承包商房屋裝修有什么風(fēng)險(xiǎn)
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求大神解答房屋抵押貸款有什么風(fēng)險(xiǎn)
房產(chǎn)抵押貸款存在的風(fēng)險(xiǎn)有: ??一、違約風(fēng)險(xiǎn) ??違約風(fēng)險(xiǎn)包括*違約和理性違約。*違約是指借款人的被動(dòng)行為，支付能力理論認(rèn)為導(dǎo)致*違約是因?yàn)橹Ц赌芰Σ蛔?。這說明借款人有還款的意愿，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動(dòng)違約，權(quán)益理論認(rèn)為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權(quán)益與抵押貸款債務(wù)的大小，作出違約與否的決策。當(dāng)房地產(chǎn)市場價(jià)格上升時(shí)，借款人可以轉(zhuǎn)讓房屋還清貸款，收回成本并能掙取一定的利潤;當(dāng)房地產(chǎn)市場價(jià)格下降時(shí)，借款人為了轉(zhuǎn)嫁損失，即使他有償還能力，他也主動(dòng)違約拒絕還款。 ??二、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn) ??流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)是指資金短存長貸難于變現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，流動(dòng)性是銀行保證資產(chǎn)質(zhì)量的一條重要原則。現(xiàn)如今流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)體現(xiàn)在兩個(gè)方面，一是目前我國的住房貸款主要來源于公積金和儲(chǔ)蓄存款，銀行吸納的儲(chǔ)蓄存款屬于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬于長期貸款。這種短存長貸的行為使銀行的流動(dòng)性非常低，繼而帶來流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。二是銀行持有的資產(chǎn)債權(quán)不易變現(xiàn)，極易導(dǎo)致流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。造成銀行可能喪失在金融市場更有利的投資機(jī)會(huì)，增加機(jī)會(huì)成本帶來的損失。
房屋抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)是什么？
房產(chǎn)抵押貸款存在的風(fēng)險(xiǎn)有： ??一、違約風(fēng)險(xiǎn). ??違約風(fēng)險(xiǎn)包括*違約和理性違約。*違約是指借款人的被動(dòng)行為，支付能力理論認(rèn)為導(dǎo)致*違約是因?yàn)橹Ц赌芰Σ蛔?。這說明借款人有還款的意愿，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動(dòng)違約，權(quán)益理論認(rèn)為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權(quán)益與抵押貸款債務(wù)的大小，作出違約與否的決策。當(dāng)房地產(chǎn)市場價(jià)格上升時(shí)，借款人可以轉(zhuǎn)讓房屋還清貸款，收回成本并能掙取一定的利潤;當(dāng)房地產(chǎn)市場價(jià)格下降時(shí)，借款人為了轉(zhuǎn)嫁損失，即使他有償還能力，他也主動(dòng)違約拒絕還款。 ??二、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn) ??流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)是指資金短存長貸難于變現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，流動(dòng)性是銀行保證資產(chǎn)質(zhì)量的一條重要原則?，F(xiàn)如今流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)體現(xiàn)在兩個(gè)方面，一是目前我國的住房貸款主要來源于公積金和儲(chǔ)蓄存款，銀行吸納的儲(chǔ)蓄存款屬于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬于長期貸款。這種短存長貸的行為使銀行的流動(dòng)性非常低，繼而帶來流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。二是銀行持有的資產(chǎn)債權(quán)不易變現(xiàn)，極易導(dǎo)致流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。造成銀行可能喪失在金融市場更有利的投資機(jī)會(huì)，增加機(jī)會(huì)成本帶來的損失。 ??三、經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn) ??經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)是指在國民經(jīng)濟(jì)整體水平周而復(fù)始的波動(dòng)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，相比其他產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)于經(jīng)濟(jì)周期具有更高的敏感性。經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張時(shí)，居民收入水平提高，市場對(duì)房地產(chǎn)的需求量增大，房屋的變現(xiàn)不成問題，銀行與個(gè)人都對(duì)未來充滿樂觀的預(yù)期，銀行發(fā)放的住房抵押貸款數(shù)量也急劇增加。
房屋買賣風(fēng)險(xiǎn)有哪些？如何規(guī)避
房主購買房子時(shí)一部分房款是通過銀行貸款，現(xiàn)在還有20余萬的貸款沒有還清，房主提出要求先由我們出首付把銀行的貸款進(jìn)行解壓后再進(jìn)行正常的過戶““即使這樣風(fēng)險(xiǎn)同樣存在，建介入審查其房屋狀況再作打算。 既然通過中介，可以拉中介進(jìn)來做擔(dān)保。 協(xié)議簽了是又效力的，但以后一旦產(chǎn)生爭議，訴訟、執(zhí)行等等，很多風(fēng)險(xiǎn)還是無法回避的。
個(gè)人房屋裝修合同簽訂如何規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)？
裝修合同一般是附帶預(yù)算本的，主要是看預(yù)算本上是不是應(yīng)有盡有，如果是模模糊糊，不清不楚，那就是有陷阱。
房屋私下交易有沒有風(fēng)險(xiǎn)？
要是雙方都在合同上簽了名字，那么在該合同沒有違反法律的前提下，該合同是完全有效的。 不過按照你的具體情況來看，你的風(fēng)險(xiǎn)比較大。你所說的所有方法都是不能夠保證你購買的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)是屬于你的，因?yàn)槟茏C明產(chǎn)權(quán)的歸屬只有過戶一種方法。你們簽訂了合同，如果對(duì)方反悔，那么就需要對(duì)方賠償你們不超過首付的賠償金。
先裝修后付款有什么風(fēng)險(xiǎn)
你好，很高興回答你的問題，一般先裝修后付款的風(fēng)險(xiǎn)比先付款后裝修的風(fēng)險(xiǎn)更小，一般是沒有太大的風(fēng)險(xiǎn)啊，就是可能他們以為裝修完成才能拿點(diǎn)錢，所以會(huì)為此趕工，馬虎解決，所以您要做好檢查工作。
想問下房屋抵押貸款有風(fēng)險(xiǎn)嗎
一、違約風(fēng)險(xiǎn) ??違約風(fēng)險(xiǎn)包括*違約和理性違約。*違約是指借款人的被動(dòng)行為，支付能力理論認(rèn)為導(dǎo)致*違約是因?yàn)橹Ц赌芰Σ蛔?。這說明借款人有還款的意愿，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動(dòng)違約，權(quán)益理論認(rèn)為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權(quán)益與抵押貸款債務(wù)的大小，作出違約與否的決策。當(dāng)房地產(chǎn)市場價(jià)格上升時(shí)，借款人可以轉(zhuǎn)讓房屋還清貸款，收回成本并能掙取一定的利潤;當(dāng)房地產(chǎn)市場價(jià)格下降時(shí)，借款人為了轉(zhuǎn)嫁損失，即使他有償還能力，他也主動(dòng)違約拒絕還款。 ??二、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn) ??流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)是指資金短存長貸難于變現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，流動(dòng)性是銀行保證資產(chǎn)質(zhì)量的一條重要原則?，F(xiàn)如今流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)體現(xiàn)在兩個(gè)方面，一是目前我國的住房貸款主要來源于公積金和儲(chǔ)蓄存款，銀行吸納的儲(chǔ)蓄存款屬于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬于長期貸款。這種短存長貸的行為使銀行的流動(dòng)性非常低，繼而帶來流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。二是銀行持有的資產(chǎn)債權(quán)不易變現(xiàn)，極易導(dǎo)致流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)。造成銀行可能喪失在金融市場更有利的投資機(jī)會(huì)，增加機(jī)會(huì)成本帶來的損失。 ??三、經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn) ??經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)是指在國民經(jīng)濟(jì)整體水平周而復(fù)始的波動(dòng)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，相比其他產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)對(duì)于經(jīng)濟(jì)周期具有更高的敏感性。經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張時(shí)，居民收入水平提高，市場對(duì)房地產(chǎn)的需求量增大，房屋的變現(xiàn)不成問題，銀行與個(gè)人都對(duì)未來充滿樂觀的預(yù)期，銀行發(fā)放的住房抵押貸款數(shù)量也急劇增加。經(jīng)濟(jì)蕭條時(shí)，失業(yè)率上升，居民的收入急劇下降，大量貸款無力償還，即使已將房屋抵押給銀行，也因?yàn)榉康禺a(chǎn)業(yè)的疲軟無法變現(xiàn)。這時(shí)抵押風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)殂y行的不良債權(quán)和損失，銀行則面臨大量的“呆壞賬”，極易導(dǎo)致銀行的*甚至破產(chǎn)。
農(nóng)民房屋買賣有沒有風(fēng)險(xiǎn)
因?yàn)檗r(nóng)民房的房產(chǎn)證是綠本，不是紅本的，紅本的才是可以賣的。比如說商品房就是紅本的，就可以進(jìn)行*交易。但是也有不可以*的房，比如說福利房和農(nóng)民房，像這樣的房子可以用來出租嘛。你可以委托房地產(chǎn)公司幫你租出去，要求是最好能租一年以上或者是半年以上的。這樣的話就是不用那么麻煩的租來租去。
期房交易有什么風(fēng)險(xiǎn)
置業(yè)期房而言的話，風(fēng)險(xiǎn)會(huì)大些，但是也有很多好處，第一價(jià)格合適，第二戶型會(huì)更好些，第三可選房源比較多，存在風(fēng)險(xiǎn)的問題有，開發(fā)商交付現(xiàn)房時(shí)與當(dāng)時(shí)宣傳的景觀和配套不服，建筑質(zhì)量有些樓盤會(huì)存在問題，至于開發(fā)商卷款逃走這樣的事情我想不會(huì)在發(fā)生了，因?yàn)楝F(xiàn)在的房產(chǎn)市場在*職能部門的管理*逐步的規(guī)范
軍產(chǎn)房有什么風(fēng)險(xiǎn)？
購房者在購房*產(chǎn)房時(shí)，首先要確認(rèn)下與開發(fā)商簽訂的合同是否約定是*產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，如果僅口頭約定屬于*產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，則主張權(quán)利存在難度。另外，如果該房屋屬于開發(fā)商利用與部隊(duì)聯(lián)建房屋的機(jī)會(huì)采取超規(guī)劃指標(biāo)建設(shè)的房屋，違規(guī)向社會(huì)銷售，那么您還面臨法院判決你們之間的合同無效的風(fēng)險(xiǎn)。建議您謹(jǐn)慎購買*產(chǎn)房屋。
家里裝修包立管有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？
立管安裝好后要做下蓄水試驗(yàn)，看看是否存在漏水現(xiàn)象，一般沒有其他的風(fēng)險(xiǎn)
簽訂房屋買賣陰陽合同有什么風(fēng)險(xiǎn)?法律效力如何？
一、什么是二手房*陰陽合同 所謂“陰陽合同”，是指合同當(dāng)事人就同一事項(xiàng)訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對(duì)內(nèi)，一份對(duì)外，其中對(duì)外的一份并不是雙方真實(shí)意思表示，而是以逃避*稅收等為目的；對(duì)內(nèi)的一份則是雙方真實(shí)意思表示，可以是書面或口頭?！瓣庩柡贤笔且环N違規(guī)行為，在給當(dāng)事人帶來“利益”的同時(shí)，也預(yù)示著風(fēng)險(xiǎn)。 在購房中，*雙方之所以要簽訂兩份合同，主要是為了規(guī)避*的稅收政策。在二手房交易中，“陰合同”顯示*雙方真實(shí)的成交價(jià)格，而“陽合同”則根據(jù)使用需要有所不同，一種是虛高的房價(jià)合同交給銀行，以申請(qǐng)更多按揭貸款；另一種是填低房價(jià)的合同交給房地產(chǎn)交易中心過戶，以便少交稅。 實(shí)際交易中，*雙方為達(dá)到避稅或其他目的，向有關(guān)部門登記時(shí)用一張合同，通過少報(bào)價(jià)格或少報(bào)面積的方式，降低*合同標(biāo)的，報(bào)低價(jià)格少納稅，稱為“陽合同”；賣家與買家另簽一份合同，作為實(shí)際支付交易金額的合約并實(shí)際履行，稱為“陰合同”?！瓣庩柡贤辈粌H使*稅收蒙受損失，而且動(dòng)搖社會(huì)對(duì)誠信經(jīng)營、履約和納稅的信心，擾亂市場經(jīng)濟(jì)秩序。 二、二手房*中的陰陽合同有效嗎？ 首先，簽訂陰陽合同可能會(huì)發(fā)生下面幾種糾紛： （一）合同履行價(jià)款糾紛主要是因?yàn)殡p方對(duì)于陰陽合同約定的房屋價(jià)款不一致，導(dǎo)致合同雙方對(duì)合同價(jià)款的理解不同產(chǎn)生的糾紛。 （二）合同效力糾紛主要是指由于陰陽合同有規(guī)避*稅收的約定，一方在履行合同的過程中會(huì)以此為由要求確認(rèn)合同無效因此產(chǎn)生的法律糾紛。 （三）合同違約糾紛主要是指在履行合同中，陰陽合同對(duì)同一事項(xiàng)的約定內(nèi)容不同，雙方在履行不同內(nèi)容的義務(wù)產(chǎn)生的法律糾紛。 房屋*的雙方簽訂的“陰陽合同”按照當(dāng)事人的意思表示確定其法律效力，一般根據(jù)認(rèn)定“陰性合同”是否具備法律效力，是依據(jù)《北京高院關(guān)于審理房屋*合同糾紛案件若干問題的意見》第十二條規(guī)定：“當(dāng)事人之間就轉(zhuǎn)讓同一房屋先后分別簽訂數(shù)份*合同，合同中關(guān)于房屋價(jià)款、履行方式等約定存在不一致，當(dāng)事人就此產(chǎn)生爭議的，應(yīng)當(dāng)依據(jù)當(dāng)事人真實(shí)意思表示的合同約定繼續(xù)履行。對(duì)于當(dāng)事人在房屋*中確實(shí)存在規(guī)避稅收征管、騙取貸款等行為的，必要時(shí)可一并建議相關(guān)行政主管部門予以處理?！?nbsp;綜上所述，簽訂陰陽合同是具有法律風(fēng)險(xiǎn)的。法律是講證據(jù)的，賣房者拿著陰陽合同中的另一份不是雙方真實(shí)意思表示的合同來證明，這使得購房者如啞巴吃黃連，有苦說不出，購房者的合法利益受到損害。建議購房者遇到糾紛想要訴訟時(shí)委托律師搜集證據(jù)，以便為*做好準(zhǔn)備工作。
求解農(nóng)民房屋買賣有沒有風(fēng)險(xiǎn)
因?yàn)檗r(nóng)民房的房產(chǎn)證是綠本，不是紅本的，紅本的才是可以賣的。比如說商品房就是紅本的，就可以進(jìn)行*交易。但是也有不可以*的房，比如說福利房和農(nóng)民房，像這樣的房子可以用來出租嘛。你可以委托房地產(chǎn)公司幫你租出去，要求是最好能租一年以上或者是半年以上的。這樣的話就是不用那么麻煩的租來租去。
廚房煙道漏水有什么風(fēng)險(xiǎn)
隱患是有一點(diǎn)，但也不是很嚴(yán)重，家用電沒什么大事，就像樓上幾位說的原因，給包工說說，要他少點(diǎn)錢吧，人家做好了，也不愿意返工的，少點(diǎn)錢應(yīng)該是最好的辦法
安置房買賣風(fēng)險(xiǎn)有什么？
根據(jù)房地產(chǎn)相關(guān)法律法規(guī)，沒有產(chǎn)權(quán)證的房子是不能進(jìn)入市場流通的，若需要購買，請(qǐng)謹(jǐn)慎簽訂合同
新房首付分期有什么風(fēng)險(xiǎn)
“首付一成”，“零首付買房”……對(duì)于不少剛需購房者而言，看到這樣的宣傳字眼，自然非常心動(dòng)?，F(xiàn)在很多開發(fā)商為了吸引購房者，紛紛以“買房首付分期”為噱頭博眼球。那么，買房首付分期是什么意思?買房首付分期有風(fēng)險(xiǎn)嗎? “買房首付分期”并非降價(jià)，更不是減免首付款，其本質(zhì)是在開發(fā)商墊付之后再分期還給開發(fā)商。正常情況下，按揭首套房的購房者需要在簽訂購房協(xié)議書后一個(gè)星期內(nèi)交清首付款，而在“買房首付分期”活動(dòng)下，購房者繳清首付的時(shí)間可以寬限至6個(gè)月、12個(gè)月，有的開發(fā)商甚至放寬到3年，且為免息延期。 因此需要購房者認(rèn)真推敲合同內(nèi)容，同時(shí)還得根據(jù)自身資金情況，判斷是否滿足開發(fā)商提出的要求。而如果自身資金實(shí)力有限，則應(yīng)該放棄置業(yè)計(jì)劃，以免無法在規(guī)*間內(nèi)支付剩余的首付款而違約。 開發(fā)企業(yè)以分期首付促銷商品房的行為變相降低了房貸準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，但存在借貸安全隱患，請(qǐng)購房人慎重選擇以分期首付的方式購房，以免造成不必要的損失。而對(duì)于開發(fā)商而言，在墊首付這一時(shí)間段內(nèi)，對(duì)開發(fā)商資金鏈的要求更為嚴(yán)苛。 小編提醒廣大購房者，很多開發(fā)商推行“首付分期”方案，要求置業(yè)者與開發(fā)商簽訂一份墊資協(xié)議，作為置業(yè)者，一定要充分了解墊資協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)、墊資的期限、墊資有無利息、違約責(zé)任的設(shè)定等內(nèi)容。購房者要多多注意下面幾點(diǎn)，首先，如果一個(gè)開發(fā)商推出“首付分期”的方案，一般情況下，墊資是沒有利息的，如果宣稱“首付分期”后又約定了墊資的利息，那么這家開發(fā)商則涉嫌虛假宣傳;其次，“首付分期”交款的性質(zhì)是房款，而不是定金、意向金或誠意金之類的，簽訂的合同、交款的收據(jù)一定要保存好以備產(chǎn)生糾紛時(shí)保留證據(jù)。
房屋裝修有什么禁忌？
一、若是陽臺(tái)正對(duì)大門或廚房，可將窗簾長時(shí)間拉上以作為阻絕。 出入大門的位置不要正對(duì)陽臺(tái)，這形成了所謂的“穿心”，家中會(huì)不易聚財(cái)，迭有破財(cái)事。解決方法：作玄關(guān)柜阻隔大門和陽臺(tái)之間、在大門入口處放置魚缸（命中忌水者不可放魚缸，可以屏風(fēng)取代）?？勺麝柵_(tái)窗將陽臺(tái)阻隔或種植盆栽及爬藤植物，窗簾長時(shí)間拉上也是可行的方法。 二、陽臺(tái)也不可正對(duì)廚房，這也是一種“穿心”，會(huì)使得家中的團(tuán)聚功能減弱，丈夫易外遇、老婆會(huì)*出墻，小孩不受回家。解決方法：作花架種滿爬藤植物或放置盆栽，使其內(nèi)外隔絕；再則可以作陽臺(tái)音，也是一個(gè)阻隔方法。陽臺(tái)落地門的窗簾盡量拉上或是在陽臺(tái)和廚房之間的動(dòng)線上，以不影響居住者行動(dòng)為原則，作柜子或屏風(fēng)為遮掩，總之就是不要讓陽臺(tái)直通廚房即可?！ ∪?、若是長沙發(fā)擺放在橫梁下，可以天花板的裝飾阻斷其沖煞的力量。長沙發(fā)與床不可放在梁的下方，久之，長時(shí)間使用長沙發(fā)和床的人，*易多病痛。解決方法：長沙發(fā)和床避免放在梁下方或以裝潢手法把梁包起來，使其不顯露於外即可。四、命中忌水者，家中不可放魚缸，并非如外界所認(rèn)知，只要放魚缸即可聚財(cái)。居住者五行喜忌須清楚，有特別忌諱者，家中都應(yīng)避免?！ 〗鉀Q方法：查看萬年歷中的居住者五行喜忌，家中有禁忌者應(yīng)避免放置該屬性物品。五行喜忌火忌水、水忌土、上忌木、木忌金、金忌火?！ ∥濉⒄谟昱锏拇归芤鞒苫⌒?、避免箭形。陽臺(tái)遮雨棚的垂檐，不可呈箭形，對(duì)常進(jìn)出陽臺(tái)者*不利。解決方法：不作垂檐，如一定要作垂檐，盡量作弧形而不要作成尖的形狀?！ ×?、爐灶的擺放位署不可以對(duì)著後陽臺(tái)的門或廚房門，這對(duì)常在家中用餐者的健康有損。解決方法：可以在門上裝布簾，作為阻隔。七、家中不要任意安裝明鏡，以免破壞室內(nèi)磁場。有時(shí)室內(nèi)為展現(xiàn)延伸效果，喜用明鏡為裝飾，但是臥房最好不要裝大面的鏡子，會(huì)使得存其中作自心者的磁場因反射而紊亂。解決方法：若一定要裝鏡子，也以一面墻為宜，不要兩面都裝，造成反射?；蛘哌\(yùn)用家飾布作成簾子，將其遮掩起來。八、家中植栽宜選寬闊葉片的植物，忌選仙人掌類的尖細(xì)葉片，易生口舌糾紛。家中的植栽也要慎選。不要種細(xì)長葉片的植物，這樣主人易惹口舌糾紛。蕨類和葛藤類的植物最好也不要種，此類植物較陰，若長的茂盛，家中易招惹“不干凈”的東西。解決方法：要選寬闊葉面的、或是生命力強(qiáng)的花卉為宜?！ 【?、廁所的位署在居家*中，是十分重要的，若是將房屋的平面九等分，位於正中那一塊為家中“中宮”，居家?guī)奈恢貌荒茉凇爸袑m”上，即所謂的“廁占中宮”，對(duì)家中的財(cái)運(yùn)與家人*都不好。解決方法：若建設(shè)公司已將馬桶放在中宮位上，試著將洗臉盆和馬桶對(duì)調(diào)，或是長期在浴缸中蓄水，可以改善。十、除了建筑內(nèi)部，建筑外觀的修飾也是重要的。有人在屋表弄一些突出物如人頭等大型物件，從外表看來好像房屋長瘤。這種意象不好的外裝，也是在居家*中應(yīng)極力避免的。
北京期房購買時(shí)有什么風(fēng)險(xiǎn)？
網(wǎng)簽已推行多年，從他人手中購買期房，幾無改底單可能，產(chǎn)權(quán)變更只能等到房子拿到房本以后 ??由于等待過戶時(shí)間長，期房轉(zhuǎn)讓期間易現(xiàn)漲價(jià)、毀約等風(fēng)險(xiǎn)，律師建議盡量別買二手期房 律師提醒買房人，不要貪圖便宜而購買二手期房。在購房前，要核驗(yàn)房屋的產(chǎn)權(quán)，要購買有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。*圖片 律師提醒買房人，不要貪圖便宜而購買二手期房。在購房前，要核驗(yàn)房屋的產(chǎn)權(quán)，要購買有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)
買安置房有什么風(fēng)險(xiǎn)啊
如果是直接的受益人就沒有風(fēng)險(xiǎn)，一般自己可以享有安置房的不會(huì)轉(zhuǎn)賣給別人，不是自己住就是租給別人，若是賣給別人其中就存在價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)了，目前拆遷安置房的*大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓*的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時(shí)間長、變化大，特別是價(jià)格不斷上漲，到交房時(shí)的價(jià)格可能相差近千元，拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價(jià)，最終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。
買自建房有什么風(fēng)險(xiǎn)
自建房就是農(nóng)民自己的地，沒有經(jīng)過任何審批，自行建造的房子，說不好聽點(diǎn)就是個(gè)違章建筑，可不可以買還真不好說。風(fēng)險(xiǎn)很多：一、可能會(huì)被*強(qiáng)行拆了，因?yàn)槭沁`章建筑嘛，你沒有任何補(bǔ)償。二、你雖然掏錢買了房，但沒有任何具有法律意義的東西證明，這錢花著你能安心嘛？三、質(zhì)量問題，農(nóng)民房都存在超高建筑，*規(guī)定多層的只能七層，農(nóng)民房一般都有九層吧！還有些建在山體滑坡的地方，看著都怕！四、安全問題，一般住在農(nóng)民房的人都很雜的，住著都不知道鄰居干嘛的，睡覺能放心嗎？雖然便宜，但便宜無好貨呀！
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