成品房交房裝修咋辦

先交房后驗房？

肯定要先驗，才收房。驗的不合格，可以拒絕收房。希望能幫助你。

交房時怎么驗房

1、去物業(yè)部門查看*部分，分別有以下幾份*需要查驗:
A、房屋的《住宅質(zhì)量保*》--可帶走
B、《住宅使用說明書》--可帶走
C、《竣工驗收備案表》
D、面積實測表
E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走如果房產(chǎn)商準(zhǔn)備充分的話，一般10分鐘即可查看完*。
2、核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
3、驗收房子?？赐昴切?后，基本就可以去驗收房子了。暫且先不要交付一些物業(yè)費用及相關(guān)費用，此時物業(yè)會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。
(1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;(陽臺裂縫危險大)
(2)檢查墻體平整度，是否滲水、是否有裂縫。
【提示】特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。
(3)仔細(xì)檢查地面，有無空殼開裂情況。
【提示】如有空鼓，一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。
(4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓

商品房交房標(biāo)準(zhǔn)？

結(jié) ??構(gòu)： ??磚混結(jié)構(gòu)，房屋底層采用防 ??潮架空，屋面現(xiàn)澆疊合層，樓底搞震設(shè)防。 ??
層 ??高： ??建筑層高3.0米。 ??
外 ??墻： ??外墻面磚，色彩典雅。 ??
內(nèi) ??墻： ??白色膩子抹光。 ??
地 ??面： ??水泥砂漿拉毛面層。 ??
門 ??窗： ??單元入口設(shè)對講程控門，進戶均選帶門鈴?fù)忾_多功能防盜門，室內(nèi)門窗預(yù)留，外窗采用鋁合金（銀白色）門窗。飄窗及落地窗設(shè)鋁合金防護網(wǎng)。 ??
陽 ??臺： ??陽臺設(shè)不銹鋼欄桿。 ??
廚 ??房： ??墻面作抹灰平層。 ??
衛(wèi) ??生 ??間： ??衛(wèi)生間預(yù)留上、下出水口，外衛(wèi)生間安裝蹲式大便器。 ??
空 ??調(diào)： ??設(shè)空調(diào)機位及專用插座，預(yù)留空調(diào)管孔，設(shè)外機擱板，冷凝水專管排放。 ??
供 ??水： ??給水管采用PP－R聚丙*管道，排水管采用PVC管道。 ??
供 ??電： ??設(shè)區(qū)內(nèi)專用配電設(shè)備，一戶一表20A－40A四回路供電。 ??
**系統(tǒng)： ??每戶客廳及主臥均預(yù)留**接口。 ??
電視系統(tǒng)： ??每戶接入光纖電視網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，客廳、主臥預(yù)留插孔。 ??
集中抄表： ??每戶*水、電、氣供應(yīng)系統(tǒng)。

交房時如何驗房？

1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;(陽臺裂縫危險大)(2)檢查墻體平整度，是否滲水、是否有裂縫。(3)仔細(xì)檢查地面，有無空殼開裂情況。(4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試|來源|*|大|試排水速度。(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)。(5)驗收下水情況。先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕**的聲音和表面無積水。(6)驗收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

新房交房如何驗房？

驗房的話就是檢查墻面是否有空鼓，門窗是否密閉、有瑕疵，水電是否通暢。

水銀在暖氣房咋辦

水銀在暖氣房咋辦？體溫計破碎，水銀掉地上會形成許多水珠，如不及時收集，就會很快揮發(fā)到空氣中，水銀蒸氣有很大的毒性，通過人的呼吸道進入神經(jīng)系統(tǒng)，使人中毒。汞常溫下即可蒸發(fā)，汞蒸氣和汞的化合物多有劇毒。 意見建議： 建議最好讓住宿的人離開此屋，室內(nèi)多通風(fēng)，祝家人健康

求告知精裝修交房時如何驗房

1 檢查所有插座
沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。
2 檢查所有窗戶
·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。
·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。
·檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞
3 檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！
4 檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固
5 檢查每一個燈和開關(guān)
6 檢查每一個水龍頭
7. 收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實踐中，以收房時未提異議，視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權(quán)利
8. 收房注意窗戶合頁，和水管

交房時業(yè)主如何驗房？

驗房順序： ??
1、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。 ??
2、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水、電表、氣表、通風(fēng)、排煙、排氣。 ??
3、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

安置房交房標(biāo)準(zhǔn)和流程？

小河工業(yè)園區(qū)安置房交房標(biāo)準(zhǔn) ?? ?? ??
序號 ?? ??項 ?? ??目 ?? ??交 ??房 ??標(biāo) ??準(zhǔn) ?? ??1 ??結(jié)構(gòu) ??框剪。 ??2 ??層高 ??2.8米。 ??3 ??外墻 ??涂料或面磚 ??4 ??屋面 ??平屋面或坡屋面。 ?? ??5 ??內(nèi)墻 ??廚房、衛(wèi)生間墻面為水泥砂漿毛面，其余為水泥砂漿清光。 ??6 ??頂棚 ??廚房、衛(wèi)生間頂棚為原混凝土面，其余為水泥砂漿清光或刮膩子灰一道。 ?? ??7 ??樓地面 ??衛(wèi)生間做防水處理，不回填，其余為水泥砂漿毛地坪。 ??8 ??門窗 ??鋼質(zhì)入戶門，內(nèi)門不安裝只留門洞；窗型、窗戶用材及玻璃滿足*節(jié)能規(guī)范要求。 ??9 ??單元門 ?? ??鋼質(zhì)單元門。 ?? ??10 ??電梯前室 ??地面：鋪貼地磚；墻面及天棚：混合砂漿清光刮白；照明：聲光 ??控延時照明。 ??11 ??電梯 ?? ??許繼西門子或蘇州德奧或廣州日創(chuàng)或杭州西子；速度：2m/s。 ?? ??12 ??消防樓梯 ??踏步及平臺：水泥砂漿清光面；墻面天棚：刮白。 ??13 ??陽臺 ??金屬或塑鋼材質(zhì)欄桿或磚砌。 ?? ??14 ??衛(wèi)生間 ??完成PVC-U給排水立管。其他給排水支管及衛(wèi)生潔具用戶自理。 ??15 ??空調(diào) ??每戶預(yù)留約一個分體空調(diào)機位擱板，預(yù)留室外機管孔，集中設(shè)置冷凝水專用排放。 ?? ??16 ??給水 ??每戶*水表；完成PPR給水立管。其他支管用戶自理。 ??17 ??供電 ??*電表，電源進戶，安裝一個電源總斷路器的配電箱。 ??18 ??供氣 ??管道煤氣入戶，按燃?xì)夤疽?guī)定安裝。 ??19 ??多媒體 ?? ??有線電視、**、寬帶入戶。 ?? ??20 ?? ??門禁系統(tǒng) ??非可視對講系統(tǒng)。

交房驗房合同怎么寫

這個不用自己去*心的哦，對方的公司早就會為您準(zhǔn)備好的了，你只要看過之后簽字就可以咯，希望采納

毛坯房交房怎么驗收？

門 ?? ??
　?。ǎ保┐箝T、房門的插銷、門鎖是否太長太緊 ?? ??
　　（２）門插是否插入得太少？門間隙是否太大（特別是門鎖的一邊） ?? ??
　?。ǎ常╅T四邊是否緊貼門框？門開關(guān)時有無特別聲音 ?? ??
　?。ǎ矗┐芭_下面有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。 ?? ??
　?。ǎ担┐斑吪c混凝土接口有無縫隙？ ?? ??
　?。ǎ叮╅_關(guān)窗戶是否太緊？可否妥當(dāng)關(guān)上？ ?? ??
　?。ǎ罚┐皯舨Ａ欠裢旰?？ ?? ??
地板 ?? ??
　?。ǎ福┑匕逵袩o松動？爆裂？撞凹？行走時是否吱吱作響？ ?? ??
　?。ǎ梗┑匕彘g隙是否太大？ ?? ??
　?。ǎ保埃╄帜镜匕鍩o大片黑色水漬？ ?? ??
　?。ǎ保保┑啬_線接口是否妥當(dāng)？有無松動？ ?? ??
頂棚 ?? ??
　　（１２）頂棚有無水漬？裂痕？特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌。 ?? ??
墻身 ?? ??
　?。ǎ保常ι怼㈨斉飿前逵袩o特別傾斜？彎曲？起浪？隆起或凹陷的地方？ ?? ??
　?。ǎ保矗ι眄斉镉袩o部分隆起，用木棍敲一下有無空聲？墻角接位有無水漬？裂痕？ ?? ??
　　（１５）墻身、墻角接位有無水清？裂痕？ ?? ??
廚廁 ?? ??
　?。ǎ保叮?、浴具有無裂痕？裂痕有時細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀察。 ?? ??
　?。ǎ保罚┳鴰滤欠耥槙?？沖水聲響是否正常？沖廁水箱有無漏水聲？ ?? ??
　?。ǎ保福┰「?、面盆與墻或拒的接口處防水是否妥當(dāng)？ ?? ??
　?。ǎ保梗N房瓷磚、馬賽克有無疏松脫落及凹凸不平？磚縫有無滲水現(xiàn)象？ ?? ??
　　（２０）廚具、瓷磚及下水管上有無粘上水泥尚未清洗？ ?? ??
　　（２１）水池龍頭是否妥當(dāng)？下水是否順暢？ ?? ??
　　（２２）廚房、浴廁地漏下水是否快速妥當(dāng)？ ?? ??
　　（２３）廚柜柜身有無變形？門能否順利開合？ ?? ??
其他 ?? ??
　　（２４）壁柜門是否牢固周正？ ?? ??
　?。ǎ玻担┰囈幌氯块_關(guān)、插座及總電閘有無問題？ ?? ??
　?。ǎ玻叮┰嚸簹鉄崴鏖_關(guān)是否妥當(dāng)？ ?? ??
　　以上２６條，均是新樓容易發(fā)生的問題。購房時應(yīng)充分注意。

小區(qū)房交房后水電改造

首先水電全部重做是有前提的，那就是業(yè)主的裝修資金充裕，并且對水電工程的要求比較高，能夠接收工期長等條件。
從安全和實用的角度來說，開發(fā)商雖然會在工程的質(zhì)量上偷工減料。比如PVC 穿線管不達標(biāo)（壁厚、PVC 原料等不達標(biāo)會碎裂），使用假
不達標(biāo)電線（單股通常為內(nèi)徑和標(biāo)稱規(guī)格不符，多股則為內(nèi)絲數(shù)量和線徑等），給排水的問題一般不大。
PVC 穿線管的作用是防止漏電和保護線纜，預(yù)埋到墻體時不破損對安全的影響并不是很大，如果重新開槽布線，對和原有線管*對建筑本身的影響也較大。所以如果想重做重新更換電線即可，條件允許最好把底盒換掉，因為建筑階段底盒規(guī)格不達標(biāo)、施工不規(guī)范導(dǎo)致的開關(guān)面板無法安裝和底盒破損的事經(jīng)常發(fā)生。偉星、西門子等品牌的加厚底盒 1.8~3 元
個。
水路如上所說，一般情況下無需更換，PPR 管是很成熟的材料，材料特性也覺得了隱患，焊接時需要一步到位才能成功，打壓測試如果沒有問題，日后使用除人為或災(zāi)難破壞在天朝收回房子前都沒問題。倒不如把錢花在角閥、軟管、地漏、龍頭、下水件上，這些才是經(jīng)常壞的五金件。
如果家里的供暖是散熱片，條件允許的情況下，把閥門等附屬五金件全部更換。暖氣漏水、故障一般出在這個環(huán)節(jié)，基本上沒有管線本身的情況，散熱片也極少出現(xiàn)漏水。
水路比電路賺錢全國都是一樣的。水電工程不推薦自購材料施工方施工，因為這樣很難判斷責(zé)任歸屬，除了專業(yè)的水電工程公司。即使你知道利潤，沒人給你干活不是白瞎嘛，所以沒必要把帳算得那么清楚，找到靠譜的施工方材料有保障你省心，這就是你花錢的好處。

請問下交房如何驗房

收房注意事項第一次買房子，到了交房日，很是興奮，往往會不知所錯，碰到的問題：怎么驗收房，交房手續(xù)是什么，交房要付多少錢，碰到房子問題怎么辦，什么是房子質(zhì)量問題等等。
建議收房日期：一般房產(chǎn)商通知我們小業(yè)主交房時間會比較早，建議大家不要在第一、第二天去收房，因為在那兩天，同時來收房的人會很多，而陪同驗收房子的人不會有太多時間仔細(xì)的陪同你去看房子，最好是第三天或第四天比較好。

回遷房交房時面積

那就沒辦法了，您就有緩沖的余地了；如果現(xiàn)在就要交錢，只能是調(diào)小戶型，但是層次、樓號就要受到影響有的是交房時再交錢

咨詢下精裝房交房時如何驗房

檢查廚房煙道

　　用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口就立刻拐彎被吸走。


檢查衛(wèi)生間通風(fēng)

　　應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，同時用第一種方法測抽力。在煙道、通風(fēng)口處還要用手電筒查看是否存有建筑*。


檢查管道煤氣

　　用冒煙的卷紙放到報*裝置附近，看報*裝置是否靈敏，在報*提示的同時關(guān)閉進氣電磁閥。這時如果只有聲音不能動作，須及時修復(fù)。


檢查是否空鼓

　　將伸縮響鼓錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁，以檢查墻面是否存在空鼓現(xiàn)象。如果空鼓的話，可能會有整體面層脫落或者說開裂這樣的風(fēng)險。則必須要加以重視。

二手房交房驗房方法？

1、廚房煙道：用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。2、衛(wèi)生間通風(fēng)：應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備可安裝性，同時用上法測抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑*。3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報*裝置附近，看報*裝置是否靈敏動作，報*聲光提示同時關(guān)閉進氣電磁閥。如果不能動作，及時修復(fù)；入住后維修，因做了整體廚柜而使維修困難甚至拆掉吊櫥。4、空鼓：手錘墊上幾層紙（避免留下錘印）敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。專用鋼針小錘（10g）測墻磚、地磚空鼓。5、驗電：A、檢查插座：五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)（應(yīng)有標(biāo)示），指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關(guān)、接線良好，插座安全。如果開關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤，立即修復(fù)，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應(yīng)用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。B、開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒有或不明確，立即糾正。C、開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動，應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時，會造成更大危險。D、檢查有線電視插座、寬帶插座，插進去有無松動或插不進現(xiàn)象。E、檢查弱電插座數(shù)目：寬帶插座因戶型不同個數(shù)不一：比如二室二廳至少應(yīng)有2個，三室二廳至少應(yīng)有3個；有線電視插座還應(yīng)同步多一個。F、檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。G、檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)（或4節(jié)）5號電池測試門鈴。是否不響或響個不停。6、貓眼：入戶后觀察貓眼，是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象，修復(fù)或更換。7、測高度：用盒尺檢查房頂，取4－5個點，進行測量，若數(shù)值一致，比如房高均為2.7m（或者2.65m）說明房頂或地面沒有傾斜。8、測墻壁地面：用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點（爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會形成爆點）。9、測乳膠漆質(zhì)量：墻面天花板是否平整，周圍光線暗時帶大功率燈泡（200瓦）照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整立刻通過光線陰影看出，如果不平，要重新補膩子刷漆，不能局部刷漆，會與墻壁原色產(chǎn)生差異。10、鏡子：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛(wèi)生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高，會使門底部過早漚爛損壞。11、外立面的腰線在一般在1～2樓，4～5樓之間，大雨天一定要來看一看是否會滲漏。下雨時要檢查家里窗戶密封是否嚴(yán)密，有否有漏雨現(xiàn)象。若有，及時提出修理。

裝修公司延期交房

可以聯(lián)系 ??土巴兔

交房標(biāo)準(zhǔn)是什么？毛坯房、商品房的交房標(biāo)準(zhǔn)有什么不同？

毛坯房：大的來說，房屋面積，房型，層高，公攤以及其他須符合合同規(guī)定；房屋內(nèi)部必須所有管道線路都連接到戶，門禁系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、安防系統(tǒng)以及智能化系統(tǒng)安裝到位。

新房交房時如何去驗房

建議你找專業(yè)的驗房人員進行測驗第一你沒有工具驗房要專業(yè)的驗房工具你也可以通過土巴兔進行免費驗房服務(wù)哦

商品房交房程序有哪些

《商品房*合同》第八條是這樣的規(guī)定:出賣人應(yīng)當(dāng)將經(jīng)驗收合格,并符合合同約定的商品房交付給買受人正常使用。根據(jù)《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)工程竣工驗收...

避免上當(dāng)

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