承包廚房怎么寫
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承包廚房合同怎么寫？
本合同各方當(dāng)事人 甲方： 法定代表人： 住所地： 電話： 乙方： 法定代表人： 住所地： 電話： 本餐廳承包經(jīng)營(yíng)合同書由上述各方于××年××月××日在××市訂立： 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方餐廳事宜，達(dá)成如下條款雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行： 第一條 ??合同標(biāo)的物 1、甲方提供給乙方承包經(jīng)營(yíng)的餐廳位于××市××路××號(hào)，面積共××平方米。 2、餐廳附有經(jīng)營(yíng)所需設(shè)施、設(shè)備、用具（見清單） 第二條 ??承包期限 乙方承包經(jīng)營(yíng)期限為：自××年××月××日至××年××月××日。 第三條 ??價(jià)金及支付 1、押金：乙方向甲方繳納押金*幣××元，承包結(jié)束后雙方交接結(jié)清有關(guān)物業(yè)、設(shè)備、用具及有關(guān)費(fèi)用后××內(nèi)退還。 2、承包費(fèi)：乙方承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，應(yīng)每月向甲方交納承包費(fèi)*幣××元，交納的時(shí)間為：每月××日前交納當(dāng)月租金。 3、其他費(fèi)用：乙方承包經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)、*費(fèi)、排污費(fèi)等所有經(jīng)營(yíng)所需要交納費(fèi)用，由乙方按照規(guī)定向有關(guān)部門或單位繳納。 4、押金和承包費(fèi)用的支付方式：第1項(xiàng)和第2項(xiàng)約定的款項(xiàng)由乙方按照約*間以現(xiàn)金的方式向甲方交納。 第四條 ??甲方的權(quán)利義務(wù) 1、甲方按約定提供餐廳給乙方經(jīng)營(yíng)餐飲，保證乙方*自主經(jīng)營(yíng)。 2、為乙方提供現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所及餐飲設(shè)施、設(shè)備、用具等。（另附清單） 3、負(fù)責(zé)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及食品衛(wèi)生安全、質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等進(jìn)行檢查和監(jiān)督。 4、保證乙方經(jīng)營(yíng)所需的水、電正常供應(yīng)（特殊情況例外） 5、負(fù)責(zé)餐廳屋面、室外水、電的維護(hù)、維修。 第五條 ??乙方的權(quán)利義務(wù) 1、必須合法經(jīng)營(yíng)，主動(dòng)接受*有關(guān)部門及甲方的管理、檢查、監(jiān)督和處罰。受處罰后的一切善后事宜由乙方自理。 2、負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中餐廳所有設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)和維修，并確保合同期結(jié)束時(shí)餐廳所有資產(chǎn)完好和不流失。人為損壞或被盜，按原價(jià)賠償。 3、認(rèn)真做好食品衛(wèi)生安全、社會(huì)治安、消防安全用工等方面的工作，確保安全。 4、按合同規(guī)定如期交納有關(guān)費(fèi)用。 5、承擔(dān)承包期內(nèi)因乙方原因所產(chǎn)生的一切責(zé)任。 6、承擔(dān)所聘用人員的勞保、*療、傷亡、用工、計(jì)生、治安及福利等費(fèi)用和責(zé)任。 7、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自對(duì)房屋、設(shè)施做任何改動(dòng)。（包括在墻上打洞） 8、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)。 第六條 ??違約責(zé)任 1、在合同有效期內(nèi)，若無(wú)不可抗拒因素發(fā)生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金××元，給守約方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償給守約方造成的損失。 2、乙方遲延交付押金及承包費(fèi)的，每遲延一日，應(yīng)按拖欠金額每日萬(wàn)分之××向甲方支付違約金，超過(guò)××日未支付的，甲方有權(quán)終止合同，所收取押金作為違約金予以沒(méi)收，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。 3、乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包或變相轉(zhuǎn)讓他人經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)終止承包合同，并將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方，給甲方造成損失的，還應(yīng)當(dāng)賠償損失。 4、乙方不得中途無(wú)故中止合同，如確須中止合同，乙方應(yīng)提前××個(gè)月以書面形式通知甲方，從停止經(jīng)營(yíng)之日起，乙方向甲方支付與××個(gè)月承包款作為違約金。 第七條 ??保密責(zé)任 任何一方對(duì)因餐廳承包經(jīng)營(yíng)而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
餐廳廚房承包協(xié)議怎么寫？
餐廳廚房承包協(xié)議 根據(jù)勞動(dòng)局、民政局的有關(guān)法規(guī)條文，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意簽訂本協(xié)議書，以供共同信守執(zhí)行。 ?? ?? ?? ??一、甲方*** ??食府，根據(jù)食府經(jīng)營(yíng)需要，現(xiàn)聘請(qǐng)乙方任廚師長(zhǎng)，并做技術(shù)管理及廚房日常管理，有效期為2008年 ??9月29日至2007年9 ??月29日。 ?? ?? ?? ??二、甲方每月付給乙方稅后工資*幣元（大寫：） ?? ?? ?? ?? ??。每月16號(hào)前支付上月工資。為便于管理，甲方付現(xiàn)金給乙方廚師長(zhǎng)先生，由其統(tǒng)一發(fā)放工作，乙方按條款第九條正常離店時(shí)，甲方須足額、按時(shí)發(fā)放全部工資，不得以任何理由拖欠、克扣工資。乙方簽定本協(xié)議后需交納*幣元作為保證金，正常離店時(shí)保證金全部退還。 ?? 三、乙方與甲方共同協(xié)商組織安排有一定技術(shù)級(jí)別職稱和熟練*作技能的廚師擔(dān)任廚房?jī)?nèi)炒鍋、打荷、砧板等技術(shù)崗位工作。按目前營(yíng)業(yè)情況，上述工資含廚師長(zhǎng)在內(nèi)的人薪酬。 ?? ?? ?? ??四、在工作期間，乙方人員要做到：遵守甲方的規(guī)章制度及*法律法規(guī)，乙方保證廚房?jī)?nèi)工作人員的儲(chǔ)備，保證在少數(shù)人請(qǐng)假、休息時(shí)不影響酒店正常經(jīng)營(yíng)。同時(shí)既要保證菜肴質(zhì)量，又要不斷推出新品種、新花樣，力求做到讓客人滿意，盡心盡力為甲方的發(fā)展創(chuàng)造財(cái)富。 ?? ?? ?? ??五、在合作期間，甲方須為乙方提供必需的工作條件和約定的生活待遇。如對(duì)乙方人員安排有異議，可及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)及時(shí)改進(jìn)，達(dá)到雙方滿意。 ?? ?? ?? ??六、甲方不得命令、誘導(dǎo)乙方做違背*任何法律之事，否則責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)；乙方所帶人員在外出、下班后不得做出有違反任何法律、法規(guī)，違害酒店利益之事，否則后果自負(fù)。 ?? ?? ?? ??七、若出現(xiàn)工傷事故，應(yīng)分清責(zé)任后處理。在情況緊急時(shí)店方可先出50% ??以上資金用于救急。然后按*有關(guān)法規(guī)處理。 ?? ?? ?? ??八、甲方承諾營(yíng)業(yè)收入達(dá)到*幣壹拾壹萬(wàn)獎(jiǎng)勵(lì)給乙方*幣伍佰圓，在此基礎(chǔ)上營(yíng)業(yè)收入每增加*幣壹萬(wàn)圓獎(jiǎng)勵(lì)*幣伍佰圓，廚房人員增加此獎(jiǎng)勵(lì)酌情考慮。另外乙方需保證毛利率（包括煤氣）達(dá)到46% ??——50% ??之間，46% ??以下每低1%扣罰乙方200 ??元*幣，50% ??以上每高1%獎(jiǎng)勵(lì)乙方200 ??元*幣，最高不得高于56% ??，同時(shí)乙方必須保證菜品的份量及主輔料的合理搭配。 ?? ?? ?? ??九、甲、乙雙方*解除本協(xié)議，一方應(yīng)提前向另一方提出，以便安排工作，如乙方先提出解除本協(xié)議需等甲方聘請(qǐng)到廚房人員后方可離店。如乙方未保證菜肴質(zhì)量，未做到推陳出新及未做好成本控制，甲方對(duì)乙方提出，乙方未認(rèn)真改進(jìn)，甲方可隨時(shí)提出解除本協(xié)議。 ?? ?? ?? ??十、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定，本著互相諒解的精神共同協(xié)商處理。 ?? ?? ?? ??十一、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽名蓋章后生效。 ?? 甲方：（簽名蓋章） ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??乙方： 日期： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??日期：
餐飲廚房承包合同怎么寫？
廚房承包事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下： ?? 一、甲方權(quán)力與職責(zé) ??1、甲方把 ????廚房承包給乙方管理、運(yùn)作，并聘請(qǐng)乙方工作人員為該廚房總廚師長(zhǎng)，聘期為 ????年，即從 ????年 ????月 ????日起至 ??年 ????月 ????日止，其中試用期為三個(gè)月，即從 ????年 ????月 ????日起至 ????年 ??月 ????日止，期滿如需繼續(xù)聘用，必須另行簽訂協(xié)議。 ?? 2、甲方應(yīng)按經(jīng)營(yíng)需要確保廚房原材料的供應(yīng)。 ?? 3、甲方免費(fèi)提供乙方工作餐、宿舍。 ?? 4、乙方每月總工資為*幣 ????元，每月 ????日 ????日發(fā)放上月工資，乙方提供工資打款建設(shè)*銀行帳號(hào) ????。 ??日后根據(jù)營(yíng)業(yè)情況需增減人員，再考慮增減工資總額。甲乙雙方在試用期過(guò)后根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況定出合理的營(yíng)業(yè)指標(biāo)，在經(jīng)營(yíng)指標(biāo)完成的情況下，乙方享受現(xiàn)有的工資，超額予以獎(jiǎng)勵(lì)，未完成則適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行工資下浮。 ??5、甲方給予乙方工作人員每月 ????天休班，在不影響正常營(yíng)業(yè)情況下，由乙方合理安排，在工作繁忙時(shí)，乙方不準(zhǔn)休假。 ??6、甲方有權(quán)根據(jù)甲方管理制度對(duì)乙方進(jìn)行日常管理，若乙方人員違反甲方管理制度甲方有權(quán)給予處罰。 ??二、乙方權(quán)力與職責(zé) ?? 1、乙方須保證至少 ????人到甲方廚房工作（其中炒鍋 ????人、砧板 ????人、涼菜 ????人、面點(diǎn) ????人、打荷 ????人），乙方人員需技術(shù)過(guò)硬，保證出品質(zhì)量，要求總廚，頭鍋、頭砧要達(dá)到*廚師一級(jí)水平，其它廚師也要達(dá)到*二級(jí)廚師水平。 ??2、乙方需做好廚房各項(xiàng)成本控制工作，并達(dá)到甲方要求，并保證達(dá)到 ????的毛利率，如達(dá)不到或超過(guò)規(guī)定的毛利率將按所差數(shù)（所差毛利率比乘菜金營(yíng)業(yè)總額）的10%扣除工資。 ?? 3、乙方派出的總廚應(yīng)組織每周召開一次菜品討論會(huì)，并邀求甲方管理人員參加，在確保菜品質(zhì)量的同時(shí)，不斷推陳出新，推出酒店品牌菜、招牌菜，要做到新、奇、特、鮮（每周至少推出兩道新菜品）。 ?? 4、乙方應(yīng)結(jié)合節(jié)假日及酒店特殊情況，適時(shí)推出時(shí)令菜、節(jié)日菜，不*舉辦如美食節(jié)等活動(dòng)。 ??5、因乙方廚房出品質(zhì)量問(wèn)題，而遭到客人投訴、退菜時(shí)，此損失由乙方承擔(dān)。 ??6、乙方應(yīng)做好食品衛(wèi)生工作，若因乙方管理問(wèn)題造成客人食物中毒或受到防疫部門處罰，此損失由乙方承擔(dān)；若因乙方管理問(wèn)題引起甲方廚房火災(zāi)，此責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)；乙方必須嚴(yán)格遵守安全*作規(guī)程，保證安全生產(chǎn)，如果因違規(guī)*作而造成負(fù)傷，不但不報(bào)銷任何費(fèi)用，還將追究乙方責(zé)任。7、乙方人員需遵守甲方管理制度，如果乙方人員嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)酒店利益造成重大損害或嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律給酒店造成損失時(shí)，甲方有權(quán)向乙方要求賠償，并依法追究法律責(zé)任。 ?? 7、乙方人員受聘甲方后，一律不準(zhǔn)兼職。 ?? 8、乙方人員需遵守酒店作息時(shí)間，需愛護(hù)甲方財(cái)物，保守甲方的商業(yè)機(jī)密。 ?? 9、甲方應(yīng)為乙方制作工作服及*，費(fèi)用有甲方承擔(dān)。合同期滿，甲方不得扣除工裝等費(fèi)用。 ?? 10、若雙方中止本協(xié)議時(shí)，乙方需在甲方找到廚師后方能離職，否則6一切后果自負(fù)。 ??11、乙方須于 ????月 ????日 ????時(shí)前人員到位；乙方每天須配合采購(gòu)人員到市場(chǎng)購(gòu)買原材料。 ??三、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商解決，若發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，不愿協(xié)商或協(xié)商不成時(shí)，可向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。 ??四、本協(xié)議自簽*，甲方支付乙方公司管理費(fèi)用共計(jì) ??元。 ?? 五、本協(xié)議簽字之日起生效，涂改無(wú)效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 ??希望能幫到您 ?? ??謝謝 ?? ?? ??僅供參考
酒樓廚房承包合同怎么寫？
甲方：——————食府 乙方: ??—————— 根據(jù)勞動(dòng)局、民政局的有關(guān)法規(guī)條文，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意簽訂本協(xié)議書，以供共同信守執(zhí)行。 一、甲方————食府，根據(jù)食府經(jīng)營(yíng)需要，現(xiàn)聘請(qǐng)乙方任廚師長(zhǎng)，并做技術(shù)管理及廚房日常管理,有效期為————年——月——日至————年——月——日。 二、甲方每月付給乙方稅后工資*幣元————（大寫:） ??每月——號(hào)前支付上月工資。為便于管理,甲方付現(xiàn)金給乙方廚師長(zhǎng)先生,由其統(tǒng)一發(fā)放工作,乙方按條款第九條正常離店時(shí),甲方須足額、按時(shí)發(fā)放全部工資，不得以任何理由拖欠、克扣工資。乙方簽定本協(xié)議后需交納*幣元作為保證金，正常離店時(shí)保證金全部退還。 三、乙方與甲方共同協(xié)商組織安排有一定技術(shù)級(jí)別職稱和熟練*作技能的廚師擔(dān)任廚房?jī)?nèi)炒鍋、打荷、砧板等技術(shù)崗位工作。按目前營(yíng)業(yè)情況，上述工資含廚師長(zhǎng)在內(nèi)的人薪酬。 四、在工作期間，乙方人員要做到:遵守甲方的規(guī)章制度及*法律法規(guī)，乙方保證廚房?jī)?nèi)工作人員的儲(chǔ)備,保證在少數(shù)人請(qǐng)假、休息時(shí)不影響酒店正常經(jīng)營(yíng)。同時(shí)既要保證菜肴質(zhì)量，又要不斷推出新品種、新花樣，力求做到讓客人滿意，盡心盡力為甲方的發(fā)展創(chuàng)造財(cái)富。 五、在合作期間，甲方須為乙方提供必需的工作條件和約定的生活待遇。如對(duì)乙方人員安排有異議，可及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)及時(shí)改進(jìn)，達(dá)到雙方滿意。 六、甲方不得命令、誘導(dǎo)乙方做違背*任何法律之事，否則責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)；乙方所帶人員在外出、下班后不得做出有違反任何法律、法規(guī)，違害酒店利益之事，否則后果自負(fù)。 七、若出現(xiàn)工傷事故，應(yīng)分清責(zé)任后處理。在情況緊急時(shí)店方可先出50%以上資金用于救急。然后按*有關(guān)法規(guī)處理。 八、甲方承諾營(yíng)業(yè)收入達(dá)到*幣壹拾壹萬(wàn)獎(jiǎng)勵(lì)給乙方*幣伍佰圓，在此基礎(chǔ)上營(yíng)業(yè)收入每增加*幣————獎(jiǎng)勵(lì)*幣————，廚房人員增加此獎(jiǎng)勵(lì)酌情考慮。另外乙方需保證毛利率（包括煤氣）達(dá)到46%--50%之間，46%以下每低1%扣罰乙方200元*幣，50%以上每高1%獎(jiǎng)勵(lì)乙方200元*幣，最高不得高于56%，同時(shí)乙方必須保證菜品的份量及主輔料的合理搭配。 九、甲、乙雙方*解除本協(xié)議，一方應(yīng)提前向另一方提出，以便安排工作，如乙方先提出解除本協(xié)議需等甲方聘請(qǐng)到廚房人員后方可離店。如乙方未保證菜肴質(zhì)量，未做到推陳出新及未做好成本控制，甲方對(duì)乙方提出，乙方未認(rèn)真改進(jìn)，甲方可隨時(shí)提出解除本協(xié)議。 十、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定，本著互相諒解的精神共同協(xié)商處理。 十一、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽名蓋章后生效。 甲方：（簽名蓋章） ??乙方： 法人代表簽名: ??代表簽名： ————年——月——日
ktv廚房承包合同應(yīng)該怎么寫？
*廚房承包合同范本如下： 出租方單位：（簡(jiǎn)稱甲方）、*號(hào)： 承包廚房者（簡(jiǎn)稱乙方）、*號(hào)： 甲乙雙方就承包事宜,經(jīng)協(xié)商一至,協(xié)議如下: *廚房承包合同 甲方： 乙方： 經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就廚房承包事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下 一、甲方權(quán)力與職責(zé) 1、甲方將座落于市（縣、區(qū)）地段的廚房燒烤承包給乙方管理、運(yùn)作，并聘請(qǐng)乙方工作人員為該廚房燒烤的廚師，聘期為年，即從年月日起至年月日止，期滿如需繼續(xù)聘用，必須另行簽訂協(xié)議。 2、甲方免費(fèi)提供乙方廚房水電. 3、乙方每10天向甲方核對(duì)接一次帳如多天或者少天就最后一天接帳 4、甲方給予乙方工作人員每月休班，在不影響正常營(yíng)業(yè)情況下，由乙方合理安排，在工作繁忙時(shí)，乙方不準(zhǔn)休假。 5、甲方有權(quán)根據(jù)甲方管理制度對(duì)乙方進(jìn)行日常管理，若乙方人員違反甲方管理制度甲方有權(quán)給予處罰。 二、乙方權(quán)力與職責(zé) 1、乙方須保證廚房燒烤原材料的供應(yīng)和人手 2、乙方需做好廚房并達(dá)到甲方要求，并保證食物的質(zhì)量美觀安全 3、乙方應(yīng)做好食品衛(wèi)生工作，若因乙方食品問(wèn)題造成客人食物中毒或受到防疫部門處罰，此損失由乙方承擔(dān)；乙方必須嚴(yán)格遵守安全*作規(guī)程，保證安全生產(chǎn)，如果因違規(guī)*作而造成負(fù)傷，不但不報(bào)銷任何費(fèi)用。 4、乙方人員需遵守酒店作息時(shí)間，需愛護(hù)甲方財(cái)物，保守甲方的商業(yè)機(jī)密。 5、甲方應(yīng)為乙方制作工作服及*，費(fèi)用有甲方承擔(dān)。合同期滿，甲方不得扣除工裝等費(fèi)用。 6、若雙方中止本協(xié)議時(shí)，乙方需在甲方找到廚師后方能離職，否則6一切后果自負(fù)。 7、乙方須于每天上班前時(shí)人員到位；乙方每天須采購(gòu)人員到市場(chǎng)購(gòu)買新鮮原材料。 三、甲、乙雙方*解除本協(xié)議，一方應(yīng)以書面形式提早30日向另一方提出，以便安排工作，否則，一方應(yīng)加倍賠償另一方相對(duì)應(yīng)的一月營(yíng)業(yè)所的經(jīng)濟(jì)損失,如以書面形式提早30日向另一方提出,需要賠償對(duì)方7天營(yíng)業(yè)所的。 四、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定，本著互相諒解的精神，共同協(xié)商處理，如協(xié)商未果，按原協(xié)議執(zhí)行。 五、本合同期限屆滿，勞動(dòng)合同即終止。雙方當(dāng)事人在本合同期滿前30日向?qū)Ψ奖硎纠m(xù)訂意向，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動(dòng)合同，如協(xié)商未果，則合同到期本協(xié)議自動(dòng)失效。 六、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽名蓋章后生效。同時(shí)產(chǎn)生法律效力。 七、乙方或者乙方所屬人員患病或非因工負(fù)傷，其病假工資、疾病救濟(jì)費(fèi)和*療費(fèi)用等待遇按照*有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 八、本協(xié)議條款如與*法律、法規(guī)相抵觸時(shí)，以*法律、法規(guī)為準(zhǔn)。 甲方：（簽名蓋章）乙方：（簽名蓋章） 簽訂日期：年月日
酒店廚房承包合同應(yīng)該怎么寫？
聘用單位（簡(jiǎn)稱甲方）：*號(hào)： 廚師（受聘人）：（簡(jiǎn)稱乙方）*號(hào)： 根據(jù)勞動(dòng)局，民政局及烹飲協(xié)會(huì)的有關(guān)法規(guī)條文，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商，一致同意簽訂本協(xié)議書，以供共同信守執(zhí)行。 一．甲方將座落于市(縣.區(qū))地段的廚房給乙方做技術(shù)和管理工作，職務(wù)為，有效期為年月日止。 二．甲方每月付給乙方工資：*幣元，(大寫：萬(wàn)千百元整)。每月號(hào)為支付上月工資發(fā)放日。甲方不得以任何理由拖欠，如甲方拖欠工資自每月的工資發(fā)放日起7日后，乙方則無(wú)需再遵守本協(xié)議，并可要求甲方支付乙方全部工資(上月未發(fā)工資加本月實(shí)做天數(shù)的工資)。如協(xié)議未果，乙方有權(quán)向勞動(dòng)仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁解決。 三．在乙方工作期間中，甲方有義務(wù)為乙方提供必需的工作條件和約定的生活待遇《包括免費(fèi)提供乙方的食宿》。如對(duì)乙方安排烹調(diào)技術(shù)的所異議，可及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)及時(shí)改進(jìn)，達(dá)到雙方滿意。乙方在工作期間期應(yīng)遵守甲方制定的文明規(guī)章制度。甲方在營(yíng)業(yè)期間若生意紅火，增收營(yíng)業(yè)額，應(yīng)相應(yīng)增加乙方工資。 四．乙方自行組織及安排廚房工作分配，管理，廚房?jī)?nèi)洗碗工，洗菜，煮飯由甲方承擔(dān)工資工作。乙方為了保證出品，并對(duì)甲方清洗，清潔，煮飯進(jìn)行監(jiān)督。 五．乙方為了保證質(zhì)量出品，并對(duì)甲方采購(gòu)進(jìn)行要求（乙方會(huì)明確指導(dǎo)甲方對(duì)菜品調(diào)料干貨進(jìn)行檢驗(yàn)）甲方進(jìn)行采購(gòu)質(zhì)量不行不收貨，數(shù)量不夠不收貨，嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，并希望甲方采購(gòu)配合廚房工作。 六．乙方需給甲方明確指導(dǎo)工作，以免甲方鋪張浪費(fèi)。 八．乙方工作人員患病因需要妥當(dāng)安排工作，保證甲方正常營(yíng)業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)。 七．甲，乙方*解除本協(xié)議，一方應(yīng)以書面形式提早30日向另一方提出，以便安排工作，否則，一方應(yīng)加倍賠償另一方相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)（公費(fèi)）損失。 八．本協(xié)議未盡事宜，甲，乙方雙方按照有關(guān)規(guī)定，本著互相諒解的精神，共同協(xié)商處理，如協(xié)商未果，按原則協(xié)議執(zhí)行。 九．本合同期限屆滿，勞動(dòng)合同即終止。雙方當(dāng)事人在本合同期滿前30日向?qū)Ψ奖硎纠m(xù)訂意向，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動(dòng)合同，如協(xié)商未果，則合同到期本協(xié)議自動(dòng)失效。 十．本協(xié)議一式兩份，甲，乙方雙方各執(zhí)一份。雙方簽名蓋章（手印）后生效。同時(shí)產(chǎn)生法律效力。 十一．乙方患病或非工負(fù)傷，疾病救濟(jì)費(fèi)和*療費(fèi)用等待遇按照*有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 十二.本協(xié)議條款如與*法律，法規(guī)相抵觸時(shí)，以*法律，法規(guī)為準(zhǔn)。 甲方：簽名蓋章（手?。┮曳剑汉灻w章 聘用單位： ?。ê?jiǎn)稱甲方）、*號(hào)： 承包廚房者（受聘人）： ?。ê?jiǎn)稱乙方）、*號(hào)： 根據(jù)勞動(dòng)局、民政局及烹任協(xié)會(huì)的有關(guān)法規(guī)條文，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，一致同意簽訂本協(xié)議書，以供共同信守執(zhí)行。 一、甲方將座落于市（縣、區(qū)）地段的廚房承包給乙方做技術(shù)管理工作，職務(wù)為為年，自年月日至年月日止。 二、為甲方每月付給乙方承包工資，*幣元，（大寫：萬(wàn)千 百元整）。每月號(hào)為支付上月工資發(fā)放日，甲方不得以任何理由拖欠，如甲方拖欠工資自每月的工資發(fā)放日起7日后，乙方則無(wú)需再遵守本協(xié)議，并可要求甲方支付乙方全部工資（上月未發(fā)工資加本月實(shí)做天數(shù)的工資）和廚房人員回湖南的相關(guān)車費(fèi)。如協(xié)議未果，乙方有權(quán)向勞動(dòng)仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁解決
承包建房協(xié)議怎么寫？
甲方： 乙方： 甲方在 ??建房屋_____間， ??一共______層， ??建筑總面積為 ??平 ??方米由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同： 一、承包方式 采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、河砂、 ??碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞 ??務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。乙方不負(fù) ??責(zé)樓梯、樓面、樓底、現(xiàn)澆混凝土板面與板底的粉刷。甲方負(fù)責(zé)水電供給及原 ??材料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙方必須保證工程質(zhì)量，按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求施工，節(jié)約材 ??料，并保管好材料，不得丟失。 二、承建項(xiàng)目 乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包 ??括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門 ??前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、前向外墻貼瓷磚、后向墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生 ??間地面及墻面貼瓷磚、安裝瓷盆、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨 ??光，同時(shí)作好防滲處理。 三、承包價(jià)格 承包價(jià)格 ??每平方米 ??元，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。女兒墻按每米 ??元計(jì)算， ??包括水泥砂漿抹面。樓面混凝土搗制另請(qǐng)施工隊(duì)伍
廚房承包合同協(xié)議書怎么寫
甲方： 乙方： 根據(jù)勞動(dòng)局，民政局及烹飲協(xié)會(huì)的有關(guān)法規(guī)條文，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商，一致同意簽訂本協(xié)議書，以供共同信守執(zhí)行。 一、甲方將座落于xxxxxxxxxx的廚房人工承包給乙方，由乙方負(fù)責(zé)管理技術(shù)工作和人工分配工作。承包期限從2011年2月16日至2012年12月31日止。 二、甲方每月付給乙方工資：*幣xxxx元，(大寫：xxx元整)，上述工資已包含廚房?jī)?nèi)所有人工工資。乙方確保菜品毛利率控制在50%以上，如超出部分，甲方按提成方案進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。每月11號(hào)為支付上月工資發(fā)放日，甲方不得以任何理由拖欠。 三、在乙方工作期間中，甲方有義務(wù)為乙方提供必需的工作條件和免費(fèi)的食宿。如對(duì)乙方安排烹調(diào)技術(shù)的有所異議，可及時(shí)向乙方提出，乙方應(yīng)及時(shí)改進(jìn)，達(dá)到雙方滿意。乙方在工作期間期應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章管理制度。 四、乙方自行組織安排熟練*作技能的廚師擔(dān)任廚房?jī)?nèi)切配、正、副灶臺(tái)、蒸爐、打荷、冷菜間等技術(shù)崗位工作，并負(fù)責(zé)廚房?jī)?nèi)洗滌衛(wèi)生雜工（包含洗碗工、洗菜、煮飯）的工作安排，并負(fù)擔(dān)所有人工工資。 五、為了正常經(jīng)營(yíng)，保證人員配備充足的需要，廚房人員旺季控制在15人，淡季控制在12人，所有工作人員必須定崗*，由廚師長(zhǎng)提供人員定崗*，如發(fā)生變化，及時(shí)上報(bào)變化情況。 六、為了保證菜品質(zhì)量，乙方須及時(shí)與甲方采購(gòu)進(jìn)行溝通，嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān)，乙方還需經(jīng)常深入市場(chǎng)，了解菜品原料價(jià)格，做好廚房?jī)?nèi)原料的成本控制（包括水、電、氣的用量控制），防止鋪張浪費(fèi)，做到有效合理地控制好成本。 七、甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作情況進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)，乙方須虛心接受意見，并及時(shí)改進(jìn)；如甲方對(duì)主干廚師技術(shù)能力不滿意，有權(quán)要求更換。 八、乙方應(yīng)遵守和執(zhí)行酒店制定的各項(xiàng)指標(biāo)和制度的義務(wù)。如衛(wèi)生要求、菜肴出品要求、安全*作要求、人為浪費(fèi)的要求、設(shè)備設(shè)施保管的要求(具體條例見酒店規(guī)章管理制度)。 九、乙方工作人員患病因需要妥當(dāng)安排工作，保證甲方正常營(yíng)業(yè)運(yùn)轉(zhuǎn)。 十、甲、乙方需提前解除本協(xié)議，一方應(yīng)以書面形式提早30日向另一方提出，以便安排工作，否則，一方須賠償另一方15天工資作為經(jīng)濟(jì)損失。 十一、本協(xié)議期限屆滿，勞動(dòng)合同即終止。雙方當(dāng)事人在本協(xié)議期滿前30日向?qū)Ψ奖硎纠m(xù)訂意向，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動(dòng)合同，如協(xié)商未果，則合同到期本協(xié)議自動(dòng)失效。 十二、本協(xié)議一式兩份，甲，乙方雙方各執(zhí)一份。雙方簽名蓋章（手?。┖笊АＭ瑫r(shí)產(chǎn)生法律效力。 甲方： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??乙方（廚師長(zhǎng)）： ?? 法定代表人： 年 ?? ?? ??月 ?? ?? ??日 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??年 ?? ?? ??月 ?? ?? ??日
廚房承包合同協(xié)議書怎么寫？
甲方： 乙方：新廚藝餐飲策劃有限公司 經(jīng)雙方友好協(xié)商，現(xiàn)就廚房承包事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下： 一、甲方權(quán)力與職責(zé)1、甲方把 廚房承包給乙方管理、運(yùn)作，并聘請(qǐng)乙方工作人員為該廚房總廚師長(zhǎng)，聘期為 年，即從 年 月 日起至年 月 日止，其中試用期為三個(gè)月，即從 年 月 日起至 年月 日止，期滿如需繼續(xù)聘用，必須另行簽訂協(xié)議。2、甲方應(yīng)按經(jīng)營(yíng)需要確保廚房原材料的供應(yīng)。3、甲方免費(fèi)提供乙方工作餐、宿舍。4、乙方每月總工資為*幣 元，每月 日 日發(fā)放上月工資，乙方提供工資打款建設(shè)*銀行帳號(hào) 。日后根據(jù)營(yíng)業(yè)情況需增減人員，再考慮增減工資總額。甲乙雙方在試用期過(guò)后根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況定出合理的營(yíng)業(yè)指標(biāo)，在經(jīng)營(yíng)指標(biāo)完成的情況下，乙方享受現(xiàn)有的工資，超額予以獎(jiǎng)勵(lì)，未完成則適當(dāng)?shù)倪M(jìn)行工資下浮。5、甲方給予乙方工作人員每月 天休班，在不影響正常營(yíng)業(yè)情況下，由乙方合理安排，在工作繁忙時(shí)，乙方不準(zhǔn)休假。6、甲方有權(quán)根據(jù)甲方管理制度對(duì)乙方進(jìn)行日常管理，若乙方人員違反甲方管理制度甲方有權(quán)給予處罰。二、乙方權(quán)力與職責(zé)1、乙方須保證至少 人到甲方廚房工作（其中炒鍋 人、砧板 人、涼菜 人、面點(diǎn) 人、打荷 人），乙方人員需技術(shù)過(guò)硬，保證出品質(zhì)量，要求總廚，頭鍋、頭砧要達(dá)到*廚師一級(jí)水平，其它廚師也要達(dá)到*二級(jí)廚師水平。2、乙方需做好廚房各項(xiàng)成本控制工作，并達(dá)到甲方要求，并保證達(dá)到 的毛利率，如達(dá)不到或超過(guò)規(guī)定的毛利率將按所差數(shù)（所差毛利率比乘菜金營(yíng)業(yè)總額）的10%扣除工資。 3、乙方派出的總廚應(yīng)組織每周召開一次菜品討論會(huì)，并邀求甲方管理人員參加，在確保菜品質(zhì)量的同時(shí)，不斷推陳出新，推出酒店品牌菜、招牌菜，要做到新、奇、特、鮮（每周至少推出兩道新菜品）。4、乙方應(yīng)結(jié)合節(jié)假日及酒店特殊情況，適時(shí)推出時(shí)令菜、節(jié)日菜，不*舉辦如美食節(jié)等活動(dòng)。 5、因乙方廚房出品質(zhì)量問(wèn)題，而遭到客人投訴、退菜時(shí)，此損失由乙方承擔(dān)。 6、乙方應(yīng)做好食品衛(wèi)生工作，若因乙方管理問(wèn)題造成客人食物中毒或受到防疫部門處罰，此損失由乙方承擔(dān)；若因乙方管理問(wèn)題引起甲方廚房火災(zāi)，此責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)；乙方必須嚴(yán)格遵守安全*作規(guī)程，保證安全生產(chǎn)，如果因違規(guī)*作而造成負(fù)傷，不但不報(bào)銷任何費(fèi)用，還將追究乙方責(zé)任。7、乙方人員需遵守甲方管理制度，如果乙方人員嚴(yán)重失職，營(yíng)私舞弊，對(duì)酒店利益造成重大損害或嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律給酒店造成損失時(shí)，甲方有權(quán)向乙方要求賠償，并依法追究法律責(zé)任。 7、乙方人員受聘甲方后，一律不準(zhǔn)兼職。 8、乙方人員需遵守酒店作息時(shí)間，需愛護(hù)甲方財(cái)物，保守甲方的商業(yè)機(jī)密。 9、甲方應(yīng)為乙方制作工作服及*，費(fèi)用有甲方承擔(dān)。合同期滿，甲方不得扣除工裝等費(fèi)用。 10、若雙方中止本協(xié)議時(shí)，乙方需在甲方找到廚師后方能離職，否則6一切后果自負(fù)。 11、乙方須于 月 日 時(shí)前人員到位；乙方每天須配合采購(gòu)人員到市場(chǎng)購(gòu)買原材料。三、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商解決，若發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，不愿協(xié)商或協(xié)商不成時(shí)，可向勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。四、本協(xié)議自簽*，甲方支付乙方公司管理費(fèi)用共計(jì) 元。五、本協(xié)議簽字之日起生效，涂改無(wú)效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方： 乙方：
酒樓廚房承包合同怎么寫？需要怎么配合搭配的？
根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律規(guī)定，如果你分得的這片土地和集體簽訂了承包合同，依法你就取得了土地承包權(quán)，集體是不可以隨便調(diào)整的。如果你外出幾年不進(jìn)行耕種，導(dǎo)致土地荒廢，集體是有權(quán)收回的，交給他人承包的。如果集體已經(jīng)將該土地承包，你是不能獲得這片土地的承包使用權(quán)的。
土建承包合同怎么寫
土建工程承包合同范本
甲方：________實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司
乙方：____________建筑工程公司
甲乙雙方本著平等互利的原則，就工程施工有關(guān)事宜進(jìn)行友好協(xié)商，并共同達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：
一、工程造價(jià)
1.土建工程造價(jià)按二類工程取費(fèi)，總價(jià)下浮______%后為甲乙雙方土建工程結(jié)算造價(jià)。
2.安裝工程造價(jià)按三類工程取費(fèi)，總價(jià)下浮______%后為甲乙雙方安裝工程結(jié)算造價(jià)。
3.材料價(jià)格計(jì)取劃分為土建結(jié)構(gòu)及安裝預(yù)埋材料計(jì)取階段（地下結(jié)構(gòu)至主體封頂）和建筑及水電安裝工程材料計(jì)取階段（主體封頂前一個(gè)月至______年 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??______月______日），分段計(jì)算確認(rèn)，即雙方每月確定一次單價(jià)，該段工程完工后按月平均單價(jià)計(jì)算該段工程材料結(jié)算價(jià)值。
4.工程材料設(shè)備價(jià)格中*價(jià)與市場(chǎng)價(jià)差額在正負(fù)______萬(wàn)元（指本合同工程單項(xiàng)材料總值差額，下同）區(qū)間以內(nèi)的工程材料按*價(jià)計(jì)，*價(jià)與市場(chǎng)價(jià)差額在正負(fù) ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??______萬(wàn)元區(qū)間以外的工程材料，乙方須依據(jù)工程材料實(shí)際市場(chǎng)*價(jià)書面報(bào)甲方確認(rèn)，并按雙方確認(rèn)價(jià)進(jìn)行工程結(jié)算。
5.乙方同意不收取下列費(fèi)用：工程搶工措施費(fèi)、工程質(zhì)量保證施工措施費(fèi)、擾民施工措施費(fèi)、場(chǎng)地不足施工措施費(fèi)、一般施工安全及技術(shù)施工措施費(fèi)（如在定額項(xiàng)目中已含，不再另行扣除，但也不額外追加）；現(xiàn)場(chǎng)文明施工措施費(fèi)雙方另行協(xié)商。
6.由甲方分包的工程，乙方項(xiàng)目部按分包工程總價(jià)______%（主要設(shè)備費(fèi)除外）收取總分包配合費(fèi)、管理費(fèi)，并由甲方從各專業(yè)工程工程款中扣付給乙方環(huán)慶花園項(xiàng)目部。
7.工程造價(jià)計(jì)算依據(jù)以本協(xié)議相關(guān)條款，機(jī)械工業(yè)部深圳設(shè)計(jì)研究院設(shè)計(jì)的建筑、結(jié)構(gòu)、安裝施工圖及圖紙會(huì)審紀(jì)要、經(jīng)甲方工程主管部門、設(shè)計(jì)院、監(jiān)理公司共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)變更和經(jīng)甲方、監(jiān)理公司共同確認(rèn)的施工現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證為準(zhǔn)。
8.設(shè)計(jì)變更和經(jīng)濟(jì)簽證均按本協(xié)議相關(guān)條款約定原則計(jì)量計(jì)價(jià)，乙方不得拒絕施工，也不得出要求單獨(dú)按包干價(jià)計(jì)價(jià)，除非甲方同意。
二、甲供工程材料、設(shè)備和甲分包工程
1.甲供材料有：鋼筋、商品砼。
2.甲供設(shè)備有：電梯、發(fā)電機(jī)、高低壓配電柜、水泵。
3.甲分包專業(yè)工程有：鋁合金門窗制安工程、防火門制安工程（含入戶門）、裙房二次內(nèi)外裝飾及安裝工程、電梯供安工程、消防工程、燃?xì)夤こ獭⒖照{(diào)工程、高低壓配電工程、有線電視、電話工程、監(jiān)視對(duì)講系統(tǒng)工程、自動(dòng)抄水、電表系統(tǒng)工程。
三、工程款支付
1.在______年以前施工的樁基工程的工程款支付及結(jié)算事宜：在工程出±______及甲方領(lǐng)到項(xiàng)目預(yù)售許可證后三日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付足______萬(wàn)元，同時(shí)乙方應(yīng)將全部結(jié)算*報(bào)甲方，甲方應(yīng)在______個(gè)月內(nèi)審核完畢，并在其后______個(gè)月內(nèi)按月平均分三批付清工程結(jié)算尾款。
2.______年以后施工的樁基工程結(jié)算事宜：樁基施工完畢經(jīng)質(zhì)檢合格后，乙方備齊全部工程*及結(jié)算書，甲方收到齊全的工程*后______日內(nèi)審核完畢，經(jīng)乙方確認(rèn)甲方審核結(jié)果后，甲方在三個(gè)月內(nèi)平均分三次付清工程尾款（即每次支付三分之一審定結(jié)算款）。
3.地下室工程完工出±______后______日內(nèi)乙方應(yīng)將結(jié)算*報(bào)甲方審核，甲方應(yīng)在______日內(nèi)審核完，并支付結(jié)算款的______%，其余的______%在扣除結(jié)算總價(jià)______%的工程保修金后在主體封頂后______日內(nèi)支付。
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物業(yè)承包合同怎么寫？
物業(yè)承包服務(wù)合同 委 ??托 ??方(以下簡(jiǎn)稱甲方)： 受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)： 根據(jù)《中華*共和國(guó)合同法》、及其實(shí)施細(xì)則等*、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方現(xiàn)就有關(guān)宜達(dá)成以下合同條款。 一、委托管理的范圍及事項(xiàng) (一)、管理范圍： 物業(yè)類型： 坐落位置： 建筑占地： 綠地面積： (二)、管理事項(xiàng)： 1、房屋的使用、維修、養(yǎng)護(hù)。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結(jié)構(gòu)，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。 2、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設(shè)備設(shè)施。 3、公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場(chǎng)等。 4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、管理。 5、公共衛(wèi)生的清潔、*收集、清運(yùn)。 6、交通與車輛停放秩序的管理。 7、安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。 8、管理與物業(yè)相關(guān)的檔案*等。 二.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn) (一)、保安 1、保安人員按照職責(zé)堅(jiān)持門崗值勤，交*要準(zhǔn)時(shí)并做好交*記錄，加強(qiáng)日常巡視和監(jiān)控，積極與*部門配合，保證物業(yè)安全。 2、對(duì)外來(lái)辦事人員要進(jìn)行人員登記、記錄和引導(dǎo)，懂得禮儀知識(shí)，講究文明禮貌。對(duì)內(nèi)工作人員要檢查、督促持證進(jìn)入辦公樓。 3、監(jiān)控室要實(shí)行24小時(shí)監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進(jìn)入，保證儀器和設(shè)備的安全，隨時(shí)提供監(jiān)控*。 4、定期進(jìn)行消防設(shè)備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設(shè)備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)事故或隱患，及時(shí)處理并上報(bào)有關(guān)部門。 5、停車場(chǎng)的車輛要排列整齊，隨時(shí)指導(dǎo)車輛停放位置，督促車輛鎖閉情況，檢查車庫(kù)的安全性，嚴(yán)防偷盜和交通事故的發(fā)生。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??6、嚴(yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時(shí)處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護(hù)工作秩序，確保正常辦公。 (二)、區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施維修與養(yǎng)護(hù) 1、隨時(shí)更換和修復(fù)損壞的燈泡、燈具、開關(guān)等電器設(shè)備，保證各種電氣設(shè)施和元件的完好。 2、上下水的保養(yǎng)，水設(shè)施跑、漏水的止水和修補(bǔ)，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。 3、房屋的主體結(jié)構(gòu)，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復(fù)。 ?? ?? ?? ??4、各種機(jī)械設(shè)備和電器設(shè)備的簡(jiǎn)單修復(fù)并按照設(shè)備說(shuō)明書規(guī)*間和*作規(guī)程進(jìn)行檢修。 5、設(shè)立專業(yè)人員對(duì)供電、供水、等設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，按時(shí)對(duì)各種設(shè)備進(jìn)行檢查、保證設(shè)備的正常運(yùn)行。 6、依據(jù)設(shè)備規(guī)定要求及*作規(guī)程按時(shí)檢修并做好記錄工作，定期派專業(yè)人員對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行測(cè)試、檢查，消除事故隱患，確保系統(tǒng)安全、可靠。 7、定期對(duì)破損和老化設(shè)施進(jìn)行更換和修補(bǔ)，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。 8、維修及時(shí)率達(dá)到100%，人員30分鐘到位。做到小修12小時(shí)內(nèi)完畢，大修要連續(xù)修復(fù)并安排工程人員24小時(shí)值班，對(duì)在時(shí)限內(nèi)不能完成的，要向甲方說(shuō)明原因。 (三)、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、管理 1、綠化植物每月要進(jìn)行定期的澆水、施肥、修剪。 2、定期噴灑*劑，使花木無(wú)明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象。 3、及時(shí)清除里面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無(wú)雜物。 (四)、保潔 1、每天要徹底清掃庭院、門廳、走廊、樓梯一次，*及時(shí)清運(yùn)。辦公時(shí)間設(shè)置專職衛(wèi)生員對(duì)區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生進(jìn)行保潔維護(hù)。保持區(qū)域內(nèi)停車暢通，道路、綠地?zé)o廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無(wú)雜物、污漬。對(duì)燈具、開關(guān)、把手、樓梯扶手及時(shí)擦拭。走廊放置的痰桶及時(shí)清理。 ?? ??2、每晚對(duì)衛(wèi)生間進(jìn)行徹底清潔。包括：*和方便飯盒及時(shí)清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對(duì)衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，*噴灑空氣清新劑，保證無(wú)異味。 3、停車場(chǎng)每周徹底清掃一次，及時(shí)清理污水、污物，。 4、化糞池*清理、保證正常使用。 (五)、信函、報(bào)刊、文件等的郵寄與收發(fā) 1、對(duì)郵寄和收取的報(bào)刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時(shí)登記，保管好收據(jù)以便查詢。 ?? ?? ?? ??2、對(duì)從郵局或郵遞員中領(lǐng)取的物品、報(bào)刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記，不得冒領(lǐng)或錯(cuò)領(lǐng)，對(duì)有問(wèn)題的，要提出疑議。 3、分發(fā)報(bào)刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準(zhǔn)確無(wú)差錯(cuò)。同時(shí)制止內(nèi)部的冒領(lǐng)或錯(cuò)領(lǐng)行為。如有錯(cuò)誤，要追究當(dāng)班人的責(zé)任。 4、及時(shí)通知收件人領(lǐng)取郵件，做到準(zhǔn)確無(wú)誤，文明禮貌，熱情周到。 5、對(duì)甲方的機(jī)密、重要文件、信函負(fù)有保密責(zé)任 ??。 (六)、迎接檢查與召開會(huì)議特約服務(wù) 迎接檢查和召開會(huì)議時(shí)要做到全部人員聽從甲方安排，隨時(shí)提供保安、保潔等服務(wù)，保持區(qū)域內(nèi)停車暢通，道路、綠地?zé)o廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無(wú)雜物、污漬，確保領(lǐng)導(dǎo)在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。 三、 ??合同期限 本合同期限為 ??年。自 ??年 ??月 ??日起至 ??年 ??月 ??日止。 四、 ??甲方的權(quán)利和義務(wù) 1.權(quán)利： (1)參與管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)物業(yè)管理; (2)對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查。如因乙方管理不善，造成的經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市*物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同或要求調(diào)換人員。 2.義務(wù)： (1)服從物業(yè)工作人員的管理，按規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用;
廠房承包合同怎么寫？
首先應(yīng)該明確你的工業(yè)用地是否屬于國(guó)有建設(shè)用地還是集體建設(shè)用地。國(guó)有土地實(shí)行有償使用制度，具體而言包括工業(yè)用地出讓，租賃或者國(guó)有土地折價(jià)入股的形式，從你發(fā)問(wèn)來(lái)看，基本排除了國(guó)有土地折價(jià)入股，剩下的就是出讓與租賃了。一般臨近*土地征用，地方*出于利益的博弈，就不再與土地使用者簽訂土地出讓協(xié)議了，而采用國(guó)有土地租賃的形式，當(dāng)然如果該宗土地沒(méi)有列入中長(zhǎng)期城市規(guī)劃，國(guó)土*部門有可能代表地方*與你續(xù)簽出讓協(xié)議。土地租賃的地租一般一年一交，看國(guó)土*國(guó)土出租部門的熱情了，如果他們完成了地租征收任務(wù)可能都懶得去找你，沒(méi)完成任務(wù)可能一年找你數(shù)次，不再評(píng)論了。如果是你使用的是集體建設(shè)地，看你與集體土地所有者的合同約定，怎么爭(zhēng)取到最優(yōu)化的利益，看你的談判技巧和談判水平了。 ?? 你提到了*征用或者拆遷，從你發(fā)文分析，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)肯定不一樣，首先先糾正你認(rèn)識(shí)上的一個(gè)誤區(qū)，拆遷將被拆除房屋的功能一般界定為民用建筑，工業(yè)建筑，商業(yè)金融建筑，或者混合功能建筑，進(jìn)行價(jià)值估定，工業(yè)廠房很難安置或者說(shuō)不可能安置商業(yè)金融功能的建筑。根據(jù)相關(guān)估價(jià)規(guī)則，不同的土地使用年限，土地出讓金是否足額預(yù)繳納等因素來(lái)確定建筑物之補(bǔ)償價(jià)值，影響拆遷補(bǔ)償?shù)囊蛩睾芏?，此外還有建筑結(jié)構(gòu)，建筑質(zhì)量，采光，朝向，城市功能配套，宗地區(qū)位等等，不能一概而論，具體情況具體對(duì)待。明白了嗎
混凝土施工承包合同怎么寫
混凝土承包合 ?? ?? ?? ?? ?? ??發(fā)包人：（以下簡(jiǎn)稱甲方） ?? ??承包人：（以下簡(jiǎn)稱乙方） ?? ?? ??根據(jù)《中華*共和國(guó)合同法》和《中華*共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律，行政法規(guī)，遵循平等，自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用，本著平等互利的原則，協(xié)作配合。為明確責(zé)任，確保工程質(zhì)量，工程安全順利完成，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，鑒訂本合同，甲乙雙方共同遵守。 ?? ??一、工程概況 ?? ?? ??1、工程名稱：東潤(rùn)豪庭地下車庫(kù)及1#，2#，5#，6# ?? ??2、工程地點(diǎn)：汶上縣南二環(huán)與寧民路交匯處 ?? ?? ??3、承包范圍：混凝土底板及車庫(kù)、標(biāo)準(zhǔn)層的所有混凝土。 ??4、 ??工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格 ?? ?? ?? ??二、甲方責(zé)任： ?? ?? ??1、按乙方要求按時(shí)將施工材料運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)。 ?? ??2、為乙方提供技術(shù)、安全方面指導(dǎo)。 ?? ??3、甲方負(fù)責(zé)各方面關(guān)系協(xié)調(diào)。 ?? ?? ?? ?? ??三、乙方責(zé)任與義務(wù)： ?? ?? ??1、乙方負(fù)責(zé)整個(gè)工程的質(zhì)量，安全進(jìn)度及施工組織設(shè)計(jì)等工作的實(shí)施。 ?? ?? ??2、乙方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)文明施工保持工地清潔、干凈、有序。 ?? ?? ??3、安全文明施工方面，乙方必須嚴(yán)格按照建設(shè)單位要求進(jìn)行，施工 ?? ?? ?? ?? ??現(xiàn)場(chǎng)一定要達(dá)標(biāo)。 ?? ?? ??4、及時(shí)提供各種材料用量計(jì)劃。 ?? ?? ??5、嚴(yán)格按照*及省市頒發(fā)的各種質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，執(zhí)行本項(xiàng)目文明施工要求，接受甲方有關(guān)人員監(jiān)督檢查，節(jié)約材料，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目工程安全生產(chǎn)防護(hù)，進(jìn)場(chǎng)人員質(zhì)量安全教育。 ?? ?? ?? ?? ??四、質(zhì)量要求： ?? ?? ??1、按相應(yīng)規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及建設(shè)、監(jiān)理、施工單位的規(guī)定要求達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。 ?? ?? ??2、因質(zhì)量不合格等因素所帶來(lái)的損失均由乙方負(fù)責(zé)，甲方將對(duì)其進(jìn)行處罰。交工后因質(zhì)量問(wèn)題所帶來(lái)的賠償均由乙方承擔(dān)。 ?? ?? ?? ??五、安全要求： ?? ?? ??1施工用電方面必須確保規(guī)范、安全。電盤、電纜必須按照規(guī)范安裝架設(shè)。禁止任何有安全隱患的事項(xiàng)出現(xiàn)。 ?? ?? ??2、因施工不到位工人違章作業(yè)野蠻施工所出現(xiàn)的任何安全事故由乙方承擔(dān)。 ?? ?? ??3、乙方應(yīng)根據(jù)施工要求及工作特點(diǎn)，及時(shí)對(duì)工人進(jìn)行安全教育，班前會(huì)必須按時(shí)召開，且達(dá)到作用。 ?? ?? ?? ??六、施工組織： ?? ?? ??1、在各工種同時(shí)施工情況下，乙方必須以主人翁角色，以主線方式配合各工序順利進(jìn)行。 ?? ?? ??2、在牽扯到預(yù)留、預(yù)埋等項(xiàng)目上，乙方應(yīng)與各工種積極配合，事先 與各方必須協(xié)調(diào)一致。 ?? ?? ?? ??七、工期：按建設(shè)單位制定的工期執(zhí)行，乙方無(wú)故拖延工期，所帶來(lái)?yè)p失由乙方負(fù)責(zé)。 ?? ?? ??八、承包價(jià)格，工程計(jì)算方式： ?? ?? ??1、承包價(jià)格：混凝土底板每立方14元，車庫(kù)及標(biāo)準(zhǔn)層按圖紙面積計(jì)算，每立方8.5元。 ?? ?? ??2、付款方式：底板混凝土每3000立方結(jié)算一次，完后付款80％，標(biāo)準(zhǔn)層每2層付款一次，完后付80％。 ?? ?? ??九、其他：乙方在質(zhì)量安全進(jìn)度，現(xiàn)場(chǎng)文明施工等方面，達(dá)不到規(guī)范，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理及甲方要求，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行罰款。乙方不聽從甲方及有關(guān)人員指揮和管理，無(wú)故停工、罷工、打架、偷盜、滋事，甲方實(shí)行嚴(yán)重罰款，乙方并承擔(dān)所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。 ?? ?? ??本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，未盡事宜，甲乙雙方協(xié)調(diào)解決，自合同簽訂之日起生效，工程款全部付完本合同立即失效。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??甲方法定代表： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??乙方負(fù)責(zé)人： ??*號(hào)碼： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??*號(hào)碼： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??年 ?? ?? ?? ??月 ?? ?? ?? ??日 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??年 ?? ?? ??月 ?? ?? ??日
裝飾裝修承包合同怎么寫
工程勞務(wù)承包合同 ?? 甲方 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??乙方 ?? *號(hào)碼 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??家庭住址 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??電話： ?? 根據(jù)《中華*共和國(guó)合同法》《中華*共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，為明確雙方責(zé)任，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。 ??一、工程名稱： ??二、工程地點(diǎn)： ??三、承包方式：勞務(wù)計(jì)量承包。包質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、綜合治理。 ??四、承包范圍： ??五 ??施工費(fèi)計(jì)算辦法 ??本工程乙方總工程量約為 ??，計(jì)工程款約為 ??元?？⒐r(shí)，依乙方的質(zhì)量分值與上述計(jì)價(jià)方法按乙方實(shí)際完成的工程量進(jìn)行結(jié)算。 ??六 ??本工程的承包單價(jià)是指乙方的施工質(zhì)量達(dá)到甲方質(zhì)量管理目標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)的完全價(jià)格。 ??除材料由甲方按限額供應(yīng)外，其他*作工具均由乙方自備。 ??七 ??工期要求： ??乙方應(yīng)根據(jù)甲方的月、周施工進(jìn)度計(jì)劃和施工員下達(dá)的施工任務(wù)單所規(guī)定的期限內(nèi)完成，如乙方逾期完成，屬乙方違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約金。 ??八 ??質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收要求： ??1 ??按現(xiàn)行*標(biāo)準(zhǔn)與所在地區(qū)有關(guān)本工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定規(guī)范，以驗(yàn)收合格后的 ??樣板工程為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)入大面積施工。在完成每一施工部位或工序后，經(jīng)乙方認(rèn)真自檢、互檢合格后報(bào)甲方復(fù)檢驗(yàn)收， ??2 ??甲方按國(guó)標(biāo)GBJ300-88有關(guān)油漆工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)觀感評(píng)定打分。達(dá)到90分以上（不含90分）為完全價(jià)格的標(biāo)準(zhǔn)分，工費(fèi)按完全價(jià)格計(jì)算，90分以下（含90分）每下降一分，扣 ??元；驗(yàn)收得分在 ??分以下，由乙方限期整改或返工，整改或返工的工料費(fèi)由乙方承擔(dān)，造成工期延誤的，每延誤一天由乙方承擔(dān)承包總價(jià)5%的違約金。 ??3 ??乙方對(duì)承包的工程向甲方承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任。出現(xiàn)問(wèn)題必須服從甲方整改意見限期整改；如逾期整改，甲方有權(quán)對(duì)乙方照章罰款。因乙方施工質(zhì)量低劣，且屢催無(wú)效而無(wú)法履行合同，甲方有權(quán)終止合同。并由乙方承擔(dān)由此而造成的損失。 ??4 ??乙方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有已完工程成品（包括預(yù)留孔洞、接線箱、盒，面板等）負(fù)有保 ??護(hù)的義務(wù)，如有損壞，乙方須自費(fèi)修復(fù)至原狀。 ??5 ??按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的規(guī)定乙方承包的油漆工程在竣工后 ??年 ??內(nèi)負(fù)有保修義務(wù)，凡保修期內(nèi)因乙方施工質(zhì)量而引起的所有修補(bǔ)工作，均由乙 ??方無(wú)償修復(fù)。
內(nèi)墻涂料承包合同怎么寫？
內(nèi)、外墻涂裝合同范本（簡(jiǎn)易版）： ??內(nèi)、外墻涂裝工程協(xié)議書編號(hào) ??甲方： 乙方： 經(jīng)甲、乙雙方在有關(guān)法規(guī)的前提下，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的負(fù)責(zé)將市***內(nèi)、外墻涂裝工程項(xiàng)目協(xié)商一致，達(dá)成共識(shí)，內(nèi)容如下： 一、承包范圍： 市 ??外墻涂裝工程。正文。。。 二、承包內(nèi)容： 內(nèi)、外墻平面涂料工程，包括業(yè)主對(duì)工程的技術(shù)要求或施工必須完成的工程量；裝飾工期要求；安全生產(chǎn)要求；文明施工。 三、承包方式： 乙方以包工的形式承包本工程。包工的范圍：包施工包工期、包文明施工、包工不包料的方式。承包單價(jià)為 ??元包括施工工具（平涂滾筒油掃等）。 四、雙方的責(zé)任： 1、甲方提供乙方的住宿問(wèn)題，施工用的材料采購(gòu)到位；負(fù)責(zé)協(xié)商解決施工中存在的問(wèn)題。 2、乙方按工程量的大小，合理安排施工人員，乙方必須在 ??年 ??月 ??日前內(nèi)、外墻涂裝全部完工，如拖延工期，按每天罰款伍佰元計(jì)算給甲方，（如因抹灰原因造成工期，拖延一天可順延一天）。 3、乙方在施工中出現(xiàn)人中傷亡事故，由乙方負(fù)責(zé)。 4、乙方必須為甲方節(jié)約材料。 5、乙方施工質(zhì)量必須達(dá)到驗(yàn)收合格，如因施工而造成的驗(yàn)收不合格及質(zhì)量問(wèn)題，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé)。 五、質(zhì)量要求：乙方須達(dá)到甲方與建設(shè)方簽訂的合同要求--優(yōu)良工程。 六、涂裝材料施工工序：白水泥打底二次，底漆一次，平涂面漆滾涂?jī)杀椋瑑?nèi)墻使用普通膩?zhàn)臃蹆傻變擅鏉L涂施工，局部使用刷涂。 七、工程量：預(yù)計(jì)為 ??m2（外墻包工單價(jià)為 ??元/m2）包工造價(jià) ??元 ??，內(nèi)墻為 ??m2 ??（內(nèi)墻包工單價(jià)為 ??元/m2），以實(shí)際驗(yàn)收數(shù)目為準(zhǔn)。 八、付款方式：乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方先墊付每個(gè)工人每天伙食費(fèi) ??元，平涂面漆全部完工，甲方應(yīng)付工程款的 ??（其中包括：工人每支付的生活費(fèi)），余下的工程總款的 ??在工程驗(yàn)收合格后三天內(nèi)全部付清，如逾期不付，按每天罰款伍佰元計(jì)算給乙方。 工程負(fù)責(zé)人：工程質(zhì)量監(jiān)理： 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，具有法律效力。 甲方： ??乙方： 代表人： ??代表人： *號(hào)碼： ??*號(hào)碼： 電話： ??電話： ??簽訂日期： ??年 ??月 ??日
圍墻工程承包合同怎么寫
圍墻工程承包合同書 發(fā)包方： ??（以下簡(jiǎn)稱甲方） 承包方： ??(以下簡(jiǎn)稱乙方) 根據(jù)《中華*共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方將--------------圍墻委托給乙方施工，結(jié)合本工程具體情況。訂立本合同，以茲共同遵守： 一、工程概況 1、工程名稱： ??圍墻； 2、工程地點(diǎn)： 二、承包內(nèi)容及材料 1、工程內(nèi)容：建圍墻約60米長(zhǎng)（水泥混體基礎(chǔ)厚0.3米寬0.4米，高2.4米，每4米一立柱，最高用沙灰0.1米插玻璃）。 2、材料選用：水泥、碎石、灰沙、磚； 3、承包形式：包工不包料（基礎(chǔ)部分點(diǎn)工：每天80元不包吃；拆圍墻人工另議）。 三、工期 經(jīng)雙方協(xié)商，本工程開竣工日期如下： 1、開工日期：2011年10月15日； 2、竣工日期：2011年12月30日； 四、質(zhì)量和安全要求 乙方施工過(guò)程中必須服從工程技術(shù)人員的統(tǒng)一指揮調(diào)度，科學(xué)合理有序地組織施工，嚴(yán)格遵守施工*作規(guī)格和質(zhì)量要求，并制訂切實(shí)有效的安全施工措施，做到安全生產(chǎn)、文明施工。若因乙方施工造成的質(zhì)量和安全問(wèn)題，甲方概不負(fù)責(zé)，并有權(quán)向乙方責(zé)成糾正。 五、合同價(jià)款及付款方式 1、本合同所承包的圍墻，人工單價(jià)為每天80元(不包吃住)，暫定總長(zhǎng)為60米。具體以實(shí)際發(fā)生量為準(zhǔn)。 2、付款方式：甲、乙雙方協(xié)定，甲方負(fù)責(zé)提供所有水泥灰沙磚等材料，工程人工款等乙方完工后，甲方驗(yàn)收10天后，一次性付清（甲方負(fù)責(zé)開稅票及納稅）。 六、其它未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商解決。 七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 八、本合同自簽字之日起生效，工程完地結(jié)算完畢后自行廢除。本合同受到法律保護(hù)。若本合同與*相關(guān)法律相抵觸或上級(jí)部門認(rèn)定不合法不合理，則此合同自動(dòng)失效，若是甲方造成的則由甲方負(fù)責(zé)，若是乙方造成的則由乙方負(fù)責(zé)。 甲方（簽字）： ??證明人： 乙方（簽字）： 年 ??月 ??日
建筑總承包合同怎么寫?
房屋建筑承包合同 ??甲方： ??乙方： ?? 甲方在 ??建房屋一棟，建筑總面積約 ??平方米，由乙方承包施工。經(jīng)雙方協(xié)商同意，特簽訂如下合同： ?? 一、承包方式 ?? 采用包工包料方式承包。甲方提供建房土地、1——7樓圖紙，乙方負(fù)責(zé)包括：紅磚、河砂、碎石、石灰、水泥、鋼材、水管、下水管、鐵釘、扎絲、水電等。乙方提供勞務(wù)、建筑技術(shù)、模板、撐樹、腳手架用材、碼釘及生產(chǎn)生活用具等。 ?? 二、承建項(xiàng)目 ?? 乙方按照設(shè)計(jì)圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建筑，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋、現(xiàn)澆混凝土及地面、門前臺(tái)階砼墊層;裝飾室內(nèi)粗粉刷、外墻貼瓷磚、后墻面粉水泥砂漿、衛(wèi)生間、大便器、下水管道、落水管;頂層層面加漿磨光，同時(shí)作好防滲處理。 ?? 三、承包價(jià)格 ?? 每平方米 ??元，建筑面積按每層樓外墻計(jì)算。 ?? 四、付款方式 ?? 完成第一層磚砌并倒制好樓面付三萬(wàn)元，完成第二至五層均付款三萬(wàn)元元，經(jīng)驗(yàn)收合格后付款。 ?? 五、質(zhì)量要求 ?? 乙方應(yīng)當(dāng)按照*規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。 ?? 六、注意安全 ?? 文明施工，如果乙方施工人員出現(xiàn)工傷，因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。文明施工，講究職業(yè)道德，講究清潔衛(wèi)生。 ?? 七、工期要求 ??主體工程工期為*****個(gè)月，從簽訂合同之日起計(jì)算，乙方必須在*****年*****月*****日前完成主體工程，完工時(shí)間不能超過(guò)*****天，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時(shí)間。 ??八、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定，約定本合同的質(zhì)量保修期如下：1、屋面防水工程，衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為2年2、電線、排水管道，設(shè)備安裝為2年保修期，期滿后，付清工程建筑剩余15% ?? 九、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。 ?? 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效。 ?? 甲方簽字(章)： 乙方簽字(章)：
承包物業(yè)合同誰(shuí)知道怎么寫？
(1)總則?？倓t是對(duì)物業(yè)服務(wù)合同的總的說(shuō)明?？倓t中，一般應(yīng)當(dāng)載明下列主要內(nèi)容。 ①合同當(dāng)事人，包括委托方(一般簡(jiǎn)稱為甲方)和受托方(一般簡(jiǎn)稱為乙方)的名稱、住所和其他簡(jiǎn)要情況介紹。 ②簽訂本物業(yè)服務(wù)合同的依據(jù)，即主要依據(jù)哪些法律法規(guī)和政策規(guī)定。 ③委托物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)的建成年月、類型、功能布局、坐落、四至、占地面積和建筑面積概況等。 (2)委托管理事項(xiàng)。委托管理事項(xiàng)，也就是具體負(fù)責(zé)哪些方面的具體內(nèi)容，有哪些管理畫任務(wù)等。委托管理事項(xiàng)主要闡述管理項(xiàng)目的性質(zhì)、管理項(xiàng)目由哪幾部分組成等。 一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)委托管理的管理事項(xiàng)應(yīng)主要有以下若干內(nèi)容。 ①建筑物本體建筑的維修養(yǎng)護(hù)與更新改造。 ②物業(yè)公用設(shè)備、設(shè)施(如公用照明、中央空調(diào)的使用管理、維修、養(yǎng)護(hù)和更新。 ③物業(yè)區(qū)域內(nèi)市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的使用管理、維修、養(yǎng)護(hù)與更新。 ④附屬配套建筑和設(shè)施，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等的維修、養(yǎng)護(hù)與管理。 ⑤環(huán)境衛(wèi)生管理與服務(wù)。 ⑥安全管理與服務(wù)(如治安管理、消防管理和車輛道路安全管理等)。 ⑦物業(yè)檔案*管理。 ⑧環(huán)境的美化與綠化管理，如公共綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)、營(yíng)造與管理。 ⑨供暖管理。 ⑩*文化建設(shè)。 (3)管理服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)合同中的管理費(fèi)用應(yīng)主要包括如下內(nèi)容。 ①管理費(fèi)用的構(gòu)成，即物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括哪些項(xiàng)目。 ②管理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)，即每個(gè)收費(fèi)項(xiàng)目收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。 ③管理費(fèi)用的總額，即合計(jì)每建筑面積或每戶每月(或每年)應(yīng)繳納的費(fèi)用總計(jì)。 ④管理費(fèi)用的繳納方式與時(shí)間，即是按年繳納，按季繳納，還是按月繳納；是分別還是匯總繳納；繳納的日期等。 ⑤管理費(fèi)用的結(jié)算，即繳納的費(fèi)用以*幣結(jié)算，還是以某一種外幣結(jié)算。 ⑥管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整規(guī)定，即管理費(fèi)調(diào)整的辦法與依據(jù)等。 ⑦逾期繳納管理費(fèi)用的處理辦法，如處罰標(biāo)準(zhǔn)與額度等。 ⑧專項(xiàng)服務(wù)和特約服務(wù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。 ⑨公共設(shè)備維修基金的管理辦法等。 (4)合同雙方的權(quán)利與義務(wù)。不同的物業(yè)，其物業(yè)管理的項(xiàng)目和具體的內(nèi)容也不同，物業(yè)管理服務(wù)的需求和雙方的權(quán)利與義務(wù)也不可能完全一致。所以，對(duì)于不同類型的物業(yè)，合同雙方都要根據(jù)該物業(yè)的性質(zhì)和特點(diǎn)，在物業(yè)服務(wù)合同中制訂出有針對(duì)性的、適宜的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系。 (5)管理服務(wù)質(zhì)量。明確物業(yè)管理服務(wù)的要求和標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于合同雙方來(lái)說(shuō)都是有益無(wú)害的。它既有利于物業(yè)管理企業(yè)提高管理效率和管理水平，從而增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，也有利于業(yè)主做到心中有數(shù)，針對(duì)明確的監(jiān)督參考標(biāo)準(zhǔn)，更好地實(shí)施對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的監(jiān)督、檢查。 (6)合同期限。合同期限是指當(dāng)事人履行合同和接受履行的時(shí)間。物業(yè)服務(wù)合同期限一般應(yīng)根據(jù)各地的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)以及具體的實(shí)際情況而定，但一定要明確合同的起止時(shí)間。當(dāng)然，這個(gè)起止時(shí)間一定要具體。實(shí)際中經(jīng)常規(guī)定到某日的24時(shí)止。另外，還要規(guī)定管理合同終止時(shí)物業(yè)及物業(yè)*如何交接等問(wèn)題。 (7)違約責(zé)任。所謂違約責(zé)任，是指合同一方或雙方當(dāng)事人違反合同規(guī)定的義務(wù)，依照法律規(guī)定或合同約定由過(guò)錯(cuò)一方當(dāng)事人所應(yīng)承擔(dān)的以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償為內(nèi)容的責(zé)任。違約責(zé)任應(yīng)盡可能制訂得具體明確。 (8)附則。附則一般記錄合同雙方對(duì)合同生效、變更、續(xù)約和解除的約定。通常應(yīng)注明以下內(nèi)容。 ①合同何時(shí)生效，即合同的生效日期。 ②合同期滿后，是否續(xù)約的約定。 ③對(duì)合同變更的約定。 ④合同爭(zhēng)議解決辦法的約定。 ⑤當(dāng)事人雙方約定的其他事項(xiàng)。
外墻保溫承包合同應(yīng)該怎么寫？
外墻保溫承包合同 甲方： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 乙方： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??（工程名稱），采用新型的建筑節(jié)能產(chǎn)品——外墻保溫裝飾一體板。為保證工程順利實(shí)施，進(jìn)行統(tǒng)一組織設(shè)計(jì)和施工管理。依據(jù)《建筑法》《合同法》及相關(guān)的*法律、法規(guī)，經(jīng)過(guò)甲、乙雙方充分協(xié)商，本著互惠互利、平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，甲方現(xiàn)將 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??（工程名稱）發(fā)包給乙方施工。為了保證雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達(dá)成以下和約簽訂此合同。 一、工程概況： 1、工程名稱： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 2、工程地點(diǎn)：____________ ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??____________________ 3、工程內(nèi)容： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 4、承包方式： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 二、工程承包范圍： 施工藍(lán)圖所包括的所有外墻外保溫裝飾人工及材料。施工時(shí)，按照甲方確定簽字蓋章的設(shè)計(jì)效果圖施工。 三、合同工期： 1、工程從 ?? ?? ?? ?? ?? ??年 ?? ?? ?? ??月 ?? ?? ?? ??日開始至 ?? ?? ?? ?? ?? ??年 ?? ?? ?? ??月 ?? ?? ?? ??日結(jié)束，工程有效工期為 ?? ?? ?? ?? ?? ??天。 2、乙方按照甲方合同中確定的施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行合理安排施工，雨季和其它客觀因素影響工期的，可由甲乙雙方協(xié)商解決。 3、乙方應(yīng)按照甲方的工期要求進(jìn)行施工，如由于乙方原因致使工期拖延的，甲方有權(quán)利對(duì)乙方采取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰措施。 四、質(zhì)量要求： 1、乙方依據(jù)《建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)》（DBJT05-185）、《外墻保溫墻體構(gòu)造》圖集號(hào)：遼2006SJ121及相關(guān)的*規(guī)范和產(chǎn)品外保溫施工工藝施工。 2、乙方必須建立完善的質(zhì)量管理負(fù)責(zé)制，施工質(zhì)量以建設(shè)單位驗(yàn)收合格為準(zhǔn)。 3、外墻必須平整、堅(jiān)實(shí)、無(wú)粉化、起皮、裂縫和空鼓等影響外墻飾面施工的質(zhì)量缺陷。外墻施工過(guò)程中必須做到工完場(chǎng)清。 4、材料進(jìn)場(chǎng)必須提供進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄。 5、乙方在施工過(guò)程中必須遵循外墻外保溫施工工藝，在甲方和監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下道工序施工。 6、乙方在施工過(guò)程中,嚴(yán)格按照*施工規(guī)范施工，否則甲方將對(duì)乙方采取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰措施。 五、工程造價(jià)： 1、外墻保溫施工工程量按外墻設(shè)計(jì)（不減窗口）實(shí)際面積實(shí)算計(jì)量，總面積按施工圖測(cè)算約 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??m2，綜合單價(jià) ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??元/㎡。工程總造價(jià)約*幣 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??萬(wàn)元整（￥ ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??），歐式線裝修材料包含其中，不再?zèng)Q算取費(fèi)（詳見附表）。 2、塑鋼窗按實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算工程量，建設(shè)單位指定*施工單位，甲方從平米造價(jià)利潤(rùn)中提取 ?? ?? ?? ?? ?? ??元補(bǔ)貼給乙方保溫裝飾工程。 3、復(fù)合銅門按設(shè)計(jì)面積實(shí)算計(jì)算工程量，報(bào)價(jià) ?? ?? ?? ?? ?? ??元/m2，由建設(shè)單位指定*施工單位。 六、付款方式及結(jié)算： 1、外墻保溫付款：合同簽訂后甲方支付外墻保溫材料款85%計(jì) ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??； 2、塑鋼窗更換和復(fù)合銅門制作等付款按中標(biāo)合同規(guī)定執(zhí)行。 3、工程施工完畢且驗(yàn)收合格后，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題甲方應(yīng)付清余款。 七、甲方的責(zé)任： 1、依據(jù)本合同向乙方支付工程進(jìn)度款。 2、甲方在乙方進(jìn)場(chǎng)前2日，協(xié)調(diào)中標(biāo)施工單位為乙方提供施工用水和用電，滿足乙方工程需要。 3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)其它工種之間的施工配合。 八、乙方的責(zé)任： 1、乙方應(yīng)按照相應(yīng)*施工規(guī)范及外墻保溫施工工藝施工。乙方依據(jù)甲方的施工進(jìn)度合理安排施工，服從項(xiàng)目管理，不得以任何理由拖延工期。 2、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的作業(yè)人員，必須熟悉外墻外保溫施工工藝并能熟練*作，非專業(yè)人員禁止外墻*作。乙方作業(yè)人員的吃住由乙方統(tǒng)一安排，甲方提供工人休息場(chǎng)所。 3、工程驗(yàn)收后，保修期內(nèi)乙方應(yīng)隨叫隨修，否則甲方有權(quán)委托其他人員進(jìn)行維修，費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。 4、乙方在施工過(guò)程中，要建立完整的安全保障體系，安排專人*定點(diǎn)檢查施工機(jī)械和施工*作人員的安全防護(hù)用品。依據(jù)安全技術(shù)規(guī)程正確施工，嚴(yán)禁違規(guī)*作，否則發(fā)生的一切安全事故由乙方全部承擔(dān)。 5、乙方應(yīng)嚴(yán)格依據(jù)*安全*作規(guī)程及文明施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，否則甲方有權(quán)依據(jù)項(xiàng)目管理處罰管理辦法對(duì)乙方采取處罰措施。乙方在工程完成后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場(chǎng)的建筑*，做到工完場(chǎng)清。 九、其它事項(xiàng)： 本合同如有未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議于本合同同具法律效力。 本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，簽字、蓋章后開始生效。 甲方： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??（簽字蓋章） ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 乙方： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??（簽字蓋章） 日期： ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??年 ?? ?? ?? ?? ?? ??月 ?? ?? ?? ?? ?? ??日
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