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燕郊這里是河北,但做為離北京最近的一個外省城市(31.7公里到大望路),有著獨一無二的地理優(yōu)勢。房價低,居住環(huán)境也不錯?,F(xiàn)在買房子也能落戶口。從燕郊到大望路全市高速路(京哈,京通),930不堵車最多50分鐘, ??上下班高峰那沒辦法. ??在大望路可以坐地鐵,很快就到西單.其實住在燕郊, ??很適合cbd, ??長安街沿線的上班族. ??早點出來的話,1個半小時之內(nèi)能到蘋果園.
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基本* 樓盤名稱:北岸1292 ??售罄 樓盤特點:八通線 ??精裝修 ??五環(huán)至六環(huán) 參考均價:住宅 ??6650 ??元/m2 ??[價格走勢] 物業(yè)類型:住宅,別墅,商住 開發(fā)商:北京銳創(chuàng)華文國際傳媒有限公司 區(qū)域位置:五環(huán)至六環(huán)- ??朝陽- ??管莊 樓盤地址:朝陽區(qū)建國東路15號甲1號院 ??[查看地圖] 銷售* 開盤時間:2008-12 ??? 交房時間:2009-12? 售樓處地址:華龍美樹底商一層 小區(qū)情況 建筑類型:板樓,多層 ?? 裝修標(biāo)準(zhǔn):精裝修 容積率:住宅:2.0;綠化率:25% ??; 規(guī)劃戶數(shù):800戶 ?? 物業(yè)管理費:住宅:1.18元/m2/月 物業(yè)公司:銳創(chuàng)集團物業(yè)管理中心 車位數(shù):600 交通配套:地鐵八通線雙橋 公交:488路,506路,615路,639路,648路,690路,快速公交2線,快速公交2線區(qū)間,397路,411路,475路,運通111線,312路,666路,專36路,517路 高速/高架、雙橋路出口,入口,雙橋路出口
地址: ??燕郊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)燕郊鎮(zhèn)燕順路 燕郊這里是河北,但做為離北京最近的一個外省城市(31.7公里到大望路),有著獨一無二的地理優(yōu)勢。房價低,居住環(huán)境也不錯?,F(xiàn)在買房子也能落戶口。從燕郊到大望路全市高速路(京哈,京通),930不堵車最多50分鐘, ??上下班高峰那沒辦法. ??在大望路可以坐地鐵,很快就到西單.其實住在燕郊, ??很適合cbd, ??長安街沿線的上班族. ??早點出來的話,1個半小時之內(nèi)能到蘋果園.
行政區(qū)域:朝陽 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??區(qū)域板塊:CBD ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??項目位置:朝陽區(qū)周家井車站或地鐵雙橋站東100米 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??交通狀況:30分鐘穿越京城,距城鐵八通線雙橋站100米快速公交2號線、342、731、648、382、639、488、846、615、728、506、312、666、649等數(shù)條公交線路往返于項目及CBD ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??軌道交通:八通線 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??建筑類型:板樓 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??物業(yè)類別:普通住宅 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??開發(fā)商:北京銳創(chuàng)華文國際文化傳媒有限公司 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??物業(yè)公司:銳創(chuàng)集團物業(yè)管理中心 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??物業(yè)費:5.8元/月/平米 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??產(chǎn)權(quán):北岸1292產(chǎn)權(quán)屬于無產(chǎn)權(quán)的集體建設(shè)用地 ............................................................................................................................................................. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??北岸1292產(chǎn)權(quán)或許是一個比較好的過度產(chǎn)品。因為總價低,買一套幾乎不用費太大力氣。等今后經(jīng)濟實力強了,完全可以出租,一樣能獲得投資回報。只是沒有產(chǎn)權(quán),多少還是覺得有些不太放心。事實上,類似于北岸1292這種通過長期出租達(dá)到銷售目的的樓盤,在北京還有很多。它們有一個共同特點:樓盤所占用的土地或是集體耕地,或是集體建設(shè)用地。而這類項目的銷售目標(biāo)正是那些渴望擁有自己的住房,卻又無奈于城市高房價的青年白領(lǐng)們。 ............................................................................................................................................................. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??項目以倡導(dǎo)文化消費為主體,集展覽、演藝、文化交流、創(chuàng)意辦公、*創(chuàng)作、個性餐飲、主題消費、時尚購物、休閑*、旅游居住于一體的創(chuàng)意消費區(qū)。通過業(yè)態(tài)組合不同,形成園區(qū)24小時人流及消費,打造一個全新的文化消費特區(qū)。項目用地位于北京市朝陽區(qū)京通快速路雙橋城鐵東北側(cè)(原三間房水泥構(gòu)件廠院內(nèi))??傆玫丶s為5萬余平米,總建筑面積約10萬平米,建筑容積率2.0。性質(zhì)為集產(chǎn)業(yè)、辦公、商業(yè)、健身休閑區(qū)及酒店等多種功能于一體的綜合區(qū)。 ............................................................................................................................................................. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??“北岸“地塊原本是一個有20多年歷史的鄉(xiāng)屬水泥構(gòu)件廠,2006年,當(dāng)?shù)剜l(xiāng)*面臨著產(chǎn)業(yè)升級難題。而此時北岸1292投資商也嗅到了北京提出發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的商機。投資商只能通過運營獲取一定的收益,而無法通過售賣房屋產(chǎn)權(quán)來快速回籠資金。這種土地交易形式注定北岸1292只能通過租賃來實現(xiàn)銷售目的,北岸1292產(chǎn)權(quán)也是屬于無產(chǎn)權(quán)的集體建設(shè)用地。 ............................................................................................................................................................. ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??對于北岸1292產(chǎn)權(quán)問題,有業(yè)內(nèi)人士表示,滿20年后續(xù)簽20年,期滿后再接著續(xù)簽,這在業(yè)內(nèi)一直以來都是如此*作的,盡管早已司空見慣。但是其中畢竟存在收益和法律風(fēng)險,一旦圍繞該樓盤出現(xiàn)一些官司糾紛,由于產(chǎn)權(quán)的空白,可能會出現(xiàn)很大的爭議。更有甚者,如果碰上城市規(guī)劃變動,比如要強制征地等之類的,“租客“的權(quán)益恐怕更加難以難保證。租戶應(yīng)該多研究租賃合同,倘若發(fā)生企業(yè)倒閉之類,租戶只能自擔(dān)風(fēng)險。
bydvw4517
椒江城區(qū)以北的都叫北岸,章安、前所。
2016-12-04
byheleya1
香江北岸的產(chǎn)權(quán)就是在現(xiàn)在的立根公司的,所以甲乙雙方是沒問題的,
2016-12-05
byygw26kg
如果要居住,或者作為過渡房,值得*。如果為了增值,現(xiàn)在的房地產(chǎn)行業(yè)因為國家宏觀調(diào)控的種種影響,在逐漸平穩(wěn),雖然有增長,但是大多是12線城市的房價,34線城市反而有跳水的趨勢。希望謹(jǐn)慎觀望。
2016-12-02
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