小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎
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小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎？
您好，很高興回答您的問(wèn)題。 我們那邊小產(chǎn)權(quán)房子，不可以貸款的。 希望回答對(duì)您有幫助。
購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎
你好，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，上市交易的房子只有一種情況，就是有產(chǎn)權(quán)證，不存在所謂的小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)的，要不就有產(chǎn)權(quán)，要不就沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，有產(chǎn)權(quán)就可以貸款，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)就不能貸款。
小產(chǎn)權(quán)房可以貸款買(mǎi)嗎
你好 小產(chǎn)權(quán)房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)*而不是*頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，在現(xiàn)實(shí)中往往是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)等名義*的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。所以小產(chǎn)權(quán)房不能貸款，不能過(guò)戶，一般付款方式只有全款或者分期付款兩種。 希望我的回答能幫到你
現(xiàn)在的小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎
小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款是不行的，因?yàn)榉课莸盅阂腥C即土地證，房產(chǎn)證，契證，你的房屋沒(méi)有只有房產(chǎn)證，甚至有的連房產(chǎn)證也沒(méi)有，只有一個(gè)村集體的綜合土地證，你的房屋土地是集體的，集體的東西你怎么能去抵押貸款呢。
哪位可以回答小產(chǎn)權(quán)房不能貸款嗎
是的，小產(chǎn)權(quán)房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)*而不是*頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，在現(xiàn)實(shí)中往往是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)等名義*的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。所以小產(chǎn)權(quán)房不能貸款，不能過(guò)戶，一般付款方式只有全款或者分期付款兩種。
小產(chǎn)權(quán)房可以用公積金貸款嗎
購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房子不能用公積金貸款。 公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，*規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。 公積金貸款是按規(guī)定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長(zhǎng)沙為12個(gè)月以上)的在職職工，為購(gòu)建住房或翻建、大修自有住房資金不足時(shí)，即可申請(qǐng)公積金貸款。 希望我的回答對(duì)您有所幫助！
網(wǎng)友可以幫忙告知小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎？
太玉園是個(gè)比較有名的小產(chǎn)權(quán)樓盤(pán)，很多年了。目前不會(huì)有什么問(wèn)題，但是誰(shuí)知道多年后呢？貸款的話，只要有抵押就可以，不一定偏得是要購(gòu)買(mǎi)的這套房子。所以也可以貸。理論上講公積金是不可以的，但是也是有人能鉆空子的，當(dāng)然了，肯定有一些不受法律保護(hù)的手段，要謹(jǐn)慎
想問(wèn)一下小產(chǎn)權(quán)房有年限嗎？小產(chǎn)權(quán)房可以抵押貸款嗎？
您好！蘭州經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有年限的！所有的產(chǎn)權(quán)房，包括商品房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用房在內(nèi)，房子的產(chǎn)權(quán)年限是永久的，只要房子還存在，產(chǎn)權(quán)就存在，沒(méi)有年限的限制。 所謂的50年或70年指的是土地使用權(quán)年限，按照規(guī)定，住宅的土地使用年限是70年，自該地塊取得之日起算，70年后可以申請(qǐng)繼續(xù)使用。希望我的回答能夠幫助您！
小產(chǎn)權(quán)房能貸款買(mǎi)嗎？
小產(chǎn)權(quán)房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)*而不是*頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，在現(xiàn)實(shí)中往往是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)等名義*的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。所以小產(chǎn)權(quán)房不能貸款，不能過(guò)戶，一般付款方式只有全款或者分期付款兩種。
濟(jì)南小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎
您好，小產(chǎn)權(quán)房是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)*而不是*頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，在現(xiàn)實(shí)中往往是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商以新農(nóng)村建設(shè)等名義*的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。因此它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。所以小產(chǎn)權(quán)房不能貸款，不能過(guò)戶，一般付款方式只有全款或者分期付款兩種。
小產(chǎn)權(quán)房能公積金貸款嗎
應(yīng)該是不行的，小產(chǎn)權(quán)房子沒(méi)有房產(chǎn)證，不屬于法律保護(hù)范圍，當(dāng)然就不能使用公積金貸款，甚至貸款都不行，小產(chǎn)權(quán)房子一般都是全款吧
買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎
一般是這樣的，小產(chǎn)權(quán)的房子也是可以貸款的，不過(guò)可能相應(yīng)的只能貸50%，付50%這樣的模式吧。之前身邊有人買(mǎi)過(guò)商住兩用的小公寓，40年產(chǎn)權(quán)就是這樣的。
小產(chǎn)權(quán)房可以貸款買(mǎi)嗎？貸款的流程哪位朋友了解呢？
北京的小產(chǎn)權(quán)房子 能不能買(mǎi)，那里的小產(chǎn)權(quán)房比較好，,不能。農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證是**頒發(fā),所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”,又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎。鄉(xiāng)鎮(zhèn)*發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn) 北京小產(chǎn)權(quán)房能否用公
小產(chǎn)權(quán)的房子可以貸款嗎
你好！ 不可以貸款的，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房沒(méi)有土地開(kāi)發(fā)證，銀行是不會(huì)授權(quán)給開(kāi)發(fā)商貸款的。個(gè)人沒(méi)有房產(chǎn)證，銀行根本不會(huì)受理貸款。 希望能幫到你！
請(qǐng)問(wèn)深圳小產(chǎn)權(quán)房子貸款可以嗎？深圳小產(chǎn)權(quán)房均價(jià)是多少？
深圳小產(chǎn)權(quán)房均價(jià)在5500元左右，像民鑫花園， 英泰名苑， 觀瀾明珠， 塘橋花園等幾個(gè)樓盤(pán)都是深圳的小產(chǎn)權(quán)房源，價(jià)格優(yōu)惠是小產(chǎn)權(quán)房子最大的優(yōu)勢(shì)，很多人在進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房子的購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候也會(huì)比較的關(guān)注這個(gè)問(wèn)題，因?yàn)榇螽a(chǎn)權(quán)房子設(shè)計(jì)到很多的稅費(fèi)等等，因?yàn)楝F(xiàn)在很多工薪階層購(gòu)買(mǎi)房子已經(jīng)是非常拮據(jù)了，再加上這些稅費(fèi)可能會(huì)給我們帶來(lái)很大的壓力，所以，我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房子的時(shí)候就可以節(jié)省了這些費(fèi)用，所以現(xiàn)在很多人也會(huì)冒著一定的風(fēng)險(xiǎn)去購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房子來(lái)進(jìn)行長(zhǎng)期的居住，所以很多人都會(huì)比較喜歡小產(chǎn)權(quán)房子，這種房子也是比較具有市場(chǎng)的值得大家的關(guān)注和選擇。
現(xiàn)在北京小產(chǎn)權(quán)房能貸款嗎？
小產(chǎn)權(quán)的房子只有使用權(quán)沒(méi)有*權(quán)，做銀行貸款的話是不能做的，如果急需要用錢(qián)可以考慮無(wú)抵押或者抵貸
什么是小產(chǎn)權(quán)房？小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？
所謂“小產(chǎn)權(quán)房”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由*房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)*或村*頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，又叫“小產(chǎn)權(quán)房”。鄉(xiāng)鎮(zhèn)*發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有*發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 ?? ??從價(jià)格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房要比普通商品房便宜，價(jià)格只有同樣位置商品房?jī)r(jià)格的40％～60％； ??從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅； ??從建設(shè)手續(xù)看，屬于舊村改造或者新村建設(shè)，沒(méi)有市區(qū)規(guī)劃、建委管理部門(mén)的批復(fù)管理，施工過(guò)程也沒(méi)有監(jiān)督檢驗(yàn)。 ?? ??小產(chǎn)權(quán)房占用的是集體土地，按照我國(guó)現(xiàn)行法律，這類(lèi)土地只能用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)或者作為農(nóng)民的宅基地，土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，它沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，更沒(méi)有*的土地使用證和預(yù)售許可證，因此小產(chǎn)權(quán)就是沒(méi)產(chǎn)權(quán)。 ?? ?? ??對(duì)小產(chǎn)權(quán)的解釋歸納起來(lái)主要有3種解釋?zhuān)壳懊媾R整治的小產(chǎn)權(quán)房，指的是下面的第三種。 ?? ?? ??第一種解釋是針對(duì)發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)而言，將發(fā)展商的產(chǎn)權(quán)叫大產(chǎn)權(quán)，購(gòu)房人的產(chǎn)權(quán)叫小產(chǎn)權(quán)，這種叫法是因?yàn)橘?gòu)房人的產(chǎn)權(quán)是由發(fā)展商一個(gè)產(chǎn)權(quán)分割來(lái)的。 ?? ?? ??第二種解釋是按房屋再轉(zhuǎn)讓時(shí)是否需要繳納土地出讓金來(lái)區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產(chǎn)權(quán)，要補(bǔ)繳土地出讓金的叫小產(chǎn)權(quán)。按這種解釋普通商品房就是大產(chǎn)權(quán)房，經(jīng)濟(jì)適用房就是小產(chǎn)權(quán)房。 ?? ?? ??第三種解釋是按產(chǎn)權(quán)證的發(fā)證機(jī)關(guān)來(lái)區(qū)分的，*發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫大產(chǎn)權(quán)，*不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)*發(fā)*的叫小產(chǎn)權(quán)，又被稱(chēng)為鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)并不構(gòu)成真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)。 ?? ?? ??第一種和第二種解釋的小產(chǎn)權(quán)是合法的，只要交足購(gòu)房款，或轉(zhuǎn)讓時(shí)補(bǔ)繳土地出讓金就可以自由*，其法律規(guī)定較為明確。而第三種解釋的小產(chǎn)權(quán)的法律屬性存在較大爭(zhēng)議，而且拿不到真正法律意義上的產(chǎn)權(quán)證。 ?? ?? ??從價(jià)格看，鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格只有同樣位置商品房?jī)r(jià)格的40％至60％。 ?? ?? ??從住房形態(tài)看，一樣是普通住宅。 ?? ?? ??從*手續(xù)看，沒(méi)有繳納商品房*的契稅。 ?? ?? ??從使用成本看，物業(yè)費(fèi)便宜、水電費(fèi)便宜、采暖費(fèi)便宜。 ?? ?? ??從物業(yè)管理看，由鄉(xiāng)*指定的開(kāi)發(fā)商成立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)進(jìn)行管理，服務(wù)管理水平不是很高。 小產(chǎn)權(quán)的房子是集體產(chǎn)權(quán)，土地性質(zhì)是集體所有，購(gòu)買(mǎi)者只有使用權(quán)，不能轉(zhuǎn)讓?zhuān)荒茏鲑J款，不享受*大產(chǎn)權(quán)房子的待遇！如果考慮買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房子的話請(qǐng)慎重考慮！
小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)嗎？
小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)*而不是*頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”，它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)的再直白一些，“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開(kāi)發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義*的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。目前的“小產(chǎn)權(quán)房”、“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”有兩種：一種是在集體建設(shè)用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只屬于該農(nóng)村的集體所有者，外村農(nóng)民根本不能夠購(gòu)買(mǎi)；另一種是在集體企業(yè)用地或者占用耕地違法建設(shè)的。和一般意義上的商品房相比，“小產(chǎn)權(quán)房”沒(méi)有土地出讓金概念，也沒(méi)有開(kāi)發(fā)商瘋狂的利潤(rùn)攫取，所以，“小產(chǎn)權(quán)房”的價(jià)格，一般僅是同地區(qū)商品房?jī)r(jià)格的1/3甚至更低?！傲畠r(jià)”是大量城鎮(zhèn)居民頂著產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)“小產(chǎn)權(quán)房”的根本原因。
小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)讓嗎
可以轉(zhuǎn)讓的。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由*房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)*或村*頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。
可以購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房嗎
小產(chǎn)權(quán)的房子不可以買(mǎi)。 小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由*房管部門(mén)頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)*或村*頒發(fā)，亦稱(chēng)“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?！靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱(chēng)謂。該類(lèi)房沒(méi)有*發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開(kāi)始的。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??而且按照*的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。 希望可以幫到你！
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