成都購房搖號裝修怎么計算

成都購房稅費怎么計算

成都購房稅費：
(一)契稅
　　1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
　　2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；
　　3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
　　(二)個人所得稅
　　1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
　　2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
　　3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
　　(三)營業(yè)稅
　　1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
　　2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
　　3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
　　4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
　　(四)土地增值稅
　　房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
　　(五)房屋交易手續(xù)費
　　按房屋建筑面積6元、平方米交納。
　　(六)房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
　　(七)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。
　　非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1。9%交納，其它不變。

購房搖號流程是怎樣的？

購房搖號流程：搖號買房要交搖號費，其實就是定金，當你交錢的時候一定要簽一個搖號協(xié)議或者是認購書，如果你沒有選上房子的時候開發(fā)商是一定要退的，但是如果你選中了房子，在簽約之前放棄的話，可能有的開發(fā)商就不退。這個要注意。

成都購房稅該怎么計算？

購房的稅金應(yīng)該是全國統(tǒng)一的 ??如果是夠新房：印花稅：權(quán)證按證貼花，5元一本 ??契稅： ??契稅是按照購房交易交割的3%~5%計算繳納。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%稅率征收契稅。

北京搖號購房條件具體是什么？

無錫公積金裝潢貸款申請條件
公積金貸款的要求：
1、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力。
2、已簽訂合法有效的購房合同或協(xié)議，并按規(guī)定比例交納首期購房款。
3、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時償還貸款本息的能力。
4、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金。
5、個人信用良好。個人信用報告中截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期(含)、累計逾期次數(shù)不超過6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi)。
6、沒有其他數(shù)額較大、可能影響貸款償還能力的債務(wù)。
7、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內(nèi)的各類住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標準。
8、法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

北京購房搖號資格哪位可以說說？

一：在北京連續(xù)滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續(xù)滿五年的社會保險證明; ??
二：有北京合法有效的暫住證;
三：購房人在北京沒有房屋，如果已經(jīng)結(jié)婚，夫*雙方在在北京沒有房屋;
四：*、結(jié)婚證和戶口本。 ??
五：如果在北京以外的地方貸款買過一套房，符合以上條件在北京再貸款買房，首付款要百分之六十

購房稅款怎么計算？

購房稅款計算:一、一手房根據(jù)是否首次購房、面積等只繳納契稅和交易費，如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，非首次或超過144平3%，買方繳納;
4、交易費3/平方,雙方;
5、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
二、二手房麻煩，根據(jù)房子是否滿五年、是否唯一房屋、面積、是否首次購房等情況主要有七種左右，如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，非首次或超過144平3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)；
5、交易費6/平方,雙方;
、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年可減～

哪位清楚公租房怎么搖號

搖號居民需要取得搖號資格，即符合申購條件的。組織搖號是為了申購居民公平選房。搖號后，號數(shù)排在前面的先選房。選房方式采取電腦點擊方式，時間是3分鐘，就像自選電話號碼一樣，用來確定你選擇的房區(qū)房號和房型。由于在此之前給予申購人兩個星期以上的看房時間，所以三分鐘足夠了。 ??公租房申請以家庭或單身人士為基本申請單位，每個申請家庭原則上以戶主為申請人，其他家庭成員作為共同申請人。 ?? ??申請公租房應(yīng)向住房保障部門設(shè)置的申請點提交以下材料：《公共租賃住房申請表》、身份*、工作和收入證明、住房證明。 ?? ??公租房配租面積與申請人家庭人數(shù)相對應(yīng)，即：2人以下（含2人）選擇40平方米以下（單間配套或一室一廳）住房，3人以上（含3人）可選擇60平方米左右（二室一廳）住房，4人以上（含4人）可選擇80平方米以下（三室一廳）住房。 ?? ??符合廉租住房保障條件的低收入家庭，已實行實施配租或在戶籍所在地領(lǐng)取租賃補貼的，不得再申請公租房。未領(lǐng)取租賃補貼者可申請公租房，享受廉租住房政策。 ?? ??市住房保障部門根據(jù)申請人的申請時間和選擇的公租房點建立*候順序。在住房配租時，按*候順序搖號選房，選中者簽租賃合同；搖號后拒絕選房的，視為自動放棄，本次*候號作廢，但可重新申請*候。以上的內(nèi)容僅供參考，希望能夠幫到您。

請問重慶公租房怎么搖號

重慶公租房將于2014年10月28日舉行第10次搖號配租。

一、搖號配租時間
本次搖號配租時間為2014年10月28日，申請截止時間為10月22日，凡在10月22日前申請并通過審核的申請人均可參加此次搖號配租。
二、搖號配租房源
（一）云篆山水和城西家園2個項目的單間配套、一室一廳、兩室一廳、三室一廳房源參加本次搖號配租。
（二）已配租完畢的民心佳園、康莊美地、民安華福、城南家園4個小區(qū)的騰退房源，以及康居西城和兩江名居2 ??個小區(qū)的騰退和未分配房源參加本次搖號配租。

各片區(qū)房源和對應(yīng)申請的具體情況可到各申請點咨詢。

兩限房搖號怎么分配？

有房源就會組織搖號，因此搖號時間不固定。每次搖號之前各區(qū)住建委開會布置給各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道統(tǒng)一**通知有參與搖號資格的家庭，簽署意向表，確定選房意向，一般有幾個區(qū)域供選擇，按個人意向自己決定參與哪個房源地點的搖號。
搖號按照三居優(yōu)先、三居一般、二居優(yōu)先、二居一般、一居優(yōu)先、一居一般的順序，按您所搖中順序選房。
搖號時會有部分居民代表到場監(jiān)督，住建委、物業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、民政、街道鄉(xiāng)鎮(zhèn)等有關(guān)單位的負責(zé)人到場，搖號結(jié)果會在室外大屏幕*（如果有的話），第一時間公布在各區(qū)住建委網(wǎng)站上，個人可查詢。
個人需要做的是：1、保持**通暢，等通知參選。2、確定選房意向地點，只能選一個，比如某小區(qū)，意思是你只參加這個小區(qū)的房源搖號，其他小區(qū)即便是有選剩的也不能再挑。建議你盡量選一個競爭小點的地點，幾率會大些。3、如果幸運中獎，那就開心去挑房吧！

杭州購房稅率怎么計算

杭州購房稅率
1.所有的稅都是按照成交價計算2.非普通住宅：住宅面積≥140㎡3.全額：成交價4.差額：成交價--在開發(fā)商的購進價5.滿5年/未滿5年：契證上的填發(fā)日期-----現(xiàn)在簽合同時間6.土地出讓金是否繳納，以&lt;土地證>上的土地取得方式為準：“房改購房”和“劃撥”的要交“出讓”的不交7.土地等級標準金額：一級：600元，二級：500元，三級：400元，四級：300元，五級：200元...
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　　杭州二手房交易稅費
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　　稅費參考如下：
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　　查檔20元
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　　公證費成交價*0.3%
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　　營業(yè)稅：成交價*5.6%
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　　1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
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　　2、普通住宅未滿5年，全額征收。
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　　3、非普通住宅滿5年，差額征收。
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　　4、非普通住宅未滿5年，全征
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　　個人所得稅：成交價*1%
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　　1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
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　　2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。
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　　3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。
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　　4、直系贈與，看老證，滿5年免征。
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　　契稅：
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　　1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
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　　2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
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　　3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
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　　土地收益金：
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　　成交價*0.5%，房改房征收。
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　　土地增值稅：
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　　1、成交價*1%，住宅免征。
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　　2、非住宅，全征（無年限制）、“增值額”*30%征收。
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　　印花稅：成交價*0.05%
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　　1、住宅類，暫免。
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　　2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
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　　轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：
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　　1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。
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　　2、面積*6元/平方米，商品房。
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　　3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
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　　產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：
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　　1、80元/本，住宅及配套車庫
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　　2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
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　　3、10元/本，共有權(quán)證。
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　　貼花稅：5元/件。

什么是搖號買房？

一般是搖的選房的順序號。 ??100個人競爭50個房子，還有20個可以參加優(yōu)先搖號。即是說，這20個人先搖，結(jié)果可能是有房或是沒房。比如這20個人有15個搖到了，那么剩下的人再來競爭剩下的35套。

請問2017成都限價房搖號是什么時候？

2017成都限價房搖號6月26日搖號、7月3日開始選房、7月18日開始簽租賃合同。
當天上午，登記申購的99戶家庭全部到場，按照三居室、兩居室、一居室中的優(yōu)先配售家庭和普通配售家庭分別按順序搖號。不少購房者都帶“*師”上陣，并早已“吃透”所有的戶型和房屋明細，有的還去過售樓處實地考察。一位來自和平里的男士手握“選房排位表”，一套落空，立即瞄準下一套。

購房陽臺面積怎么計算

算購房面積內(nèi)按半計算管否封閉都算半某些區(qū)封閉陽臺面積按全部面積算些規(guī)定陽臺挑按100%面積計算入總計拿住面積

求問購房首付怎么計算

買房子首付具體怎么計算的，要看具體買房的付款策略和買的什么樣的房子。
根據(jù)*規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低于總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那么你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
雖然有規(guī)定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果采用公積金貸款，夫*雙方的最高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。
如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。
以上說的還都是首套房的算法，當購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50%，例如總房價100萬元的房子，首付至少是100萬元*50%=50萬元。
 ??僅供參考 ??具體以現(xiàn)實報價為準。

購房營業(yè)稅怎么計算？

契稅:成交價(評估價)×相應(yīng)稅率(根據(jù)戶型面積及房屋標準不同，為1%-4%不等)
對個人將購買2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅，稅率為5.8%;

購房合同違約賠償怎么計算

根據(jù)合同條款計算，看你的合同條款怎么說的，購房合同違約金的規(guī)定售房人與受讓人在簽訂房屋*合同中應(yīng)約定違約責(zé)任，一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；由于違約給對方造成的損失應(yīng)當依法賠償。 ??違約金的數(shù)額，雙方應(yīng)當在合同中約定，沒有約定，并具有下列情形之一的，按照規(guī)定的標準確定違約購房合同違約金的規(guī)定售房人與受讓人在簽訂房屋*合同中應(yīng)約定違約責(zé)任，一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；由于違約給對方造成的損失應(yīng)當依法賠償。 ?? ??違約金的數(shù)額，雙方應(yīng)當在合同中約定，沒有約定，并具有下列情形之一的，按照規(guī)定的標準確定違約金： ??一、因房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人的過錯，未在定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)的，轉(zhuǎn)讓人向受讓人支付的違約金為已經(jīng)收取的轉(zhuǎn)讓價款按照中國*銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。 ??二、因房地產(chǎn)受讓人的過錯，未在約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款的，受讓人向轉(zhuǎn)讓人支付的違約金為逾期支付的轉(zhuǎn)讓價款按照中國*銀行公布的同期存款利率計算所得利息的兩倍。

誰知道大連公租房搖號哪里可以查詢到搖號結(jié)果？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























通常有兩種方式查詢： 1、到公共租賃住房項目登記現(xiàn)場直接查詢； 2、網(wǎng)上查詢。 其中網(wǎng)上查詢，由于各個地方搖號結(jié)果公示網(wǎng)站不一樣，因此建議你咨詢當?shù)貒凉芾砭帧?nbsp;蘇州公租房搖號結(jié)果在“蘇州市國土*和房屋管理局政務(wù)網(wǎng)，及“蘇州住房保障網(wǎng)，上公布。搖號結(jié)果于搖號結(jié)束次日，在公共租賃住房項目登記現(xiàn)場及天津市住房保障網(wǎng)、蘇州國土*和房屋管理局政務(wù)網(wǎng)予以公布。同時，相關(guān)部門將向未入圍的申請家庭退還《蘇州市符合公共租賃住房承租條件通知單》原件、申請人*復(fù)印件等要件。

購房契稅怎么計算？怎么交？

契稅是房屋*中*規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標明的房屋價款的1.5/100稅率征稅（房交會契稅優(yōu)惠除外），契稅是*收的。這沒有什么疑問，無論是商品房還是存量房的*都要繳納的。買新房子要繳納的契稅為購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)*規(guī)定，房屋*要向*繳納契稅，征收標準為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買方承擔(dān)。 ??地方規(guī)定，住房須同時滿足3個條件才能認定為普通住房。這3個條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下(不同城市有不同的標準，長春市規(guī)定：實際成交價不高于本地段土地住房交易價格的1倍)。
不是給開發(fā)商的，是給*交的稅費。有些開發(fā)商可代交。

買房搖號流程是什么

執(zhí)行流程
1、通報

由執(zhí)行單位向新聞媒體通報選房相關(guān)事宜，包括選房采取集中地點、集中時間的方式，具體選房地點，并且通報公證和監(jiān)察部門進行全過程監(jiān)督。

2、看房期

執(zhí)行單位公布看房時間。

為了讓購房者最大限度地了解房屋結(jié)構(gòu)、朝向等具體情況，這里要求要求建設(shè)單位在房源現(xiàn)場張貼小區(qū)總平面圖(標明配售房源樓號)、分層平面圖、樓盤表(標明單元、房號、單套面積、朝向)，指定專人負責(zé)接受購房人的咨詢。對于沒有報夠人數(shù)的房源，將整棟樓、整單元提供房源。建設(shè)單位要安排專人打開房屋，讓選房人入房查看，以方便選房人充分了解掌握房源具體*。

3、選房程序

叫號3次未到場 ??選房順序順延

為確保選房工作按計劃進行，要求選房人應(yīng)在規(guī)*間入場，一般為上午8時入場，下午15時入場，半小時后正式開始選房。

整個選房過程要在公證處和監(jiān)察局監(jiān)督下進行，選房按搖號產(chǎn)生的順序依次進行，每10個選房人為一組。選房時工作人員按搖號確定的順序號依次叫號，選房人確定認購房屋并摘取房號牌，憑房號牌進行登記，建設(shè)單位發(fā)放繳款通知單。選房人摘牌后不得反悔。

選房人在叫號3次未到場的，選房順序順延;在當天選房結(jié)束前仍未到場的，視為放棄當次選房資格。選房人在選房現(xiàn)場經(jīng)工作人員3次提示未能確定房源的，選房順序順延，由后一位選房人依次遞補選房。

此次經(jīng)濟適用住房配售選房主要針對符合條件且無投訴、或接到投訴經(jīng)審查后仍符合條件的申請人。對于即便已經(jīng)獲得選房資格的申請家庭，一旦被投訴經(jīng)核查不符合條件的申請家庭，將取消選房資格。因此，選房還有一定的條件。

兩限房搖號比例？

1、所謂搖號是搖你的市級備案號，按選房順序隨機搖出；
2、如果你參加某次選房搖號的話，肯定會搖到你，只是先后的問題；
3、選中房的機率要看，你參加那些搖號的人數(shù)與房源數(shù)之比了；
4、選中你滿意的房的機率更低一些，除非你的排名靠前。
5、如果拋開滿意度，只要有房就成的話，得到房子的概率是100%，因為規(guī)定里說了，*候3年的直接配售。也就是最多等上3年，就能有房了。

避免上當

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