成品住房是否值精裝修的住宅

精裝修住宅如何裝修？

建議先找裝飾公司做出方案或者在一起裝修網(wǎng)上面發(fā)布招標,三家設計師免費上門量房,出方案,報價等...

如何看待住宅精裝修，精裝修的瓶頸是什么？

省時省力不省錢的同時，要忍受開發(fā)商用不明品牌和不明價位的裝修材料做出來的無法評估實際價格和質(zhì)量的房子。某*上市地產(chǎn)開發(fā)商在廣州的新樓盤，整棟樓衛(wèi)生間都存在不同程度的滲水等問題，在交樓后5個月開始整棟敲掉重裝衛(wèi)生間，由此可見一斑。

酒店式公寓是什么概念？是否屬于住宅？可否提取住房公積金

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























酒店公寓即酒店式管理的公寓分為產(chǎn)權式公寓酒店和酒店式公寓。 產(chǎn)權式公寓酒店式公寓 是一種提供酒店式管理服務的公寓，集住宅、酒店、*多功能于一體，具有“自用“和“投資“兩大功效，但其本質(zhì)仍然是公寓 酒店式公寓是一種既吸收了星級酒店較好的服務功能和管理模式，又吸收了住宅、寫字樓的某些特點；既可居住，又可辦公的綜合性很強的物業(yè)。 酒店公寓與普通住宅樓比較起來，其結(jié)構和設計均有所不同。酒店公寓需要配套齊全、高檔，能為住房提供星級酒店式的生活環(huán)境和物業(yè)管理。 酒店式公寓，意為“酒店式的服務，公寓式的管理”。選擇酒店式公寓最大的特點就是自由方便，而且價格相對較低，隨時可以得到酒店式的各種服務，如洗衣服、更換被單等。 一般酒店式公寓的公共設施均類似酒店，所以居住者的身份和氣派也可彰顯。

精裝修是否都是家電齊全的？

如果樓主要求的話也是可以做到的

什么是精裝修住宅？一般分為幾種呢？價格是否有優(yōu)勢？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























您好，精裝修主要是相對于毛坯而言，批量精裝房分為簡裝修與精裝修兩種。根據(jù)由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求.精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成. 精裝修的標準: 　　精裝修則是簡裝修的不斷改進過程中的產(chǎn)品，在本世紀的上海出現(xiàn)。 　　裝修標準通常如下， 　　頂面有一定的造型，并考慮一定的設計效果及風格，材質(zhì)細膩環(huán)保; 　　地面采用品牌?；u、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料; 　　衛(wèi)浴和廚房兩大重點區(qū)域都是經(jīng)過高品質(zhì)的精細裝修，在部品方面基本上會采用知名品牌并保證售后服務，工廠化櫥柜。

精裝修住宅有什么優(yōu)點

您好，很高興回答您的問題， ??精裝修不用考慮裝修的問題，統(tǒng)一裝修。

住宅精裝修，用什么牌子的瓷磚好？

瓷磚最好產(chǎn)地是廣東的，要瓷磚反面有相應的符號規(guī)格的正規(guī)產(chǎn)家的

批量住宅精裝修工程的施工工期怎么計算

根據(jù)工程量按照當?shù)仡A算定額標準計算工期。

LED燈具加透鏡是否會影響流明值？

“韓耀照明”質(zhì)量有保證，有網(wǎng)店，可以搜索看看

高層是否屬于普通住宅

開間和進深都不會很大。有幫助望采納，樓板厚度跟高不高沒關，住宅設計中。我和我們的團隊“建筑結(jié)構設計師”將盡力幫助你樓主理解的差不多是對的，跟房間的大小有關，有問題可以HI我還有什么需要請點擊“向TA求助”。謝謝，不細說。地下室頂板會很大，很大的房間會局部取110或120，現(xiàn)代高層住宅樓板一般都取100

住房公積金提取裝修是否可以？

住房公積金提取不可以用于房屋裝修，大修才能提取。

　　《住房公積金管理條例》沒有將裝修作為提取住房公積金的條件，所以房屋裝修是不能提取住房公積金的，只有大修才能提取公積金。

　　大修一般是指房屋主體結(jié)構部位，包括基礎、墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?，因損壞影響住用安全需要拆換加固。大修必須由房屋安全鑒定機 ??構出具危房證明。

　　可提取住房公積金賬戶余額的情況：

　　1、購買、建造、翻建、大修自有住房的;

　　2、離休、退休的;

　　3、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的;

　　4、到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的;

　　5、償還住房貸款本息的;

　　6、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍并支付房租的;

　　7、職工在職期間被判處刑罰、職工住房公積金轉(zhuǎn)入集中封存戶兩年后仍未重新就業(yè)、職工戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市并與所在單位終止勞動關系的。

住房公積金跨市買房是否可以？

公積金暫時不能用于異地貸款購房。住房公積金是指*機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私 ??營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。只可用于本人在繳存城市的租賃房屋及購房。
對于第二套住房是否可以使用公積金的問題，以北京為例，2015年最新政策對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會房屋交易權屬*查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房的，為第二套住房。申請貸款時，借款申請人須結(jié)清相應住房公積金個人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）。借款申請人購買第二套普通自住住房（不含公寓、別墅及其他高檔住宅）的，最低首付款比例為30%，即貸款額度不得超過房屋評估價值或?qū)嶋H購房款（以兩者中較低額為準）的70%。
對于購買第二套普通自住住房的，貸款最高額度為80萬元。購買第二套普通自住房貸款的發(fā)放對象，不再限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于北京市統(tǒng)計局最新公布的城鎮(zhèn)居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭。各地公積金政策多有不同，具體還應參考當?shù)毓e金政策。

住房精裝修每平米多少錢？

這個怎么展開說明呢？自己選擇的材料不同價格也不一樣，基本來說精裝房應該每平米1000-2000元的樣子

精裝修入戶管線是否需設置套管

一般排水管穿樓板是不需要套管的。但塑料管穿樓板需要阻火圈的。加入設計要求用套管，套管的長度不是固定的，需要按樓板的厚度及樓地面的構造厚度計算的，頂面高出成活地面50mm穿墻如果用套管，是按墻的厚度加抹灰層的厚度計算的。

請問集體住宅用地是否可以過戶？

如果買方不屬于集體土地上的經(jīng)濟組織成員，也就說不是當?shù)卮迕瘢@個房子就算是買了，產(chǎn)權也是當?shù)卮逦瘯模?
而且不管是什么原因?qū)е翨撕毀合同，既然人家愿意退還定金并且依照合同承擔由此造成的損失，也就是4萬元，A就沒有法律依據(jù)再提起新的賠償要求了。

請問精裝修住宅驗房流程有哪些？

1、看“備案”留“兩書”。新房入住前，業(yè)主應看到該項目有關備案文書復印件以便確認該項目是合法建筑；同時，應得到開發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書》和《住宅使用說明書》。
2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，這個檢測最好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛(wèi)生間最低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。
3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象。用小錘輕輕敲打，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面中間有縫隙；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
END
注意事項
檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道?？磁潘艿琅潘欠耥槙常纤苁欠翊嬖跐B漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對馬桶的下水檢查則需反復多次地進行排水試驗，看看排水效果。
檢查配電線路。打開所有的燈具開關，看燈具是否都亮。如果條件允許還應該用萬用表檢查插座是否有電，用電話機檢查電話線路是否有信號，用天線檢查工具檢查電視天線的信號。
檢查木工制品以及油漆工制品。這一步比較復雜，簡單地說，應該檢查木制品是否變形，接縫處開裂現(xiàn)象是否嚴重，五金件安裝是否端正牢固，油漆是否存在流淌現(xiàn)象，墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開裂現(xiàn)象，這些基本上可以靠我們的眼睛去觀察。

北京精裝修住宅小區(qū)有哪些

北京現(xiàn)在是有：紫玉山莊，棕櫚全國際公寓，世茂奧臨，國奧村，NAGA上院，東方普落旺斯，麥卡侖地，溫*華森林，上元君亭，萬科星園、天鵝灣，常青藤！樂城，遠見名苑
希望對你有幫助

深圳住房公積金裝修貸款是否可以？

可以的，除了裝修合同外，應該還需要購房合同或者房產(chǎn)證的原件及復印件。先去住房公積金的開戶銀行或者管理中心領申請表，填表蓋章（單位），再到公積金管理中心審批，通過后就能直接去開戶銀行取錢了
希望對你有幫助

保障性住房房價是否會下跌

住房和城鄉(xiāng)建設部(以下簡稱“住建部”)陸續(xù)和地方*簽下不完成保障房建設任務就要受到嚴厲處罰的“*令狀”。住建部表示，2011年，中國要開工建設1000萬套各類保障性住房。這千萬套保障房的資金問題如何解決？中央財政恐難單獨承受，地方各級財政料將在其中扮演重要角色。 ??中央財政撥款或上千億大手筆的保障房建設，自然離不開大手筆的保障房投入。 ??據(jù)住建部估算，建設1000萬套保障房，將突破1.3萬億元。 ??住建部政策研究中心副主任王玨林此前在接受媒體采訪時表示，保障性住房建設資金來源的渠道，應當是多方面的，應包括*投入、土地出讓金提成、住房公積金余額移用、地方財政支出、社會融資、銀行支持等等。 ??但事實上，*仍是保障房資金的主要來源。據(jù)《*政協(xié)報》報道，2010年中央財政劃撥的保障房建設資金已下達792億(截至2010年8月)，約占2010年保障房投資的10%。按此推算，2011年中央財政劃撥款或?qū)⑦_到1300億左右。 ??6000億閑置公積金 ??“活”起來 ??住房和城鄉(xiāng)建設部部長姜偉新曾經(jīng)透露，2008年全國住房公積金繳納規(guī)模達到2.02萬億元，閑置公積金高達6000億元。而據(jù)《*日報》報道，當前中國住房公積金結(jié)余資金規(guī)模較大，預計到“十二五”期末，結(jié)余住房公積金將達到1萬億元左右，如果能將一部分用于投資公共租賃住房，投資規(guī)模就能達到數(shù)千億元。 ??*方面顯然也在不斷考慮，如何讓這筆巨款發(fā)揮更大的作用。2008年12月21日，國務院*《關于促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》，探索閑置公積金用于經(jīng)濟適用房建設。2009年10月16日，住建部等七部委發(fā)布《關于利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的實施意見》，利用住房公積金閑置資金支持保障性住房建設的試點工作正式啟動。 ??《實施意見》提出，利用住房公積金閑置資金發(fā)放的保障性住房建設貸款，必須定向用于經(jīng)濟適用住房、列入保障性住房規(guī)劃的城市棚戶區(qū)改造項目安置用房、特大城市*投資的公共租賃住房建設，禁止用于商品住房開發(fā)和城市基礎設施建設。 ??《實施意見》特別強調(diào)，應在優(yōu)先保證職工提取和個人住房貸款、留足備付準備金的前提下，可將50%以內(nèi)的住房公積金結(jié)余資金貸款支持保障性住房建設。 ??中國目前已有北京、天津、重慶、攀枝花等28個城市開展公積金閑置資金支持保障房建設的試點。其中，北京去年一年試點用公積金貸款支持中心城區(qū)人口疏解與舊城保護安置房、公租房和經(jīng)濟適用房項目建設，就涉及到了34個項目，貸款額度209.02億元，建筑面積規(guī)模1113.1萬平方米。 ??今年我國將繼續(xù)開展公積金閑置資金支持保障房建設的試點，相關部門將研究制定支持保障房建設的中長期貸款政策。財政部部長助理王保安2月15日表示，各地在確保完成當年廉租住房保障任務的前提下，可以將土地出讓凈收益、住房公積金增值凈收益等安排用于廉租住房保障的資金，統(tǒng)籌用于發(fā)展公共租賃住房。 ??地方*需扮演更重要角色 ??2010年，中央共安排保障性安居工程專項補助資金800多億元。隨著建設任務大幅增加，今年中央財政的補助力度可能將大幅增加，但地方*依然需要扮演更重要的角色。 ??據(jù)《*日報》報道，土地出讓收益一直被認為是地方財政投入保障房最有力的資金來源。*要求地方*必須將土地出讓凈收益的不低于10%投入保障性住房建設。2010年全國土地出讓收益累計達2.7萬億元。如果按其中30%-40%為凈收益計算，保守估計也有約1萬億元。也就是說，至少有1000億元土地出讓凈收益可以投入保障房建設。 ??提取土地收益金10%，是保障房建設打底的資金。不少地方在籌集保障房建設資金來源上，開拓銀團合作、提取閑置公積金等渠道，走得遠的，還準備嘗試債券、reits(房地產(chǎn)信托投資基金)等金融創(chuàng)新手段。 ??據(jù)《北京日報》報道，去年北京批準約209億元公積金貸款投入保障房建設，今年目前已安排約150億元公積金貸款。據(jù)北京市金融工作局統(tǒng)計，目前可投資于本市保障房建設的保險資金規(guī)模在300億至500億元。 ??另外，作為北京保障房建設主要信貸機構，建行不僅對北京保障房建設授信200億元，還通過金融產(chǎn)品創(chuàng)新為北京市各類保障性住房、舊城保護性改造和修繕等項目提供優(yōu)質(zhì)金融服務。 ??除了貸款、公積金以外，目前北京市已經(jīng)確定債券等幾種融資產(chǎn)品參與保障性住房的建設和運營。這些長期投入、低回報、低風險的融資產(chǎn)品，將有助于解決北京保障性住房短期建設和長期運營的資金問題。 ??上海專門制訂相關辦法，規(guī)定廉租租金補貼和房源籌措資金由市、區(qū)(縣)兩級共同分擔。同時，根據(jù)*規(guī)定并結(jié)合自己實際，主要通過土地出讓金凈收益、住房公積金增值資金、財政專項資金等多種渠道，落實廉租保障資金。 ??去年12月8日，上海銀監(jiān)局表示，上海目前正加快推進以保障性住房為主的大型居住*和舊區(qū)改造項目建設。其中，在年內(nèi)已啟動的13個*項目建設，需要向銀行貸款373.8億元。 ??據(jù)上海銀監(jiān)局介紹，此次銀行采取“總銀團＋子銀團”相結(jié)合的銀團貸款合作模式發(fā)放這筆貸款，其中總銀團由工行上海市分行與開發(fā)行上海市分行作為聯(lián)合牽頭行，銀團成員行主要包括農(nóng)行、建行、交行上海市分行、浦發(fā)銀行以及上海銀行。 ??在此基礎上，針對13個具體地塊分別成立了相應的子銀團貸款，并設*牽頭行，分別與借款人簽訂子銀團貸款協(xié)議。 ??據(jù)《羊城晚報》報道，廣州今年保障房投入資金將達89億元建設4.3萬套保障房，其中六成為公租房。廣州正在研究信托地產(chǎn)融資，通過發(fā)行信托基金，向社會融資用于保障房建設。 ??哈爾濱則確定了住房公積金、*土地出讓金和銀行貸款這三大主要來源。同時，為解決資金短缺的瓶頸，哈爾濱市還鼓勵建設企業(yè)先行墊付，確保如期完成保障房建設任務。





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公有住房繼承是否可以？

根據(jù)《繼承法》，公民的房屋是個人合法財產(chǎn)的，才可以繼承。因此，共有住房是不能繼承的。
　《繼承法》第三條，遺產(chǎn)是公民*亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，包括：
　　1. ??公民的收入；
　　2. ??公民的房屋、儲蓄和生活用品；
　　3. ??公民的林木、牲畜和家禽；
　　4. ??公民的文物、圖書*；
　　5. ??法律允許公民所有的生產(chǎn)*；
　　6. ??公民的著作權、專利權中的財產(chǎn)權利；
　　7. ??公民的其他合法財產(chǎn)。

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