住宅沿街商業(yè)效果圖
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商業(yè)住宅契稅怎樣計算
一、房屋契稅計算方法 1.應納稅額＝計稅依據×稅率 2.2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。 3.契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業(yè)，*對一般商品房減半收稅。 4.對商業(yè)用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。 5.2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。 6.地方*可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
商業(yè)住宅貸款利率是多少
2006年最新房貸利率; ?? 個人住房商業(yè)貸款基準利率： ?? 貸款期限（年） ??年利率％ ?? 1 ??5.85 ?? 2 ??6.03 ?? 3 ??6.03 ?? 4 ??6.12 ?? 5 ??6.12 ?? 6（含）以上 ??6.39 ?? 住房貸款優(yōu)惠利率為：（基準利率下浮10％） ?? 貸款期限（年） ??年利率％ ?? 1 ??5.265 ?? 2 ??5.427 ?? 3 ??5.427 ?? 4 ??5.508 ?? 5 ??5.508 ?? 6（含）以上 ??5.751 ?? 月利率：將年利率除以1.2就是了；
商業(yè)中心效果圖
需要結合實際情況建議看看些裝修效圖看看類似戶型用都風格吊頂
商業(yè)住宅產權到期怎么辦？
好像房屋的所有權沒有到期的概念，是永久性的。只有土地的使用權是有期限，出讓性質的土地使用權是70年。到期后根據物權法是自動續(xù)期。
住宅商業(yè)樓梯能共用嗎
使用性質不同的單位一般不能共用消防通道。具體到這個問題，需要按照以下情況進行分析：1、如果是同一棟樓的同一層，賓館和商場是不能共用疏散樓梯的，必須有*且不同的通道。2、如果是同一棟樓的不同層，在設計合理而且通過人數足夠的前提下，是可以共用同一個疏散樓梯的；但如果當地消防部門判斷存在樓梯過窄或容易堵塞等情況，則也不能共用。參考*：商店建筑設計規(guī)范JGJ48－88 (試行）第4.1.4條綜合性建筑的商店部分應采用耐火極限不低于3h的隔墻和耐火極限不低于1.50h的非燃燒體樓板與其它建筑部分隔開;商店部分的安全出口必須與其它建筑部分隔開。
普通住宅和商業(yè)住宅有什么區(qū)別？
第一產權使用年限是吧一樣的，住宅是70年，商業(yè)是40年的哈，水電氣的話住宅是民用的，商業(yè)是按商業(yè)收費的哈，買商業(yè)用房還要注意房子是不是可以通氣，有些商業(yè)用房是不通氣的哈。
四間三層沿街自建房效果圖
農村別墅自建成本較高（人工多,干*舒適，39 樓主你好,防潮防霉,保溫隔熱，30天一棟別墅搬回家，建筑面積約208平方米,四季如春.抗震耐用，功能布局上四室二廳四衛(wèi)一廚一陽臺，工期長,不怕滲漏，農村建別墅選遠大美宅,居家寧靜，材料浪費大,安心無憂,勞心勞力）,超長耐火,有效隔音,領先防水.8萬
商業(yè)玻璃隔斷裝修效果圖
州的家具廠家 太多了、美時、優(yōu)卓、百利，冠美
商業(yè)廣場門面效果圖
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商業(yè)廣場設計效果圖
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普通住宅商業(yè)住宅兩者有什么區(qū)別？
普通住宅商業(yè)住宅兩者的區(qū)別：商用住宅是指在土地性質為商業(yè)用地上建設的住宅用房。 ??民用住宅（又稱商品住宅）是指由房地產開發(fā)企業(yè)（單位）建設并*、出租給使用者，僅供居住用的房屋。 ??二者的主要區(qū)別在于其土地使用性質和產權性質的差異；土地使用年限不同 ??商業(yè)住宅土地使用年限為40-50年；商品住宅土地使用年限為70年。
商業(yè)住宅和普通住宅的區(qū)別是什么？
商業(yè)住宅和普通住宅的區(qū)別是 ??商住樓（商業(yè)用地改住宅都相同）在批土地的時候批的是商業(yè)用地,是買的,不投標,所以價格比投標的住宅用地價格要便宜,但商住樓與住宅樓有區(qū)別的: 一、是生活費用,水費電費等,但有此與zf關系好的開發(fā)商水電費已經協(xié)商好的,按民用水電標準收取,但具體怎么算法還是交房了才真正知道的,如果是真的住的,倒沒什么問題,雖開發(fā)商在買前答應是民用標準收,如果是開公司了,還是要按公業(yè)標準收取,這個我有過這樣的先例. 二、買房費用，住宅契稅是房屋總價的1.5%,而商住樓是3%。還有，如果是按揭貸款的，利息不同，商住樓要高1%左右的利息，每個月要多交利息費用。 三、交易費用，如果你住了5年，條件好了，想賣了換個大的，商業(yè)用地（商住樓）全額按最高標準征稅，而住宅有很多稅費優(yōu)惠，而且差很多，最多差5.6%營業(yè)稅+1.5契稅=7.1%的稅費，50萬的房子差3.8萬的稅 四、產權年限，商住樓（商業(yè)用地）年限50年，住宅70年
商業(yè)地產住宅地產有啥區(qū)別？
房地產是指房產和地產的總稱，包括土地和土地上永久建筑物及其所衍生的權利。房產是指建筑在土地上的各種房屋，包括住宅、廠房、倉庫和商業(yè)、服務、文化、教育、衛(wèi)生、體育以及辦公用房等。地產是指土地及其上下一定的空間，包括地下的各種基礎設施、地面道路等。房地產由于其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態(tài)：即土地、建筑物、房地合一。在房地產拍賣中，其拍賣標的也可以有三種存在形態(tài)，即土地（或土地使用權）、建筑物和房地合一狀態(tài)下的物質實體及其權益。隨著個人財產所有權的發(fā)展，房地產已經成為商業(yè)交易的主要組成部分。 法律意義上的房地產本質是一種財產權利，這種財產權利是指寓含于房地產實體中的各種經濟利益以及由此而形成的各種權利，如所有權、使用權、抵押權、典當權、租賃權等。 商業(yè)地產，顧名思義， ??作為商業(yè)用途的地產，故又名做商鋪地產。以區(qū)別于以居住功能為主的住宅房地產，以工業(yè)生產功能為主的工業(yè)地產等。商業(yè)地產廣義上通常指用于各種*、*、餐飲、*、健身、休閑等經營用途的房地產形式，從經營模式、功能和用途上區(qū)別于普通住宅、公寓、別墅等房地產形式。以辦公為主要用途的地產，屬商業(yè)地產范疇，也可以單列。國外用的比較多的詞匯是*地產的概念。泛指用于*業(yè)的地產形式，是狹義的商業(yè)地產。
請問住宅用地轉商業(yè)用地劃算嗎？
首先只能說這是不可以的 因為土地用途是*管制的，一塊地出讓時就規(guī)定了用途，不允許隨意改變。這關系開發(fā)商繳納出讓金的多少。如果你購買房屋時，開發(fā)商國有土地使用權是住宅使用，就不可能為商業(yè)，除非開發(fā)商已經申請且倍批準改變土地用途。 希望對你有幫助。
商業(yè)住宅樓和居民住宅樓的區(qū)別是什么？
商業(yè)樓和居民樓的區(qū)別只是性質或用途不同，不能從外觀或內部布局上區(qū)分。 ?? ?? 房屋的性質或用途可以到房產局變更。也就是說，兩者可以互相變換。當然，將有商業(yè)潛力的居民樓變成商業(yè)樓的人有的是，但很少人會將商業(yè)樓變成居民樓，除非該地段實在是不再繁華，已失去商業(yè)價值。 ?? ?? 有的商業(yè)樓有陽臺，就象有的居民樓沒有陽臺一樣。
開發(fā)商業(yè)住宅樓的好處是什么？
商業(yè)住宅是指在土地性質為商業(yè)用地上建設的住宅用房，稱為商業(yè)住宅。多數商業(yè)住宅本身涵蓋商業(yè)網點或商業(yè)配套、商業(yè)街等，相對于普通住宅而言，生活便利性好高。自身配有的商業(yè)配套就可以滿足園區(qū)業(yè)主的日常生活需要。由于房屋的屬性為非普通住宅，可進行商業(yè)投資或用于辦公等。
現代多層住宅效果圖
質量要好，少量有框架，公攤少。相對安全疏散好；結構上磚混較多，住在較高的層只能疏散到樓頂等待救援，框剪多層一般低于24米，但采光和視線容易被遮擋；雖不受電梯影響，沒有電梯；采光好。高層24米以上，公攤多，視野好。安全疏散不好；結構上多為框架，主要靠電梯通行，剪力墻，但停電就慘了
車庫改住宅效果圖
車庫改成辦公室那一般都是選LOFT風格，水泥管道粗曠的涂鴉各種元素搭配起來很好，可以給你放幾.套LOFT辦公空間的效果圖和3DCAD參照看看吧
國外多層住宅效果圖
度假區(qū)、高層住宅住宅建筑設計： 多層住宅、別墅
商業(yè)地產交易稅費都有些什么？商業(yè)住宅區(qū)交稅高嗎？
商用住宅的物業(yè)費幾乎與寫字樓持平；水電費按照商業(yè)標準收費，比普通住宅貴很多。 商用住宅以小戶型、總價低為其優(yōu)勢，但是因為被分割成很小的空間，房子舒適度非常低。小戶型越層式上層的層高一般都比較低。 商住兩用住宅的再交易費用也比普通住宅高。賣出時，住宅目前的交易稅費相當于交易合同價全額的7.65%，而商業(yè)地產如果持有超過5年，交易稅費達差額的35%左右，如果在5年內交易就是差額的40%-60%。 商用住宅出租的目標人*只集中在某些公司高管等高收入人*，因此出租率非常低，租客難找到。
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