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小區(qū)方案裝修效果圖頻道為您提供：小區(qū)方案裝修效果圖,小區(qū)方案裝修效果圖,小區(qū)方案裝修效果圖匯總等信息為您的房子裝修提供參考！
臥室預(yù)算:0元
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家庭房屋裝修，又是鉆墻，又是錘，又是敲打的，聲音非常大，非常刺耳，影響鄰居生活。一般來(lái)講，裝修的時(shí)間應(yīng)在每日八時(shí)到下午八時(shí)，小區(qū)裝修管理規(guī)定旨在為加強(qiáng)裝飾管理維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，有效制止違章裝修，保障結(jié)構(gòu)安全和外觀美觀。下面隨一起裝修網(wǎng)小編看看小區(qū)裝修管理規(guī)定及小區(qū)裝修流程吧。
室外裝修材料考慮室外自然清新的特點(diǎn)，室外設(shè)計(jì)裝修的材料建議多用鵝卵石、青石板、防腐木等接近自然的材料，裝修效果能與室外環(huán)境融為一體。室外的家具最好先用防水、防曬、防塵、防霉等性能好，且不易變形褪色的家具。市場(chǎng)上家具的材質(zhì)多為木質(zhì)、金屬、藤編、布藝等，貨比三家，選擇性價(jià)比不錯(cuò)的就行。
?各新建小區(qū)紛紛交房后，業(yè)主拿到鑰匙后開始進(jìn)入裝修階段。對(duì)此現(xiàn)象，北京市建筑裝飾協(xié)會(huì)室內(nèi)環(huán)境保護(hù)委員會(huì)發(fā)布第二號(hào)預(yù)警：提醒小區(qū)管理部門、裝修公司、業(yè)主注意裝修工程中的環(huán)境安全隱患。下面一起裝修網(wǎng)小編為您細(xì)數(shù)新小區(qū)裝修九大隱患吧。
買房置業(yè)之后，接下來(lái)就是裝修房子了，裝修有什么需要注意的嗎？有什么裝修技巧嗎？ 解決這些問題最好的方法就是自己提前了解一下。接下來(lái)就由一起裝修網(wǎng)小編講講裝修材料管理規(guī)定以及北京小區(qū)裝修時(shí)間規(guī)定，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。
裝修讓家有味道。家的味道，清純，淡雅，散發(fā)著淡淡的馨香，猶如冬日暖陽(yáng)，透過窗簾，映在溫潤(rùn)的臉頰上，暖暖地，靜靜地迷醉滿懷。下邊就由小編介紹下。
在小區(qū)裝修過程中，不可避免的會(huì)有一些細(xì)節(jié)被忽視，這些細(xì)節(jié)可能會(huì)對(duì)今后的生活造成困擾，因此選擇一家可靠的裝修公司并挑選一款適合的套餐就顯得很重要了，今天，一起裝修網(wǎng)的小編就向您介紹北京小區(qū)的裝修流程以及一些關(guān)于小區(qū)裝修的注意事項(xiàng)。
鄭重承諾：凡提交報(bào)名成功的業(yè)主均可獲得免費(fèi)上門量房及設(shè)計(jì)師專業(yè)服務(wù)，本活動(dòng)由一起裝修網(wǎng)全程監(jiān)督，業(yè)主絕不承擔(dān)任何費(fèi)用
設(shè)?計(jì)?準(zhǔn)?則???? 小區(qū)布線系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)立足于長(zhǎng)遠(yuǎn)，結(jié)合自身需求情況，可分步實(shí)施，逐步到位。???? 1、確定小區(qū)有關(guān)的服務(wù)種類和需求，包括小區(qū)通信網(wǎng)絡(luò)的組成、局域網(wǎng)絡(luò)的類型、有線電視網(wǎng)的組成以及其他弱電系統(tǒng)的要求。????? 2、確定小區(qū)物業(yè)管理中心（網(wǎng)絡(luò)中心）的具體位置、規(guī)模。該中心最好靠近整個(gè)小區(qū)的中心位置，這樣整體網(wǎng)絡(luò)比較均衡。????? 3、選擇物業(yè)管理中心和各建筑物之間網(wǎng)絡(luò)連接的傳輸介質(zhì)，建議*傳輸采用光纜，語(yǔ)音傳輸采用大對(duì)數(shù)UTP電纜。????? 4、建筑物配線間根據(jù)不同情況選用不同的配線分線設(shè)備。如果建筑物內(nèi)沒有配線間，可考慮設(shè)置多媒體室外交接箱（網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、光纖分線單元、寬帶配線架等放在其中），在建筑物內(nèi)設(shè)置中間轉(zhuǎn)接配線箱；如果建筑物內(nèi)可放置配線箱，選擇多媒體室內(nèi)配線箱（內(nèi)安裝HUB、光纖分線單元、配線架等），當(dāng)建筑物內(nèi)戶數(shù)較多，容量要求較大或提供配線間時(shí)，可配置19英寸壁式配線柜或19英寸立式配線柜。????? 5、小區(qū)住宅樓內(nèi)布線應(yīng)不同于辦公樓綜合布線，可根據(jù)實(shí)際情況多層設(shè)立一個(gè)配線間（甚至十幾層），只要其鏈路長(zhǎng)度（從家中多媒體插座到配線架）小于90米。通道長(zhǎng)度小于100米即可。????? 6、根據(jù)不同小區(qū)的情況選擇1-2根5類UTP電纜和1-2根同軸電纜入戶，作為每戶家庭和*聯(lián)系的*傳輸通道。普及型布線可選用1根5類UTP電纜和1根同軸電纜入戶，5類4對(duì)UTP電纜中的兩對(duì)用來(lái)構(gòu)筑以太網(wǎng)絡(luò)（10Baxe-T），另外
目前智能小區(qū)綜合布線系統(tǒng)還是很常見的，于是我研究了一下如何更加合理的優(yōu)化智能小區(qū)綜合布線系統(tǒng)，在這里拿出來(lái)和大家分享一下，希望對(duì)大家了解智能化的綜合布線系統(tǒng)有所幫助。 智能小區(qū)綜合布線系統(tǒng)的概念是建筑智能化技術(shù)與現(xiàn)代居住小區(qū)相結(jié)合而衍生出來(lái)的。就住宅而言，先后出現(xiàn)了智能住宅、智能小區(qū)、智能*的概念。我們可以這樣認(rèn)為：智能化住宅小區(qū)是指通過利用現(xiàn)代通信網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、計(jì)算機(jī)技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、IC卡技術(shù)，通過有效的傳輸網(wǎng)絡(luò)，建立一個(gè)由住宅小區(qū)綜合物業(yè)管理中心與安防系統(tǒng)、*服務(wù)系統(tǒng)、物業(yè)管理系統(tǒng)以及家居智能化組成的“三位一體”住宅小區(qū)服務(wù)和管理集成系統(tǒng)，使小區(qū)與每個(gè)家庭能達(dá)到安全、舒適、溫馨和便利的生活環(huán)境，最終目的是使每個(gè)住戶得到滿足其需求的最佳方案。 一、樓宇彩色數(shù)字可視對(duì)講 1、組網(wǎng)方式簡(jiǎn)便、靈活，適合大型*和復(fù)雜環(huán)境的聯(lián)網(wǎng)。系統(tǒng)采用星型網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu)，通過TCP/IP網(wǎng)絡(luò)傳輸實(shí)現(xiàn)點(diǎn)對(duì)點(diǎn)呼叫，通話不會(huì)占線; 2、室內(nèi)機(jī)之間可以實(shí)現(xiàn)戶戶通話; 3、可留影留言，具有免打擾功能，可模糊房號(hào)輸入。 二、安防報(bào)* 1、室內(nèi)機(jī)提供3種定義好的布防模式：外出、在家、就寢;還可以根據(jù)實(shí)際需要自定義布防; 2、報(bào)*系統(tǒng)是建立在小區(qū)局域網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，一旦發(fā)生*情，報(bào)**就會(huì)及時(shí)上傳至管理中心，保安人員會(huì)及時(shí)與業(yè)主聯(lián)系并*。同時(shí)報(bào)**也會(huì)發(fā)給設(shè)定好的相關(guān)固定電話和移動(dòng)*。室內(nèi)機(jī)也會(huì)發(fā)出報(bào)*聲音和閃爍圖標(biāo); 3、聯(lián)動(dòng)抓拍功能：竊*闖入時(shí)，觸發(fā)探測(cè)器，啟動(dòng)攝像機(jī)及時(shí)抓拍竊*圖像(4幅)并保存在室內(nèi)分機(jī)里。 三、遠(yuǎn)程監(jiān)控 業(yè)主可通過電腦登陸家庭網(wǎng)關(guān)，實(shí)現(xiàn)對(duì)家庭環(huán)境的實(shí)時(shí)監(jiān)控，網(wǎng)關(guān)并可外接三個(gè)普通攝像頭實(shí)現(xiàn)對(duì)不同區(qū)域的實(shí)時(shí)監(jiān)控 四、設(shè)備自檢和遠(yuǎn)程維護(hù) 通過系統(tǒng)狀態(tài)，可以實(shí)時(shí)查詢網(wǎng)關(guān)本身*和與各種外接設(shè)備的連接狀態(tài)，并對(duì)各種狀態(tài)做出判斷，以確定網(wǎng)關(guān)是否處于正常工作狀態(tài);當(dāng)網(wǎng)關(guān)出現(xiàn)故障時(shí)，工程技術(shù)人員可以通過電腦直接登陸網(wǎng)關(guān)進(jìn)行故障判斷和排除。
4w少了吧。86平方只能超級(jí)簡(jiǎn)單裝修了。
小區(qū)綜合布線方案： ?? ??綜合布線將語(yǔ)音、*與監(jiān)控設(shè)備的信號(hào)線經(jīng)過統(tǒng)一的規(guī)劃和設(shè)計(jì)，采用相同的傳輸媒體、*插座、交連設(shè)備、適配器等，把這些不同信號(hào)綜合到一套標(biāo)準(zhǔn)的布線中。由此可見，這種布線比傳統(tǒng)布線大為簡(jiǎn)化，可節(jié)約大量的物資、時(shí)間和空間。 ?? ?? ?? ??在使用時(shí)，用戶可不用定義某個(gè)工作區(qū)的*插座的具體應(yīng)用，只把某種終端設(shè)備(如個(gè)人計(jì)算機(jī)、**、*設(shè)備等)插人這個(gè)*插座，然后在管理間和設(shè)備間的交接設(shè)備上做相應(yīng)的接線*作，這個(gè)終端設(shè)備就被接入到各自的系統(tǒng)中了。 ?? ?? 開放性：對(duì)于傳統(tǒng)的布線方式，只要用戶選定了某種設(shè)備，也就選定了與之相適應(yīng)的布線方式和傳輸媒體。如果更換另一設(shè)備，那么原來(lái)的布線就要全部更換。對(duì)于一個(gè)已經(jīng)完工的建筑物，這種變化是十分困難的，要增加很多投資。 ?? ?? 綜合布線由于采用開放式體系結(jié)構(gòu)，符合多種國(guó)際上現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)，因此它幾乎對(duì)所有著名廠商的產(chǎn)品都是開放的，如計(jì)算機(jī)設(shè)備、交換機(jī)設(shè)備等；并對(duì)所有通信協(xié)議也是支持的，如ISO/IEC8802-3，ISO/IEC8802-5等。 ?? ?? ?? ??希望對(duì)您有所幫助！
1、組織提前看房活動(dòng)的目的 為體現(xiàn)萬(wàn)科集團(tuán)客戶理念和公司對(duì)客戶的全心關(guān)懷，針對(duì)客戶在購(gòu)買房屋后至房屋交付前這一階段，希望了解項(xiàng)目工程進(jìn)度及所購(gòu)房屋的建設(shè)狀況的愿望，公司采用在項(xiàng)目交付前期，組織客戶實(shí)地參觀項(xiàng)目的形式，讓客戶了解項(xiàng)目建設(shè)情況，同時(shí)請(qǐng)客戶對(duì)房屋質(zhì)量狀況進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收，以便進(jìn)行及時(shí)整改。 2、組織提前看房活動(dòng)的前提 1）項(xiàng)目工程進(jìn)度滿足可開放參觀的條件： A、單體已竣工，室外景觀已初步具備規(guī)模，從小區(qū)大門至各樓棟道路基本整潔，并滿足安全通行的條件； B、單體內(nèi)部已進(jìn)行初保潔，樓道內(nèi)基本整潔，無(wú)影響通行的施工物件； C、室內(nèi)已進(jìn)行初保潔，環(huán)境基本整潔，無(wú)施工物件； D、全裝修房室內(nèi)已進(jìn)行初保潔，各類設(shè)施及配件已全部到位，無(wú)施工物件。 3、提前看房準(zhǔn)備工作 萬(wàn)科物業(yè)提前看房準(zhǔn)備工作安排表 1）交付前三個(gè)月 ??——召開項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)控會(huì)議 項(xiàng)目交付前三個(gè)月，由客戶關(guān)系中心大項(xiàng)目客戶經(jīng)理牽頭召開項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)控專題會(huì)議，會(huì)議主題為匯總項(xiàng)目可能引起客戶投訴的工程質(zhì)量、規(guī)劃設(shè)計(jì)、銷售承諾、景觀環(huán)境、物業(yè)管理等問題，并確定項(xiàng)目是否具備提前交付的條件。 A）會(huì)議議程 主持人：大項(xiàng)目客戶經(jīng)理 與會(huì)部門：項(xiàng)目部、售案場(chǎng)、設(shè)計(jì)部、客戶關(guān)系中心、物業(yè)公司服務(wù)中心、技術(shù)管理部等 會(huì)議主題： 匯總可能引發(fā)客戶投訴的各類問題 落實(shí)提前看房的可行性 會(huì)議議程： a） ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??各部門準(zhǔn)備內(nèi)容 萬(wàn)科物業(yè)看房及交付各部門準(zhǔn)備內(nèi)容 b） ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??會(huì)議成果——形成項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)問題匯總表，落實(shí)解決方案、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任人 確定是否具備提前看房的可行性 示范文本：
為進(jìn)一步提升中心城區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量，改善老舊小區(qū)居住環(huán)境，鞏固“五城同創(chuàng)”階段性成果，計(jì)劃到2014年末，完成市區(qū)部分老舊小區(qū)改造整治提升工作，為確保如期完成改造整治提升任務(wù)，特制定如下實(shí)施方案。 一、指導(dǎo)思想 以改善城市環(huán)境面貌、提高*眾居住質(zhì)量、構(gòu)建和諧社會(huì)為宗旨，以推進(jìn)中心城市“五城同創(chuàng)”為目標(biāo)，以建立長(zhǎng)效管理的新機(jī)制為根本，全面提高老舊小區(qū)改造整治工作成效與管理水平。 二、工作原則 按照“區(qū)級(jí)*（管委會(huì)）負(fù)總責(zé)，街道*抓落實(shí)”的要求組織實(shí)施，遵循試點(diǎn)整治與集中整治相結(jié)合、重點(diǎn)改造與全面整治相結(jié)合、整治提升與長(zhǎng)效管理相結(jié)合的原則，先試點(diǎn)后推廣，然后納入常態(tài)實(shí)施，逐步實(shí)現(xiàn)市區(qū)老舊小區(qū)功能齊全、配套完善、出行方便、整潔美觀、安全有序的目標(biāo)。 三、整治任務(wù) 根據(jù)小區(qū)建成使用年限長(zhǎng)短、破舊破損程度、配套設(shè)施狀況以及業(yè)主改造意愿等因素，經(jīng)過推薦公示、現(xiàn)場(chǎng)踏勘、集體研究確定改造整治任務(wù)。此次改造整治小區(qū)共20個(gè)（2013年完成5個(gè)，2014年完成15個(gè)），其中：宿豫區(qū)5個(gè)，宿城區(qū)10個(gè)，宿遷經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)4個(gè)，市湖濱新城1個(gè)。 從2015年起，各區(qū)（開發(fā)區(qū)、新城）應(yīng)制定老舊小區(qū)改造整治規(guī)劃和年度計(jì)劃，將改造整治列入長(zhǎng)期工作，推進(jìn)實(shí)施。 四、整治內(nèi)容 （一）停車位改造整治 內(nèi)容：對(duì)規(guī)劃停車設(shè)施被改變用途的，先進(jìn)行整治，恢復(fù)停車功能；合理規(guī)劃小區(qū)內(nèi)公共部位，增加車位；調(diào)整綠化形態(tài)，增加生態(tài)停車位；在小區(qū)附近選擇合適地點(diǎn)，增建擴(kuò)建停車位、增劃車位，引導(dǎo)居民小區(qū)外停車。 目標(biāo)：增加車位，改善環(huán)境，不堵車，出行方便。 ?。ǘ┯晡酃芫W(wǎng)改造整治 內(nèi)容：對(duì)雨污合流管網(wǎng)重新規(guī)劃設(shè)計(jì)，布設(shè)雨水管網(wǎng)和污水管網(wǎng)。 目標(biāo)：實(shí)現(xiàn)雨污分流，滿足需求。 ?。ㄈ┚G化改造整治 內(nèi)容：對(duì)原有的草坪、花灌、喬木、樹林進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)；增加行道樹，結(jié)合生態(tài)停車改造，多植大樹，適當(dāng)增加小品。 目標(biāo)：綠量平衡，整潔美觀，以實(shí)用性為主，風(fēng)景優(yōu)美，滿足生活需要。 （四）供水改造整治 內(nèi)容：小區(qū)內(nèi)未通自來(lái)水的要接入城市供水管網(wǎng)，實(shí)行“一戶一表”，抄表到戶，并確保多層房屋水壓能夠保證頂層使用。 目標(biāo)：“一戶一表”，抄表到戶，水壓穩(wěn)定。 （五）環(huán)衛(wèi)設(shè)施改造整治 內(nèi)容：對(duì)原有*房、*池進(jìn)行拆除，更換成封閉式*桶、*箱等。 目標(biāo)：*桶、*箱規(guī)格一致，外觀整潔，分類歸集，分布合理。 （六）通信線路改造整治 內(nèi)容：建設(shè)集中通信管線，電信、移動(dòng)、聯(lián)通等通信線路統(tǒng)一走管。對(duì)原有明線進(jìn)行拆除，恢復(fù)相關(guān)部位原貌。 目標(biāo)：通信服務(wù)內(nèi)容齊全，管線統(tǒng)一建設(shè)，統(tǒng)一使用，隱蔽走線，不走明線。 ?。ㄆ撸┕飧脑煺? 內(nèi)容：未通氣的小區(qū)建設(shè)天然氣。 目標(biāo)：燃?xì)膺M(jìn)小區(qū)。 ?。ò耍┘挤涝O(shè)施改造整治 內(nèi)容：對(duì)技防設(shè)施進(jìn)行更換、維修或增設(shè)。 目標(biāo)：技防設(shè)施探點(diǎn)布置合理，清晰度符合要求，小區(qū)技防水平明顯提升。 ?。ň牛┑缆贰⒂不?、照明改造整治 內(nèi)容：對(duì)小區(qū)內(nèi)破損的道路、下水道、樓梯扶手及路燈、樓道燈等照明設(shè)施進(jìn)行修復(fù)，結(jié)合停車位增劃進(jìn)行道路拓寬，對(duì)居民活動(dòng)場(chǎng)所等進(jìn)行硬化。對(duì)小區(qū)外沿主次干道的道路進(jìn)行修繕硬化。 目標(biāo)：道路無(wú)破損，照明設(shè)施完好，需要硬化的場(chǎng)所得到及時(shí)硬化。根據(jù)需要實(shí)施夜景亮化提升。 （十）小區(qū)容貌改造整治 內(nèi)容：對(duì)小區(qū)住宅沿主次干道外立面有破損的，進(jìn)行修繕出新。統(tǒng)一規(guī)劃外立面空調(diào)機(jī)位，對(duì)外掛空調(diào)進(jìn)行遮蔽。對(duì)小區(qū)內(nèi)亂搭亂建、亂堆亂放、亂貼亂畫、飼養(yǎng)家禽家畜以及創(chuàng)衛(wèi)宣傳落實(shí)不到位事項(xiàng)進(jìn)行集中整治。 目標(biāo)：外墻立面無(wú)明顯破損、整潔無(wú)污漬；空調(diào)機(jī)位布置合理，空調(diào)隱蔽；小區(qū)內(nèi)無(wú)亂搭亂建、亂堆亂放、亂貼亂畫、飼養(yǎng)家禽家畜現(xiàn)象，整體環(huán)境符合創(chuàng)衛(wèi)要求。 ?。ㄊ唬┬^(qū)文明創(chuàng)建 內(nèi)容：開展“文明小區(qū)”創(chuàng)建、評(píng)選活動(dòng)，配套完善文化、*、健身等文體活動(dòng)設(shè)施，建有宣傳欄，積極宣傳文明創(chuàng)建注意事項(xiàng)、好人好事，提倡科學(xué)、文明、健康、向上的生活方式。 目標(biāo)：向社會(huì)推出一批先進(jìn)小區(qū)、示范小區(qū)，激勵(lì)更多居民積極投身省級(jí)文明城市創(chuàng)建，共同維護(hù)宜居環(huán)境。 五、時(shí)間安排 （一）整治試點(diǎn)。以宿豫區(qū)雨露小區(qū)，宿城區(qū)靳塘小區(qū)、幸福安置小區(qū)，宿遷經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)聚龍花園小區(qū)，市湖濱新城新城家園一期等5個(gè)小區(qū)為此次改造整治試點(diǎn)小區(qū)。 1. ??制定計(jì)劃、宣傳發(fā)動(dòng)（2013年4月20日—5月20日）。宿豫區(qū)、宿城區(qū)、宿遷經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、市湖濱新城對(duì)納入改造整治試點(diǎn)的小區(qū)深入排查存在的問題，明確整治內(nèi)容，制定整治方案并通過審查，落實(shí)整治資金。廣泛宣傳老舊小區(qū)改造整治的重要意義，廣泛征求業(yè)主意見，引導(dǎo)居民支持、參與小區(qū)的綜合整治，營(yíng)造良好的*環(huán)境。 2. ??組織實(shí)施、快速推進(jìn)（2013年5月21日—10月31日）。宿豫區(qū)、宿城區(qū)、宿遷經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、市湖濱新城按照整治方案，組織相關(guān)招投標(biāo)工作，盡快選擇隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)實(shí)施，確保在10月底前完成試點(diǎn)小區(qū)整治工作。 3. ??考評(píng)驗(yàn)收、總結(jié)推廣（2013年11月1日—12月31日）。加強(qiáng)過程監(jiān)督，確保整治效果，嚴(yán)格按照改造整治方案和目標(biāo)任務(wù)進(jìn)行考評(píng)驗(yàn)收。同時(shí)總結(jié)試點(diǎn)小區(qū)改造整治經(jīng)驗(yàn)，指導(dǎo)后期老舊小區(qū)改造整治工作。 （二）集中整治 1. ??前期準(zhǔn)備階段（2014年1月1日—1月31日）。各區(qū)（開發(fā)區(qū)、新城）根據(jù)老舊小區(qū)年度改造整治計(jì)劃，制定老舊小區(qū)改造整治工作方案，落實(shí)改造整治資金。加大對(duì)改造整治工作的宣傳，營(yíng)造良好的*氛圍，做好做實(shí)前期準(zhǔn)備工作。 2. ??組織實(shí)施階段（2014年2月1日—6月30日）。各區(qū)（開發(fā)區(qū)、新城）根據(jù)改造整治方案，組織改造整治工作，倒排工期，加強(qiáng)改造整治督查考核。 3. ??考評(píng)驗(yàn)收階段（2014年7月1日—7月30日）。嚴(yán)格按照改造整治目標(biāo)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)各區(qū)（開發(fā)區(qū)、新城）老舊小區(qū)改造整治成效進(jìn)行考核通報(bào)。 ?。ㄈ╅L(zhǎng)效管理 1. ??完善物業(yè)管理機(jī)制。各區(qū)（開發(fā)區(qū)、新城）*（管委會(huì)）要認(rèn)真落實(shí)物業(yè)管理屬地職責(zé)，加強(qiáng)小區(qū)日常管理，擇優(yōu)選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理工作，健全小區(qū)管理各項(xiàng)制度，建立長(zhǎng)效機(jī)制，保障改造整治成果。 2. ??建立收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整機(jī)制。物價(jià)部門要綜合考慮物業(yè)服務(wù)平均成本、最低工資標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整幅度以及消費(fèi)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)情況，每三年內(nèi)對(duì)物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)以及相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)與浮動(dòng)幅度進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果適時(shí)調(diào)整。 3. ??健全維修資金歸集機(jī)制。對(duì)未歸集房屋專項(xiàng)維修資金的小區(qū)，各區(qū)（開發(fā)區(qū)、新城）*（管委會(huì)）要積極做好業(yè)主思想工作，及時(shí)歸集房屋專項(xiàng)維修資金，為房屋后續(xù)維修提供資金保障。 4. ??建立督查問責(zé)機(jī)制。各區(qū)（開發(fā)區(qū)、新城）*（管委會(huì)）要加強(qiáng)對(duì)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）物業(yè)管理工作的督查考核，對(duì)屬地工作落實(shí)不到位街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）要問責(zé)，對(duì)服務(wù)不到位的物業(yè)服務(wù)企業(yè)要及時(shí)清退。 六、資金保障 改造整治資金按照業(yè)主承擔(dān)一點(diǎn)、企業(yè)負(fù)擔(dān)一點(diǎn)、*補(bǔ)貼一點(diǎn)的方式籌措。 ?。ㄒ唬I(yè)主承擔(dān)的改造整治經(jīng)費(fèi)。業(yè)主專有部分的設(shè)施設(shè)備改造支出由業(yè)主承擔(dān)，有專項(xiàng)維修資金的，按照維修資金籌集、使用程序，征求業(yè)主意見，籌集使用部分維修資金對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造；無(wú)專項(xiàng)維修資金的，各區(qū)（開發(fā)區(qū)、新城）*（管委會(huì)）積極做好業(yè)主思想工作，歸集維修資金對(duì)物業(yè)進(jìn)行改造。 ?。ǘ┫嚓P(guān)企業(yè)承擔(dān)的改造整治經(jīng)費(fèi)。供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的改造整治，由各專營(yíng)單位負(fù)責(zé)。需要向業(yè)主收取的抄表到戶、初裝等費(fèi)用，在物價(jià)部門核定的標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上盡量實(shí)行優(yōu)惠。 （三）*承擔(dān)的改造整治經(jīng)費(fèi)。老舊小區(qū)內(nèi)的道路等配套設(shè)施設(shè)備的改造整治資金，由各區(qū)（開發(fā)區(qū)、新城）*（管委會(huì)）、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)**）承擔(dān)。市府新區(qū)和老城區(qū)范圍內(nèi)的老舊小區(qū)改造整治，經(jīng)考核驗(yàn)收后，市級(jí)財(cái)政按*實(shí)際投入的30%給予補(bǔ)助。 改造后的停車位等共用部位租金收益，專項(xiàng)用于老舊小區(qū)整治。 對(duì)改造整治項(xiàng)目有上級(jí)補(bǔ)貼資金的，各區(qū)（開發(fā)區(qū)、新城）*（管委會(huì)）及市相關(guān)部門要積極向上爭(zhēng)取扶持。同時(shí)，市、區(qū)相關(guān)部門涉及改造整治內(nèi)容的相關(guān)經(jīng)費(fèi)應(yīng)進(jìn)行整合，盡量向老舊小區(qū)傾斜。 七、組織保障 ?。ㄒ唬┘訌?qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)籌調(diào)度。為確保老舊小區(qū)改造整治提升工作扎實(shí)有效開展，市*成立專門指揮部，統(tǒng)一組織實(shí)施老舊小區(qū)改造整治提升工程。各區(qū)（開發(fā)區(qū)、新城）*（管委會(huì)）作為老舊小區(qū)改造整治責(zé)任主體，要相應(yīng)成立指揮部，具體負(fù)責(zé)本區(qū)域老舊小區(qū)改造整治提升工作的組織實(shí)施。 ?。ǘ┟鞔_職責(zé)，形成合力。市相關(guān)部門要按照職責(zé)分工，積極配合各區(qū)做好老舊小區(qū)改造工作。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（老舊小區(qū)改造整治提升工程指揮部辦公室）負(fù)責(zé)做好老舊小區(qū)改造整治提升的組織協(xié)調(diào)考核工作；市規(guī)劃局負(fù)責(zé)指導(dǎo)和審定老舊小區(qū)改造整治提升的前期方案；市發(fā)展改革委負(fù)責(zé)指導(dǎo)配合老舊小區(qū)改造整治提升相關(guān)項(xiàng)目的立項(xiàng)工作；市財(cái)政局負(fù)責(zé)獎(jiǎng)補(bǔ)資金的統(tǒng)籌及獎(jiǎng)勵(lì)；市審計(jì)局負(fù)責(zé)老舊小區(qū)改造項(xiàng)目資金的審計(jì)；市*局負(fù)責(zé)會(huì)同相關(guān)部門對(duì)停車設(shè)施被改變用途的清理整頓，拆除小區(qū)內(nèi)的違法建筑，指導(dǎo)做好老舊小區(qū)環(huán)衛(wèi)設(shè)施改造整治；市*局負(fù)責(zé)指導(dǎo)技防設(shè)施和車位的改造整治；市物價(jià)局負(fù)責(zé)整治后小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的核定；市水務(wù)局負(fù)責(zé)監(jiān)督指導(dǎo)供水設(shè)施和污水管網(wǎng)的改造整治；市環(huán)保局負(fù)責(zé)指導(dǎo)環(huán)保設(shè)施的改造整治；市公共*交易中心負(fù)責(zé)指導(dǎo)做好改造整治工程招投標(biāo)工作。 （三）嚴(yán)格考核，確保成效。為確保改造整治工作目標(biāo)任務(wù)的落實(shí)，市區(qū)老舊小區(qū)改造整治提升工程指揮部每半月召開一次推進(jìn)會(huì)，聽取進(jìn)展情況匯報(bào)，會(huì)辦解決存在問題。市指揮部辦公室每月開展一次督查考核，印發(fā)督查通報(bào)。市財(cái)政設(shè)立600萬(wàn)元獎(jiǎng)勵(lì)資金，用于對(duì)各區(qū)（開發(fā)區(qū)、新城）老舊小區(qū)改造工作的考核獎(jiǎng)勵(lì)，其中安排部分資金用于對(duì)有功單位及人員的獎(jiǎng)勵(lì)。具體辦法由市財(cái)政局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局會(huì)商提出方案。 （四）加強(qiáng)宣傳，營(yíng)造氛圍。市各新聞媒體在老舊小區(qū)改造整治期間，要開辟專版、專欄，加大宣傳力度，大力宣傳老舊小區(qū)改造整治提升工作對(duì)促進(jìn)“五城同創(chuàng)”和城市宜居環(huán)境建設(shè)的重要意義，總結(jié)推廣好的做法和經(jīng)驗(yàn)，促進(jìn)改造整治工作平穩(wěn)、順利開展。
by13969618616
案例名稱：祥云花園復(fù)式 居住人群：三口之家 空間結(jié)構(gòu)：六室兩廳三衛(wèi) 客戶描述：業(yè)主是幸福一家，為人性格溫和，有涵養(yǎng)，鐘情于舒適的美式家居風(fēng)格，但是又不完全基于美國(guó)的生活方式，尤其喜歡渾厚的舒適。作為一名知名的成功人士，希望國(guó)外的生活方式和視覺感染力在自己的生活中。 設(shè)計(jì)說明： 本案例 ...
2013-07-17
by老李_OSjY4
山地型小區(qū)供暖外網(wǎng)設(shè)計(jì) 隨著社會(huì)的發(fā)展，城市人口的增加，城市建設(shè)用地的減少，在多山的城市如大連等地，建設(shè)山地型小區(qū)不可避兔；另外隨著環(huán)境污染的加劇，崇尚自然、回歸自然成為人們物質(zhì)和精神追求的一個(gè)目標(biāo)。經(jīng)過有關(guān)*、部門的論證審批...
2016-12-07
byxzl4361
該小區(qū)門禁一卡通系統(tǒng)分為以下幾個(gè)子系統(tǒng)： 1、門禁管理系統(tǒng) 2、停車場(chǎng)管理系統(tǒng) 3、發(fā)卡管理中心 1、門禁管理系統(tǒng)： 以上門禁系統(tǒng)門禁共有22個(gè)門禁點(diǎn)，其中小區(qū)大門進(jìn)、出口處安裝門禁一體機(jī)SD-801B，單元門安裝嵌入式門禁模塊SD-818B。單元門后...
2016-12-07
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