成都市商品房裝修維權(quán)
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商品房裝修糾紛如何維權(quán)
協(xié)商不成，到法院起訴，主張對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。 中華*共和國(guó)合同法 第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華*共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 第一百零七條 ??當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的 ??，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第一百零八條 ??當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù) ??的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
商品房維權(quán)應(yīng)該怎么處理？
如在保修期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商一方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任;如拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由對(duì)方承擔(dān)。 ?雖然住宅的不同部位有最低保修期的規(guī)定，但即使經(jīng)過(guò)驗(yàn)收、超過(guò)質(zhì)保期，也不必然免除開(kāi)發(fā)商的損害賠償責(zé)任，對(duì)于確因?qū)Ψ皆蛑率狗课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題的，仍可以要求對(duì)方承擔(dān)民事責(zé)任。
商品房屋頂漏水應(yīng)該如何維權(quán)？
一、在建筑工程設(shè)計(jì)、監(jiān)理環(huán)節(jié),我國(guó)應(yīng)明確工程設(shè)計(jì)師、監(jiān)理工程師各自的責(zé)任。出現(xiàn)事關(guān)民生的設(shè)計(jì)缺陷或監(jiān)理疏忽,應(yīng)撤銷其執(zhí)業(yè)資質(zhì),并承擔(dān)相應(yīng)的行政、民事或刑事責(zé)任。 二、應(yīng)追究承包商設(shè)計(jì)缺陷的監(jiān)管責(zé)任。目前對(duì)于是否追究承包商發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有差錯(cuò)而不及時(shí)提出意見(jiàn)的責(zé)任,我國(guó)法律還沒(méi)有作進(jìn)一步規(guī)定。建議在以后的立法中,應(yīng)規(guī)定承包商在明知工程設(shè)計(jì)有重大缺陷或嚴(yán)重影響工程質(zhì)量時(shí),履行向有關(guān)方告知的義務(wù)。否則,出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 三、在施工環(huán)節(jié)嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)。房屋質(zhì)量不過(guò)關(guān),與建筑施工有密切關(guān)系。個(gè)別施工單位中標(biāo)后粗放作業(yè),不按施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。在這種情況下,發(fā)生滲漏自然難免。因此,防水工程的質(zhì)量應(yīng)由有關(guān)部門如工程質(zhì)量監(jiān)督站等進(jìn)行監(jiān)管。凡出現(xiàn)滲漏的,不得通過(guò)驗(yàn)收。
商品房買賣維權(quán)方法誰(shuí)知道？
1、若業(yè)主經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)房者有權(quán)退房，解除商品房*合同，并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。 2、若業(yè)主所購(gòu)房屋主體質(zhì)量合格，但房屋其他質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用。則開(kāi)發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，購(gòu)房人可以請(qǐng)求解除合同和賠償損失?！皣?yán)重影響正常居住使用”一般是指購(gòu)房者所購(gòu)買的房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題通過(guò)修復(fù)等亦無(wú)法保證購(gòu)房者人身、財(cái)產(chǎn)安全及正常居住使用的情形。 3、若業(yè)主所購(gòu)房屋雖存在質(zhì)量問(wèn)題，但尚未達(dá)到“嚴(yán)重影響正常居住使用”這一嚴(yán)重程度。在這種情況下，開(kāi)發(fā)商輕微違約，沒(méi)有達(dá)到根本違約的程度，所以業(yè)主不能要求解除合同進(jìn)行退房。只能要求開(kāi)發(fā)商在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如開(kāi)發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)。 發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題后，業(yè)主應(yīng)初步分析質(zhì)量暇疵的程度，是否是屋主體質(zhì)量不合格，或者嚴(yán)重影響正常居住，以便采取相應(yīng)的對(duì)策。以上兩例房屋質(zhì)量糾紛中，購(gòu)房者采取了正確的方式，*比較順利。但若不采用正確的方法，購(gòu)房者即使有委屈也難以保護(hù)自身權(quán)益。
商品房質(zhì)量糾紛維權(quán)方法誰(shuí)了解？
隨著*經(jīng)濟(jì)發(fā)展，居民收入增長(zhǎng)，城鎮(zhèn)居民對(duì)居住條件要求的提高，近年來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅猛，隨之而來(lái)的商品房的質(zhì)量投訴糾紛也在不斷攀升。房地產(chǎn)標(biāo)的額大,責(zé)任主體多，購(gòu)房人專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)以及實(shí)力均不足，相對(duì)于開(kāi)發(fā)商又處于弱勢(shì)地位，不少購(gòu)房人都因商品房質(zhì)量問(wèn)題而深受其苦。而商品房質(zhì)量影響因素多、終檢的局限性，開(kāi)發(fā)商面對(duì)大量的質(zhì)量問(wèn)題也很頭疼。 如何解決質(zhì)量糾紛，成為眼下一個(gè)必須面對(duì)的問(wèn)題。我們?cè)诳偨Y(jié)以往處理質(zhì)量糾紛問(wèn)題做法的基礎(chǔ)上,整理出一些如何投訴和解決質(zhì)量問(wèn)題的方法和建議。希望能給遇到房屋質(zhì)量糾紛的業(yè)主以及和質(zhì)量糾紛有關(guān)的各責(zé)任主體一些借鑒。 1. ?? ?? ?? ??投訴的方法和建議 商品房質(zhì)量問(wèn)題是一個(gè)世界性的話題，每年因質(zhì)量問(wèn)題造成的損失不計(jì)其數(shù)，質(zhì)量問(wèn)題不但縮短建筑物的壽命，也給住戶帶來(lái)了極大的苦惱。搬入新房本是件喜事，可房屋如果出現(xiàn)了質(zhì)量問(wèn)題就成了一件窩心事，如再遇到久拖不決，那就更苦不堪言了。中國(guó)消費(fèi)者協(xié)會(huì)去年發(fā)布對(duì)12 ??個(gè)城市商品房質(zhì)量滿意度調(diào)查報(bào)告稱，近40%的消費(fèi)者對(duì)商品房投訴處理結(jié)果不滿意。所以消費(fèi)者掌握一些實(shí)用的投訴方法很有必要。 1.1. ?? ??了解*關(guān)于商品房質(zhì)量相關(guān)法規(guī)及政策 如何保護(hù)購(gòu)房人利益，*關(guān)于商品房質(zhì)量相關(guān)法規(guī)和政策都有明確規(guī)定，它是投訴*的有力依據(jù)。如國(guó)務(wù)院《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定商品房交付使用后，購(gòu)買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購(gòu)買人有權(quán)退房，給購(gòu)買人造成損失的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 1.2. ?? ??收集證據(jù) 有了法律依據(jù)后，最關(guān)鍵的就是證據(jù)了。消費(fèi)者平時(shí)要注意收集證據(jù)，爭(zhēng)取糾紛處理中的主動(dòng)。可采取諸如拍照、攝像、書面記錄等方法，必要時(shí)可請(qǐng)公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證等方式收集證據(jù)。另外，消費(fèi)者向開(kāi)發(fā)商提出的關(guān)于房屋質(zhì)量問(wèn)題及解決意見(jiàn)盡量使用書面形式，如能讓其確認(rèn)為最好。這樣，一方面可以證明該房屋當(dāng)時(shí)存在何種質(zhì)量問(wèn)題；另一方面還可以證明購(gòu)房人在訴訟時(shí)效期間內(nèi)向開(kāi)發(fā)商提出了質(zhì)量問(wèn)題及解決請(qǐng)求。這可避免因超過(guò)訴訟時(shí)效而得不到法律保護(hù)的情況，為協(xié)商不成情況下訴訟解決爭(zhēng)議做出必要的準(zhǔn)備。在整個(gè)購(gòu)房過(guò)程中，收集證據(jù)最為關(guān)鍵的是簽署購(gòu)房合同和交鑰匙收房。其中要注意事項(xiàng)如下： 1.2.1. ?? ?? ?? ?? ?? ??簽署購(gòu)房合同時(shí)注意事項(xiàng) 消費(fèi)者簽訂購(gòu)房合同前須留心購(gòu)房格式合同，對(duì)于合同中可選擇和協(xié)商的內(nèi)容，應(yīng)特別認(rèn)真閱讀。根據(jù)法律規(guī)定，住宅質(zhì)量保修期限不得低于法定最低保修期限。在法定保修范圍內(nèi)的可以參照法律法規(guī)規(guī)定，在法定保修范圍外的一定要注意保修期約定和質(zhì)量責(zé)任約定的簽署，因?yàn)榇思s定可能就是今后*的依據(jù)。對(duì)于法規(guī)及《住宅質(zhì)量保*》中沒(méi)有約定的其他保修范圍項(xiàng)目的保修期限，購(gòu)房者須與開(kāi)發(fā)商補(bǔ)充約定。 1.2.2. ?? ?? ?? ?? ?? ??拿鑰匙收房時(shí)應(yīng)注意事項(xiàng) 首先仔細(xì)看合同。對(duì)照合同條款，看開(kāi)發(fā)商是否完成合同規(guī)定的全部?jī)?nèi)容。在驗(yàn)房中所發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題或未完工部分，一定要用相機(jī)或dv ??拍攝以保留證據(jù)，即使開(kāi)發(fā)商承諾立即維修，也一定要形成書面協(xié)議。最后簽字時(shí)，業(yè)主一定要看仔細(xì)看清哪些條款可以簽字，哪些條款不能簽字，只有在所有問(wèn)題全部落實(shí)好后， ??即對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題留有有效證據(jù)后，才能簽字。有些不負(fù)責(zé)任的開(kāi)發(fā)商在交房時(shí)，要求買房者先簽字后驗(yàn)房，這需要消費(fèi)者引起注意，這里涉及兩個(gè)問(wèn)題，一個(gè)是房子的交付以簽字為準(zhǔn)，*規(guī)定有質(zhì)量問(wèn)題的房子是不能交付使用的，延期交房開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)違約責(zé)任，一旦簽字后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，就很難追究開(kāi)發(fā)商延誤交房的責(zé)任。另一個(gè)問(wèn)題是簽字就證明
商品房頂層漏雨該怎么去維權(quán)
這種情況完全屬于房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商保修期內(nèi)責(zé)任，應(yīng)該由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)所以責(zé)任。先找物業(yè)要求他出面去找房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商限期做好維修，并對(duì)由于滲漏水對(duì)你造成的損失酌情賠償。如果開(kāi)發(fā)商拖沓或干脆不負(fù)責(zé)，可以去法院起訴房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，通過(guò)法院要求開(kāi)發(fā)商限期維修好和賠償。如果是物業(yè)不配合，可以起訴物業(yè)不作為，讓物業(yè)受到法律懲處。 根據(jù)*的法律條款《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》共有的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 第四十條 在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為： （一）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年； （三）供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期； ?。ㄋ模╇姎夤芫€、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
蘇州裝修質(zhì)量維權(quán)
蘇州哪家裝修公司據(jù)完全統(tǒng)計(jì)蘇州裝修公司八千家比較名氣業(yè)主認(rèn)打品牌裝飾公司蘇州水韻江南裝飾裝飾蘇州必應(yīng)裝飾蘇州蘇明裝飾及蘇州旭裝飾蘇州紅螞蟻裝飾蘇州清風(fēng)裝飾蘇州安裝飾蘇州貝特裝飾等都蘇州較名氣裝飾公司口碑比較裝修考慮
裝修公司跑路怎么維權(quán)
如果公司還在，可以到法院提起民事訴訟。。
哪位知道成都市商品房契稅是怎么算的？
成都房屋契稅的標(biāo)準(zhǔn)是：90平米以下首次購(gòu)房契稅：1% ??； ??90到140平米首次購(gòu)房契稅1.5% ??140平米以上的均為3% ??。計(jì)稅的基數(shù)從12年7月1日起，變更為房屋的成交價(jià)! ??如果房管局對(duì)你提交的成交價(jià)格有異議，你可以申請(qǐng)?jiān)u估公司出評(píng)估報(bào)告！ ??如有較大差異，則按評(píng)估價(jià)格核算稅費(fèi)，你還要承擔(dān)評(píng)估費(fèi)！
二十年的商品房滲水，怎樣去維權(quán)？怎樣去維修？
1、樓房外墻滲水，不給維修，業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商來(lái)處理，如果協(xié)商不成，可以直接起訴。 2、外墻滲水維修處理方法 （1）、 ??分析滲漏原因 （2）、治理辦法： a、對(duì)水泥砂漿層的空鼓部分，應(yīng)予以鑿除，用聚合物水泥砂漿修補(bǔ)平整，聚合物 ??水泥砂漿應(yīng)分層抹壓，厚度以把墻面修補(bǔ)平整為標(biāo)準(zhǔn)。 b、 ??墻體表面的縫隙較寬時(shí)，應(yīng)首先灑水潤(rùn)濕縫隙，選用無(wú)機(jī)防水堵漏材料（水不漏、快干水泥等）填平。墻體表面的縫隙較窄時(shí)，選用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷縫隙，可涂刷時(shí)涂膜厚度控制在1.0～1.5mm，縫隙的寬窄，應(yīng)以能否填入無(wú)機(jī)防水堵漏材料為標(biāo)準(zhǔn)，能填入時(shí)，列入較寬的裂縫，不能填入時(shí)， ??列入較窄的裂縫。
求問(wèn)2015成都市限價(jià)商品房有哪些樓盤？
據(jù)成*城鄉(xiāng)房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，這5997套限價(jià)房集中在“清溪雅筑”、“勝天人居”和“東洪廣廈”3個(gè)項(xiàng)目，均位于交通便利、配套成熟的區(qū)域，“房?jī)r(jià)原則上比同等地段、同等品質(zhì)的商品房低15%-20%。”“今年推出的這批限價(jià)房，建筑面積在50平方米到90平方米之間，有套一、套二、套三3種戶型可供選擇?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，套一戶型限價(jià)房建筑面積為50平方米左右，套二建筑面積為75平方米左右，套三建筑面積約90平方米。希望對(duì)你有所幫助。
裝修公司停工該怎么維權(quán)？
有簽合同嗎，有簽合同就按合同辦事啊。。。。。。。。。。
遇到裝修公司騙子應(yīng)該怎么維權(quán)？
騙子就不要*了。
請(qǐng)問(wèn)被裝修公司欺詐怎么維權(quán)
如果通過(guò)各種方式雙方均調(diào)解不成，消費(fèi)者可以尋求法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益，應(yīng)聘請(qǐng)專業(yè)律師，然后向法院提交訴狀，經(jīng)法院立案后開(kāi)庭審理。在法院的主持下進(jìn)行調(diào)解，如成功當(dāng)事雙方簽署調(diào)解書，在法院的監(jiān)督下履行各自承諾的義務(wù)，否則，法庭委托相關(guān)部門進(jìn)行質(zhì)量調(diào)查，根據(jù)調(diào)查報(bào)告做出最后的判決。
裝修公司攜款消失，業(yè)主怎么維權(quán)
報(bào)警就可以李
進(jìn)入裝修合同的陷阱，如何維權(quán)
收集證據(jù)，向法院起訴
成都市郫縣哪家裝修公司
建議到成*區(qū)找裝修公司，比如龍發(fā)裝飾、闊達(dá)裝飾、東易日盛裝飾等
成都市裝修報(bào)價(jià)高不高
成*裝修報(bào)價(jià)： 1、木工制作工程：衣柜制作650元/平方米(15厘木芯板,3厘面板,多樂(lè)士木器漆) 2、石膏板吊平頂：100—150元/平方米輕鋼龍骨9厘石膏板封面(9厘泰山牌石膏板) 3、石膏角線：18元/米 4、門套制作：650元(甘利牌15厘木芯板,3厘面板,多士木器漆) ??普通球形鎖 5、木地角線：40元/米 ??9厘夾板3厘科技木飾面實(shí)木線條收邊 6、衛(wèi)生間廚房吊頂：90-110元/平方米 7、泥水工程：地面找平工程30元/平方米 8、地磚鋪貼：38元/平方米 9、工鋪大理石：60元/平方米 10、鋪拼花大理石：80元/平方米 11、貼地腳線：13元/米 12、門坎大理石鋪制：38元/條 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買時(shí)為準(zhǔn)。
裝修遇到糾紛怎么維權(quán)？如何裝修最實(shí)惠
家裝*途徑方式1：協(xié)商家庭裝修出了問(wèn)題找誰(shuí)首先，購(gòu)買者應(yīng)積極地和裝修公司進(jìn)行協(xié)商，要關(guān)注在保護(hù)自己合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，實(shí)事求是地描述所出問(wèn)題，對(duì)賠償結(jié)果要求合理，這樣問(wèn)題容易解決。家裝*途徑方式2：行業(yè)協(xié)會(huì)其次，購(gòu)買者應(yīng)該找有關(guān)單位和部門，如一些地方會(huì)有建筑裝飾協(xié)會(huì)等行業(yè)協(xié)會(huì)，底下的會(huì)員單位如在裝修過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，業(yè)主可向行業(yè)協(xié)會(huì)反映，很多協(xié)會(huì)都會(huì)出面協(xié)調(diào)幫助雙方解決問(wèn)題。這種*方式是通過(guò)民間第三方機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決。家裝*途徑方式3：購(gòu)買者協(xié)會(huì)這個(gè)購(gòu)買者*號(hào)碼恐怕盡人皆知。依照購(gòu)買者保*規(guī)定，在出現(xiàn)家裝糾紛以后可以到購(gòu)買者協(xié)會(huì)進(jìn)行投訴。消協(xié)的投訴部門在接到投訴后，與被投訴的裝修公司聯(lián)系，進(jìn)行情況調(diào)查和調(diào)解。這類家裝*方式就是通過(guò)官方機(jī)構(gòu)來(lái)協(xié)商調(diào)解。家裝*途徑方式4：法律武器最后，假如通過(guò)各種方式雙方均調(diào)解不成，購(gòu)買者可以尋求法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。應(yīng)聘請(qǐng)專業(yè)律師，然后向法院提交訴狀，經(jīng)法院立案后開(kāi)庭審理。在法院的主持下進(jìn)行調(diào)解，如成功當(dāng)事雙方簽署調(diào)解書，在法院的監(jiān)督下履行各自承諾的義務(wù)，否則，法庭委托相關(guān)部門進(jìn)行質(zhì)量調(diào)查，依照調(diào)查報(bào)告做出最后的判決。通過(guò)法律途徑來(lái)進(jìn)行家裝*這也是最終也是最具權(quán)威的終極手段，不過(guò)較為耗時(shí)耗力耗費(fèi)金錢。我知道的就以上四種方法期望可以對(duì)你有用！
辦公室裝修污染職工如何維權(quán)?
強(qiáng)烈關(guān)注?。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。?！
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