成都二手房水電氣過戶

成都二手房過戶要多久

成都二手房過戶要半個月左右。

第一天

領(lǐng)表:《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批書》、《房地產(chǎn)*合同》、《買方確認單》，填表。

交易:*雙方驗人簽字。

查檔:查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封(上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果)。

鑒定:做《房屋安全鑒定報告》。

核價:財政部門根據(jù)《房屋*(置換)合同》的成交金額評估房價。

地稅:繳納賣方房產(chǎn)營業(yè)稅(免稅的地稅部門開具免稅確認單)和印花稅，印花稅*雙方各萬分之五。

第二天或第三天交件

七天后交契稅:交納契稅，領(lǐng)取契證交手續(xù)費:交納交易手續(xù)費封卷:領(lǐng)取證回執(zhí)

此后十個有效工作日后

領(lǐng)證:買方拿*原件取房證。

成都二手房過戶時間要多久？

到房產(chǎn)交易中心過戶后20天左右，
下家就可拿到新的房產(chǎn)證。 ??簽合同→付首付→辦貸款→銀行批貸→交易過戶→出新產(chǎn)證→銀行放款給上家→交房（煤氣物業(yè)過戶，水電煤有線等交接）→拿鑰匙（付尾款） ??最多一個半月，一般一個
希望能幫到你

請問成都二手房過戶流程有哪些？

你可以去打聽一下那些中介現(xiàn)在報稅的價錢，不能亂報的，只有三次機會，不然就過不了，過戶的話：你報了稅--核稅（核實你所交的稅費）--遞件（遞交*雙方的）遞件成功后打首付款--繳費（繳稅費嘛）--取件（取產(chǎn)權(quán)證你的）付尾款--辦國土。這個是你不貸款的哈，貸款的話你要等你把貸款審批了，才能過戶哈，首付款流程一樣 ??的，后面取了產(chǎn)權(quán)證要拿到貸款銀行去做抵押，在等銀行給房東放尾款。謝謝

誰知道成都二手房怎么過戶

　　1、到總咨詢臺初審，打印合同(報稅用，報指導價)。*雙方*，賣方結(jié)婚證，產(chǎn)權(quán)證。
　　2、查檔 ??二樓34號窗口，賣方本人出示*和產(chǎn)權(quán)證，填表排號查詢。
　　3、報稅 ??一樓總服務臺，交產(chǎn)權(quán)證，賣方結(jié)婚證，雙方*，合同復印件各一份(同時出示以上*原件)，查擋*，有公正書的需交公*和受托人*復印件。
　　4、遞件 ??一樓60號窗口，出示產(chǎn)權(quán)證，*雙方*，賣方結(jié)婚證。稅票，合同原件。領(lǐng)取取件通知單。(4個工作日后可取，商業(yè)用房虛看房后通知)
　　5、取件 ??一樓57、 ??58號窗口拿取件通知單領(lǐng)取稅票(維修基金票)到總服務臺排號88號窗*稅，交稅后拿稅票回57、58號窗口(需排號)，出示雙方*，單方取件只需買方出示*，填寫取件確認單后到27號窗口排號打印新產(chǎn)權(quán)證到70號窗口貼完稅證明。
 ?? ?? ?? ??希望*對您有幫助

成都二手房土地證過戶流程誰清楚？

各地區(qū)有差異，房屋歸房管局管理，土地歸國土局管理
1、如果是房管局和國土局聯(lián)合辦公的地方如我們重慶叫重慶市國土*和房屋管理局，過戶是一起的，辦房屋過戶土地就自然過戶了；
2、如果是分開辦公各管各，則土地就需要單獨去過戶。

成都二手房過戶費用一般需要多少？

最佳*：目前成都過戶,滿了五年是不需要交納營業(yè)稅的,只需交納個稅、契稅以及其它手續(xù)費等費用。

二手房過戶過戶費用怎么計算？

1、過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔
（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）賣方承擔
（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔
（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。買方承擔
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納買方承擔
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費按房價1.9%交納，其它不變。
如你們有具體約定按約定承擔

二手房過戶稅怎么算，二手房怎么過戶，二手房過戶新政策是什么？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























一、買房人應繳納稅費包括二二手房怎么過戶手過戶手續(xù) 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過戶手房過戶手續(xù) 2、印花稅：房款的0.05%二手房怎么過戶二手二手房過戶手續(xù)房過戶手續(xù) 3、交易費：3元/平方米二手房怎么過戶二手二手房怎么過戶房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù) 4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定二手房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù) 5、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元內(nèi)。二手房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù) 二、賣房人應繳納稅費包括二手房過戶手續(xù) 1、印花稅：房款0.05%二手房過戶手續(xù) 2、交易費：3元/平方米二手房過戶手續(xù) 3、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)二手房過戶手續(xù) 4、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。

2017二手房過戶稅怎么算？二手房怎么過戶？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























我剛好有了解一些關(guān)于二手房稅費怎么算的問題，這里和你分享一份計算*吧， 首先買房人需交納的二手房交易稅費為： 1、 契稅：房款的1.5%（90平以內(nèi)，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平米 5、 權(quán)屬登記及取證費：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內(nèi)。 賣房人應繳納二手房交易稅費為： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者1%（房產(chǎn)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。二手房過戶費怎么算的具體規(guī)定闡述如下： 1、二手房過戶核檔費：50元/宗。 2、二手房過戶登記費： 普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 3、二手房交易手續(xù)服務費： 住宅6元/平方米(房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。*雙方各承擔一半。 4、二手房過戶土地收益金(代收)： 房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房*過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。5、二手房過戶營業(yè)稅及附加： 房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。 另契稅，印花稅，個人所得稅同上所述。 這里介紹得都很清楚哦，可根據(jù)這個來計算，很高興為你解答，希望對你有幫助。

二手房過戶流程

除了二手房過戶問題外還需要了解下二手房過戶費用問題。
1：二手房手續(xù)費用：住宅6元/平方米。非住宅10元/平方米。*雙方各承擔一半。
2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 ??
3、二手房過戶核檔費：50元。

成都房子過戶需要哪些手續(xù)？

賣方；*、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋*合同。
注：賣方的夫*雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。
買方：*、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門簽字。
過戶費用如下；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納 ??
（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。 ??
（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。 ??
（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算） ??
（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納 ??
（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。 ??
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
基本就是這些咯哈。

2017成都二手房過戶手續(xù)是什么誰能說說？

2017成都二手房過戶手續(xù)
對二手房交易來說，最重要的是過戶*。根據(jù)正規(guī)流程，*要走以下程序：*準備、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(到市、區(qū)房產(chǎn)局)、領(lǐng)取購房人《房屋所有權(quán)證》、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(各區(qū)土地分局)、領(lǐng)取購房人《國有土地使用權(quán)證》。 ??

*過戶時，買方需提交以下*：購房人*復印件，如購房人非本市戶口的，需提交戶籍所在地出具的《流動人口婚育證明》。賣方需提交以下*：賣方的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》復印件，二手房交易評估報告，賣方及共有人(配偶)*、戶口、婚姻證明復印件。

二手房買賣如何過戶

二手房的交易流程比較中規(guī)中矩，有固定的*作流程去處理。：先簽訂房地產(chǎn)*合同（當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了*合同首付給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他最后的1成。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的*原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊*），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費就可以了。

湖南二手房怎么過戶

這個二手房過戶手續(xù)最好到房屋管理處咨詢并填好相關(guān)手續(xù)。簽訂雙方*協(xié)議,交納定金,如果雙方都是一次性付款的,直接去政務中心過戶,馬上就可以交房。如果*雙方皆按揭,且房東需要客戶還貸則需去公證處做房東提前還貸公證?？蛻舭唇乙残枞スC處做客戶按揭公證。客戶付首付,然后過戶。等款放下來然后交房!

二手房過戶在哪辦

過戶好辦，帶上相關(guān)*，*雙方到當?shù)氐耐恋毓芾砭?，也有的地方叫建設(shè)委員會，要是快呢，半天也用不了就辦完了。但前題是，買房要把這套房的所有費用結(jié)清，比如：有線電視，物業(yè)，水電費和取暖費等。也要把水電表的兩個卡交給你。當然，這些手續(xù)可以后置，但過萬戶的當天必須有公證人或中介的人，陪同，辦完這些，這套房就完全屬于你了。3、你說“有購買合同，也有雙方簽字合同。沒*法律機構(gòu)蓋章和公證的！”我告訴你，有糾紛的時候，即使你有房產(chǎn)證也解決不了你心中的痛苦！4、在告訴你，你過完戶，一走出建設(shè)委員會的大門，房子就是你的了，二十個工作日后，新房產(chǎn)證上面寫的就是你的名字。

漳州二手房怎么過戶

漳州過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的*原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。

封閉露臺二手房過戶

謝謝，那上面應該也有關(guān)于贈送露臺的內(nèi)容，房主如果人好能返還你點房款最好，理論上講是房主理虧：算上露臺的價值你是否還是覺得房價過高你買虧了，花園越大別墅越值錢，還是很專業(yè)的，你要是不較真的話，有的話你心里更踏實而已，所以肯定有附加價值。我之前在北京做兩年二手房，你的合同對你不利：露臺肯定是你的。提醒你?？偠灾?，二手房這種小糾紛沒有必要的，但花園也是不算房本面積的，但實際情況是，如果不行最好就別較真了總房價都是按照 房本面積X單價 來計算的，不會說哪天建委的人來把它給拆了或者不讓你用。至于你提到的沒有那個贈送露臺的合同，這個具體就要看你們雙方認為它值多少錢了（結(jié)合當?shù)胤壳椋绻堑脑捘憔湍脹]有贈送露臺合同這一理由要求房主返還一部分房款；如果你覺得值就趕緊過戶吧。就像買別墅送花園，你可以問問房主有沒有購房合同。所以我的建議是，這個東西沒有也無大礙，但是因為這個房子有露臺而且60平米大

成都水吧裝修設(shè)計

oh my god，你哪時變這樣咯？

二手房過戶不辦貸款過戶需要辦社保嗎

你是外地戶口還是本地戶口，如果是本地的，貸不貸款都不需要辦戶口···

成都水映長島二手房價格大概是多少？

我個人喜歡二手房。好多錢就要看你買哪里買好大了噻，幾十萬上百萬都有可能。估計房價是不會再跌了 ??房子分新舊，地段和戶型 ??價格都有很大不同的，一環(huán)附近有上萬的，建設(shè)路附近有幾千的。看你的具體情況。價格參考于網(wǎng)絡

避免上當

成都二手房水電氣過戶

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