在家庭裝修中，了解一定的二手房驗房知識是非常必要的，這樣才能不至于因為裝修購房經(jīng)驗缺乏而被劣質(zhì)產(chǎn)品欺騙，也不會影響后期的裝修心情，才能讓家裝達到心中的期望值。那么現(xiàn)在就讓一起裝修網(wǎng)小編帶您進一步了解一下二手房驗房知識吧。
二手房驗房不能忘記的七件事
二手房驗房不能忘記的七件事之一：水電、煤氣清點過戶
建議新老房主一起去自來水公司、煤氣公司、電力公司辦理過戶手續(xù)，新房主要向這些公司問明老房主是否有欠費情況，如有應(yīng)要求老房主繳清欠費。這些費用不繳納清楚，很可能會在房屋購入之后找上門來，這時候新房主容易和老房主之間產(chǎn)生糾紛，浪費不必要的精力和金錢。還有一點，雙方要根據(jù)最后一次老房主繳納費用的單據(jù)核對房屋表上的數(shù)額，確定兩者之間的差額，以算到房價中。
二手房驗房不能忘記的七件事之二：有線電視、電話、寬帶過戶
新房主要和老房主一起持開戶卡到相關(guān)單位辦理過戶手續(xù)，如果有欠費情況同樣要求老房主繳清欠費。
二手房驗房不能忘記的七件事之三：房屋維修基金過戶
房屋購買時業(yè)主都有房屋維修基金，新房主要記得去物業(yè)公司辦理房屋維修基金更名手續(xù)。
二手房驗房不能忘記的七件事之四：問清老房主物業(yè)費情況
購買二手房驗房過后千萬不要急著入住，物業(yè)費的情況也需要問明白，或許老房主有欠繳物業(yè)費，如有一定要求老房主繳清物業(yè)費。同時還要辦理物業(yè)更名手續(xù)。一般情況下，交房當(dāng)月之前的物業(yè)費由老房主繳納，交房之后的物業(yè)費由新房主繳納。
二手房驗房不能忘記的七件事之五：檢查門窗情況
接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關(guān)上，關(guān)上隔音效果怎么樣，窗臺有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內(nèi)所有的情況都是購房者和原房主談房價的基礎(chǔ)，東西好則價格高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，價格上自然有所降。
二手房驗房不能忘記的七件事之六：檢查地面
二手房中如果有家具，購房者記得把所有家具移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋本神的問題用家具來遮掩地面。
二手房驗房不能忘記的七件事之七：清楚售賣原因
弄明白原房主出售房子的原因，如果是因為缺錢或房子多確實想賣，那么這種房子可以買;如果是因為房屋質(zhì)量問題或房屋風(fēng)水不好甚至房屋內(nèi)有人去世而出售房屋，這種房子則不能買，即將拆遷或違反市政規(guī)劃的房屋也不能買。
二手房驗房不能忘記的七件事
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