很多人都知道二手房。但是你對二手房了解多少呢？不要以為是二手的就覺得嫌棄。今天小編就給你講解一下鄭州市二手房的交易的流程。讓你知道鄭州市二手房是如何交易的，如何做好二手房的交易工作。對于買房買車這種涉及金額交大的交易馬虎不得。雖然是二手，但是也是放。和一起裝修網(wǎng)小編來看看。
鄭州市二手房交易流程是怎么進行的？
鄭州市二手房交易流程是怎么進行的？
鄭州市二手房交易流程第一項應該先建立買賣雙方信息溝通，雙方相互了解。買方可了解其房屋大小、坐落位置、采光、樓層、房屋所有證書、產權人省份證件、有無抵押\質押、有無債務糾紛等一些列問題。賣方可了解是要如何交易，是否需要貸款。如果要貸款則需要去銀行做好相關工作。然后在帶銀行函到房產交易中心辦理過戶手續(xù)，完成產權登記的變更。
買賣雙方共同向房地產交易有關部門提出申請（貌似是房地產管理部門），接受審查。買賣雙方攜帶戶口簿、身份證，向房地產有關部門提出申請手續(xù)后，其部門在檢查有關產權和證件真實與否，對真實符合條件的人準許其辦理過戶手續(xù)。對不真實的禁止辦理過戶手續(xù)。
房子車子這些都是有過戶費的，鄭州市二手房交易一樣的是符合國家規(guī)定的。一樣的需要過戶并繳納稅費。稅務是比較復雜額，根據(jù)其交易房屋的性質而定。比如經(jīng)濟適用房、危改回遷房、房改房、與其它商品房的稅費構成是不一樣的。（商品房稅費有：營業(yè)稅、個人稅、交易費、契稅、登記費、公正、評估費）二手房不用交維修金。
鄭州市二手房交易流程是怎么進行的？
總結:最后辦理產權轉移過戶手續(xù)。雙方在房地產交易管理部門變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。到此鄭州市二手房交易流程就結束了，是不是覺得鄭州市二手房交易比較簡單的。其實并沒有寫上去這么簡單做起來才難。
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