成都市成品房裝修糾紛處理
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裝修糾紛怎么處理？
合同付款比例要均衡合理
大多裝飾公司合同中規(guī)定，合同簽訂后，第三天把40%至60%的款交給裝飾公司，工期一半后再交40%至60%的款(等于總款95%)。完工驗活再交5%的尾款。這樣工期一半后，不管工程進度是否過半，消費者得交95%的款項。而工程進度由裝飾公司說了算，消費者只有被動地交款?？罱涣嗽俪霈F(xiàn)問題，想讓裝飾公司退款非常難，消費者要多留個心眼。所以現(xiàn)在大部分是:合同簽定交定金10%,如果甲方終止合同,擬作設計費和損失費;開工當日付30%;基礎完工付30%;水電鋪設完工付水電工程款;木工完工付25%;油漆完工竣工驗收后7天付5%;各階段增加或減少項目相應階段付清或扣除.
另外，裝飾公司施工中的不負責任也是消費者投訴的熱點。如鋪地板或地磚，客戶買來地板和瓷磚，施工人員只圖方便，不管色差、質(zhì)量好壞鋪上就完。地鋪完了，往往矛盾糾紛也來了。因此干這活時最好主家有人監(jiān)工，隨時調(diào)換。
裝修合同糾紛怎么處理
其實一般碰到裝修合同的糾紛，我們首先想到的就是消費保障法啦，還有一些比如經(jīng)濟合同法這些都是比較合適的適宜的法規(guī)的；(一)依據(jù)《中華*共和國消費者權益保*》解決按照本法，房屋裝修合同糾紛作如下處理:1、與經(jīng)營者協(xié)商解決;2、消費者請求消費者協(xié)會調(diào)解;3、向有關行政部門申訴;4、根據(jù)與經(jīng)營者達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構仲裁;5、向*法院提出訴訟。專家提醒您要注意，一般情況下如果提請了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。(二)依據(jù)《民法通則》、《經(jīng)濟合同法》以及其他法律解決1、當事人自行協(xié)商;2、主管部門行政調(diào)解;3、仲裁解決;4、訴訟解決。(三)行業(yè)規(guī)定對糾紛的解決某些家居裝飾市場規(guī)定，解決糾紛按下述流程進行:1、投訴;2、調(diào)解部受理;3、質(zhì)檢部根據(jù)合同及圖紙進行現(xiàn)場核查;4、調(diào)解部、質(zhì)檢部依核查結果進行調(diào)解。若雙方達成協(xié)議則進行維修或返工，若未達成協(xié)議或不履行協(xié)議，可以申請仲裁或向法院起訴。專家認為，對消費者而言，裝修前不妨先通知鄰居，打個招呼，以便大家有個心理準備，減少發(fā)生糾紛的概率。
商品房逾期交房糾紛怎么處理
對于開發(fā)商逾期交房，購房人應采取正確的*措施和主張： ?? ?? ?? ??1、如果開發(fā)商違反了法定的和約定的交房條件規(guī)定而構成逾期交房違約行為時，購房人可當然拒絕收房，直至達到法定和約定交付條件為止。 ?? ?? ?? ??2、因逾期給購房人造成的損失，可依據(jù)最高院關于商品房糾紛解釋的規(guī)定，要求開發(fā)商按照同類房屋租金標準予以賠償。 ?? ?? ?? ??3、根據(jù)最高*法院相關司法解釋規(guī)定，當開發(fā)商逾期時，經(jīng)（購房人）催告后起三個月的合理期限仍未履行的，購房人有權解除合同；或未經(jīng)催告，在一年內(nèi)購房者仍有權解除合同。 ?? ?? ?? ??4、如果購房人已經(jīng)按照約定的時間收房，即便是不符合約定或法定的條件而交房，則開發(fā)商也不承擔逾期交房的違約責任，而承擔因其他違約行為而帶來的違約責任。 ?? ?? ?? ??最后，需要提醒的是，在某些情況下，即便是開發(fā)商逾期交房，開發(fā)商仍然可以免責。 ?? ?? ?? ??一是，因出現(xiàn)了法律規(guī)定的不可抗力或者當事人在合同里約定開發(fā)商可以免責的原因；實踐中，開發(fā)商往往將“規(guī)劃變更”列為不可抗力而試圖免責。筆者認為該條款的法律效力是值得商榷的。如果*規(guī)劃部門依職權主動調(diào)整規(guī)劃，則需依法承擔由此而給開發(fā)商帶來的損失；如果開發(fā)商申請規(guī)劃變更且獲批，則當然應該承擔因此給業(yè)主帶來的損失直至業(yè)主有權解除合同?？傊?，不可抗力的范圍和情形是法定的，不可認為擴大和解釋。 ?? ?? ?? ??二是，購房人違約在先，開發(fā)商按照合同的約定拒絕交房的； ?? ?? ?? ??三是，商品房具備了交付使用的法定條件，也符合合同約定的交房條件，但是購房人認為房屋其他瑕疵等問題而拒絕收房時，在這種情況下，開發(fā)商往往不構成逾期交房的違約行為。
房屋裝修合同糾紛怎樣處理？
(一)依據(jù)《中華*共和國消費者權益保*》解決 按照本法，房屋裝修合同糾紛作如下處理： 1、與經(jīng)營者協(xié)商解決; 2、消費者請求消費者協(xié)會調(diào)解; 3、向有關行政部門申訴; 4、根據(jù)與經(jīng)營者達成的仲裁協(xié)議提請仲裁機構仲裁; 5、向*法院提出訴訟。 專家提醒您要注意，一般情況下如果提請了仲裁，便不得再向法院提出訴訟。 (二)依據(jù)《民法通則》、《經(jīng)濟合同法》以及其他法律解決 1、當事人自行協(xié)商; 2、主管部門行政調(diào)解; 3、仲裁解決; 4、訴訟解決。 (三)行業(yè)規(guī)定對糾紛的解決 某些家居裝飾市場規(guī)定，解決糾紛按下述流程進行： 1、投訴; 2、調(diào)解部受理; 3、質(zhì)檢部根據(jù)合同及圖紙進行現(xiàn)場核查; 4、調(diào)解部、質(zhì)檢部依核查結果進行調(diào)解。 若雙方達成協(xié)議則進行維修或返工，若未達成協(xié)議或不履行協(xié)議，可以申請仲裁或向法院起訴。 專家認為，對消費者而言，裝修前不妨先通知鄰居，打個招呼，以便大家有個心理準備，減少發(fā)生糾紛的概率。
裝修增項糾紛如何處理
現(xiàn)在的裝修增項是很多業(yè)主比較擔心的問題，一般比較負責人的公司和設計*是會在簽定合同時給您講明白的，即便是材料是有業(yè)主提供，設計*也會問您廚房衛(wèi)生間的墻地轉買多大規(guī)格的，一般只要不是*磚都不會增加費用的，如果是*磚，是每個平方要貴一些，這些都是設計*會給客戶溝通的。后期一般有增加的費用，負責設計的*或監(jiān)理也會提前打電話給您講清楚，您同意了他才感給您做的，一般公司的增加項都不會超過合同的百分之五，如果漏項太多會由設計*進行賠償。公司都有規(guī)定的。希望可以幫到您。 、
怎么處理裝修常見質(zhì)量糾紛？
質(zhì)量糾紛時，雙方應心平氣和地探討原因，采取合理的整改措施。如起泡掉粉的墻面可局部清理重新修補；少量地板裂縫可嵌膩子修補再上油漆；吊頂接縫不嚴可鏟去嵌縫膩子重新修批，再補乳膠漆；油漆粗糙可再砂再漆，色差可以補色再漆。但給排水管道滲漏，若存在于封閉的墻體或地板中，那只有扒開重新鋪設、堵漏等。一般說來，由于技術工藝上的問題都是可以修補的，但質(zhì)量問題是施工隊伍造成的，則由施工隊伍整改并賠付整改所需的材料、人工等費用。若由于消費者自購材料質(zhì)量差，如常見的是購買了含率高的地板而產(chǎn)生的縫隙，則應消費者給付修補的材料和人工。
家庭裝修合同糾紛怎么處理？
您好，首先很高興能夠為您解答， ?? ??按照合同來啊，合同上怎么寫就怎么做啊。 ?? ?? ??希望能夠幫助到您，祝您生活愉快！
裝修糾紛一般如何處理？
裝修合同糾紛發(fā)生后應當首先友好協(xié)商，協(xié)商不成的向裝修所在地基層法院提起訴訟；原告應當證明自己的訴訟請求成立，提供合同、自己一方履約，對方違約的證據(jù)；如果金額較小，最好協(xié)商解決，起訴耗時耗力??！
裝修工程合同糾紛應該怎么處理？
屬于裝修合同糾紛，不適用消法雙倍返還規(guī)定，由于作出判決的主要依據(jù)是質(zhì)量鑒定結論，所以必須鑒定，你的起訴要求才有可能被支持；如果鑒定為不合格或部分合格，你可以根據(jù)情況要求全部返還、部分返還裝修款等，并可根據(jù)合同約定要求賠償損失。
安置房買賣合同糾紛如何處理？
動遷房即是拆遷安置房，是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的*除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當?shù)?相關的地方政策約束。
商品房裝修糾紛如何維權
協(xié)商不成，到法院起訴，主張對方承擔違約責任。 中華*共和國合同法 第一百一十五條 當事人可以依照《中華*共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。 第一百零七條 ??當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的 ??，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 第一百零八條 ??當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務 ??的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。
租房協(xié)議糾紛怎么處理？
遭遇租房合同糾紛，可以協(xié)商或者訴訟解決。關鍵看租賃合同的約定，誰違約誰承擔民事責任。及時房屋所在的*訴訟解決，判決生效后申請強制執(zhí)行。 到*法院訴訟的步驟： 1、寫起訴狀，份數(shù)為被告人數(shù)+1份。*復印件一份；被告如果是公司法人等單位，要提交營業(yè)執(zhí)照復印件，公司法定代表人*明復印件，組織機構代碼復印件個各一份； 2、到被告地*法院立案，交納訴訟費。被告如果是公司法人等單位，要提交營業(yè)執(zhí)照復印件，公司法定代表人*明復印件，組織機構代碼復印件。 3、證據(jù)材料復印件，份數(shù)為被告人數(shù)+1份。
北京二手房交易糾紛如何處理？
VOC是英文單詞“有機揮發(fā)物含量”或“揮發(fā)性有機物含量”的縮寫，包括所有揮發(fā)性有機物，如汽油、酒精、香水以及女士的化妝品等。voc的危害主要體現(xiàn)在對大氣的污染(如*尾氣)和對人*健康的危害，但根據(jù)其不同的種類、揮發(fā)含量，其危害是不同的。如*系物、甲醛都屬于可疑致癌物，即使是少量也會對人體產(chǎn)生危害，但如酒精等其危害就很小，所以不能一概以VOC的大小而論其危害性。油性漆中的VOC主要是其中的溶劑揮發(fā)產(chǎn)生的，如**，脂肪烴等，其對環(huán)境的污染和人體的危害較大。乳膠漆中的VOC主要來自于少量的助劑，其對乳膠漆的各項性能起著很大的作用,事實上其危害性很小且涂刷三天后其中99%以上的物質(zhì)都已揮發(fā)掉，對人幾乎無害。
二手房買賣糾紛應該如何處理
房屋*糾紛是十分常見的糾紛之一。那么房屋*糾紛如何解決呢?本文找法網(wǎng)小編為您一一介紹。 1、房地產(chǎn)*合同無效糾紛 違反法律、法規(guī)的房地產(chǎn)*合同無效。無效的房地產(chǎn)*合同，從訂立時起就不具有法律的約束力。房地產(chǎn)*合同被確認為無效后，當事人一方有過錯的，應當賠償對方因此遭受的損失。當事人雙方均有過錯的，應當各自承擔相應的責任。 2、房產(chǎn)證延遲拿到，請問如何*? 根據(jù)最高*法院《關于審理商品房*合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第18條規(guī)定： 由于出賣人原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬*的，除當事人有特殊約定外，出賣人應承擔違約責任。合同沒有約定違約金或損失數(shù)額難以確定的，可按照已付購房款總額，參照中國*銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。 3、二手房*中，面積發(fā)生誤差怎么辦? 除非你們在合同中有明確的約定：“該房屋按照具體面積計價，出現(xiàn)面積誤差參照新商品房*面積誤差解決方式解決。”否則你不能要求退還面積差價款。二手房*中影響二手房定價的因素很多，比如房屋環(huán)境因素、房屋質(zhì)量因素、房屋年代因素，甚至包括房屋裝修因素、房屋物業(yè)管理質(zhì)量因素、房屋附屬家具電器因素等，其影響價位的因素比新商品房*要多得多。而且，二手房*合同中，也沒有約定“房屋的單價或是房屋面積以房產(chǎn)證為準”等內(nèi)容，所以一般認定雙方之間的房屋*是按套計價。 根據(jù)目前的二手房交易習慣，二手房*雙方一般都會親自到實地看房。*雙方對房屋的實際情況包括面積情況都非常清楚。所以一般情況下，二手房都是按套計價，并非按每平米單價*，因此不存在補交面積差價款的問題。當然，如前所述，如果在合同中明確約定“該房屋按每平米單價計算”的除外。 4、物業(yè)服務不到位可以起訴嗎? 可以起訴。根據(jù)最新司法解釋，只要物業(yè)服務企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護等義務，業(yè)主就有權起訴要求物業(yè)服務企業(yè)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。 5、什么是地鐵商業(yè)? 地鐵商業(yè)是指在地鐵內(nèi)建造的一些帶有盈利商業(yè)性質(zhì)的地鐵商鋪、商業(yè)街、地下商城等。 主要形式體現(xiàn)為地鐵商鋪(地鐵商鋪是地鐵過道商鋪與地鐵商業(yè)街或商業(yè)城的統(tǒng)稱，不包括建在地鐵車站地面上的商鋪。地鐵過道商鋪一般指建造在地鐵過道或地鐵售票站附近的商鋪，這種類型的商鋪比較常見。)、商業(yè)廣告以及地鐵線各站廳配置的以沖印、西點、便利店等經(jīng)營便利性商品和服務的不同業(yè)種組合的商業(yè)服務網(wǎng)點。商業(yè)網(wǎng)點基本采用連鎖經(jīng)營方式。 6、承租期間房子被*，新房主卻不同意出租怎么辦? 依照我國合同法的規(guī)定，*不破租賃，即租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力，這是債權優(yōu)先物權的表現(xiàn)。所以，你有權利要求新房主繼續(xù)將房屋出租給你。 7、買房先公證，等產(chǎn)權證下來再過戶，這樣安全嗎? 只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險。因為在我國房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，*雙方一旦發(fā)生糾紛，房產(chǎn)證是房屋所有權的第一證據(jù)，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉售，買方人的利益將無法保證。另外，公證機構應該根據(jù)房產(chǎn)證的所有權而不是根據(jù)*合同來做公證，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序，其公證效力也將受質(zhì)疑。買房不是一件小事，動輒就是幾十萬，所以提醒消費者，對于沒有房產(chǎn)證的房子，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易，保證雙方的利益都不受到損失。 8、什么是“獨家委托”? 指業(yè)主將自己的房產(chǎn)委托給中介公司代理銷售,中介公司以業(yè)主的委托條件銷售該房產(chǎn)。而房主在約定的期限內(nèi)不能自行*該房產(chǎn)或委托其他中介公司和個人來作該房產(chǎn)的代理*行為。
二手房買賣糾紛處理方法有哪些
若合同有效，則定金可要求雙倍返還（2萬元）。但現(xiàn)在合同有效性有問題，你需要敘述清楚簽協(xié)議者簽的是本人的名字還是他**（產(chǎn)權人）的名字，另外有授權委托書嗎？ ?? 如果沒有授權書，合同可能無效，你不一定能得到2萬元。 ?? 你理解有問題，建咨詢。 ?? 定金和違約金只能適用一種。
房屋裝修糾紛處理有哪幾種方式？
糾紛主要按照實際工程量進行解決。最好雙方選擇一家造價公司進行造價審核，按照審核內(nèi)容結算。另外，對于工程中的問題，可以要求進行賠償。口頭約定的合同也是合同，不一定非要有雙方書面簽訂的合同，但因為沒有合同，也就沒有約定糾紛處理的方式方法，因此，糾紛處理應當按照合同法等相關法律的規(guī)定，本著公平公正的原則進行處理。同時，在處理糾紛的過程中，應當注意取證，必要時可以請公證機構協(xié)助處理。
拆遷合同糾紛怎么處理
據(jù)《條例》規(guī)定，被拆遷人享有實*屋產(chǎn)權調(diào)換的權利。實踐中，大部分的拆遷安置合同都對新建安置用房的產(chǎn)權進行了約定。在處理雙方因安置房產(chǎn)權發(fā)生糾紛時，合同有約定的，應按合同約定處理，但合同對新建安置用房沒有產(chǎn)權約定的，應按拆遷時的法規(guī)處理。對于法律法規(guī)沒有規(guī)定的，按照《條例》的規(guī)定可以進行產(chǎn)權調(diào)換的應確認產(chǎn)權，即被拆遷人對產(chǎn)權調(diào)換和作價補償享有選擇權。但對已進行了作價補償?shù)?，就不能再進行產(chǎn)權調(diào)換。對共同所有的房屋，有主張產(chǎn)權調(diào)換，有主張作價補償?shù)?，可進行產(chǎn)權調(diào)換，對其共有人因共有產(chǎn)權之間的爭執(zhí)，可作為析產(chǎn)案件另案處理。拆除房屋屬違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，既不能作產(chǎn)權調(diào)換，也不能進行補償。但是如果被拆除的房屋，當時城市規(guī)劃部門認為不屬于嚴重違反城市規(guī)劃，只是做了罰款處罰，而房屋所有人又補辦了有關手續(xù)的，該房則由違章建筑變?yōu)楹戏ńㄖ?，可以享受產(chǎn)權調(diào)換及補償?shù)拇觥τ诓鸪R時建筑物，如果拆除未超過批準使用期限的臨時建筑物，拆遷人依法應享有拆遷補償待遇，但不享有安置待遇。對于拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不能產(chǎn)權調(diào)換，只能由拆遷人給予貨幣補償。
樓房漏水糾紛該怎么處理？
你好，如果樓上發(fā)生漏水事故，可以與樓上業(yè)主協(xié)商或通過物業(yè)、居委會等協(xié)調(diào)解決，查明漏水原因，然后商討解決辦法。如果經(jīng)專業(yè)人員勘察，漏水確因樓上業(yè)主導致，樓上業(yè)主又不肯處理和賠償，樓下業(yè)主可以通過法律途徑維護自身的合法權益。 ??樓上發(fā)生漏水事故，一般可按一下方法解決： ??第一，如經(jīng)鑒定，漏水因房屋質(zhì)量不符合*標準引起，在保修期內(nèi)，受損害業(yè)主可要求開發(fā)商對房屋漏水進行維修，并賠償業(yè)主因此造成的損失。建設單位應當按照*規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔物業(yè)的保修責任。正常使用條件下，有防水要求的衛(wèi)生間、廚房間和外墻面的防滲漏保修期限不低于8年。 ??第二，如果樓上業(yè)主確因裝修或鋪設水管造成樓下業(yè)主漏水，樓上住戶應及時查找漏水原因并進行維修，還應當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。我國《民法通則》第106條第2款規(guī)定：“公民、法人由于過錯侵害*的、集體的財產(chǎn)，侵害他人財產(chǎn)、人身的，應當承擔民事責任?！薄段餀喾ā返?2條規(guī)定：“不動產(chǎn)權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權利人造成損害；造成損害的，應當給予賠償?！? 第三，如果因房屋建筑防水材料自然老化而導致漏水，樓上、樓下業(yè)主應共同承擔共有部分的維修責任?！蹲≌瑢ｍ椌S修資金管理辦法》第20條規(guī)定：“住宅共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，按照下列規(guī)定分攤：（一）商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設施設備的維修和更新、改造費用，由相關業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分攤?！? 希望對你有用！
房產(chǎn)定金糾紛如何處理？
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔保的擔保方式，又稱保證金。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。 近日最高*法院發(fā)布了《關于審理*合同糾紛案件適用法律問題的解釋》，以應對司法實踐中遇到的諸多*糾紛新情況和新問題。該司法解釋于今日正式實施。其中明確，對于*房子交了定金后悔的情況，賠償額度僅僅是定金將可能是不夠的。本報邀請遼寧名熙律師事務所張明春律師對新的司法解釋進行解讀和點評。 *房子后悔或被索賠漲價損失 法條：*合同約定的定金不足以彌補一方違約造成的損失，對方請求賠償超過定金部分的損失的，*法院可以并處，但定金和損失賠償?shù)臄?shù)額總和不應高于因違約造成的損失。 點評：這意味著，一旦開發(fā)商或購房者拒不依約簽署正式*合同，另一方可就房價漲跌提出相應索賠，而不僅僅局限于以往的定金賠償。在房價飛漲時期，有的開發(fā)商后悔賣便宜了，寧愿賠償買房人幾萬元的定金，轉手就以高出原價數(shù)十萬的價格賣掉，這種現(xiàn)象并不鮮見。 比如，一套房子售價70萬元，定金5萬元，在以往很可能雙倍返還定金10萬元，開發(fā)商只要賠償5萬元。而實際上，因為房價上漲，購房者此時在同一地段想買同類型房子可能要100萬元，或者開發(fā)商“截留”的這套房子賣到了100萬元。司法解釋實施后，購房者就可以要求開發(fā)商按照漲價后的損失賠償。 尤其需要指出的是，若是買房人違約的話，開發(fā)商同樣可以提出索賠。按照最新的司法解釋，購房者如果不履行合同的話，除了拿不回定金，開發(fā)商也有權對降價損失要求補償。 出賣共有房屋毀約不能只返還定金 法條：當事人一方以出賣人在締約時對標的物沒有所有權或者處分權為由主張合同無效的，*法院不予支持。出賣人因未取得所有權或者處分權致使標的物所有權不能轉移，買受人要求出賣人承擔違約責任或者要求解除合同并主張損害賠償?shù)模?法院應予支持。 點評：對于常見的出賣人在締約和履約時沒有所有權或處分權的*合同的效力問題，明確予以肯定，旨在防止大量*合同遭遇無效認定之命運，更周到地保護買受人之權益。在實踐中極具實用價值，使幾種典型的二手房*糾紛有了明確的法律指引。 比如夫*、家庭或親友共有房屋一方簽字出賣，房價飆升后另一方借口不知情而毀約不賣的，簽約人將不再能夠免責;這種情況下，以前只能判定*合同無效，賣方只需返還定金而無需承擔任何違約責任。司法解釋生效后，如再度出現(xiàn)該類現(xiàn)象，法院將認定*合同有效，由共有人之一的簽約人承擔違約責任，從而有力地保障了買方的合法權益。 另一種，以自己名義代簽*合同*房屋，產(chǎn)權人不認可的，賣方承擔違約責任。同時提醒各位購房者，在簽訂*合同時需格外注意對方簽約人身份問題
房屋漏水糾紛怎么處理？
1、既然你家之前衛(wèi)生間防水，如果滲水到樓下，自然有你脫不開的責任。 2、目前既然已經(jīng)有滲漏現(xiàn)象，你須積極配合，叫裝修公司前來查看，如是裝修的責任，自然逃不過。 3、你所說的一次和二次防水問題，第一次是建設方做，第二次是你自家做，如你在做第二次之前做閉水測試沒有滲漏現(xiàn)象，那做了第二次后有滲漏，那只能說明是在裝修的時候破壞了防水層。
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