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空調(diào)加獨(dú)立衛(wèi)生間??宿舍特別好
成都信息工程大學(xué)本科生4人間，有獨(dú)立的衛(wèi)浴，獨(dú)立陽臺(tái)，有空調(diào)、直飲水熱水器
石家莊的嗎？校園還行，有兩個(gè)餐廳，有衣柜
一、營(yíng)業(yè)稅 目前合作建房所涉及的營(yíng)業(yè)稅問題相對(duì)比較明晰，其具體規(guī)定主要見于*稅務(wù)總局發(fā)布的《營(yíng)業(yè)稅問題解答(之一) ??》(國(guó)稅函[1995]156號(hào))。按該文規(guī)定，合作建房，是指由一方(以下簡(jiǎn)稱甲方)提供土地使用權(quán)，另一方(以下簡(jiǎn)稱乙方)提供資金的合作建房，合作建房的方式一般有兩種，我們結(jié)合案例分別分析如下。 第一種方式是純粹的“以物易物”，即雙方以各自擁有的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)相互交換。具體的交換方式也有以下兩種： 1、如果案例中方案一協(xié)議由A公司負(fù)責(zé)開發(fā)后分房，則A、B公司實(shí)質(zhì)上是以土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)相互交換，雙方都取得了部分房屋的所有權(quán)。在這一合作過程中，D公司以轉(zhuǎn)讓部分土地使用權(quán)為代價(jià)，換取部分房屋的所有權(quán)，發(fā)生了轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為；A公司則以轉(zhuǎn)讓部分房屋的所有權(quán)為代價(jià)，換取部分土地的使用權(quán)，發(fā)生了銷售不動(dòng)產(chǎn)的行為。因而合作建房的雙方都發(fā)生了營(yíng)業(yè)稅的應(yīng)稅行為。對(duì)B公司應(yīng)按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”稅目中的“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”子目征稅，對(duì)A公司應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征稅。由于雙方?jīng)]有進(jìn)行貨幣結(jié)算，應(yīng)當(dāng)按照《中華*共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十五條的規(guī)定分別核定雙方各自的營(yíng)業(yè)額。如果合作建房的雙方(或任何一方)將分得的房屋銷售出去，則又發(fā)生了銷售不動(dòng)產(chǎn)行為，應(yīng)對(duì)其銷售收入再按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。而如果按方案二以C公司為主體開發(fā)后分房自用，A公司只是提供資金的話，其未發(fā)生營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅行為，如果其另外提供了設(shè)備、勞務(wù)或者材料物資等，屬于視同銷售行為，另行按相關(guān)規(guī)定確定是否征收營(yíng)業(yè)稅或其他稅，而B、C公司的情況符合文件規(guī)定的這種情形，應(yīng)該分別按轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓房屋建筑物計(jì)征營(yíng)業(yè)稅，三公司分房后再轉(zhuǎn)讓，屬于*的經(jīng)濟(jì)行為，應(yīng)該單獨(dú)計(jì)征營(yíng)業(yè)稅。 2、以出租土地使用權(quán)為代價(jià)換取房屋所有權(quán)。例如，甲方將土地使用權(quán)出租給乙方若干年，乙方投資在該土地上建造建筑物并使用，租賃期滿后，乙方將土地使用權(quán)連同所建的建筑物歸還甲方。在這一經(jīng)營(yíng)過程中，乙方是以建筑物為代價(jià)換得若干年的土地使用權(quán)，甲方是以出租土地使用權(quán)為代價(jià)換取建筑物。甲方發(fā)生了出租土地使用權(quán)的行為，對(duì)其“服務(wù)業(yè)——租賃業(yè)”征營(yíng)業(yè)稅，乙方發(fā)生了銷售不動(dòng)產(chǎn)的行為。對(duì)其按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征營(yíng)業(yè)稅。對(duì)雙方分別征稅時(shí)，其營(yíng)業(yè)額也按《中華*共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十五條的規(guī)定核定。案例中的方案均不涉及此種情形，如果將方案修改成租賃，涉及文件規(guī)定中情形的，可比照規(guī)定確定是否征收營(yíng)業(yè)稅。 第二種方式是甲方以土地使用權(quán)、乙方以貨幣資金合股，成立合營(yíng)企業(yè)，合作建房。對(duì)此種形式的合作建房，則要視具體情況確定如何征稅。 1、如將方案一進(jìn)一步細(xì)化為A、B公司協(xié)議成立合營(yíng)企業(yè)，A公司以資金、材料物資或以設(shè)備出資，B公司以土地使用權(quán)出資，合營(yíng)企業(yè)以B公司投入的土地開發(fā)房地產(chǎn)，房屋建成后如果雙方采取風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利潤(rùn)共享的分*式，即合營(yíng)雙方分享合營(yíng)企業(yè)利潤(rùn)而不是分配房產(chǎn)，則按照營(yíng)業(yè)稅“以無形資產(chǎn)投資入股，參與接受投資方的利潤(rùn)分配、共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征營(yíng)業(yè)稅”的規(guī)定，對(duì)B公司向合營(yíng)企業(yè)提供的土地使用權(quán)，視為投資入股，對(duì)其不征營(yíng)業(yè)稅，只對(duì)合營(yíng)企業(yè)銷售房屋取得的收入按銷售不動(dòng)產(chǎn)征營(yíng)業(yè)稅，對(duì)雙方分得的利潤(rùn)不征營(yíng)業(yè)稅。這種情況下如果A公司以材料物資投資，則可能屬于稅法規(guī)定的視同銷售行為。 2、如果修訂方案一的約定條件，房屋建成后B公司不是按照合營(yíng)公司的經(jīng)營(yíng)成果分享合營(yíng)利潤(rùn)，而是采取按銷售收入的一定比例提成的方式參與分配，或提取固定利潤(rùn)，則不屬營(yíng)業(yè)稅所稱的投資入股不征營(yíng)業(yè)稅的行為，而屬于B公司將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給合營(yíng)企業(yè)的行為，那么，對(duì)B公司取得的固定利潤(rùn)或從銷售收入按比例提取的收入按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”征稅，對(duì)合營(yíng)企業(yè)則按全部房屋的銷售收入依“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目征收營(yíng)業(yè)稅。 3、如果按方案約定，房屋建成后雙方按一定比例分配房屋，則此種經(jīng)營(yíng)行為，也末構(gòu)成營(yíng)業(yè)稅所稱的“以無形資產(chǎn)投資入股，共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的不征營(yíng)業(yè)稅”的行為。因此，首先對(duì)B公司向合營(yíng)企業(yè)轉(zhuǎn)讓土地的行為，按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”征稅。其營(yíng)業(yè)額按營(yíng)業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則第十五條的規(guī)定核定。其次，對(duì)合營(yíng)企業(yè)的房屋，在分配給A、B公司后，如果各自銷售，則要按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”征稅。最后，如果合營(yíng)企業(yè)同時(shí)分配房屋給除提供土地一方外的合作他方，是否征收營(yíng)業(yè)稅，要看合營(yíng)企業(yè)的性質(zhì)：如果其屬于*法人，則屬于營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅行為，如方案一中組建非法人合營(yíng)企業(yè)，且合作建房行為是以A公司為主，實(shí)質(zhì)上就是A公司購買土地后進(jìn)行自建的行為(無論名義上如何)，則該環(huán)節(jié)對(duì)其分得房屋的行為不征營(yíng)業(yè)稅，如果案例中方案二以C公司為核心組成非法人合營(yíng)企業(yè)，則分配給A、B公司房屋的行為均視為實(shí)質(zhì)的銷售，應(yīng)征營(yíng)業(yè)稅。 有一個(gè)問題需要注意：怎樣才算符合規(guī)定的“合作建房”呢?按照《*稅務(wù)總局關(guān)于合作建房營(yíng)業(yè)稅問題的批復(fù)》(國(guó)稅函[2005]1003號(hào))精神，甲方提供土地使用權(quán)，乙方提供所需資金，以甲方名義合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的行為，不屬于合作建房，不適用于國(guó)稅函[1995]156號(hào)文的有關(guān)規(guī)定。因?yàn)檫@種情況下，土地使用權(quán)沒有轉(zhuǎn)移，其實(shí)質(zhì)是甲方籌資建房，乙方以貨幣資金購買房地產(chǎn)。所以這里的關(guān)鍵是要看土地使用權(quán)有沒有實(shí)際轉(zhuǎn)移。對(duì)應(yīng)到案例中，無論是方案一還是方案二，如果是以B公司(提供土地一方)名義開發(fā)房地產(chǎn)，都屬于這種情況。對(duì)于方案一，(1)按照雙方的約定，如果B公司是以借款名義，到期償還貨幣資金，則A公司未發(fā)生轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅行為；(2)如果債務(wù)到期，B公司無力清償，以房產(chǎn)抵償債務(wù)的，按照有關(guān)債務(wù)重組的納稅規(guī)定處理；(3)如果協(xié)議約定A公司可以分得若干數(shù)量房屋的，屬于以貨幣資金購買房屋，公司發(fā)生了轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的營(yíng)業(yè)稅應(yīng)稅行為；(4)在(3)的基礎(chǔ)上，A公司分得房屋后轉(zhuǎn)讓的，則該行為應(yīng)征營(yíng)業(yè)稅。方案二通常不存在這種情況，但如果確實(shí)存在，可以比對(duì)前述情形確定是否征收營(yíng)業(yè)稅。
學(xué)生公寓里面配置有洗衣間,?不過使用洗衣機(jī)屬于收費(fèi)項(xiàng)目.
名義上是二本的學(xué)校，但是實(shí)際招生時(shí)，按照三本的分?jǐn)?shù)招生。就是個(gè)民辦本科。 ??你自己把握不好自己的話，學(xué)什么專業(yè)都沒用。 ??你自己能把握好自己的話，學(xué)什么專業(yè)都有用。
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bypzl08hn
真的假了只要免高空作業(yè)費(fèi)就已經(jīng)不錯(cuò)了到時(shí)候看看費(fèi)用有沒有加在空調(diào)身上
2016-06-25
by小果兒
我是溫大甌江的大二學(xué)生，下半年就是大三了，個(gè)人認(rèn)為甌江的住宿條件是可以的，我住在B區(qū)，E區(qū)我也住過，其實(shí)都差不多，宿舍有兩種，一種是4人寢室，每年1200元，還有一種是6人寢室，每年1100元，其他條件都一樣，一個(gè)獨(dú)立衛(wèi)生間，一個(gè)獨(dú)立浴室...
2016-12-06
bymklo
全院有494名專兼職教師，其中，專任教師396人，兼任教師98人。教師中享有國(guó)務(wù)院津貼的*2人，教授、副教授160人；專任教師中研究生學(xué)歷和碩士學(xué)位的有94人；雙師素質(zhì)教師160人。24個(gè)專業(yè)均建有專業(yè)指導(dǎo)委員會(huì)，有近200名*、教授、高級(jí)工程...
2016-12-05
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