房地產市場不少樓盤開始交房，其中有很多是毛坯房，毛坯房是房子的初步成型，很多消費者會想以后還要裝修，收房時不必仔細看，其實毛坯房驗收也有貓膩。這個時候檢查多注意一些需要檢查的地方是最好的，而且也很方便，要不然等到以后裝修再發(fā)現(xiàn)問題就完了。下面隨一起裝修網小編一起了解下福田毛坯房裝修驗房攻略及毛坯房常見問題吧！
福田毛坯房裝修驗房攻略 毛坯房常見問題
福田毛坯房裝修驗房攻略
1、門、窗門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后最關心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的?，F(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用，更應該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關閉，如果遇到問題要及時向物業(yè)反映進行更換。
現(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣;窗戶框正不正，窗的開啟關閉是否正常，開窗時是否能達到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。
2、墻面、地面在毛坯房的驗收中，墻面、地面是面積最大最關鍵的地方。業(yè)主要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。
為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問題，我們可以用些生活化、容易操作的土辦法來進行檢測，找個長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個毫米的誤差是在國家標準范圍內的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來重新處理這塊墻面。
此外，還可以拿本書，用其中一個90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角。看墻面是否有空鼓的現(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。
福田毛坯房裝修驗房攻略 毛坯房常見問題
3、在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用手機充電器或是電吹風都能測試出來。
4、在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭?？梢越右煌八?，分別灌進管道中，看下水是否痛快，有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做閉水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個閉水試驗，24小時之后看是否有漏水的現(xiàn)象。
5、通風系統(tǒng)是在驗房時，容易被忽視的大問題。煙道、排風道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。
福田毛坯房裝修驗房攻略 毛坯房常見問題
毛坯房常見問題
一：“門”中問題多
門是人們最容易忽略的地方，門的問題通常有兩種，一種是門的質量有問題，一種是門的設計不合理，其中門的設計不合理最為常見。比如防盜門開啟不到90度，完全開啟會碰到鄰居的門，而國家住建部發(fā)布的國家標準《住宅設計規(guī)范》中規(guī)定：“戶門應采用具備防盜、隔聲功能的防護門。向外開啟的戶門不應妨礙公共交通及相鄰戶門開啟?！边@種設計肯定會為以后的生活帶來影響，遇到這種問題，應及時反映給開發(fā)商，要求其及時修改。
二：空鼓仍是大隱患
墻壁查驗很重要，在墻面驗收環(huán)節(jié)中，空鼓的檢查尤為重要，墻面存在空鼓會導致后期裝修的安裝施工階段握釘力不足、附著力不夠，不利于瓷磚的鋪貼以及踢腳線等配套設施的安裝，后期使用過程中瓷磚與踢腳線脫落的幾率會大大增加。
福田毛坯房裝修驗房攻略 毛坯房常見問題
三：水電驗收細節(jié)隱患
根據(jù)驗房工長介紹，驗房時常出現(xiàn)的問題有配電箱標簽與設計不相符，廚房、衛(wèi)生間插座斷電保護失靈，此外書房燈不亮等。因此對毛坯房收房時，最好先做一次從墻體、門窗到陽臺、水電等全方位的“體檢”。毛坯房的驗收是以施工質量為主要驗收對象的一種基本驗收，目的是為了對現(xiàn)存問題及早發(fā)現(xiàn)優(yōu)先處理，從而便于后期的裝修施工。
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