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全國一站式裝修服務(wù)平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經(jīng)在16個城市開設(shè)分公司和體驗店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時間
中國北京
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標準交房裝修過程中注意什么




                    

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交房的時候有什么標準或我該注意什么?

主要是看好合同,然后看房子腹部符合收房標準··

說說交房的時候有什么標準或我該注意什么?

好不容易盼到通知交房了,一般來說在開發(fā)商通知購房者交房時,購房者一般會收到一份交房手冊,該手冊主要有兩個作用|:一是宣傳開發(fā)商,另一個是知道購房者如何驗收房子。那么,交房手冊到底是什么?主要是做什么用的呢?不知道沒有關(guān)系,我這邊來給你講解一下喲。交房手冊分為以下四種類型:純交房手冊:交房知識貫穿整個手冊,讓業(yè)主順利入住,保證了物業(yè)和業(yè)主的權(quán)益。綜合類交房手冊:除了交房知識外,更多的物業(yè)的增值服務(wù)項目。商家進*手冊:可以分為家具類、家電類、裝修類等專項手冊,也可以作為綜合類手冊。*服務(wù)手冊:可以作為*的,也可以作為物業(yè)公司服務(wù)業(yè)主的宣傳工具。交房手冊目的:指導開發(fā)商公司的工作人員在交房前,完成各自主責事項,發(fā)現(xiàn)問題并及時協(xié)調(diào)解決;完成交房前的房屋工程質(zhì)量驗收,督促關(guān)聯(lián)部門及時整改,協(xié)助物管公司順利交付房屋;讓業(yè)主了解交房驗收的知識;宣傳開發(fā)商及物業(yè)公司,留給業(yè)主良好印象,擴大知名度。范圍包括內(nèi)部驗房、交房前期準備工作、現(xiàn)場交房、房屋質(zhì)量圖、宣傳冊。對于業(yè)主來說,交房手冊的重點內(nèi)容主要是交房知識這一塊,包括內(nèi)部驗房怎么做、交房前期準備什么、現(xiàn)場交房做什么。內(nèi)部驗房:業(yè)主要檢查開發(fā)商擬定的《驗房計劃》是否完善,驗房準備及實施步驟是否周全,要附有驗房總結(jié)報告。交房前期準備:注意交房時間和重要的交房*是否列舉齊全,現(xiàn)場交房:檢查開發(fā)商安排的驗房人員是否全面和專業(yè),現(xiàn)場交房要填寫的*以及交房時發(fā)現(xiàn)問題他們的解決方案是否合理。好了,關(guān)于交房手冊的用途以上已經(jīng)詳細的介紹了,因為買房子的整個過程不是一件容易的事,其中交房環(huán)節(jié)十分繁瑣,熟練掌握好交房過程中所需要的手續(xù)和技巧等可以給購房者帶來很大的方便。希望你對交房也所了解,到時候可以派上用場哦。覺得OK的話就給個贊吧。

新房交房注意什么

最基本水、電、暖、天然氣的檢查墻體的檢查,注意看有沒有開裂開縫,注意區(qū)別是墻皮開封還是墻體開裂下水道多倒點水下去,偶爾會有施工完了,水泥沙子不想往下搬,直接到下水道的特例。另外還可以留心看看窗戶窗角是否有裂紋,裂紋大不大,要是大有可能是地基沉降。。以上說的都是一些小常識如果條件許可,你應(yīng)該請一個工程監(jiān)理來陪你收房。。。雖然價格高點,但物有所值他會幫你量房子,這個很重要,看同你合同上又沒什么差異

臥室裝修過程中需要注意什么?

1、面積不要超過20平方米,超過20平米會讓人有種不安全感。2、臥室電器不宜過多。3、床的正上方不要安裝吊扇或者吊燈。4、洗手間的門不要正對著臥室的門。

交房需要注意什么

1.首先要看看文件、*是否齊全
2.全面驗收屋內(nèi)墻面、地面、水電、門窗、燃氣管道等的質(zhì)量
3.核對室內(nèi)面積

交房時應(yīng)該注意什么?

交房時,應(yīng)該注意所有的下水是否通暢,墻體是否有空鼓聲,門窗包括把手,電源是否能電

交房標準是什么?毛坯房、商品房的交房標準有什么不同?

毛坯房:大的來說,房屋面積,房型,層高,公攤以及其他須符合合同規(guī)定;房屋內(nèi)部必須所有管道線路都連接到戶,門禁系統(tǒng)、可視對講系統(tǒng)、安防系統(tǒng)以及智能化系統(tǒng)安裝到位。

關(guān)于裝修過程中的監(jiān)工應(yīng)該注意什么?

以下這些你都知道嗎?(轉(zhuǎn)自筑龍博客) 1、防水施工宜采用涂膜防水  2、防水工程應(yīng)該在隱蔽工程施工完成并驗收后做  3、防水施工完成后要做2次蓄水試驗  4、浴室防水層應(yīng)該不低于1.8米  5、地漏、陰陽角、管道等地方要多做一次防水  6、地漏要用防臭地漏  7、冷熱水管左熱右冷  8、水管盡量不要從地上走  9、冷水管在墻里要有1CM的保護層,熱水管是1.5CM,因此槽要開得深  10、裝PPR管是要考慮貼好瓷磚的厚度,這樣管子不會露出來  11、燒菜只有幾分鐘,洗菜要很久,水斗一定要買大的  12、龍頭和臺盆要配套,弄不好就裝不上去了  13、馬桶安裝不能用水泥,要用硅膠  14、馬桶、龍頭安裝好后要注意保護  15、買馬桶時要考慮馬桶的坑距  16、洗衣機要考慮是上排水還是下排水  17、衛(wèi)生間里最好不要裝電話,容易受潮  18、衛(wèi)生間里的鏡子要先考慮好尺寸,否則鏡前燈很容易就裝高了  19、衛(wèi)生間管道最好留檢修孔  20、強電弱電不能穿在同一根管子里  21、左零、右相上接地  22、電源插座距地300,開關(guān)1.4米  23、開關(guān)不要裝在門背后  24、插座多多宜善  25、大功率電器用16A插座,如電烤箱等  26、暗盒要用好的  27、暗盒一定要和面板配套,否則有可能裝不上  28、 PVC電線管內(nèi)電線截面面積不得超過電線管截面面積的40%  29、臥室的空調(diào)不要對著床  30、空調(diào)洞要考慮向外傾斜,否則雨水會進來  31、燈盡量考慮雙控  32、衛(wèi)生間最好安裝防濺插座  33、陽臺上要考慮個插座  34、電線槽要橫平豎直,排好照,以后用起來方便  35、公用煙道要裝止逆閥  36、買來的電器一定要好好讓工人看說明書  37、說明書和保修卡等*一定要留好  泥工  38、水泥超過出廠期三個月就不能用了  39、不同品種、標號的水泥不能混用  40、黃砂一定要用河砂,用嘴嘗味道就知道了  41、墻地磚要浸水兩小時以上,陰干后才能貼  42、墻地磚寧可多買幾片,不要少買,否則容易出現(xiàn)色差  43、一面墻上不能有兩排非整磚  44、擦縫完成后要立即對瓷磚進行清理  45、地面貼大理石(淺色),石材背面要做防水  46、陽角處要割45度角  47、地磚要向地漏處傾斜,否則容易積水  48、墻磚碰到管道口要采用套割的形式,這樣看起來還是整塊的磚  49、地面大理石宜干鋪  50、地磚一定要耐臟,防滑,不要光為了好看  51、亞光瓷磚難清理  52、陽臺地磚要注意排水方向木工  53、地龍骨最好用烘干落葉松  54、大的木板材買來后就要鋸開風干  55、木工進場先要彈房子水平線  56、花色面板一進來就要買油漆刷一遍,防止被弄臟  57、吊扇不能裝在吊頂龍骨上  58、花色面板施工時要預(yù)先挑色  59、吊頂?shù)牡踅罹嚯x墻邊不得大于300  60、石膏板要用沉頭自攻螺絲固定,進入板面1~2MM,并做防銹處理,不能用*釘  61、石膏板釘子之間的距離不得大于200  62、石膏板要與墻有3MM的縫,以便進行防裂處理  63、石膏板陽角處最好做陽角條保護  64、木門的上下冒頭處要刷油漆  65、衛(wèi)生間門套的底部要刷一下防水  66、房門的大小應(yīng)該一致  67、家具盡量不要讓木工做,做也做不好的  68、櫥柜盡量買整體的,木工做不好,設(shè)計也不行  69、各中尺寸一定要考慮好,改起來就比較麻煩了  70、自己做的移門不要做暗軌道,以后沒辦法維修的  71、衛(wèi)生間小的話盡量做移門,不要做開門,占地方  72、吃不準的木工活一定要與工頭多交流,千萬不能讓他們自作主張  73、錢在手里是硬道理  74、家里有小孩,玻璃要少用  75、一定要讓工人好好看圖紙  76、廚房抽屜很有用  77、地板木龍骨平整度是5MM  78、毛地板要鋪成30度或45度,板和板之間留2~3MM,縫要錯開  79、地板和墻之間要留8~10MM的縫  80、復合地板長度超過8M時要考慮伸縮縫  81、盡量少用中密度板做門套  82、鉸鏈和五金一定要用好的  83、浴霸要裝在木龍骨上,不能直接裝在吊頂上油漆工  84、中、深色乳膠漆施工時盡量不要摻水,否則容易出現(xiàn)色差  85、石膏板接縫處要上繃帶  86、墻面有縫隙的地方要上的確涼布比較好  87、原來墻面有的膩子最好鏟除,或者刷一遍膠水封固  88、盡量買知名品牌的油漆,裝修公司推薦或工頭推薦的沒名氣的盡量不要用  89、天氣太潮濕,油漆不要刷  90、油漆、涂料的打磨要等完全干透后進行  91、下一道油漆施工必須等前一道油漆干透后進行  92、金屬面的油漆要做防銹處理  93、天氣太冷,油漆施工質(zhì)量會差的  94、門油漆時,要用美紋紙貼住鉸鏈和門鎖  95、天太熱,要注意通風  96、貼墻紙時,要在墻上刷清油  97、貼墻紙時,要把開關(guān)、插座的面板卸下來  98、亮光、絲光的乳膠漆要一次完成,補的容易出現(xiàn)色差  99、踢腳線安裝好后要用膩子和乳膠漆補一下縫  100、磨砂玻璃要用報紙保護好專業(yè)的事交給專業(yè)的人做。

裝修過程中注意事項

?一、家庭裝修中的材料種類及質(zhì)量控制一般情況下一套家裝涉及的材料大約在300—500種之間,分為關(guān)鍵材料、一般材料和輔助材料。其中輔助材料品種最多,但所占的裝修費用比例卻很小;而關(guān)鍵材料品種最少,但占整個裝修費用的比例卻最大,關(guān)鍵材料一般占到裝修總費用的30—40%左右。家裝中的關(guān)鍵材料,地面項目包括:實木地板、復合地板、地磚、地面石材等;墻面項目包括:墻面磚、乳膠漆、墻紙等;木工項目的各類板材,油漆項目的各類油漆也屬于關(guān)鍵材料;現(xiàn)在普遍流行整體櫥柜,家裝中一般把整體櫥柜也列入關(guān)鍵材料的范圍。裝修過程中對材料質(zhì)量的控制,一定要抓住重點,把關(guān)鍵材料的質(zhì)量牢牢控制住。怎樣進行竣工驗收二電路的設(shè)置及注意事項1、 回路設(shè)置不合理:家裝一般根據(jù)用電和電器配備情況,設(shè)置5—8個回路,前面我們已經(jīng)進行了介紹。2、 亂用電線規(guī)格:家裝中使用的電線為單股銅芯線,主要有三個規(guī)格,分別是4.0mm2,、2.5mm2 和1.5mm2。每種規(guī)格的線應(yīng)用到不同的位置,不能亂用。3、 不設(shè)置專用線:家裝要求空調(diào)、熱水器等大功率電器必須設(shè)置用專線,這樣才能滿足用電負荷的要求,保證電器正常運行和用電安全。4、 開關(guān)接線錯誤:正確接線方法應(yīng)該是開關(guān)接相(火)線,燈頭接零線。5、 插座接線錯誤:正確接線方法應(yīng)該是右相(火)線,左零線,上地線。6、 電路布線不規(guī)范:電路布線一定要橫平豎直,所有電線一定套PVC管。7、 亂敲亂打:剪力墻、承重墻、梁、柱等不能破壞,布線時要套黃蠟管或PVC波紋管。8、 *穿線過多:一根PVC管內(nèi)穿線最多不能超過8根,不能超過PVC管內(nèi)截面的40%。9、 電源線與信號線同管敷設(shè):造成相互干擾,影響電視、電話、網(wǎng)絡(luò)、音響等的使用效果。10、不設(shè)置整個電路的地線:會留下重大的用電安全隱患。三、水路的安裝及注意事項1、材料選擇不當:家裝中給水管應(yīng)全部使用PP—R管,其他材質(zhì)管道最好不要使用。2、管道配置不合理:對于管徑要求主給水管使用6分,支管使用4分,對于管道的耐壓強度要求熱水管使用2.0MP,冷水管使用1.6MP。3、管道布置不規(guī)范:家裝給水管應(yīng)全部采用暗敷設(shè)工藝,要求管道布置橫平豎直,左熱水右冷水,上熱水下冷水。 4、不進行水壓試驗:管道敷設(shè)完畢后必須進行水壓試驗,試驗壓力為0.6MP,試壓合格后,管道才允許封閉。5、預(yù)留管口尺寸不準:應(yīng)按照混水閥兩個進口尺寸確定預(yù)留管口尺寸大小,否則后期混水閥將無法安裝到位。6、排水管亂用材料:排水管必須使用PVC管,主管和座便器使用100mm管,其他位置使用50mm管,特殊位置可使用金屬波紋管。7、排水管安裝距離太長:規(guī)范要求以最短的距離連至主排水管上,管道過長不利排水順暢。8、不進行通水試驗:排水施工完后,必須進行通水試驗,檢查排水管道是否暢通。9、地漏的坡度倒置:地漏管道的排水口應(yīng)處于排水坡度的最高端,而地磚排水坡度正好相反,要求地漏排水口處于整個地面的最低處。四、木工工藝的檢查1、吊頂木質(zhì)龍骨必須涂刷防火涂料,吊頂結(jié)構(gòu)應(yīng)安裝牢固,龍骨應(yīng)順直平整。2、吊頂罩面板接縫處應(yīng)留3—5㎜間隙,并倒出45度斜角。3、石膏板應(yīng)用沉頭螺釘固定,頂帽必須防繡處理。4、飾面板進場后應(yīng)涂刷一遍封底漆,防止施工過程中造成污染。5、木工施工中要求汽釘或紋釘?shù)尼斆睉?yīng)略低于板面。6、家具框架板材應(yīng)開槽連接,裁口處應(yīng)刷白乳膠,不允許直接用鐵釘對接。7、所有家具背板必須使用五厘板或厚于五厘板的材料。8、門、窗套基層必須使用九厘板或木芯板,不得將槽板直接固定在墻體上。9、柜門用十二厘板裁條制作,大門用雙層木芯板裁條制作,十二厘板條或木芯板條應(yīng)開防變形槽,毛坯應(yīng)涂白乳膠水平壓制4—6天后進行精細*。10、大上飾面板的顏色及花紋應(yīng)基本一致,對接花紋應(yīng)順通,長度方向?qū)訒r,接頭位置應(yīng)避開視線平視范圍,是接縫不明顯。11、同一立面上柜門縫隙應(yīng)橫平豎直,寬窄一致。12、所有外露裁口均應(yīng)收口封邊,線條收口部位應(yīng)順直,表面應(yīng)平整。13、抽屜、梭門、柜門等應(yīng)開啟靈活,回位正確,五金件安裝應(yīng)整齊牢固。五、泥瓦工工藝的檢查1、使用的水泥標號和安定性必須符合*標準。2、砌墻用1:2水泥砂漿,紅磚或輕質(zhì)磚應(yīng)錯縫,墻體應(yīng)垂直,表面應(yīng)平整。3、抹灰用1:1水泥砂漿,基層應(yīng)充分潤濕,厚度8—10㎜,表面應(yīng)平整但不允許收光。4、封閉線管用1:1水泥砂漿,水泥砂漿應(yīng)低于墻面8—10㎜,以便后續(xù)刮膩子處理平整。5、墻地磚鋪貼前應(yīng)放水平標志線*,施工過程中墻磚應(yīng)掛垂線,地磚應(yīng)拉井字線。6、墻磚非整磚寬度不得小于整磚的1/3,非整塊墻地磚應(yīng)排放在次要部位或陰角處。7、墻磚鋪貼前泡水時間不少于2小時,并陰干后在鋪貼。8、墻磚應(yīng)采用2:1水泥砂漿濕貼法工藝,不允許使用純水泥貼墻磚。9、鋪地磚應(yīng)使用體積比為1:3的干性水泥砂漿,采用干鋪法工藝。10、墻地磚勾縫應(yīng)密實,線條順直,表面潔凈,并在施工完24小時內(nèi)進行。11、廚、衛(wèi)地磚鋪貼應(yīng)順排水口方向留1—2%坡度,地漏設(shè)置在最低處。六、噴漆時的注意事項 1、保護和封閉工作要求特別高,整個施工過程要求重復做好幾次。2、全部使用高檔清漆,需使用專用色精進行調(diào)色處理,色精必須使用有機色素,無機色素則不能使用。3、采用不同調(diào)色配比,噴5—8個樣板,選擇色調(diào)滿意的樣板,然后按固定的配比*油漆,每次不能*太多,最后才開始進行噴涂。4、噴涂過程中要隨時觀察油漆表面色差的變化和對比,利用噴*停留時間或噴涂遍數(shù)調(diào)整色差,使表面油漆色調(diào)保持一致。5、每噴1-2遍油漆,都要求打磨一次,打磨時必須使用水砂紙,從300號逐步提高到1000號,在打磨時應(yīng)蘸少量的清水。打磨完畢應(yīng)將表面清理干凈。6、一般需噴涂5-8遍,噴最后1-2遍面漆時不能再加色精,這樣可以使油漆表面的裝飾效果有一種層次感和立體感。七、混油工藝1、混油施工工序:清理表面——修補缺陷——打磨——刮第一遍膩子——打磨——補膩子——打磨-——清理——刮第二遍膩子——打磨——補膩子——清理——底漆——打磨——清理——面漆一遍——打磨(細砂)——清理——面漆二遍——打磨(水砂)——清理——面漆三遍——(直到滿足設(shè)計要求)——清理——打蠟擦光2、施工前應(yīng)用分色紙對拉手、鎖具、鉸鏈等五金件進行保護,玻璃也應(yīng)用分色紙與涂刷部位分開。3、接縫部位用原子灰嵌縫,調(diào)制常規(guī)耐水膩子,但膩子中應(yīng)加入適量的白乳膠,刮膩子至少兩遍,每遍膩子之間應(yīng)清理和打磨,并且必須干透后再刷油漆。4、上道油漆必須干透,才能刷下道油漆。每遍油漆之間必須清理和打磨。5、*基漆遮蓋力較差,必須涂刷8遍以上才能成活,要求漆膜應(yīng)均勻、光滑,刷痕不明顯,不得有漏刷、流墜、疙瘩、起皮、透色等缺陷。6、聚酯色漆必須涂刷3遍以上成活,要求漆膜應(yīng)均勻、光滑,刷痕不明顯,不得有漏刷、流墜、疙瘩、起皮、透色等缺陷。7、施工時應(yīng)保持室內(nèi)清潔衛(wèi)生,空氣流通,防止污染。八、清油的施工工藝 1、 清漆施工工序如下:清理表面(底漆)——打磨——潤粉—— 清理——補灰——底漆——再補灰——打磨清理——面漆一遍——打磨(細砂)——清理——面漆二遍——打磨(水砂)——清理——面漆三遍——(直到滿足設(shè)計要求)——清理——打蠟擦光2、若不需潤色處理,面板進場后應(yīng)立即刷底漆封閉,防止施工中污染。若需進行潤色處理,潤色工作應(yīng)在刷底漆前進行,至少進行兩次,潤色表面的顏色應(yīng)與面板相近。3、面板釘眼的補灰工作必須在刷底漆后進行,要求至少進行兩次,保證釘眼平整,顏色與面板相近,1.5米距離觀察不明顯。4、施工前應(yīng)用分色紙對拉手、鎖具、鉸鏈等五金件進行保護,玻璃也應(yīng)用分色紙與涂刷部位分開。5、上道油漆必須干透,才能刷下道油漆。每遍油漆之間必須清理和打磨。6、當空氣濕度大于85%時,應(yīng)采取工藝改進措施(如加化白水)。7、施工時應(yīng)保持室內(nèi)清潔衛(wèi)生,空氣流通,防止污染。8、漆膜應(yīng)均勻、光滑、豐滿、無刷痕,不得有漏刷、流墜、疙瘩等缺陷。十、乳膠漆的工藝乳膠漆是現(xiàn)在家裝中最流行的墻面裝飾方法,根據(jù)乳膠漆本身材料檔次差別,相應(yīng)的有高、中、低三種乳膠漆施工工藝。高檔工藝成本太高,建議一般客戶不要采用;低檔工藝正規(guī)裝飾公司一般也不采用,在此對高、低檔工藝不做詳細介紹。中檔施工工藝分三個步驟:一、基層處理。電路管線封閉部位,水泥修補部位,水泥抹灰墻面等用石膏粉刮底。在板材上做乳膠漆,先進行防開裂處理,然后用醇*清漆封閉?;鶎颖砻鎽?yīng)打磨平整,清理干凈,無油污、灰塵或凸凹現(xiàn)象。二、刮膩子。使用雙飛粉、801膠水、熟膠粉調(diào)制耐水膩子,必要時可加入適量的白乳膠。先滿刮一遍,待干燥后,進行打磨和補刮;再滿刮第二遍,干燥后表面打磨平整,清理干凈。三、刷乳膠漆。刷第一遍乳膠漆,補刮膩子并打磨平整,清理干凈;刷第二遍乳膠漆,局部修補,全面檢查,打磨平整,清理干凈;刷第三遍乳膠漆,乳膠漆施工工藝完成。十一、安裝項目怎樣與家裝項目配套進行這個工作在設(shè)計階段就要考慮,在施工過程中逐步去實施。如果前期準備工作做的細致,相互合作的就會很順利,如果協(xié)調(diào)不好,將會帶來很多煩惱。比如定做廚房整體櫥柜時,首先要請櫥柜進行設(shè)計,并應(yīng)將整體櫥柜的設(shè)計方案告訴裝飾公司現(xiàn)場負責人,這樣才能保證廚房施工時電路布置、水路接口、墻磚鋪貼位置、吊頂標高、地面標高等等與整體櫥柜的設(shè)計要求想一致。再比如專業(yè)給水管道安裝,裝飾公司應(yīng)首先確定管道的走向,按要求將管槽全部開鑿好,然后管道廠家進行安裝,安裝完畢后,裝飾公司安排專人進行水壓試驗。家裝中電器設(shè)備安裝,一般由裝飾公司負責滿足安裝條件,專業(yè)廠家進行具體安裝,如電熱水器、燃氣熱水器、抽油煙機、空調(diào)、地暖設(shè)施等,最后裝飾公司負責對基體的局部損壞進行修補和恢復??傊已b中安裝項目與家裝施工必須密切配合,相互協(xié)助,才能確保家裝工程順利進行,也才能保證優(yōu)良的施工質(zhì)量。

裝修過程中注意事項?

一、如何計算材料款在裝修中我們要考慮到水泥、沙子、白水泥的價格、裝修過程中的損耗、鋪地面對尺寸的比例。這樣,我們還是總結(jié)一下各種材料在使用中的量,才能真正計算出材料款的多少。地面鋪瓷磚、花崗巖等材料, 每10m約用水泥90kg,沙子0.3m主材應(yīng)預(yù)備5%損耗。二、 如何劃分各種材料款比例我們到材料市場上去采購材料時,當然會準備一定的款額,這時就需要劃分購買款項的比例,假如僅地面就花去了總款額的大部分,其他的材料就無法再進行下去了。通常材料款的比例如下(此為參考*,我們也可根據(jù)實際情況和自己意向劃分比例):內(nèi)容 說明 比例地面 石材、瓷磚、木地板等 40%門窗 門窗用木材、飾面板等 20%非購買家具 需現(xiàn)場*的儲物柜等 10%油工料 含涂料、油漆等一切與油式相關(guān)材料 10%暖工料 改管線、換水嘴等 5%電工料 改線、開關(guān)、燈具等 15%三、 省下10%用到何處花錢要有計劃,還是"游刃有余",作為居室 裝修的主人們,都是想少花錢多辦事,裝修之前也都有一個花錢的限額。如在裝修時,我們建議您應(yīng)在限額上省下10%,以備后用,此利大于弊。 因為就算您再有經(jīng)驗也難以事先將居室裝修考慮完備,丟三落四是常事。門廳里少裝一盞燈,影響了照明效果;邊角想增添一個裝雜物的柜子,諸如此類,東邊一點西邊一點,又要花去你不少錢,所以在裝修之初省下10%以填補此空缺,也落得心平氣和。

安置房交房標準是什么?

安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進一步加快,*盡可能新建更多的安置房,不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。         所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶,該類房屋的*除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受到當?shù)?相關(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

重慶住宅交房標準是什么?

住宅應(yīng)滿足下列條件,方可交付用戶使用:
  1、由建設(shè)單位組織設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進行工程竣工驗收,確認合格;
  2、取得當?shù)匾?guī)劃、消防、人防等有關(guān)部門的認可文件或準許使用文件;
  3、在當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門進行備案;
  4、小區(qū)道路暢通,已具備接通水、電、燃氣、暖氣的條件

新房交房需要注意什么

新房交房的時候,要注意的事項還真不少呢,當初我家交房的時候,我是專門找了一個專業(yè)的人陪我們一起驗的房子喲。一些注意事項,我簡單總結(jié)一下:1、如果在頂樓,看是否屋頂漏過水;2、電閘總開關(guān)以及漏電保護器是否齊備;是否正式電及接通與否,有的是零時電;如果局部有的插座,全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器);帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。3、水。自來水、熱水、中水(如果有),是否接通,水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關(guān)是否可用;4、暖氣(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤氣。是否接通,表的讀數(shù)基數(shù),應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備,毛坯房一般應(yīng)該是帶的。5、大門鑰匙,總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開、關(guān)一下)。門有無破損,翹曲變形,開關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚,做好交接。6、物業(yè)費可以交,不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費,根據(jù)電表讀數(shù),只交交房日期之后的。7、防盜對講、可視系統(tǒng),是否完好,可用(也試一試);8、寬帶、電話線是否具備、可用;9、窗戶是否嚴密,有無漏水,開啟是否靈活,開關(guān)是否完好、可用;10、廁所,查看正下方樓房對應(yīng)位置,看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管(防止臭氣上串的),若果沒有,在裝修施工時應(yīng)該注意做好,這一條是提醒您裝修用的。和交房無關(guān)。

交房注意事項是什么?

1、在預(yù)定的交房日期之前,TXM會收到KFS發(fā)出的書面的收房通知(收到的時候心情一定很激動的捏),在通知書里,會告知你在約*間內(nèi)對房屋進行驗收交接。2、關(guān)于驗收現(xiàn)在一般大多數(shù)的TX都會找到相關(guān)的驗房公司、監(jiān)理公司的專業(yè)驗房人員一起來驗房,畢竟咱是第一次置業(yè),驗房的重要性在于讓我們了解房屋本身的質(zhì)量問題,也能避免隨后的裝修中扯皮問題。TMX應(yīng)根據(jù)購房合同約定的標準對房屋工程質(zhì)量及配套設(shè)施一一進行驗收,并做好記錄,同時,不要忽視對房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰進行核驗。驗收時,開發(fā)商應(yīng)主動向購房者出示建設(shè)工程質(zhì)量檢驗合格單和新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。3、不要忘記讓KFS提供《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說明書》《住宅質(zhì)量保*》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件,可以作為商品房預(yù)、*合同的補充約定,與合同具有同等效力。4、簽署房屋交接書TXM對房屋及其產(chǎn)權(quán)進行檢驗,認為符合合同約定條件的,應(yīng)與開發(fā)商簽訂房屋交換書;對不符合合同約定的,應(yīng)做好記錄,要求開發(fā)商簽字,不能簽署房屋交接書,直至開發(fā)商的房屋完全符合交房標準。(知道驗房的重要性了吧)

新房交房注意什么問題

(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊
(2)門插是否插入得太少?門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)
(3)門四邊是否緊貼門框?門開關(guān)時有無特別聲音
(4)窗臺下面有無水漬?如有則可能是窗戶漏水

買房交房時應(yīng)注意什么

收房驗收主要注意方面

開發(fā)商房屋交付
開發(fā)商在工程竣工后,就是向買房者交付房屋,這是開發(fā)商的義務(wù)。在這里,作為買房者,沒有特別要注意的事項,因為交付房屋是開發(fā)商的義務(wù),而買房者的義務(wù)是驗收,即下面第二點所要敘述的內(nèi)容。作為買房者,在此只需要關(guān)注的是,看開發(fā)商是否按照*合同月的的期限交房,是否違約交房的問題。如果開發(fā)商違約,則追究其違約責任,如果沒有,則履行自己的驗收義務(wù)。

買房者驗收房屋
驗收房屋的基本流程為:領(lǐng)取入住通知—拿鑰匙—驗房—盡快維修(如果需要維修)—再次驗收—簽收。

查驗開發(fā)商已取得*認可的專業(yè)測繪單位對面積的實測*。

住戶驗房交接表(房間功能分區(qū)及標的物詳列各項驗收內(nèi)容,如客廳樓板、陽臺地面等等)

樓宇驗收記錄表、新建住宅交付使用許可證(由住宅發(fā)展局統(tǒng)一印制)

管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))

收房驗收其他注意方面
驗墻壁。
驗收這個,最好是在房子交樓前,下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題,幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外,還有一個問題,就是墻壁是否裂紋。

驗水電。
首先,驗房屋的水電是否通了。當然,對于一些高級裝修來說,多數(shù)的水電后期都要更換的了,所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了,但如果你不打算更換水電的話,那么這些東西就必須認真驗收了。
其次,驗電線,除了看看是否通了電外,主要是看是不是電線是否符合國標質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說,家里的電線不應(yīng)低于2.5平方,空調(diào)線更應(yīng)達到4平方,否則使用空調(diào)時,容易過熱變軟。當然,這是一種理想的配置,多數(shù)土建的電線會差一個等級。

驗防水。
這里所說的防水,指的是廚衛(wèi)的防水。當然,目前交付的房子,有的房產(chǎn)商事先已經(jīng)聲明沒有做防水,這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水,那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。如果在裝修前不試一試,那么在你裝修好時再發(fā)現(xiàn)漏水什么的,那么維護工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實,然后在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。主要的漏水位置是:樓板直接滲漏;管道與地板的接觸處。
驗管道
這里所指的管道,指的是排水/污管道。猶其是陽臺之類的排污口,驗收時,預(yù)先拿一個盛水的器具,然后倒水進排水口??纯此遣皇琼樌亓髯摺槭裁匆炇者@個呢,因為在工程施工時,有一些工人在清潔時往往會“偷“這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走,如果這些水泥較粘的話,就會在彎頭處堵塞,造成排水困難。
還有一種情況,不過就與驗收無關(guān)了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭彎頭。按照經(jīng)驗而言,如果排污管沒有蓄水防臭彎頭,那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。為什么排污管需要這種彎頭,因為彎頭會蓄水,這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。而沒有彎頭的話,洗衣間和廁所的排水口就會散發(fā)一種異味。也許會有開發(fā)商會認為用防臭地漏就行了,工程的實踐證明,防臭地漏遠遠不能滿足實際需要。而正因為這種小地方,往往最能體現(xiàn)建筑商的施工質(zhì)量的。

驗地平
驗收這個,對于普遍用戶是有一定難度的。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗這個,很多時候也可以體現(xiàn)開發(fā)商的建筑質(zhì)量。因為作為業(yè)主方,根本是不可能去驗收主體結(jié)構(gòu)的。那么就只能從這些細節(jié)來看質(zhì)量了。測量的方法如果你不嫌麻煩,那么方法也是挺簡單的。去五金店買一條小的透明水管,長度約為20米左右吧,然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標志。然后把水管的水位調(diào)至這個標志高度,并找個人固定在這個位置。然后把水管的另一端移至離門口最遠處的室內(nèi)。然后看水管在該處的高度,然后再做一個標志。然后用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推,測量出全屋的水平差度。
一般來說,如果差異在2厘米左右是正常的,3厘米是可以接受的范疇。如果出這個范圍,你就得注意了。以上工作是有點煩瑣的,如果你有朋友擁有激光掃平儀,這個問題就好解決多了。

驗層高
如果你的合同有這一個條款。那么你是應(yīng)該測量一下樓宇的層高的。方法很簡單,把卷尺順著其中的兩堵墻的陰角測量(這是最方便放置長尺而不變彎的最佳辦法),你應(yīng)該測量戶內(nèi)的多處地方。一般來說,在2.65米左右是接受的范圍,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對于開發(fā)商來說,是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。1)減少總承重,這樣基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約一部分。2)雖然在只減了10公分左右,但是總體算起來,成本節(jié)約也是很多的,猶其對于成片開發(fā)的住宅區(qū)。3)在一定的高度中,降低層高可以建設(shè)更多的層數(shù)。

驗門窗
這里尤其以驗收窗為主。驗收的關(guān)鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是,只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。陽臺門一般要看陽臺門的內(nèi)外的水平差度。如果陽臺的水平與室內(nèi)的水平是一樣的,這樣就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。

其他項目
除了上述的項目外,其他項目的驗收,都需要有比較專業(yè)的知識才行的。你不妨帶一個熟悉工程的朋友去驗收房屋。

請問大家交房應(yīng)注意什么

第一項:查驗文件
  第二項:核實面積,計算和落實房款得多退少補問題。
  第三項:驗收房子。
  1、看墻壁。2、看地面。3、驗地平。4、查滲水。5、試門窗。6、測量一下樓層的層高。7、上下水。8、驗防水。9、查電路。10、燃氣管道是否安全,要開發(fā)商明確如何測試漏氣報*裝置。11、安裝中央空調(diào)是本樓盤有別于其他樓盤的地方,驗收時同樣不能忽視??照{(diào)主機、管路安裝是否符合設(shè)計要求等。

請問大家交房時注意什么

一.屋內(nèi)各項驗收
1.門
 ?? ?? ??仔細勘察門上是否有磕磕碰碰留下的凹陷或劃痕,包括門的內(nèi)、外、側(cè)邊。還需檢測關(guān)門的時候是否有異響或縫隙太大的問題。檢查完上面這些,把門關(guān)上檢查鎖和鑰匙是否可用,有沒有明顯的頓挫感,多試幾次為好。

2.窗
 ?? ?? ??窗是非常重要的一個地方,嚴格檢查密封性,是否有漏風現(xiàn)象,多次開關(guān)窗戶,感覺是否流暢,是否有異響。查看窗邊地面,是否有水印,如果有就說明窗戶漏水。

3.墻面
 ?? ?? ??墻的好壞直接影響今后的生活質(zhì)量。檢查所有墻面,是否有裂痕,包括細小的裂紋也不能放過,還有包括鋼筋外漏、鐵絲網(wǎng)外漏等。如果發(fā)現(xiàn)墻面有問題,堅決不能簽字,必須等開發(fā)商把問題都處理好了再簽。

4.地面
 ?? ?? ??檢測地面其實很簡單,準備一個小錘子和一把長一些的直尺。小錘子是用來查看地面是否有空鼓的地方,長尺是用來檢測地面是否平整。

5.排水
 ?? ?? ??需要檢測排水的地方有陽臺、廚房、衛(wèi)生間,準備一個臉盆,不要太小。首先盛滿水倒入各個口中,觀察水流是否順暢以及迅速,由于毛坯的是否地漏周邊會留有為今后裝修準備的高度,固無法檢測是否有積水,可以在裝修完以后再檢測地面積水問題。

6.強電、弱電
 ?? ?? ??查看各個房間的走線是否合理,用測電器測試各個接口是否有電、是否漏電。寬帶、閉路電視、門禁等接口是否接入。
如有其他方面問題,可咨詢砍價師之家。

請問下交房需注意什么

新房交房時候開始繳納物業(yè)費了,沒有裝修需要繳納押金。有個別小區(qū),需要繳納燃氣開通費,有線電視費,收完房子才會讓看,所以房子內(nèi)部根本看主要面積因交房時候面積會有點差異開發(fā)商補錢還補開發(fā)商錢收房知道了。
注意事項:1 ??檢查所有插座 ??沒有電筆的朋友可以拿個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座,三相接頭的排插可以檢查三相插座。
 ??2 ??檢查所有窗戶 ??·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕,我們所買的每一件都是商品,要仔細檢查,否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂,想想如果你是在買一面鏡子,有疤痕的鏡子你肯定不要。 ??·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的,或者上面有很大的劃痕。 ??·檢查窗戶開啟時是否碰墻墻面很容易毀壞 ??
3 ??檢查電話線,寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好,而且要看是否固定牢靠! ??4 ??檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固
 ??5 ??檢查每一個燈和開關(guān)
 ??6 ??檢查每一個水龍頭 ??
7. ??收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》,否則一旦接鑰匙,再提面積問題就晚了,在司法實踐中,以收房時未提異議,視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權(quán)利 ??
8. ??收房注意窗戶合頁,和水管,毛病不少啊 ??第一篇 ??房屋具備使用條件后,開發(fā)商將房屋交付于購房者,對于購房者來說就意味著收房。

哪位大神曉得交房注意什么

交房注意事項一:查看*
 1、房屋的《住宅質(zhì)量保*》(蓋章原件可帶走)。
 2、《住宅使用說明書》(蓋章原件可帶走)。
 3、《竣工驗收備案表》(蓋章原件)。
 4、面積實測表/測繪單位實測面積明細(可為復印件但要有章)。
 5、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))/工程竣工圖紙或設(shè)計單位施工圖(可帶走)。
 6、《建筑工程質(zhì)量認定書》。
 7、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》。
 8、簽字時注明“樓房狀況未明”。
交房注意事項二:樓房結(jié)構(gòu)
 1、檢查房屋有無裂縫。
?。?)查看房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫,修補后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說明該房屋沉降嚴重,存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。
?。?)露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫,若有亦屬嚴重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺,萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫,很有可能是陽臺斷裂的先兆。
 (3)承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后,存在危險隱患。
 (4)墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。
 2、檢查空鼓。
?。?)檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面,特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音,就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙,需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。
 (2)檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方,用木棍敲一下有無空聲。
 3、檢查傾斜與水平。
?。?)在房頂上用細繩栓上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度。
?。?)目測大致地平。
?。?)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜,是否彎曲、起浪
 4、測量房間的層高。
建筑層高為2.8米,實際高度不能低于2.6米,層高3米的實際高度不能低于2.75米,住宅層高不能低于2.8米。
交房注意事項三:滲漏、排水與防水
 1、檢查房屋有無滲漏
 (1)察看房屋的地面和頂層滲水情況。
 (2)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象
?。?)墻身、墻角接位、頂棚有無水漬。
 (4)察看廚房、衛(wèi)生間(頂面、外墻),陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。留意廁所頂棚有無油漆脫落或長霉菌。
 2、排水
 (1)驗收下水情況,看是否通暢。分別是臺盆、馬桶、浴缸,和衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等(應(yīng)聽到咕**的聲音和表面無積水)。合格的地面不應(yīng)有積水存在,因地漏是最低處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急,看水壓大小,試排水速度。
?。?)廁、浴用具有無裂痕,沖廁水箱有無漏水,浴缸、浴盆與墻或柜的接口處防水是否妥當,水池龍頭是否妥當。
 3、防水
?。?)在廁、衛(wèi)放水(約高2cm),24小時以后查看下家?guī)l(wèi)的天花。
交房注意事項四:室內(nèi)細部
 1、管道
?。?)各種管道表面鍍層是否完好無破損。
?。?)看水管有無凍裂。
 (3)彎頭、閥門處用手摸摸是否潮濕(滲漏)。
?。?)排污管是否有蓄水防臭彎頭以及防臭地漏。
 2、門(大門,房門)
?。?)門身內(nèi)、外、頂面是否油漆,有無流墜,且平滑無磕碰。各個門的頂部都必須刷漆。
?。?)目測門四邊是否平行且緊貼門框,間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。
?。?)試門是否運作自如、開關(guān)時有無特別聲音。
 (4)試門鎖是否運作自如;看門鎖是否安裝牢固;看門匙與門鎖是否封口;看門插是否插入太少或太長或太緊。
 (5)關(guān)門聽隔音效果并了解密封程度。
?。?)衛(wèi)生間的門不要求嚴絲合縫,為了防水,反而規(guī)定下方須離地面1.5厘米。窗的油漆質(zhì)量主要看,衛(wèi)生間的門還要刷下邊。
 3、窗
?。?)看門窗的油漆質(zhì)量有無流墜(油漆滴淌的痕跡)、漏刷和磕碰,色澤是否一致。
?。?)目測窗四邊是否平行且緊貼窗框;框墻接縫處是否密實無縫隙。
?。?)看窗戶玻璃是否完好。
?。?)試窗是否開關(guān)或推拉靈活自如。開關(guān)窗戶是否太緊。
 (5)看關(guān)窗后窗體是否變形,密封膠條是否完好。
 (6)試鎖銷是否運作自如,是否插入太少或太長或太緊。
?。?)看窗臺下面有無水漬,如有則可能是窗戶漏水。
?。?)留意窗臺云石是否崩裂,窗邊混凝土接口有無縫隙,可用手輕觸窗臺,以不刮手為原則。
?。?)窗臺下面有無水漬,如有則可能是窗戶漏水。
交房注意事項五:生活設(shè)施
 1、供電
?。?)拉閘斷電。檢查電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座,方法是拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電,戶內(nèi)有分閘的,也同樣分別檢查。
 (2)保險插座。距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。
?。?)衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施,衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座,洗手盆的上方不應(yīng)有插座。
?。?)檢查開關(guān)、插座的牢固程度。
?。?)檢查強電、弱電的垂直距離是否超過一米,距離達不到要求,日后會影響電視的收看效果。
 (6)用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通。
 2、燃氣
?。?)廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風道就近安排,這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出,保持室內(nèi)空氣的清潔。
 (2)燃氣是否暢通。
 3、電訊與線路
?。?)打開電話、電視的線路接口,用力拉一拉,看是否虛設(shè)。
?。?)電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位。
 (3)CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對講系統(tǒng)、家庭安全防范報*系統(tǒng)。
?。?)周邊防范管理系統(tǒng)、離線式智能巡更系統(tǒng)、背景音響及廣播系統(tǒng)。
交房注意事項六:其它
 1、核對*合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏,品牌、數(shù)量是否相符。
 2、抄電表、水表、燃氣表數(shù)值。
 3、有無專用*道,其有無堵塞。
 4、有無專用郵政報箱。
 5、查問客廳、南、北臥室的空調(diào)機位和孔洞。
 6、查問南陽臺封閉計劃。

希望可以幫助到你。

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