞承重墻
承重墻一般是指上面擱置樓板、擱柵、大梁、屋架或屋面板的墻體，它不僅承受各層樓板、大梁、屋架的重量，并把這些荷重傳給下層墻體直至地基基礎(chǔ)。在此，教大家一個簡單的方法辨識承重墻：室內(nèi)的承重墻厚度大于40厘米，敲擊時會發(fā)出悶實響聲的墻體即為承重墻;而厚度小于10厘米甚至只有5、6厘米，敲擊聲清脆的墻體，則是輕體墻，可以進行拆改。
在家庭裝修中，正規(guī)的家裝公司一般禁止隨意拆改承重墻，將承重墻拆除、削薄或者在承重墻上開洞，都屬于破壞承重墻的行為，被視為裝修中的第一大忌。如果有施工人員稱自己有“拆改承重墻資質(zhì)”，那么業(yè)主應(yīng)該謹慎，不能輕易聽信。尤其是二手房，室內(nèi)的墻體大多為承重墻，即使戶型存在較大缺陷，也不能隨意拆改。
危險改拆2：拆改陽臺配重墻
配重墻，又稱窗下墻，即窗戶下方或者窗戶之間的墻體，這些墻體在房屋結(jié)構(gòu)中主要承擔(dān)豎向荷載作用。但不少業(yè)主認為配重墻的作用不大，并且阻擋了陽光進入室內(nèi)，影響居室的采光。因此常會考慮將配重墻拆除，在陽臺處形成一個寬大的埡口。
拆除配重墻將會改變房屋結(jié)構(gòu)原有受力能力，可能導(dǎo)致陽臺承重能力降低，甚至有坍塌的危險。如果業(yè)主無法確定自家的這道墻是否能拆除，請務(wù)必讓專業(yè)人士來鑒定，切不可隨意拆除。
危險改拆3：擅自改動燃氣、暖氣管道
老房中突兀的燃氣管道以及厚重的鑄鐵暖氣管道，既不美觀也占據(jù)了很多室內(nèi)空間，許多業(yè)主在裝修時也考慮將這些管道重新走線安裝。需要注意的是，改動燃氣、暖氣管道需找專業(yè)的燃氣、供暖公司操作，家裝公司不能“越權(quán)”改動。
擅自改動燃氣、暖氣管道，容易造成原有管道系統(tǒng)的破壞。不但會有泡水的危險，還會影響整棟樓的供暖質(zhì)量。隨意改動燃氣管道的風(fēng)險更大，如果管道長距離橫穿室內(nèi)，很容易產(chǎn)生漏氣點，甚至引起中毒、爆炸的危險。
危險改拆4：隨意拆換門窗
不少消費者喜歡寬敞的落地窗，但老房的窗戶多為鑄鐵材質(zhì)，看起來笨重、不美觀，希望將窗下低矮的墻體鏟掉，但屋內(nèi)的門窗也不宜隨便“傷筋動骨”。如果要拆改必須進行加固，但由于加固費用不菲，很少有業(yè)主會采用這種辦法，未經(jīng)加固的墻體一旦承受過大的重力，也會導(dǎo)致開裂甚至有坍塌的危險。
據(jù)了解，目前正規(guī)的家裝公司對于房屋拆改非常謹慎，有的公司甚至?xí)σ箅S便拆改的業(yè)主“拒單”。裝修中亂拆亂改的行為，很容易被小區(qū)物業(yè)投訴、叫停，并且要求業(yè)主對已破壞的結(jié)構(gòu)進行恢復(fù)，這樣一來，用于房屋結(jié)構(gòu)復(fù)原的花費將遠遠高于拆除費用。
