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(一)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 1.合法宅基地證內(nèi)1-3層(含3層)建筑物按照鄭政文〔2014〕142號文件的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償;3層以下未建部分給予每平方米400元的房屋獎補(bǔ)。 2.合法宅基地證內(nèi)4層以上(含4層)不予補(bǔ)償,在規(guī)定期限內(nèi)拆除到位的,只支付拆工費。按照管政會紀(jì)〔2013〕9號及管政會紀(jì)〔2013〕38號文件執(zhí)行。 3.享受村民待遇年滿18周歲符合宅基地審批條件的村民,可按照每平方米800元的價格另行購買110平方米;對符合土地利用總體規(guī)劃在村莊建設(shè)用地上建設(shè)的未批先建3層以下的實有建筑參照鄭政文〔2014〕142號文件補(bǔ)償。 (二)安置標(biāo)準(zhǔn) 1.對村(居)民合法有效宅基地上的房屋補(bǔ)償按產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合的方式。 2.對村組公共配套服務(wù)設(shè)施及村屬集體經(jīng)濟(jì)設(shè)施原則上不予貨幣補(bǔ)償,在安置區(qū)予以配套建設(shè)。 3.現(xiàn)有村莊占地范圍內(nèi)的土地不予補(bǔ)償土地款。 4.村(居)民可以選擇以宅基地使用證為依據(jù),每證最高不突破0.4畝,按照3倍于宅基地使用證面積的標(biāo)準(zhǔn)計算回遷安置面積,回遷安置面積為建筑面積。 5.村(居)民家庭(以宅基地使用證為單位)可以選擇按人口為依據(jù),按人均住宅面積不超過110平方米計算回遷安置面積。 6.村(居)民安置房按照每平方米680元的標(biāo)準(zhǔn)購買,簽訂安置補(bǔ)償協(xié)議時一并結(jié)清;個別家庭特殊原因放棄購買安置房的可協(xié)商確定,具體價格由各項目指揮部具體研究決定。 7.村集體經(jīng)營性用房安置標(biāo)準(zhǔn)按照最高不突破人均30平方米的標(biāo)準(zhǔn)配建。 8.地下機(jī)動車停車位,村民以戶為單位憑已確認(rèn)的宅基地證成本價購買一個停車位;在征遷公告規(guī)定的搬家階段搬空(以空房驗收單為準(zhǔn))的村(居)民可按成本價增購一個停車位,其他車位按照20平方米安置住房置換一個停車位。 9.享受村民待遇,領(lǐng)取《獨生子女父母光榮證》的家庭,除享受安置政策外,可按照每平方米800元的價格獎購110平方米。 10. ??對由于戶型原因造成各戶實際安置總面積超過應(yīng)安置總面積5平方米(含5平方米)以內(nèi)的部分,按安置房的成本價計算補(bǔ)足房款;實際安置總面積超出應(yīng)安置房總 ??面積5平方米以上(不含5平方米)的部分,按安置房市場價計算補(bǔ)足房款,除戶型原因,每戶不得超過10平方米。安置房達(dá)不到安置面積的,按市場價反補(bǔ)房 ??款。 (三)各種費用的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn) 1.過渡費:過渡期內(nèi)的拆遷過渡費按合法宅基地證3層以下的面積,每月每平方米8元的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放,每一季度付款一次。 2.特殊人*過渡期補(bǔ)助政策:拆遷公告發(fā)布之日前對滿65周歲以上老人(含65周歲),在簽訂協(xié)議搬遷完畢后每人每年一次性補(bǔ)助最高不超過3000元,截止到安置房交房之日為止。 3.搬家費:(每戶宅基地)按最高不超過7000元/戶的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償;由供電部門認(rèn)定合法的動力電表給予遷移費3000元/塊。 4.其他未盡事宜,由各項目指揮部牽頭負(fù)責(zé)制定具體細(xì)則。
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