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長樂裝飾裝修案例




                    

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裝飾裝修合同糾紛案例分析誰有?

某人訴某公司裝飾裝修合同糾紛案
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??文號:上海市浦東新區(qū)*法院
  原告XX,男,1945年12月29日生,漢族,住上海市XX室。
  被告上海XX建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司,住所地上海市XX號。
  法定代表人XX。
  原告XX訴被告上海XX建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司裝飾裝修合同糾紛一案,由原上海市南匯區(qū)*法院受理后,依法適用簡易程序,由審判員閔浩德獨(dú)任審判,于2009年7月6日公開開庭進(jìn)行了審理,原告與被告法定代表人到庭參加訴訟。因原上海市南匯區(qū)*法院撤銷并入上海市浦東新區(qū)*法院,2009年8月9日起由上海市浦東新區(qū)*法院繼續(xù)審理。審理中,本院陸續(xù)準(zhǔn)予了原告對涉案房屋裝修進(jìn)行質(zhì)量檢測和修復(fù)費(fèi)用評估的鑒定申請,委托有關(guān)鑒定部門進(jìn)行司法鑒定。又分別組成合議庭,于2009年11月30日、2010年3月16日進(jìn)行了兩次公開開庭審理,原告與被告法定代表人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告XX訴稱,原、被告于2009年3月15日簽訂《上海市家庭居室裝潢裝修施工合同》后,被告將裝修施工轉(zhuǎn)包給無裝修主體資格的蔡XX,裝修過程沒有計(jì)劃,野蠻施工,偷工減料,使用劣質(zhì)材料甚至有安全隱患的材料,每個(gè)工種在施工后都要返修,且返修質(zhì)量極差,有的還不及返修前的狀態(tài),現(xiàn)造成許多嚴(yán)重后果:淋浴池浴柱施工及安裝尺寸出錯(cuò)導(dǎo)致不能使用且手柄表面擦傷、衛(wèi)生間臺盆浴霸損壞、開關(guān)面板插座臟歪斜間隙過大裝倒位等、插座接線孔內(nèi)留有沙子、從未見過如此低劣門套制作、儲藏室嚴(yán)重變形導(dǎo)致應(yīng)急活門無法打開使用、大面積涂料膠水倒翻陽臺墻面和鋁合金窗框上、插座錯(cuò)誤導(dǎo)致脫排不能安裝、淋浴器旁數(shù)只插座接地短路引起整個(gè)回路跳閘、淋浴器遭短路電擊、燃?xì)夤艿廊尾鹧b與換管、燃?xì)舛涡孤z測、連接淋浴器燃?xì)夤艹叽绯鲥e(cuò)導(dǎo)致冰箱無法放置、大理石門檻寬度尺寸過小導(dǎo)致地板安裝要增加銅嵌條、所貼瓷磚出現(xiàn)不平縫隙過大橫豎錯(cuò)位五處上下顛倒空鼓數(shù)十塊等等。更為嚴(yán)重的是:隱蔽工程驗(yàn)收不合格,根本不符合“上海市住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”中關(guān)于排水管道、電氣、衛(wèi)生設(shè)備等強(qiáng)制性條款規(guī)定,造成極其嚴(yán)重的安全隱患。施工七十多天,主體四扇實(shí)木復(fù)合門未安裝、儲藏室鋁合金門未配作、衛(wèi)生間附件一件未安裝,由于拖延工期返修返工等原因嚴(yán)重影響櫥柜水槽脫排灶具地板馬桶等后道工程進(jìn)展和家電安裝。故要求中止與被告簽訂的施工合同,不再支付剩余工程款5,335元(*幣,以下同);要求被告賠償因施工不當(dāng)造成的經(jīng)濟(jì)損失34,610.15元,其中未完成工程費(fèi)用4,296.8元、工程逾期違約金4,000元、損害器物賠償費(fèi)用3,170元、隱蔽及相關(guān)工程推倒重來裝修費(fèi)用21,210.35元、其他費(fèi)用1,900元、墊付款33元。
  被告上海XX建筑裝飾設(shè)計(jì)工程有限公司辯稱,對原告要求解除合同不再支付剩余工程款沒有異議,但原告對因施工不當(dāng)造成經(jīng)濟(jì)損失需要舉證,由于做好油漆后原告將鑰匙收回去了,故不存在違約和支付違約金,因沒有造成損壞,故不同意原告要求器物損壞賠償?shù)脑V訟請求。
  經(jīng)審理查明,2009年3月15日,原告(即合同甲方,下同)和被告(即合同乙方,下同)簽訂《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同》一份,原告將位于上海市XX號502室房屋交由被告裝修,合同約定:承包方式為“半包”,總價(jià)款為19,300元;工期自2009年3月18日開工至2009年4月26日竣工;付款方式:水、電、管線隱蔽工程通過驗(yàn)收30%計(jì)5,790元、油漆工進(jìn)場前35%計(jì)6,455元、驗(yàn)收通過當(dāng)天30%計(jì)5,790元、簽訂工程項(xiàng)目變更單時(shí)5%計(jì)965元;合同“違約責(zé)任”中有:1、因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的,甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后,造成逾期交付的,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任;2、因乙方原因造成工程逾期交付的,每逾期一天,乙方應(yīng)賠償給甲方50元;6、由于甲方原因造成延期開工或者中途停工,乙方可以順延工程竣工日期,并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天,甲方應(yīng)賠償給乙方50元;7、甲方如未按約定對隱蔽工程、竣工工程進(jìn)行驗(yàn)收,乙方可以順延工程竣工和交付日期,并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失,每逾期一天,甲方應(yīng)賠償給乙方50元;8、甲方未按合同約*間付款的,每逾期一天,甲方應(yīng)賠償給乙方50元,工期順延。合同在“其它約定”中約定:甲方負(fù)責(zé)提供地板、磁磚、龍骨、防潮膜、樟木片、龍頭、衛(wèi)潔、馬桶、水斗、燈具、鎖具、電氣。在作為合同附件的《預(yù)算表》中列明了“分部工程項(xiàng)目”的名稱數(shù)量、材料和人工的價(jià)格、施工工藝,其中有:四處“整體套裝門”材料各750元、人工各120元、施工工藝為“1.8厚杉木板基礎(chǔ)、柚面飾面板、木線條”,儲藏室移門(訂購)材料536.8元,儲藏柜材料439.2元、人工195.2元,廚房水斗和龍頭(甲方提供)人工各60元,衛(wèi)生間座便器和臺盆(甲方提供)人工費(fèi)各60元,衛(wèi)生間龍頭(甲方提供)人工100元。合同簽訂后,被告于當(dāng)月18日進(jìn)場施工,原告也于當(dāng)月21日、4月8日向被告分別支付了6,000元和7,000元裝修款。2009年4月17日,在油漆工項(xiàng)目結(jié)束時(shí),原告以被告未填保管單為由將房屋鑰匙收回。此后被告又通過與原告聯(lián)系后進(jìn)場繼續(xù)施工到6月上旬,又因雙方爭執(zhí)不斷而停止施工,尚有廚房、主臥室、客臥室、衛(wèi)生間四扇“整體套裝門”沒有完成;儲藏室移門沒有訂購安裝;衛(wèi)生間馬桶、龍頭、臺盆和廚房水斗、灶具、脫排油煙機(jī)沒有安裝。另查明,被告在施工過程中,將浴霸排風(fēng)管及閥座損壞、臺盆四腳損壞、陽臺墻面遺有0.6*0.8平方米的膠水痕跡、走道頂燈海綿墊損壞。
  審理中,因原告申請,本院委托上海市質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)技術(shù)研究院對房屋裝修質(zhì)量進(jìn)行了鑒定,結(jié)論為:在給排水管道分項(xiàng)、電氣分項(xiàng)、吊頂及鑲貼分項(xiàng)中,存在與*和地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的相關(guān)條款要求不相符合的質(zhì)量缺陷。對此鑒定報(bào)告,原告認(rèn)為電源接線盒的牌子不對、吊頂寫的寬度應(yīng)是高度、報(bào)告第四頁6中“所以502室內(nèi)給水管道滲水”漏掉了“滲”字、另外有些檢測內(nèi)容沒有寫入報(bào)告。被告則認(rèn)為檢測時(shí)應(yīng)該是沒有滲水的。原告提出因被告營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營范圍沒有“家居裝飾裝修施工”內(nèi)容,變更訴訟請求為:1、要求判決與被告簽訂的裝飾裝修合同無效并返還已付工程款13,000元;2、要求被告賠償因施工不當(dāng)造成經(jīng)濟(jì)損失22,868.9元,其中:隱蔽工程及相關(guān)工程重新裝修費(fèi)用8,798.9元,拆除舊裝修及*清運(yùn)費(fèi)2,500元,損壞器物賠償費(fèi)用3,170元,其他費(fèi)用1,900元;3、要求被告承擔(dān)全部質(zhì)量鑒定費(fèi)4,500元;4、要求被告賠償不當(dāng)裝修造成對房屋結(jié)構(gòu)影響1,000元;5、要求被告賠償精神損失費(fèi)1,000元。
  因調(diào)解未成,原告申請對裝修缺陷修復(fù)重裝費(fèi)用的工程造價(jià)進(jìn)行評估。經(jīng)上海市高級*法院委托上海中世建設(shè)咨詢有限公司進(jìn)行鑒定,出具了《關(guān)于XX號502室室內(nèi)裝修缺陷的修復(fù)重裝費(fèi)用項(xiàng)目工程造價(jià)司法鑒定書》,結(jié)論為:本案所涉XX號502室室內(nèi)裝修缺陷的修復(fù)重裝費(fèi)用項(xiàng)目金額為7,049元。原告認(rèn)為該司法鑒定書錯(cuò)誤百出:1、第二頁水管漏掉了封管費(fèi)用440元;2、第二項(xiàng)墻面開鑿應(yīng)該是40米、108元;3、拆除重裝和表面涂裝的費(fèi)用有1,800元,其中涂裝的費(fèi)用有1,500元,因?yàn)榻泳€管要取出來,再弄水泥,和原來的涂料會有色差;4、沒有提到走道吊頂和約定不符,水管更換要拆吊頂,有重裝、*等費(fèi)用,重裝工料費(fèi)220元,加起來680元;5、衛(wèi)生間檔水條170元漏了;6、熱水器要拆下來,重裝和天然氣檢測要150元,報(bào)告沒有提出;7、漏掉了三個(gè)墻洞90元;8、浴霸重新安裝需要增加50元;9、*清運(yùn)費(fèi)要300元,還有第二次清除要被告負(fù)擔(dān)清運(yùn)費(fèi);10、報(bào)告中有12.48個(gè)螺釘,不能買;11、現(xiàn)在安裝不用麻絲了應(yīng)該參照裝飾裝修的有關(guān)事項(xiàng);12、接線暗盒數(shù)量不正確;13、關(guān)于磁磚鑲貼,原告提供的*表明總費(fèi)用是3,829元,用于廚房衛(wèi)生間的是3,530元,用于陽臺的是264元,搬運(yùn)費(fèi)35元,但鑒定書全部用61元計(jì)算是錯(cuò)誤的;14、廚房間衛(wèi)生間的面磚寫成了地磚;15、裝修五個(gè)平方不會買五個(gè)平方的地磚,評估報(bào)告沒有合理的*作性;16、南、北陽臺的地磚面積和合同預(yù)算有點(diǎn)差異;17、面磚返工面積8.64平方米不合理,地坪翻掉還漏了防水處理159.15元;18、櫥柜的上下部磁磚也不排除有缺陷,所以裂縫地磚應(yīng)該是5塊不是3塊;19、被告沒有做過防水處理,面積少估了;20、廚房間櫥柜需拆掉再重裝,而且會影響質(zhì)量,原告要求賠償4,300元,但評估報(bào)告沒有包含此內(nèi)容;21、燈具拆掉重裝應(yīng)考慮拆下費(fèi)用50元、重裝費(fèi)用200元;22、關(guān)于損害賠償問題不評估沒有道理,總共3,100元應(yīng)該賠償;23、涂料污染墻面要增加費(fèi)用170元;24、熱水氣遭電擊,不知道是否損壞,以后還不知道會不會壞;25、主臥大理石鋼窗用的是劣質(zhì)水泥,要重新貼,增加300元費(fèi)用;26、由于被告沒有居家裝修和施工經(jīng)驗(yàn)導(dǎo)致大理石失調(diào),只能用銅嵌條,增加費(fèi)用100元;27、合同施工期間水費(fèi)、電費(fèi)工185.9元要被告承擔(dān);28、司法鑒定文本中指責(zé)原告無理由要求終止合同是對原告不尊重。認(rèn)為不包括未評估的,少算了3,000元,但原告表示不需要另行委托評估。被告對該工程造價(jià)司法鑒定書沒有異議。上海市質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)技術(shù)研究院和上海中世建設(shè)咨詢有限公司有關(guān)技術(shù)人員到庭接受了當(dāng)事人的質(zhì)詢并對鑒定報(bào)告中的相關(guān)問題進(jìn)行了說明。
  另查明,被告系其法定代表人XX一人獨(dú)資有限責(zé)任公司,經(jīng)營范圍為:建筑裝飾設(shè)計(jì)工程,景觀工程設(shè)計(jì)施工,園林綠化工程,土方工程,設(shè)計(jì)、制作各類廣告。
  上述事實(shí)由原、被告的當(dāng)庭陳述和原告遞交的《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同》附《預(yù)算表》一份、《收據(jù)》二份、被告《檔案機(jī)讀材料》等證據(jù)證實(shí)。

小美裝修風(fēng)格案例

萬一用了有甲醛的材料就更,用的時(shí)候無盡的煩惱,300元一平方是裝修,以后用起來的時(shí)候一直是快樂的。,1000元一平方也是裝修,所謂一分錢一分貨。。。一般人平均10年才裝修一次房子。裝修不能只問價(jià)格,豪華的萬元也有。,便宜的東西只有在你付錢的那一瞬間是快樂的,要看質(zhì)量,對自己好點(diǎn)吧,品質(zhì)好的東西你付錢的時(shí)候心痛一下,500元一平方也是裝修

煙臺拜占庭裝修案例

看一下別的家里的裝修大公司固然好,和他當(dāng)面談,做完一部分把一部分的錢,但是價(jià)格貴,我建議你到小區(qū)內(nèi)轉(zhuǎn)一下。你只需要把錢的關(guān)頭把好就行,找到那里的施工負(fù)責(zé)人,小作坊便宜,但是質(zhì)量不保證,象業(yè)之峰,看起來稍微正規(guī)一些,這樣又是裝修公司的人。如果找不到的話。約定好就沒問題。其實(shí)也就那個(gè)樣、拜占庭等,資金緊張就自己買材料找馬路游擊隊(duì)吧~~~裝修公司的性價(jià)比太不劃算了。說實(shí)話,又不用花太多的錢,你自己稍微有點(diǎn)經(jīng)驗(yàn),建議你如果錢多就找大公司,注意一下也可以做到,如果能找到熟人來裝修是最好

裝修失敗案例圖片

這樣客戶會反感的,對價(jià)位和設(shè)計(jì)有什么意見,肯定是不能問為何不交定金,然后逐一進(jìn)行解答,就只能說是我們沒做到讓客戶滿意,或者沒有讓客戶感受到公司的實(shí)力基本上就是問客戶對公司還有哪些不滿意的地方

LOFT公寓裝修案例

oft公寓裝修是不少年輕人的熱衷,在奮斗電視上看到的loft公寓改造實(shí)在很精彩,一個(gè)空間的利用也有自己的精彩。進(jìn)門先看到樓梯,白色的欄桿,簡潔大方??蛷d,空間小,但是功能一樣不少,皮質(zhì)的低姿沙發(fā)很是舒適宜人。小小的質(zhì)樸的吧臺。電視墻,注意下面,那其實(shí)是兩把椅子,裝飾效果非常不錯(cuò)。閣樓上的主要陳設(shè)就是喜氣洋洋的婚床。宜家的沙發(fā),很適合小戶型。在閣樓上俯視客廳。很漂亮的洗手盆。整個(gè)房間是不是很清新呢。

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