承包房屋裝修面積
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房屋裝修承包方式有幾種？
一般是清包、半包、全包。 清包的話是針對時間充裕的業(yè)主，材料都是由自己購買，小到一顆螺絲釘，大到衣柜櫥柜等，然后找裝修工人來施工 半包的話是找裝修公司做水電木瓦油等五項(xiàng)基礎(chǔ)裝修，瓷磚衣柜、家具家電等由業(yè)主自己選購 全包的話是指基礎(chǔ)裝修，主材提供等都由裝修公司包辦，有時甚至家具家電都協(xié)助購買，業(yè)主只需拎包入住即可。
房屋裝修測量面積
用房間的長度和寬度分別除以磚的長度方法1，最后加上損耗（2~5%），再算出每平米用磚塊數(shù)。方法2，長寬塊數(shù)相乘后就得到精確的數(shù)量了，就算出房間長寬各用的塊數(shù)、首先算出地面面積，然后用面積乘以平米用量，磚越大損耗就越大
房屋裝修面積怎么算
其實(shí)影響工程造價的因素有很多，如材料的價格差異，施工工藝的難易程度，還有施工的工程面積的多少等等。計算施工面積的方法是有章可循而且比較簡單的。 家庭裝修中所涉及的項(xiàng)目大致分為墻面、天棚、地面、門、窗及家具等幾個部分。 計算墻面面積 墻面（包括柱面）的裝飾材料一般包括：涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護(hù)墻板、踢腳線等。計算面積時，材料不同，計算方法也不同。涂料、壁紙、軟包、護(hù)墻板的面積按長度乘以高度，單位以“平方米”計算。長度按主墻面的凈長計算；高度：無墻裙者從室內(nèi)地面算至樓板底面，有墻裙者從墻裙頂點(diǎn)算至樓板底面；有吊頂天棚的從室內(nèi)地面（或墻裙頂點(diǎn)）算至天棚下沿再加20cm。門、窗所占面積應(yīng)扣除（1／2），但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個面積在0.3 平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。鑲貼石材和墻磚時，按實(shí)鋪面積以“平方米”計算，安裝踢腳板面積按房屋內(nèi)墻的凈周長計算，單位為米。 計算頂面面積 天棚（包括梁）的裝飾材料一般包括涂料、吊頂、頂角線（裝飾角花）及采光頂棚等。天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計算，不扣除間壁墻、穿過天棚的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。頂角線長度按房屋內(nèi)墻的凈周長以“米”計算。 計算地面面積 地面的裝飾材料一般包括：木地板、地磚（或石材）、地毯、樓梯踏步及扶手等。
房屋裝修面積怎么計算
地面面積包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間和各個房間過道的面積，舉例來說，客廳的地面面積就等于客廳的長*寬，單位是平方米，以此類推，臥室、廚房、衛(wèi)生間和過道面積都是這樣計算。頂面面積和地面面積基本一樣，但頂面和地面的裝修就不一樣了，墻面面積相比地面面積和頂面面積計算要復(fù)雜一些，因?yàn)閴γ娣e展開面多，而且墻上還有門、窗或者準(zhǔn)備做固定家具的地方，計算時應(yīng)扣除門、窗面積和固定家具面積。
裝修后測量房屋面積
測量面積例PINGO際關(guān)于戶型營銷案標(biāo)準(zhǔn)：1、70平米兩房衛(wèi)戶型*1.12系數(shù)收費(fèi)例（75平米*1.12*1390/平米）2、70平米兩房兩衛(wèi)或三房衛(wèi)戶型*1.15系數(shù)收費(fèi)例（75平米*1.15*1390/平米）3、70平米兩房衛(wèi)戶型*1.15系數(shù)收費(fèi)、兩房兩衛(wèi)或三房衛(wèi)戶型*1.2系數(shù)收費(fèi)例（兩房衛(wèi)65平米*1.15*1390/平米、兩房兩衛(wèi)65平米*1.2*1390/平米）4、足60平米按60平米計算并同按系數(shù)執(zhí)行備注：按系數(shù)計算超100平米則按100平米計算5、100平米按實(shí)際面積計算（面積測量：房屋建筑面積含飄窗及陽臺）
求解如何計算房屋裝修面積？
防塵布衣柜的價格200每平方，不算貴，還是蠻實(shí)惠的。產(chǎn)品是屬于衣柜類的新產(chǎn)物，其便捷性，以及實(shí)用性更是受到廣大消費(fèi)者的支持。同時，布衣柜也慢慢成為了家庭常用的家具之一。 ??簡易衣柜一般與地面有一段距離的空間，能夠有效的防潮，同時間隔的空間，也可放置鞋子鞋盒能物件，對于空間不足的房間，效果相當(dāng)好。
如何確定房屋裝修面積？
因結(jié)算和施工對象不同分別計算 ?結(jié)算總工程價：按建筑面積計算，即銷售面積 ?鋪貼（鋪磚）面積：按實(shí)際鋪貼面積和長度計算 ?墻頂面粉刷面積（泥工類）：按實(shí)際粉刷面積+門窗洞面積×1/2計算，梁柱過多可浮動 ?漂白（乳膠漆之類）面積：按實(shí)際展開漂白面積計算，因門窗洞過多、天花吊頂造型復(fù)雜等可適當(dāng)浮動 ?天花吊頂（木工類）面積：按投影面積或長度計算 ?水電類：按建筑面積計算 ?? ??以上所指面積均為‘長×寬×高’得出，講系數(shù)過于籠統(tǒng)，樓層高低過大，則誤差較大
房屋承包施工合同誰有范本？
民用房屋建筑承包合同書(樣本) ?? ?? ?? ??甲 ?? 方： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??乙 ??方： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??甲乙雙方按照《中華*共和國經(jīng)濟(jì)合同法》和《建筑工程承包合同條例》規(guī)定的原則，結(jié)合房屋建設(shè)的實(shí)際情況，經(jīng)過雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。 ?? ?? ??一、工程概況： ?? ??1、甲方準(zhǔn)備在黃顙口鎮(zhèn)太陽垴新建一間三層帶斜屋頂?shù)姆课菀粭?，建筑面積480㎡,經(jīng)與乙方接觸、洽談、協(xié)商，決定將其房屋建筑工程(房屋從主體結(jié)構(gòu)開始到粉刷以及外墻裝修完畢)承包給乙方進(jìn)行施工建設(shè)，工程從2010年 ?? ?? ??月 ?? ?? ??日開始動工到2010年 ?? ?? ?? ?? 月 ?? ?? ??日竣工；房屋建設(shè)采用包工不包料的方式承包；乙方按照甲方的圖紙保質(zhì)保期進(jìn)行施工。 ?? ?? ?? ??2、乙方負(fù)責(zé)房屋建筑時所需的設(shè)施(比如：腳手架、跳板等)，甲方負(fù)責(zé)材料的供應(yīng)；工程開工，從協(xié)議簽定之日開始， 歷時 ?? ?? ?? ??天內(nèi)完成；房屋建筑總面積 ?? ?? ?? ?? 平方米，按每平方 ?? ?? ?? ?? ?? ??元計算，費(fèi)用金額共計 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??元整。建筑用模 板，按照展開實(shí)際面積計算，按照每平方 ?? ?? ?? ?? ?? ??計算； ?? ?? ?? ??3、付款方式：主體結(jié)構(gòu)工程完工，甲方應(yīng)向乙方支付工程款的50﹪，即(金額大寫)： ?? ?? ?? ?? ?? ??元;待工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，付清工程的余下款項(xiàng)。 ?? ?? ??二、質(zhì)量要求： ?? ?? ?? ??1、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方按照下面的規(guī)定執(zhí)行。 ?? ??2、施工中，乙方應(yīng)按照甲方的要求照圖紙進(jìn)行施工，主體結(jié)構(gòu)建設(shè)時，墻體要垂直、整體平整，所有的門及門窗的安放與墻體成一條線；粉刷時墻體厚度均勻，無裂縫，內(nèi)墻面達(dá)到整體水平平整、無裂縫，門及門窗與墻接觸地方的粉刷看不到縫隙，天面要達(dá)到厚度均勻，無裂縫，所有刷白顏色均勻，大門墻體及衛(wèi)生間的瓷磚要平整完好的粘貼，達(dá)到水平;陰陽角與墻體成一條線，與墻面垂直或平行；房屋四周要進(jìn)行雨水排除的處理，待工程全部結(jié)束后，甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 ?? ??3、乙方按照設(shè)計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括基礎(chǔ)、墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺階砼墊層；裝飾室內(nèi)室外粗粉刷、室外瓷磚的裝修，頂層層面加漿蓋瓦，同時做好頂層的防水防滲工作。 ?? ?? ??三、安全問題： ?? ??工程施工現(xiàn)場的安全由乙方自行完全負(fù)責(zé)，若發(fā)生安全事故由乙方完全負(fù)責(zé)，承擔(dān)一切責(zé)任，甲方概不負(fù)責(zé)，沒有任何法律責(zé)任。 ?? ??四、情況說明 ?? ?? ?? ?? ??1．乙方伙食自備，甲方每層完工后給乙方加餐一次； ?? ?? ?? ??2．甲方每層給乙方*一條，手套若干。 ?? ?? ?? ??五、本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份。本合同自2010年 ?? ?? ??月 ?? ?? ?? ??日簽定之日起生效。 ?? ??甲 ??方 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??乙 ??方 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??雙方證明人 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2010年 ?? ?? ??月 ?? ?? ??日
房屋裝修是按照使用面積算錢
具體按什么面積需要查看合同所寫的面積，不同公司有不同的設(shè)定。1、新房裝修全包或半包有幾種包法，可以按面積包干，也可以按清單包。2、按面積包時，列出具體裝修要求后，雙方協(xié)商按每平方米多少錢包干。有按建筑面積，也有按套內(nèi)面積的，雖然算法不同，但總價基本差不多。沒有免費(fèi)的午餐。3、按清單包時，由裝修公司設(shè)計后列出清單并報價，分全包和半包兩種形式。全包就是主材料、輔料加人工全部包清，半包是只包輔材加人工，主材料由房主自購。
高層房屋公攤面積
沒有固定比例
房屋公攤面積多少
一般多層住宅的公攤占10%左右小高層住宅的公攤占15%左右高層住宅的公攤占20%左右 甚至30%這個面積由房地產(chǎn)管理局測繪中心來進(jìn)行 一般開發(fā)商在交付房產(chǎn)證的時候會給業(yè)主一個‘房屋面積測繪報告’或‘面積界定書’的文件（給你的是復(fù)印件）里面很詳細(xì)的介紹了分?jǐn)偳闆r及你的房子的各面積構(gòu)成情況 這個文件是具有法律效力的文件！【商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則】根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則》規(guī)定，可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機(jī)房、*道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機(jī)房、消防通道、變（配）電室、煤氣調(diào)壓室、衛(wèi)星電視接收機(jī)房、空調(diào)機(jī)房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班*衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房；套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻（包括山墻）墻體面積水平投影面積的一半。不應(yīng)計入的公用建筑空間包括：倉庫、機(jī)動車庫、非機(jī)動車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨(dú)具備使用功能的*使用空間；售房單位自營、自用的房屋；為多幢房屋服務(wù)的*衛(wèi)室、管理（包括物業(yè)管理）用房；其他購房人受益的其他非經(jīng)營性用房，需要進(jìn)行分?jǐn)偟模瑧?yīng)在銷（預(yù)）售合同中寫明房屋名稱、需分?jǐn)偟目偨ㄖ娣e。
房屋面積90平方裝修需要多少
你有時間盯，不怕麻煩的話，人工費(fèi)300一天以內(nèi)的，5-6萬。如果全包，不算裝修增項(xiàng)加錢，要7萬左右，一般不懂的，材料好的，隨隨便便12萬以上
房屋施工承包合同應(yīng)該怎么寫？
工程外包合同 甲方： ??乙方： 甲方將 ??工程委托乙方施工,協(xié)議如下：1.工程名稱：2.工程地址: ??3.工程施工內(nèi)容：。4.工期要求：工作日開工日期： ??年月日竣工日期： ??年月日5.施工費(fèi)用：1）、承包方式：2）、本合同內(nèi)容總工程施工費(fèi)：*幣 ??元整）￥元）。6.付款方式：乙方進(jìn)場施工日開始甲方應(yīng)預(yù)付總工程款的 ??% ??*幣 ??元整工程款；工程竣工并驗(yàn)收合格后（竣工后一周未驗(yàn)收視為驗(yàn)收合格），一周內(nèi)付給乙方應(yīng)得剩余工程款 ??元整 ??。7.乙方的義務(wù)：1）乙方必須按圖施工，甲方負(fù)責(zé)技術(shù)監(jiān)督。2）乙方需保證工期，若因乙方原因造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。3）乙方必須遵守協(xié)議各項(xiàng)條款，否則造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。4）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行工地的管理、協(xié)調(diào)工作，由于乙方的消極管理和施工所造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。5）乙方有權(quán)要求更換甲方提供的不合格產(chǎn)品，因產(chǎn)品質(zhì)量不合格造成的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。8.甲方義務(wù)：1）甲方保證乙方施工條件。2）甲方必須執(zhí)行協(xié)議各條款，否則造成一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。3）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行工地的管理、協(xié)調(diào)工作，由于甲方的消極管理和錯誤指導(dǎo)所造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。4）甲方所提供的材料、設(shè)備必須符合建設(shè)方及規(guī)范要求。11.違約責(zé)任：1）除人力不可抗拒的因素等非乙方原因外，如乙方不能按時完工，每遲交工一天，扣除合同總價款的 ??%，直至扣除合同總金額的 ??%，超過工期 ??天，外包合同自動解除，甲方有權(quán)將該工程再外包給他方，并將追究乙方因此給甲方帶來的損失。因甲方另外增加的工程量遲交的工程除外。2）如甲方未按約定支付工程款，每延遲一天，支付合同總價款的 ??%作為違約金。12.爭議的解決：執(zhí)行本合同的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，通過訴訟解決。13.其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。14.本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。15.本協(xié)議經(jīng)簽字蓋章后生效。 甲方：乙方： 日期： ??日期： 希望對你有用!
房屋維修承包合同應(yīng)該怎么寫
房屋維修承包合同 發(fā)包人(全稱)：(以下簡稱甲方) 承包人(全稱)： ??(以下簡稱乙方) 甲乙雙方根據(jù)《中華*共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，將寧鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方并達(dá)成如下幾點(diǎn)： 一、 ??維修工程內(nèi)容及要求 1、 ??乙方接到甲方或小區(qū)物業(yè)公司的維修聯(lián)系單后，在條件容許的情況下，1天之內(nèi)組織人員或設(shè)備進(jìn)行維修，維修完畢邀請甲方和物業(yè)公司共同驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收文件用于結(jié)算。 2、對已入住的客戶維修，要求維修完畢后客戶簽字認(rèn)定。 3、承包人不在約定期限內(nèi)派人維修的，發(fā)包人可以委托他人修理。 4、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應(yīng)當(dāng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。 二、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容 承包人按相關(guān)規(guī)定對已維修工程進(jìn)行保修，在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)已維修工程質(zhì)量保修責(zé)任，按建設(shè)部《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》執(zhí)行并約定已維修工程(同一位置)的質(zhì)量保修期如下： 1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房屋和外墻面的防滲漏為5年; 3、裝修工程為2年; 4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年; 5、供熱與供冷系統(tǒng)為2個采暖期、供冷期; 6、住宅小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年; 7、其它項(xiàng)目保修期限約定如下： 質(zhì)量保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計算。 三、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù) (一) ??甲方的權(quán)利與義務(wù) 1、 ??由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同約定的職權(quán)，向乙方發(fā)出指令及其簽證，確保工程的順利進(jìn)行。 2、 ??現(xiàn)場確定施工范圍核實(shí)工程量。 3、 ??組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，評定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 4、 ??按合同約定的期限支付工程款。 5、 ??負(fù)責(zé)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。 (二) ??乙方的權(quán)利與義務(wù) 1、 ??提供相關(guān)的施工方案。 2、 ??按建筑規(guī)范進(jìn)行施工管理，嚴(yán)格按已定方案及施工*作規(guī)范施工，確保工程質(zhì)量。 3、 ??抓好安全生產(chǎn)，嚴(yán)防事故發(fā)生，因安全事故或責(zé)任事故所造成的損失和影響由乙方負(fù)責(zé)。 4每日完工后必須保證環(huán)境整潔、干凈。 四、維修計價及費(fèi)用支付 維修按每處單獨(dú)計價，費(fèi)用由甲方會同物業(yè)參考市場行情進(jìn)行共同定價，每月匯總后進(jìn)行結(jié)算，預(yù)留5%作為質(zhì)保金，驗(yàn)收合格一個月復(fù)查合格后支付。 五、維修費(fèi)用 維修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。 六、違約責(zé)任 甲乙雙方務(wù)必嚴(yán)格履行合同的所有條款，不得違約，否則， 另一方有權(quán)利追求其違約責(zé)任，并處以工程總價款的10%作為違約賠償。 下列情況為違約： 1、 ??不按規(guī)定的方案和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，造成質(zhì)量低劣。 2、 ??不能在規(guī)定的期限內(nèi)完成工程任務(wù)。 3、 ??現(xiàn)場管理混亂，受到有關(guān)職能部門的批評處罰。 七、 ??本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項(xiàng)工程全面竣工驗(yàn)收合格并結(jié)清工程款帳目后自行終止。 發(fā) ??包 ??人(公章)： ?? ?? ?? ?? ??承 ??包 ??人(簽字)： 法定代表人(簽字)： ??*號碼： 委托代理人(簽字)： 年 ??月 ??日 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??年 ??月 ??日
房屋工程承包合同要怎么寫？
合同編號：_________ 發(fā)包方：_________ 法定代表人：_________ 承包方：_________ 法定代表人：_________ 按照《中華*共和國合同法》的原則，并參考《中華*共和國建筑法》，《建設(shè)工程施工發(fā)包與承包價格管理暫行規(guī)定》，《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》等法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)定，為明確發(fā)包方與承包方雙方在工程施工過程中的權(quán)利義務(wù)，促使雙方互相創(chuàng)造條件，搞好配合協(xié)作，多快好省地完成*的基本建設(shè)任務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特簽訂本合同，以便共同遵守。 第一條 合同文件及解釋順序 組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下： 1.本合同; 2.本合同附件; 第二條 圖紙和文件的保管與提供 1.圖紙由工程師單獨(dú)保管，但應(yīng)免費(fèi)提供給承包方兩套復(fù)制件。承包方需要更多復(fù)制件時，其費(fèi)用自行負(fù)擔(dān)。除非為執(zhí)行合同絕對需要，承包方在未經(jīng)工程師同意的情況下，不得將雇主或工程師提供的圖紙、規(guī)范和其他文件用于第三方或轉(zhuǎn)讓給第三方。在發(fā)出缺陷責(zé)任*時，承包方應(yīng)將根據(jù)合同提供的全部圖紙、規(guī)范和其他文件退還給工程師。 2.承包方應(yīng)將其按合同規(guī)定提供的并經(jīng)工程師批準(zhǔn)的全部圖紙、規(guī)范和其他文件的四套復(fù)印件提交給工程師，同時對于不能復(fù)制成相同規(guī)格的任何*亦應(yīng)提交一套可復(fù)制的副本。此外，承包方應(yīng)按工程師的書面要求提交更多的上述圖紙、規(guī)范和其他文件的復(fù)印件供雇主使用，其費(fèi)用由雇主支付。 3.上述提供給承包方的或由承包方提供的圖紙的一套復(fù)印件應(yīng)由承包方保留在現(xiàn)場，該套圖紙應(yīng)可隨時提供給工程師和任何由工程師書面授權(quán)的其他人員檢查和使用。 第三條 工程概況 1.工程名稱：_________工程。 2.*(或各部委，或省，自治區(qū)，市*，計委，建委等有關(guān)單位)對工程的批準(zhǔn)投資計劃文件號：_________，工程項(xiàng)目表文件號：_________，申請建筑許可執(zhí)照文件號：_________，計劃任務(wù)書文件號：_________，初步設(shè)計文件號：_________，總概算文件號：_________。 3.工程編號：_________;施工許可證號：_________;營業(yè)執(zhí)照號：_________ 4.工程地點(diǎn)：_________市_________區(qū)(縣)_________路 5.工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計_________平方米(各單項(xiàng)工程建筑安裝面積詳見工程項(xiàng)目一覽表)。 6.工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種承包方式。 (1)承包方包工、包全部材料。 (2)承包方包工、部分包料，發(fā)包方提供部分材料 (3)承包方包工、發(fā)包方包全部材料 如按預(yù)算實(shí)行包工包料，屬于承包方及發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)之材料，承包方將材料品種、規(guī)格、數(shù)量、交貨時間、技術(shù)要求等用附表詳細(xì)注明)。 第四條 工程期限 (一)開工 1.根據(jù)*工期定額和使用需要，商定工程工期為_________天(日歷天)，自_________年_________月_________日開工至_________年_________月_________日竣工驗(yàn)收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。 2.開工前_________天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通知書。 3.如遇下列情況，經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場代表簽證后，工期相應(yīng)順延： (1)按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場施工; (2)凡發(fā)包方負(fù)責(zé)供應(yīng)的材料、設(shè)備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗(yàn)時發(fā)現(xiàn)缺陷需要修、配、代、換而影響進(jìn)度; (3)不屬包干系數(shù)范圍內(nèi)的重大設(shè)計變更，提供的工程地質(zhì)*不準(zhǔn)，致使設(shè)計方案改變或由于施工無法進(jìn)行的原因而影響進(jìn)度; (4)在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間歇性停水、停電3天以上(每次連續(xù)4小時以上)，影響正常施工; (5)非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道工序施工; (6)未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或代購材料差價款而影響施工; (7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。 (二)竣工 (1)承包方必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。 (2)因承包方原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包方承擔(dān)違約責(zé)任。 (3)施工中發(fā)包方如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后就應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包方為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施。發(fā)包方為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。 (4)凡是延期開工或順延工期的約定，都是以約定的開工日期和竣工日期為計算基礎(chǔ)。 第五條 工程師 建設(shè)工程實(shí)行監(jiān)理的，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與監(jiān)理人采用書面形式訂立委托監(jiān)理合同。發(fā)包方與監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)以及法律責(zé)任，應(yīng)當(dāng)依照《中華*共和國合同法》中委托合同以及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定。 1.發(fā)包方應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包方。 2.工程師姓名：_________，職務(wù)：_________，職權(quán)：_________，發(fā)包方委托的職權(quán)：_________，需要取得發(fā)包方批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：_________。 3.合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包方承包方雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對工程師的處理有異議時，按本合同關(guān)于爭議的約定處理。 4.除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包方同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包方的任何權(quán)利與義務(wù)。 第六條 工程質(zhì)量 (一)工程質(zhì)量等級 1.工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到*或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。發(fā)包方要求部分或全部工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付由此增加的經(jīng)濟(jì)支出，對工期有影響的應(yīng)給予相應(yīng)順延。 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際經(jīng)協(xié)商一致后，可對本合同內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改，在條款內(nèi)約定。 發(fā)包方(蓋章)：_________ 承包方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________ 委托代理人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________
房屋面積怎么計算
套內(nèi)面積是按室內(nèi)各個房間的面積加起來，建筑面積是套內(nèi)面積+強(qiáng)1/2墻體面積+公攤（樓道，電梯按一梯幾戶來平攤）就是你的建筑面積了。
房屋公攤面積怎么計算
所謂公攤面積，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規(guī)*，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點(diǎn)。 ?? ?? 讀者張先生介紹，他和朋友馬女士各買了一套建筑面積為73平方米和74平方米的高層住宅，但他到馬女士家做客時發(fā)現(xiàn)，她家的房子雖說僅比他家的大1平方米，但是客廳和臥室卻明顯寬敞許多。經(jīng)檢查發(fā)現(xiàn)，張先生家的公攤面積為21.9平方米，而馬女士家的公攤面積為13.32平方米。這樣看來，在名義價格相同的情況下，實(shí)際價格卻相差很多。對普通的購房者而言，這是個不容忽視的問題，畢竟他們希望用有限的錢住上較大的房子。
房屋公攤面積如何計算
公攤面積包括：電梯、樓梯、公共走道等主要公攤以及電梯大堂、電梯機(jī)房等銷售公攤
房屋公攤面積怎么算？
計算公攤面積 住宅樓公攤面積計算方法為: 公式二：分?jǐn)偯娣e=各單元的建筑面積×分?jǐn)傁禂?shù)（分?jǐn)傁禂?shù)=共有建筑面積總和/參加分?jǐn)偟母鲉卧慕ㄖ娣e總和）
房屋公攤面積多少合適
多層樓梯房一般是在5%到10%之間;高層房一般在15%到25%之間。。。。。。。
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