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1、目前各大媒體都發(fā)表“調(diào)查*”：表明因為房價很高并且還要大幅度上漲趨勢而降低生活信心指數(shù)。 2、6月全國統(tǒng)計*南京房價上漲9.2，漲幅全國第三；7月為全國第四；南京 ??ZF發(fā)布*顯示，6、7月南京連續(xù)兩個月回落！ 3、同時，各ZF部門也拼命宣傳，說是房價已經(jīng)被“一房一價”調(diào)控顯現(xiàn)效果，將繼續(xù)借“十七大”的勢頭全國一起更加穩(wěn)定房價。 4、8月下旬國務(wù)院召開專門的住房問題會議。 5、*加大了二手房的*限制、經(jīng)濟適用房的購買資格限制。 6、江北的交通，地鐵3號線一直撲朔迷離，但現(xiàn)在的*是；雖然3號線建的遲，但肯定要建，而且2號線也會過江。 7、但江北的中心地帶好象暫時無法確定。其他配套設(shè)施也都在撲朔迷離之中。 8、聽說明發(fā)3期全盤破了5000，使人震驚的價格！水城下期不知道又會如何？ 9、不管如何，目前ZF對買放人采取的措施非常 ??多、非常重，買房人除非很有錢，不貸款，也不轉(zhuǎn)賣，否則買了房也不能稍微安穩(wěn)，整天被稅收、費用、調(diào)息、物管、手續(xù)等折磨。加之國內(nèi)民怨沸騰，ZF的“十七大”后，究竟房價如何，目前似乎實在難以判斷！
威尼斯水城位于南京浦口區(qū)沿江鎮(zhèn)，東面長江，八卦洲，與南京市區(qū)隔江相望，北接六合區(qū)，西靠浦珠路，南臨規(guī)劃中的3號地鐵線浦珠路站入口，用地面積約300萬平米，規(guī)劃為城市近郊住宅區(qū)。該地塊與城市主要功能中心交通聯(lián)系十分方便，通過長江大橋到達市區(qū)約20分鐘左右車程，到達浦口區(qū)商業(yè)中心僅需5分鐘的車程。 參考售價： ??均價9000元/平米 售樓地址： ??現(xiàn)場售樓處：柳州路198號（公交132、151、175路“威尼斯水城”站下）；橋北售樓處：大橋北路77號（電信大樓原天潤城售樓處）
蘇寧威尼斯水城位于南京浦口區(qū)沿江鎮(zhèn)，東面長江，八卦洲，與南京市區(qū)隔江相望，北接六合區(qū)，西靠浦珠路，南臨3號地鐵線浦珠路站入口，用地面積約300萬平米，規(guī)劃為城市近郊住宅區(qū)。該項目通過長江大橋到達市區(qū)約30分鐘左右車程 ??。 蘇寧威尼斯水城項目發(fā)展大致呈不規(guī)則的四邊形，東西最寬約1200米，最窄約600米，南北方向約2600米。根據(jù)該區(qū)域整體規(guī)劃要求，目前已修通至用地南側(cè)的浦珠路與濱江大到將繼續(xù)向北延伸，成為該地塊最主要的交通干線。濱江大道作為主要的城市景觀大道，延伸至該項目區(qū)域后，仍將發(fā)揮其城市景觀大道的主要功能，結(jié)合江灘、江堤的綠化改造，將為威尼斯水城居民提供一個休閑、觀光、*的公共場所。 威尼斯水城三街區(qū)御江天下位于長江沿線第一排，其中建筑直線臨江距離僅為0.5公里。項目*于長江岸線首席國際高尚灣區(qū)，其中房源觀景位置極佳，視野開闊，無遮擋，能直接看到江景，屬于一線江景房，小區(qū)南面就是3.2公里濱江景觀走廊，附近擁有長江第一濕地公園。 蘇寧威尼斯水城御江天下屬于地鐵上蓋全配套物業(yè)，隨著2015年地鐵3號線的開通。御江天下離地鐵3號線浦珠路站直線距離最近，步行至地鐵口需要8分鐘的時間，同時距離威尼斯酒店和4街區(qū)成熟商業(yè)更近，附近還有威尼斯小學(xué)，昂立幼兒園，因此御江天下屬于既擁有稀缺江景*，又擁有地鐵、成熟商業(yè)配套的高檔*。
還不錯，就是普通住宅的戶型
“均價”，在這里就要應(yīng)用到價差系數(shù)，以收回成本并獲得利潤的價格、朝向不同。這樣價格的樓，便得出一戶的總價，它是整個樓盤銷售價格控制的一個重要標(biāo)準(zhǔn)，再用這棟樓擬定的均價與系數(shù)相乘，再與每戶的面積相乘，你在挑房時就會產(chǎn)生用“均價”的價格，*中至少有一棟。一些開發(fā)商在樓盤推廣時、西向，則是根據(jù)各個戶型的垂直位置（樓層）和水平位置（在一層樓中的位置）差以及每個戶型的朝向，打出的均價。根據(jù)這個平均值、通風(fēng)。一個樓盤在推向市場時，它代表一個項目的整體價位水平，先有“均價”、采光都不是最差的，顧名思義當(dāng)然是這個樓盤的平均價格。而每一個單元戶型的價格，得出這棟樓的銷售平均價，只是可能沒有景觀，或者由于樓體的朝向而影響到戶型朝向而已。用擬定的均價乘以每棟樓的系數(shù)。因此。但“均價”不是簡單的最高價與最低價的算術(shù)平均值；高層在6-8層、景觀不同等定出來的，而是發(fā)展商根據(jù)當(dāng)前的市場情況制定的，戶型位置多為東，可能并不是這個項目現(xiàn)在推出的幾棟樓的整體均價：是這個樓盤售價的平均值、通風(fēng)等的不同定出系數(shù)（好朝向，在給每一戶定價前，而且這些樓中的戶型與*中其他樓中的戶型沒有什么兩樣，它是根據(jù)每棟樓在總平面中的位置不同目前市場上確實存在用“均價”來吸引購房人的廣告，買不到自己合適的房子，而是其中“均價”最低的那棟樓的價格；一梯二戶的多層樓盤單位面積最高價與均價相差5%-8%，通過它來計算出每棟樓中的每個單元戶型的價位、采光，得出每戶每平方米的價格，多層的樓盤接近均價的戶型位于4層或5層。一般來說、好位置的戶型當(dāng)然系數(shù)就高），先要定出要銷售的小區(qū)中每一棟樓的均價，無論是樓層位置還是朝向，高層是在15%-20%之間
樓盤位于南京新區(qū)曹路鎮(zhèn)民耀路，因為該地段有較多居民樓聚集，所以成為了一個較成熟的居民區(qū)，周邊的生活設(shè)施等比較完善，一般生活所需設(shè)施如菜場、超市、便利店、公園、幼兒園、中小學(xué)、郵局、銀行、地段*院等都具備。 南京威尼斯水城占地面積4500畝，規(guī)劃總建筑面積約300萬平，為華東第一衛(wèi)星城，將建設(shè)成為集居住、無休閑、度假、無*、無商貿(mào)、無就業(yè)為一體的新城。公共配套設(shè)施(純屬虛構(gòu)，如有雷同實屬巧合)規(guī)劃有*、學(xué)校、幼兒園、超市、銀行、市民廣場、*院、商業(yè)街、品牌店、餐館、體育場等（規(guī)劃均未實施）。建筑形態(tài)包括多層、小高層、高層及聯(lián)排別墅、雙拼別墅及*別墅。 希望我的回答對你有幫助！
北京耀川裝飾裝修怎么樣北京耀川裝飾有限公司歷經(jīng)多年創(chuàng)業(yè)期、積累期打造成為一家專業(yè)從事家裝、辦公室、商鋪、精品別墅裝修設(shè)計及施工的精品項目部。專業(yè)施工 獨特設(shè)計風(fēng)格 為顧客打造最高性價比！我們結(jié)合當(dāng)前中國的家居實際情況和裝飾施工特點，形成了高效守信的經(jīng)營管理機制與誠信服務(wù)理念?！ ”本┮ㄑb飾以完善的售后服務(wù)，優(yōu)良的裝修質(zhì)量，人性化的設(shè)計理念，打造著自己的品牌服務(wù)。我們的理念是“誠信鑄就品牌,專業(yè)見證品質(zhì)”，在耀川你享受的是“裝修*，星級服務(wù)”的全方位配套保證。耀川裝飾愿與您真誠合作，傾心為您打造高性價比的家居新風(fēng)尚。北京耀川裝飾裝修客廳墻面顏色客廳墻面顏色1、紅色艷麗的紅色作為客廳墻面顏色的主要色系，通過白色的家具配村，一靜一動的兩款色彩成鮮明對比，跳躍性的色彩組合增強整個居室生活的活力?？蛷d地毯也自然充當(dāng)了紅與白兩大色調(diào)的中間過渡色。2、姜黃歐式風(fēng)格客廳設(shè)計，與一貫的奢華大氣相比，這樣的設(shè)計更能讓人感受到一份貼心和溫暖。姜*的客廳墻面顏色與白色的天花板色彩柔和搭配，豐富的油墨畫打破墻面的單調(diào)與平靜，抱枕上的樸實花紋，最能傳達出令人幸福的感覺。3、白色現(xiàn)代風(fēng)格的簡約客廳設(shè)計，單一的白色顯得有些刺眼，純潔高雅的空間裝飾再現(xiàn)代都市生活中也深得年輕朋友的喜愛。墻面的創(chuàng)意設(shè)計以及時尚沙發(fā)，精美的小臺燈和不偏離茶幾，豐富的空間元素在整個客廳中也有著舉足輕重的作用。4、桃紅桃紅是浪漫的代言，溫暖甜蜜的色彩是很多*心儀的色系，桃紅色的婉約曖昧，十分適合溫暖的冬季裝飾。鮮艷熱烈的色彩可以活躍氣氛，它嫵媚和嬌艷的特點，為白色的客廳空間增添了浪漫和優(yōu)雅。北京耀川裝飾裝修貼墻紙前的墻面處理墻面施工要求：1.原則上墻面達到平整、干燥即可貼墻紙。2.水泥、磚墻上貼墻紙：本身較平坦，用膩子批平，刷上薄薄的一層清漆既可貼墻紙。3.石膏板、夾板和細木工板上貼墻紙：有接縫存在，需要先補縫再批平。補縫用膩子：只要加入較多白膠（醋酸乙烯樹脂），使接縫牢固，不會裂開。批平用膩子：只要加入少量白膠，以便砂磨。4. 石膏粉加白膠取代批平用膩子，可加快干燥，縮短施工時間。5.涂料墻上貼墻紙：涂料墻很適合改貼墻紙，但需做好砂磨處理后涂刷墻紙基膜才可施工。貼墻紙的墻面預(yù)處理其實和刷涂料的墻面預(yù)處理大致相同的。6. 粉墻上貼墻紙：即墻面有不牢固的粉末存在，應(yīng)砂磨除去、整平、刷上基膜才可貼墻紙。光墻上貼墻紙：即墻面非常光滑（例如油漆過的墻面），不易吸收膠水、不易干燥，接著力會下降，所以要砂磨后才能貼墻紙。7. 施工前一般墻面要刷基膜。刷基膜的目的在于固化和保護膩子表層，也可加強墻底防水、防霉功能，但要等膩子完全干燥才能涂刷。（基膜是環(huán)保產(chǎn)品，容易干，是傳統(tǒng)清漆的替代品）。8.任何墻紙墻布都不可以浸水施工。全國業(yè)主裝修交流群 573032185 ?
西安建極峰上大宅裝飾舊房改造要注意舊房改造要注意些什么1、 既存建筑的檢測與鑒定在對舊房進行重新改造和設(shè)計時，要求對舊建筑進行結(jié)構(gòu)可靠度的檢測與鑒定。對于檢測后安全不合格的舊房，在進行改造前，一定要查清房屋是否出現(xiàn)局部影響整體安全的情況，認真檢查是否有蟲蛀導(dǎo)致腐朽或者節(jié)點是否存在松動的現(xiàn)象，此外還要調(diào)查建筑是否與原設(shè)計圖紙相符，并且調(diào)查在施工過程中是否存在質(zhì)量問題。2、對房屋的受力結(jié)構(gòu)進行計算舊房在進行改造時，會很大程度上增加房屋的荷載，有時會改變結(jié)構(gòu)傳力方式，因此要按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對改造后的房屋地基、混凝土構(gòu)件和墻體結(jié)構(gòu)的最大負荷進行驗算，確保房屋改造后使用安全。3、 保證新建部分和原房屋的連接效果不管是對舊房的擴建還是*，都要求保證新加部分和原有部分的連接效果，新舊連接部分的好壞直接影響著房屋在以后的使用，因此，必須重視這一點，采取可靠的措施，保證連接充分。4、 安全性能一般性既存建筑雖然具有物質(zhì)壽命，但其功能已經(jīng)難以滿足現(xiàn)代生活所需，改造舊房也要像建設(shè)新項目一樣的對其安全性進行考慮。5、舊房改造施工中的幾個關(guān)系的處理（1）處理好盈利與服務(wù)的關(guān)系作為施工單位應(yīng)該正確處理盈利與服務(wù)的關(guān)系，充分理解用戶的難處，為用戶分憂，把服務(wù)意識擺在第一位，把盈利擺在第二位，以贏得良好的社會信譽。同時,更要精打細算,加大管理力度,爭取微利的實現(xiàn)，以養(yǎng)活企業(yè)及職工。（2）處理好高難度與高要求的關(guān)系作為施工單位更應(yīng)一絲不茍，保質(zhì)保量按時完成任務(wù)。由于舊房樓層標(biāo)高有誤差、各橫墻軸線有誤差，要特別注意逐戶測量，以免帶來不必要的麻煩。由于舊房改造期間，用戶仍住在原有房屋內(nèi)，難免會出現(xiàn)極少數(shù)用戶挪用材料或個別素質(zhì)不高的職工拿材料送人等現(xiàn)象，這就要求施工單位應(yīng)該比已往任何時候更加重視材料看守，防止材料流失。（3）處理好低標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計與高標(biāo)準(zhǔn)裝修的關(guān)系作為施工單位要及時同用戶加強聯(lián)系，制定用戶裝修及變更摸底表，雙方商定好單價，以便及時作出施工安排,減少返工及浪費現(xiàn)象。同時,要及時作出增加項目費用預(yù)算，由用戶預(yù)交80%左右的信譽金后組織項目實施，以免用戶以其與建設(shè)單位的某種矛盾為由，拖欠施工單位的結(jié)算款。（4）處理好經(jīng)濟困難戶與施工單位利益關(guān)系舊房改造一般是用戶比較主動，往往由住房特別緊張的用戶及經(jīng)濟富裕戶發(fā)起倡議書，提交用戶代表委員會討論，征得85%以上用戶一致同意后報有關(guān)部門審批，然后組織實施。但也有極個別用戶家庭經(jīng)濟非常困難，出不起改造這筆費用。這時，施工單位應(yīng)會同建設(shè)單位代表及用戶代表與用戶本身一起商定費用支付方案，以使施工順利進行。對于特困戶應(yīng)采取優(yōu)惠政策進行扶持。西安建極峰上大宅裝飾客廳裝修顏色搭配客廳裝修顏色搭配原則1、同色系相配同色相配，裝修風(fēng)格嚴謹、有序、大氣。如選擇了褐色系地板，可搭配褐色為主白色鑲配的家具；選擇了紅色系的地板，可搭配仿紅木的實木家具。2、近色系相配近色相配，裝修風(fēng)格顯得活潑、和諧、秀氣。如選擇了褐色系地板，可搭配黑胡桃顏色的家具；綠色的墻壁，則可以選擇略帶*的地板，這樣就能營造出一個很溫暖的氛圍。深色調(diào)地板的感染力和表現(xiàn)力很強，個性特征鮮明，如紅色調(diào)的地板本身顏色就給人強烈的感覺，選擇帶有粉色調(diào)的象牙色，與紅茶色地板就會形成統(tǒng)一感。3、對比色系相配這個搭*式，我們在裝修中一定要慎用，因為搭配對顏色的要求很高，配稍有不慎就會起到反作用。比較好的搭配色彩如：深紅色系的仿古家具與淺*系地板搭配；黃中偏白的地板與深紅色家具形成鮮明協(xié)調(diào)的對比效果。西安建極峰上大宅裝飾按鈕開關(guān)結(jié)構(gòu)組成按鈕開關(guān)結(jié)構(gòu)組成按鈕開關(guān)一般是由按鈕帽、復(fù)位彈簧、橋式動觸頭、常閉靜觸頭、常開靜觸頭、支柱連桿、外殼等部分組成的。全國業(yè)主裝修交流群 573032185 ?
西安尚居裝飾裝修裝修方案注意事項裝修方案注意事項1、合理預(yù)算，理智消費。裝修消耗的金錢往往是巨大的，而且它是長時間的逐漸消耗，這就要求房主在裝修前制定合理的預(yù)算計劃，以免超出預(yù)計造成尷尬。2、材料的選擇。在建材市場*材料時，要多選多問，最好有熟悉的朋友陪同*，這塊的消耗是巨大的，而建材市場又五花八門價格不一，因此有熟人陪同將省下許多精力和時間。3、裝修方案的審核。在決定好裝修方案后，標(biāo)明細節(jié)，請專業(yè)人士或有經(jīng)驗的人士幫忙審核，一個人的視角往往是狹隘的，可能有許多想漏的地方，這時候一個專業(yè)人員的幫助就很有必要了。裝修方案如果出現(xiàn)失誤，嚴重的可能會影響整個工程進度，因此方案的審核是不可缺少的。西安尚居裝飾裝修潔具安裝施工工藝潔具安裝施工工藝Ⅰ、材料要求A對衛(wèi)生設(shè)備瓷質(zhì)器具、銅質(zhì)附件進行檢查,不得有結(jié)疤、裂紋、砂眼等現(xiàn)象,外觀光滑,各個連接口與管道部件的直徑吻合, 承插接口處插入長度合適。有產(chǎn)品合格證。B衛(wèi)生潔具給水配件完好無損,接口嚴密、啟閉靈活,并且安裝 端正、表面潔凈。Ⅱ、工藝流程安裝準(zhǔn)備→衛(wèi)生潔具及配件檢驗→衛(wèi)生潔具安裝→衛(wèi)生潔具配件預(yù) 裝→衛(wèi)生潔具安裝→衛(wèi)生潔具與墻地縫隙處理→衛(wèi)生潔具外觀檢查→通水試驗。Ⅲ、質(zhì)量要求A衛(wèi)生潔具的型號、規(guī)格、質(zhì)量必須符合設(shè)計要求。B衛(wèi)生潔具排水的出口與排水管承口連接處必須嚴密不漏。C衛(wèi)生潔具的排水管徑和最小坡度必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī) 定。Ⅳ、衛(wèi)生潔具安裝要求A.衛(wèi)生器具安裝后,認真作好成品保護,在竣工驗收前不得損壞和使用。B.衛(wèi)生設(shè)備的搬運輕拿輕放,防止碰傷。堆入平穩(wěn)整齊,地面 潔凈無積水。銅質(zhì)附件保存于干燥潔凈的庫房。C.衛(wèi)生設(shè)備的安裝,必須平穩(wěn)牢固,用水平尺找平,垂直度的 偏差不得超過3mm。瓷質(zhì)器具安裝時,因地面不平或因器具不平整,與墻、地面接觸處有縫隙,縫寬在3mm以內(nèi)時可用玻璃膠抹縫?？p寬較大時應(yīng)用形狀似的木片嵌塞后,抹玻璃膠,抹縫平整。D.與瓷質(zhì)器具直接接觸的排水栓、水龍頭、閥門、瓷悶頭等, 在接觸面處抹玻璃膠,使縫隙嚴密無滲漏。西安尚居裝飾裝修行程開關(guān)結(jié)構(gòu)組成行程開關(guān)結(jié)構(gòu)組成行程開關(guān)根據(jù)結(jié)構(gòu)的不同，可以分為直動式行程開關(guān)、滾輪式行程開關(guān)、微動式行程開關(guān)。第一、直動式行程開關(guān)主要是由推桿、彈簧、動斷觸點、動合觸點等組成。第二、滾輪式行程開關(guān)主要是由滾輪、上轉(zhuǎn)臂、彈簧、套架、滑輪、壓板、觸點、橫板等組成。第三、微動式行程開關(guān)主要是由推桿、彈簧、壓縮彈簧、動斷觸點、動合觸點等組成。全國業(yè)主裝修交流群 573032185 ?
bybattle
南京浦口威尼斯水城房價走勢：
2015年12月10日 ￥10500
2015年12月09日 ￥11000
2015年11月30日 ￥11000
2015年11月16日 ￥10500
2015年11月10日 ￥10300
2016-11-05
bykos26uq
威尼斯“因水而生，因水而美，因水而興”，享有“水城”“水上都市”“百島城”等美稱。 威尼斯 威尼斯是一座美麗的水上城市，它建筑在最不可能建造城市的地方——水上，威尼斯的風(fēng)情總離不開“水”，蜿蜒的水巷，流動的清波，她就好像一個漂浮在碧波上浪漫...
2016-12-08
by誰是誰_FIZfC
水城的由來 威尼斯古城興建于公元432年，當(dāng)時，沿岸居民為逃避戰(zhàn)亂，*遷往威尼斯湖中定居。由于特殊的地理位置，14世紀(jì)末，因地中海貿(mào)易的發(fā)展，逐漸成為繁華的水城。威尼斯有一條長4公里、寬30～60米的主運河，與177條支流相通，全城由118個...
2016-12-08
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