所謂的家庭裝修監(jiān)理,是從工程建設(shè)監(jiān)理中細(xì)化出來(lái)的,簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)就是為家庭裝修的監(jiān)督管理,主要是指專(zhuān)業(yè)化的家庭裝修監(jiān)理單位接受業(yè)主裝修戶(hù)的委托和授權(quán),根據(jù)國(guó)家有關(guān)家庭裝修的文件、法律和法規(guī),按照家庭裝修監(jiān)理合同以及其他家庭裝修合同,協(xié)助業(yè)主對(duì)佳通裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理。那監(jiān)理是不是專(zhuān)業(yè)的呢,下面小編來(lái)給大家介紹下室內(nèi)裝修監(jiān)理的主要工作內(nèi)容,讓大家了解監(jiān)理的工作從而去考察自己的室內(nèi)裝修監(jiān)理是否專(zhuān)業(yè)合格。
室內(nèi)裝修監(jiān)理工作內(nèi)容:
一、簽訂監(jiān)理合同書(shū)
家裝監(jiān)理首先跟業(yè)主簽訂監(jiān)理合同書(shū)。
1、明確監(jiān)理工作的內(nèi)容;
2、明確委托人和監(jiān)理方的職責(zé)和權(quán)利;
3、明確合同價(jià)格及付款方式;
4、明確工期要求及工程延期處理辦法;
二、審核裝飾公司
審核裝飾公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)、設(shè)計(jì)師資格證件。
三、審核設(shè)計(jì)方案
設(shè)計(jì)方案是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的有關(guān)規(guī)定,包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。
四、審核合同
合同是否采用標(biāo)準(zhǔn)版本,填寫(xiě)是否完整正確;報(bào)價(jià)是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格;所有工藝做法是否標(biāo)注清楚;采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說(shuō)明;甲乙雙方責(zé)權(quán)利是否公平合理。
五、審核施工人員資格
施工人員是否具備相應(yīng)的操作技能:一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)
六、審核檢驗(yàn)材料
監(jiān)督裝飾公司購(gòu)習(xí)使用符合國(guó)家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),具有出廠合格證、省市準(zhǔn)用證的裝飾裝修材料、設(shè)備及配件,杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品。
1、按合同文件要求,審核人員的專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格(不合格更換);
2、按合同文件要求,核驗(yàn)材料設(shè)備的質(zhì)量、價(jià)格、數(shù)量(不合格退回);
a產(chǎn)品的名稱(chēng)、品牌、型號(hào)、規(guī)格、合格證、生產(chǎn)廠家及地址;
b進(jìn)口產(chǎn)品需備有相應(yīng)的報(bào)關(guān)單、準(zhǔn)入證明等傳真件或復(fù)印件;
c特殊產(chǎn)品的生產(chǎn)許可、試驗(yàn)報(bào)告、環(huán)檢報(bào)告;
3、要求進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備的合理存放和保管;
4、提交上述資料備案
七、審核施工工藝
施工工藝是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)有關(guān)裝飾裝修的規(guī)定,是有保證裝飾工程的質(zhì)量與工期,達(dá)到應(yīng)有的預(yù)期效果。
1、拆除、鉆孔和預(yù)留、預(yù)埋鑿槽等工程的檢查驗(yàn)收;
2、新改水、電、氣及弱電項(xiàng)目管線、管道等工程與圖紙的檢查驗(yàn)收;
3、鋁合金或塑鋼門(mén)窗、封閉陽(yáng)臺(tái)等工程的檢查驗(yàn)收;
4、基底、防水和磚塊鋪貼等工程的檢查驗(yàn)收;
5、吊頂、地板及細(xì)木制品工程的檢查驗(yàn)收;
6、油漆、涂飾、裱糊等飾面工程的檢查驗(yàn)收;
7、合同內(nèi)的潔具、面板、燈飾及五金掛件等各項(xiàng)安裝工程的檢查驗(yàn)收;
8、地毯、軟包及其它特殊項(xiàng)目工程的檢查驗(yàn)收;
9、按合同要求的居室安全、保潔等方面檢查驗(yàn)收;
八、委、監(jiān)、承三方聯(lián)合簽認(rèn)承包人報(bào)驗(yàn)的竣工自檢合格工程(不合格的工程就要修改)
每家公司的監(jiān)理工作都大同小異,但最主要的工作內(nèi)容上面小編的介紹里面都已經(jīng)包括了,希望對(duì)大家有所幫助,能為自己的家居裝修找到一位專(zhuān)業(yè)公正、有責(zé)任的監(jiān)理人員。
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