顧名思義，精裝房就是指經(jīng)過(guò)精致裝修的房屋，是指對(duì)房子進(jìn)行了正常所需的所有裝修，并且配備了應(yīng)該有的所有設(shè)備和家具，今天小編告訴您今年精裝80平米房子預(yù)算以及如何挑選精裝房。
今年精裝80平米房子預(yù)算 如何挑選精裝房
今年精裝80平米房子預(yù)算
一、水電
隨著商品住宅的發(fā)展，現(xiàn)在新房?jī)?nèi)的水電路基本能滿足人們的生活需要，并不需要進(jìn)行太多的改造。而且如果想要省錢(qián)裝修，水電項(xiàng)目最好也要少做改動(dòng)，除了必要的改動(dòng)外不要再做結(jié)構(gòu)上的調(diào)整。
價(jià)格參考：一般水電項(xiàng)目的實(shí)際發(fā)生量，80平米以下的戶型在2000元~5000元不等，120平米以下的戶型在4000元~8000元不等，一般家裝公司會(huì)預(yù)收1000~2000元的水電預(yù)付款。
二、刷墻
目前，家裝工程中刷墻的工藝主要為一遍界面劑，刮3遍膩?zhàn)樱?遍乳膠漆。一些家裝公司在報(bào)價(jià)時(shí)都將工藝和主輔材(膩?zhàn)印⒔缑鎰?、乳膠漆)包含在內(nèi)而不另行收費(fèi)。不過(guò)也有一些公司將刷漆部分分開(kāi)收費(fèi)，由業(yè)主自己自行提供乳膠漆。
價(jià)格參考：刮膩?zhàn)?0~30元/平米，刷乳膠漆15~40元/平米(包含膩?zhàn)印⒔缑鎰?、乳膠漆在內(nèi))
產(chǎn)品參考：
普通裝修：使用乳膠漆5L裝，200元左右即可，立邦、多樂(lè)士、都芳、卡丹漆等都有相對(duì)應(yīng)價(jià)格產(chǎn)品系列。
中高檔裝修：可以選用一些含有除甲醛、凈味等功效的高端漆，價(jià)格在300元~400元之間。
刷墻面積計(jì)算：房屋面積×2.7=刷墻面積(該公式計(jì)算出的刷墻面積與實(shí)際刷墻的面積的誤差不超過(guò)10%)
注：如果家裝公司提供的報(bào)價(jià)單中，刷墻面積故意少報(bào)，需要引起業(yè)主的注意。
三、鋪地磚、貼墻磚
地磚鋪貼、貼墻磚要比地板復(fù)雜得多，需要裝修工人的細(xì)致作業(yè)，所以地磚、墻磚的鋪貼費(fèi)用要比地板多一些。
工費(fèi)參考：鋪地磚45元~53元/平米，貼墻磚47元~55元/平米
產(chǎn)品參考：
普通裝修：30元~50元/塊(尺寸600mm×600mm)
中高檔裝修：60元~90元/塊(尺寸600mm×600mm)
注：每平米瓷磚算法1/(瓷磚長(zhǎng)度×寬度)長(zhǎng)寬都為600mm，每平米為1/(0.6×0.6)≈3塊
墻磚的鋪貼面積可以用廚房、衛(wèi)生間地面面積的五倍來(lái)估算，但是這個(gè)數(shù)值并不是十分準(zhǔn)確。
四、吊頂
家裝公司在計(jì)算吊頂時(shí)也有許多貓膩需要注意，一般公司吊頂都會(huì)整體報(bào)價(jià)，包括使用的龍骨、收邊線等材料，而一些不正規(guī)公司會(huì)將這部分拆分單獨(dú)收費(fèi)。
產(chǎn)品參考：
普通鋁扣板吊頂130元~140元/平米
集成吊頂300元~400元/平米
防水石膏板吊頂240元~250元/平米
五、木門(mén)
家用的室內(nèi)門(mén)根據(jù)其材料不同而價(jià)格區(qū)間也比較大，業(yè)主可以根據(jù)自己的需要進(jìn)行選擇。
產(chǎn)品參考：
復(fù)合門(mén)的價(jià)格一般在800元~3000元/扇，實(shí)木門(mén)3000元以上/扇
六、衛(wèi)浴潔具
衛(wèi)浴潔具是家庭裝修中重要的主材，不能夠太省錢(qián)。普通裝修的業(yè)主可以選擇一些大眾知名品牌如安華、恒潔、法恩莎、歐路莎、惠達(dá)等品牌，他們會(huì)推出一些特價(jià)套餐產(chǎn)品，馬桶、面盆(浴室柜)、花灑等在一起售價(jià)在5000~10000元左右，消費(fèi)者可以在其做活動(dòng)時(shí)考慮購(gòu)買(mǎi)，比較劃算。而比較高端的品牌在價(jià)格方面相差也非常懸殊。
產(chǎn)品參考：
普通裝修：套餐(馬桶、面盆、浴室柜、花灑)5000元~10000元
中高檔裝修：馬桶3000元以上，面盆(浴室柜)4000元以上，花灑2000元~3000元
七、櫥柜
櫥柜的價(jià)格區(qū)間相差較大，一般來(lái)說(shuō)在700元一延米以下的板材從環(huán)保和質(zhì)量來(lái)說(shuō)都存在問(wèn)題，因此建議在選擇櫥柜時(shí)最好選擇700元以上的產(chǎn)品。
產(chǎn)品參考：
普通裝修：800元~2000元/延米。
中高檔裝修：2000元/延米。
如何挑選精裝房
一、選擇大品牌的開(kāi)發(fā)商是首要
在購(gòu)買(mǎi)精裝修房產(chǎn)之前要對(duì)開(kāi)發(fā)商的實(shí)力進(jìn)行考察。了解項(xiàng)目的實(shí)施情況及業(yè)主意見(jiàn)、項(xiàng)目的裝修工程和設(shè)計(jì)方的資質(zhì)以及裝修團(tuán)隊(duì)的施工水平。選擇管理完善、口碑好、有實(shí)力的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目才能讓人比較放心。
二、仔細(xì)觀察樣板房，看房要細(xì)致
觀察樣板間對(duì)于購(gòu)買(mǎi)精裝房是一個(gè)非常重要的步驟。因?yàn)閷?shí)體的樣板間在室內(nèi)面積、格局、層高、等方面不容易造假，所以在項(xiàng)目樓內(nèi)做出的實(shí)體樣板間更有說(shuō)服力。相對(duì)來(lái)說(shuō)對(duì)參觀者的欺騙性會(huì)小一些，而效果也更接近真實(shí)交房時(shí)的樣子。特別注意的是，有些開(kāi)發(fā)商的樣板間是造在售樓處或者另辟一塊地方造的樣板間，那么，可能和之后的實(shí)際交房有一定的出入，看房時(shí)要仔細(xì)了解清楚。
三、購(gòu)房時(shí)合同約定細(xì)則
您在簽署購(gòu)房合時(shí)一定要盡可能的詳細(xì)，將所有材料等級(jí)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、和環(huán)保級(jí)別、保修期、品牌、賠償責(zé)任認(rèn)定以及換房、退房等約定逐條、詳細(xì)地寫(xiě)入購(gòu)房合同中，以便之后在雙方發(fā)生分歧時(shí)有據(jù)可依。也可避免開(kāi)發(fā)商渾水摸魚(yú)，推卸責(zé)任。
四、注意裝修的材料，看品牌型號(hào)
很多購(gòu)房者往往在看到漂亮的樣板房之后就很快決定是否購(gòu)買(mǎi)該處的房產(chǎn)，但卻沒(méi)有注意到，自己在簽訂購(gòu)房合同之前看到的樣板房，與收房時(shí)看到的實(shí)際情形，在很多地方是有區(qū)別的，因此購(gòu)房者必須根據(jù)材料清單檢查裝修材料和品牌，應(yīng)該主動(dòng)要求在購(gòu)房合同中寫(xiě)清楚裝修細(xì)節(jié)，包括裝修材料、品牌名稱、品牌型號(hào)、以及品牌數(shù)量等等，甚至包括材料顏色，越詳細(xì)越好。 并應(yīng)在合同中明確下來(lái)，以便日后一一驗(yàn)收。
五、把好交房關(guān)，收到稱心房
在交房時(shí)一定要嚴(yán)把驗(yàn)房關(guān)，這也是在審查開(kāi)發(fā)商有否做到了最初的相關(guān)承諾、以及房屋存在的一些隱蔽問(wèn)題。業(yè)主應(yīng)該嚴(yán)格按照合同對(duì)開(kāi)發(fā)商提供的裝修材料品牌等方面進(jìn)行全面的核對(duì)。也可以請(qǐng)專業(yè)人員幫助驗(yàn)房，如存在問(wèn)題應(yīng)對(duì)問(wèn)題進(jìn)行詳細(xì)記錄，然后讓交房方簽字認(rèn)可并給出處理意見(jiàn)和處理的時(shí)限。
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