房屋精裝修到底精在哪里？可能很多人不是特別清楚，精裝修的定義是什么，不懂簡(jiǎn)裝修和精裝修的業(yè)主，不禁思考精裝修是精在材料，還是精裝修技巧，或者是是其他地方優(yōu)于簡(jiǎn)裝修。很多初次買房的業(yè)主，或者裝修小白并不清楚，精裝修的”精“之所在。在今天小編一貼探究房屋精裝修到底精在哪里。
探究房屋精裝修到底精在哪里
“精裝修”缺乏明確和統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)
精裝修中最大的弊病是精裝修缺乏明確和統(tǒng)一的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，這在相當(dāng)程度上為一些不負(fù)責(zé)任的開(kāi)發(fā)商利用“精裝修”概念迷惑消費(fèi)者提供了可能。之所以在各界呼聲較高的情況下相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)遲遲不能出臺(tái)，主要原因在于精裝修標(biāo)準(zhǔn)的制定是一個(gè)相當(dāng)復(fù)雜的體系，由于各地經(jīng)濟(jì)水平、消費(fèi)能力不均衡，不適合“一刀切”。
精裝修與毛坯房交付的區(qū)別在于，毛坯房交房的裝修標(biāo)準(zhǔn)是國(guó)家強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)，如《住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收辦法》，而精裝修房屋在交房時(shí)卻沒(méi)有國(guó)家強(qiáng)制執(zhí)行的驗(yàn)收辦法作為準(zhǔn)繩，有的只是一些如《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》等推薦標(biāo)準(zhǔn)。無(wú)論是“800元/平方米”還是“1000元/平方米”的裝修標(biāo)準(zhǔn)，在沒(méi)有統(tǒng)一驗(yàn)收規(guī)范的保證下都成了模糊概念。
在相關(guān)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)出臺(tái)之前，消費(fèi)者應(yīng)該向開(kāi)發(fā)商索要《商品房使用說(shuō)明書》、《商品房質(zhì)量保證書》，因?yàn)樵谶@“二書”中對(duì)精裝修產(chǎn)品的品牌規(guī)格、使用年限以及保修范圍都進(jìn)行了約定，消費(fèi)者可以以此保障自身權(quán)益。
三大陷阱坑苦買房人
由于信息的不對(duì)稱，消費(fèi)者在選擇精裝修住宅時(shí)，容易對(duì)開(kāi)發(fā)商的信誓旦旦聽(tīng)之信之，從而使自身利益無(wú)法得到保障，精裝修住宅存在貨不對(duì)板、質(zhì)量低下、價(jià)值虛報(bào)三大陷阱。
貨不對(duì)板：一般情況，開(kāi)發(fā)商會(huì)故意將樣板間裝修標(biāo)準(zhǔn)高出實(shí)際規(guī)格。由于精裝修住宅并不容易看出內(nèi)部品質(zhì)，質(zhì)量問(wèn)題往往會(huì)在使用中體現(xiàn)出來(lái)，成為精裝修中最“隱蔽”的陷阱。
質(zhì)量低下：而一些開(kāi)發(fā)商提供的知名品牌并不假，只是他們會(huì)“偷梁換柱”選用這一品牌中的低檔過(guò)時(shí)產(chǎn)品，而不明就里的消費(fèi)者卻為此付出合格產(chǎn)品的價(jià)格。由于普通購(gòu)房者是很難甄別精裝修的品質(zhì)的，開(kāi)發(fā)商借此降低施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、減少施工成本投入。
價(jià)值虛報(bào)：許多精裝修住宅往往看上去很美，其實(shí)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于實(shí)際價(jià)值，開(kāi)發(fā)商會(huì)一味夸大裝修標(biāo)準(zhǔn)，而實(shí)際費(fèi)用卻低得離譜。另外，由于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)周期較長(zhǎng)，等一兩年交房后，裝修時(shí)所用的產(chǎn)品早已貶值，而且開(kāi)發(fā)商大規(guī)模采購(gòu)也會(huì)降低成本，而這一部分盈余依然要消費(fèi)者埋單。
買房子畢竟是一輩子的大事，消費(fèi)者在購(gòu)買的過(guò)程中一定要多長(zhǎng)個(gè)心眼，做到心知肚明。建議消費(fèi)者一定要選擇品牌實(shí)力企業(yè)的精裝修產(chǎn)品，因?yàn)槠放破髽I(yè)具有豐富的研發(fā)經(jīng)驗(yàn)和資金實(shí)力，對(duì)企業(yè)形象也更為重視，因此，出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的情況會(huì)少很多。
國(guó)家雖然沒(méi)有明確的精裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，但消費(fèi)者在條件允許的情況下，可以聘請(qǐng)專業(yè)的技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督驗(yàn)收部門對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)和施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，詳細(xì)檢查各種材料和品牌的相關(guān)進(jìn)貨證明材料，最大限度地保障自身權(quán)利。
驗(yàn)房的時(shí)候要注意什么呢
一、墻面裂紋。前面施工完畢后，有的裝修人員在后期安裝木質(zhì)構(gòu)件時(shí)，粗暴施工用力敲鑿，導(dǎo)致墻體開(kāi)裂。
二、墻面空鼓。因?yàn)橛行┧鄮煾底龉げ痪?，?dǎo)致墻面空鼓的事情時(shí)有發(fā)生，可以拿車鑰匙敲一下墻面如果聽(tīng)到的事情清脆而不是沉悶說(shuō)明有空鼓現(xiàn)象發(fā)生。
三、吊頂出現(xiàn)裂紋。吊頂出現(xiàn)裂紋這種現(xiàn)象常常在老房子中發(fā)生，最大的原因就是多層板出現(xiàn)老化現(xiàn)象，而新房出現(xiàn)這樣的情況就說(shuō)明開(kāi)發(fā)商用低造價(jià)的材料代替。不過(guò)因?yàn)槎鄬影彖偳对趬w或天花板內(nèi)，無(wú)法從外表看出好壞，一般在5年左右會(huì)出現(xiàn)裂紋的現(xiàn)象。
探究房屋精裝修到底精在哪里
精裝修精在哪里，其實(shí)就是一分錢一分貨，還有裝修質(zhì)量好壞和裝修設(shè)計(jì)的精美度。以上就是探究房屋精裝修到底精在哪里的相關(guān)介紹，希望能夠幫助到有這方面需求的朋友們！如需了解更多相關(guān)資訊，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注我們網(wǎng)站，后續(xù)將呈現(xiàn)更多精彩內(nèi)容。
全國(guó)業(yè)主裝修交流群：573032185
