選一套“底子厚”的二手房,特別是老公房,質(zhì)量千差萬別,一般都經(jīng)過裝修。有時裝潢會遮掩龜裂的墻角,發(fā)霉、漏水等毛病。因此在購房時,要多與業(yè)主進行溝通,了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu),包括管線的走向、承重墻的位置等等,方便重新裝修。最好帶上一位專業(yè)的裝修監(jiān)理,從外立面到樓道,從墻體、地面到門窗、管道,認真觀察每一個細節(jié)。
北京老房改造步驟流程
老房子裝修改造的步驟一:
選一套“底子厚”的二手房,特別是老公房,質(zhì)量千差萬別,一般都經(jīng)過裝修。有時裝潢會遮掩龜裂的墻角,發(fā)霉、漏水等毛病。因此在購房時,要多與業(yè)主進行溝通,了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu),包括管線的走向、承重墻的位置等等,方便重新裝修。最好帶上一位專業(yè)的裝修監(jiān)理,從外立面到樓道,從墻體、地面到門窗、管道,認真觀察每一個細節(jié)。
了解房子整體結(jié)構(gòu)情況,房屋有無破壞結(jié)構(gòu)的裝修,有無私搭、改建造成主體結(jié)構(gòu)損壞的現(xiàn)象。查看時要注意做工問題:墻面是否平坦,有無潮濕、龜裂;墻角、窗沿、天花板的收邊工序是否細致;排水系統(tǒng)是否正常等等。
老房子裝修改造的步驟二:
變廢為寶,花小錢變大樣。哪些地方能夠二次利用,變廢為寶呢?其實,前業(yè)主留下的地板、瓷磚、門窗,甚至舊家具都可以加以利用。若改造得當(dāng),可以花小錢、變大樣。如果前業(yè)主留下的地板款式和質(zhì)地不錯,可以考慮保留。裝修時,請施工人員在地上鋪幾層紙板,起到保護作用。如果對原來的地板不滿意,也可以將其作為基底,再用新地板覆蓋其上,這樣可以加強防潮效果。對門窗的改良如果得法,同樣可以省下不少錢。
老房子裝修改造的步驟三:
多用節(jié)能產(chǎn)品。裝修時正好進行節(jié)能改造,可以從以下幾處著手:把原來的單玻璃普通窗調(diào)換成中空玻璃窗;在窗外安裝活動外遮陽裝置,減輕太陽直曬造成的高溫;在內(nèi)墻上涂一層保溫砂漿;在外門窗口加裝密封條等。
另外,布質(zhì)厚密、隔熱保暖效果好的窗簾,以及密閉的防盜門也能輔助保溫。在電器的安裝上,建議選用節(jié)能燈、太陽能熱水器、節(jié)能空調(diào)、節(jié)能冰箱等產(chǎn)品。老房子裝修的廚房和衛(wèi)生間裝修,要考慮節(jié)水問題,除了安裝節(jié)水型龍頭和節(jié)水型衛(wèi)浴產(chǎn)品外,干濕分離也是浴室里節(jié)水的一大要點。浴室內(nèi)可以采用亮光瓷磚和地磚,少用表面多孔粗糙的亞光磚,這樣在日常清理時,用水量也會大大減少。
北京老房改造步驟家裝改水步驟
1、水路設(shè)計首先要想好與水有關(guān)的所有設(shè)備,比如:熱水器、凈水器、廚寶、軟水機、洗衣機、馬桶和洗手盆等,它們的位置、安裝方式以及是否需要熱水。
2、要提前想好用燃氣還是電的熱水器,避免臨時更換熱水器種類,導(dǎo)致水路重復(fù)改造。
3、衛(wèi)生間除了留給洗手盆、墩布池、馬桶、洗衣機等出水口外,接一個出來,以后接水沖地等很方便。
4、洗衣機位置確定后,洗衣機排水可以考慮把排水管做到墻里面的,漂亮、方便。
5、水路改造后應(yīng)該有打壓測試。
北京老房改造步驟電路改造步驟
1、電路的設(shè)計一定要詳細考慮可能性、可行性、可用性之后再確定。誰也不愿意在新家的墻上地上滿拉電線。電路設(shè)計同時還應(yīng)該注意其靈活性,在電器插頭比較集中的位置考慮將來接一個插線板,效果往往要好于設(shè)置滿墻的插座。
2、臥室頂燈可以考慮雙控(床邊和進門處)。
3、客廳頂燈根據(jù)生活需要可以考慮裝分控開關(guān)(進門廳和回主臥室門處)。
4、插座離地面一般為30CM,不應(yīng)低于20CM,如果客廳用低柜作為電視柜,可以距地面高一些,以免電視柜擋住插座,不能僅靠墻面。開關(guān)一般距地130CM。
5、排風(fēng)扇開關(guān)、電話插座應(yīng)裝在馬桶附近,而不是進衛(wèi)生間門的墻邊。
6、浴霸應(yīng)考慮裝在靠近淋浴房或浴缸的位置,而不是裝在衛(wèi)生間的中心位置; 陽臺、走廊、衣帽間可以考慮預(yù)留插座。
7、帶有鏡子和衣帽鉤的空間,要考慮鏡面附近的照明。
8、客廳、主臥、衛(wèi)生間應(yīng)根據(jù)個人生活習(xí)慣和方便性考慮預(yù)設(shè)電話線。
9、一根管里三條線,而且切記:改造之前要說清1米是如何算的,應(yīng)該按一根管計算,而不是按一條線計算。
10、插座的位置很重要,常有插座正好位于床頭柜后邊,造成柜子不能靠墻的情況發(fā)生。
11、有些廚房的插座還是帶開關(guān)的方便,以避免例如日后電飯鍋插頭要時常拔來拔去的不方便。
12、電視后面沒必要設(shè)置太多插座,以后連一個插線板放在電視機側(cè)面。
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