復(fù)式住宅
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復(fù)式住宅優(yōu)缺點(diǎn)
世界上任何事都會(huì)有雙面性的，就好像一塊*也會(huì)存在正面和反面。就比如拿復(fù)式房子作為例子吧。復(fù)式房子的優(yōu)點(diǎn)有很多：總體比較明顯的就是把原本的使用面積提高了5成到8成，你會(huì)感覺(jué)你所消費(fèi)的房?jī)r(jià)是合理的。缺點(diǎn)也在上面提到過(guò)了，就是復(fù)式樓房的價(jià)格會(huì)比普通款式的樓房要高。而且選擇不好的裝修公司幫你做的話(huà)，安全隱患比較大，不能保證。同時(shí)房屋做成復(fù)式的要求是比較繁瑣的。
什么叫復(fù)式住宅
復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶(hù)占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式設(shè)計(jì)為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、*等，上層供休息睡眠用，戶(hù)內(nèi)設(shè)多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。
復(fù)式住宅面積計(jì)算
《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》中的規(guī)定.是指上述井道雖無(wú)樓層結(jié)構(gòu)但可以隨主建筑物的自然樓層一并計(jì)算建筑面積.不僅井道底可以計(jì)算,上部也可以隨自然層計(jì)算的.
復(fù)式住宅面積怎么算
據(jù)我了解這是要按兩層來(lái)算的，不過(guò)樓上樓層不高的話(huà)是可以不算進(jìn)去的。躍層住宅如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個(gè)完整的層高,明確指出了坡屋頂使用面積的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):利用坡屋頂作為使用房間時(shí),除必要的衛(wèi)生條件(盥洗、便溺、采光、通風(fēng))外,還應(yīng)同時(shí)具備以下兩個(gè)條件,方通計(jì)入使用面積:使用房間的凈高度最低處不應(yīng)低于1.5米(含);2、使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1米(含)。滿(mǎn)足上述條件的房間其凈面積可全部計(jì)入使用面積。若房間超過(guò)2.1米(含)部分不足房間總面積的一半,則按超過(guò)2.1米(含)部分凈面積的2倍計(jì)入使用面積。復(fù)式住宅的面積計(jì)算也參照同一標(biāo)準(zhǔn)。如果夾層面積部分滿(mǎn)足上述條件,應(yīng)計(jì)入使用面積。因您現(xiàn)在與開(kāi)發(fā)商所簽定的購(gòu)房合同中只寫(xiě)明一層建筑面積,那么其房?jī)r(jià)也應(yīng)按照一層建筑面積進(jìn)行計(jì)算。而您應(yīng)看清附在合同后的戶(hù)型圖,與您現(xiàn)在的房屋一致即可,
復(fù)式住宅的優(yōu)缺點(diǎn)
很多人對(duì)復(fù)式是有一種偏見(jiàn)吧，覺(jué)得復(fù)式一定會(huì)住的很壓抑，實(shí)際上一般你的身高正常那是沒(méi)事的。最大的優(yōu)勢(shì)：便宜，性?xún)r(jià)比較高最大的劣勢(shì)：偏僻，交通局限性大其他優(yōu)勢(shì)：1、安靜2、大*3、房屋質(zhì)量還可以4、有幼兒園其他劣勢(shì)：1、附近沒(méi)有好學(xué)校2、壁掛爐取暖費(fèi)錢(qián)、效果差3、周邊配套設(shè)施差4、物業(yè)管理較差
lof復(fù)式住宅好住嗎
這要看自己的喜愛(ài)，每個(gè)人有每個(gè)人的想法。不過(guò)根據(jù)大家大部分的想法。1.裝修費(fèi)高：樓梯，扶欄等費(fèi)用2.家里來(lái)客（父母）不是很方便3.買(mǎi)東西累（米面西瓜啤酒）4.打掃累5.頂層防水問(wèn)題不好解決，容易漏水或返潮6.要看樓上送多大面積，算一下性?xún)r(jià)比還要看看底層是多大的面積，如果底層面積偏小，不建議您買(mǎi)，因?yàn)闃翘輹?huì)占用4平米占用面積，上下兩層就是8平米，具體情況還要具體分析，建議把戶(hù)型圖發(fā)來(lái)看看。一般來(lái)說(shuō)90平米以上的復(fù)式是能較合理的，深受年輕人喜歡，頂層裝修后會(huì)產(chǎn)生相對(duì)*的空間，適合做書(shū)房，茶室，*室等，或?qū)?lái)給孩子住也是不錯(cuò)的選擇。
復(fù)式住宅簡(jiǎn)歐風(fēng)格
把你想要的裝修效果和你前期的裝修完美的結(jié)合到一起可以的，這個(gè)你最好找專(zhuān)業(yè)的軟裝公司進(jìn)行下設(shè)計(jì)，這樣的話(huà)設(shè)計(jì)師會(huì)根據(jù)你的需求
復(fù)式住宅樓梯寬度
步長(zhǎng)900之內(nèi)，步寬250之內(nèi)，步高200以?xún)?nèi)
復(fù)式住宅戶(hù)型怎么裝修好
國(guó)內(nèi)中央空調(diào)前十名分別是:格力、美的、大金、海爾、三菱、約克、日立、開(kāi)利、志高、奧克斯。在這前十名中，開(kāi)利是最早的中央空調(diào)品牌，堪稱(chēng)空調(diào)之父。
復(fù)式住宅裝修需注意什么
注意樓道的層高碰頭的問(wèn)題。注意是否壓抑,空間感是否開(kāi)闊。復(fù)式的樓房除了超小戶(hù)型,其余基本都應(yīng)該是享受型的,那么一定要設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)一定要合理,無(wú)浪費(fèi)。
重慶復(fù)式住宅哪個(gè)樓盤(pán)值得推薦？
力帆紅星國(guó)際廣場(chǎng)玫瑰天街 樓盤(pán)地址： ?? ??渝北金開(kāi)大道和金州大道交匯處（原武*七支隊(duì)） 實(shí)地考察：紅星國(guó)際廣場(chǎng)交通、購(gòu)物是真的方便 ?? ?? 金三角國(guó)際旅游度假區(qū) 希望我的回答能夠幫到您。
復(fù)式住宅和躍層住宅有什么區(qū)別？
什么叫復(fù)式住宅呢？復(fù)式住宅在概念上是一層，并不具備完整的兩層空間，但層高較普通住宅（通常層高2.8米）高，可在局部掏出夾層，安排臥室或書(shū)房等，用樓梯聯(lián)系上下，其目的是在有限空間里增加使用面積，提高住宅的空間利用率。 ?? 人們常常把影視作品中看到的那種樓上樓下、兩層一戶(hù)的住宅理解為復(fù)式住宅。其實(shí)那是躍層式住宅，它與復(fù)式住宅是完全不同的兩個(gè)概念。從外觀來(lái)說(shuō)，躍進(jìn)層式住宅是一套住宅占兩個(gè)樓層，有內(nèi)部樓梯聯(lián)系上下層，一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛(wèi)生間，二層安排臥室、書(shū)房、衛(wèi)生間等。 ?? 簡(jiǎn)單地講，如果上下兩層完全分隔，應(yīng)稱(chēng)為躍層式住宅；如上下兩層在同一空間內(nèi)，即從下層室內(nèi)可以看見(jiàn)上層墻面、欄桿或走廊等部分，則為復(fù)式住宅。 ?? 最近，房地產(chǎn)市場(chǎng)中出現(xiàn)了一個(gè)新品種——錯(cuò)層式住宅。所謂“錯(cuò)層式“住宅主要指的是一套房子不處于同一平面，即房?jī)?nèi)的廳、臥、衛(wèi)、廚、陽(yáng)臺(tái)處于幾個(gè)高度不平的平面上。
躍層式住宅與復(fù)式住宅的區(qū)別是什么？
復(fù)式住宅是受躍層式住宅啟發(fā)而創(chuàng)造設(shè)計(jì)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅。這類(lèi)住宅在建造上仍每戶(hù)占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層，兩層合計(jì)的層高要大大低于躍層式住宅（復(fù)式為3.3米，而一般躍層為5.6米），復(fù)式住宅的下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、*等，上層供休息睡眠和貯藏用，戶(hù)內(nèi)設(shè)多處入墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層的地板。因此復(fù)式住宅具備了省地、省工、省料又實(shí)用的特點(diǎn)，特別適合子三代、四代同堂的大家庭居住，既滿(mǎn)足了隔代人的相對(duì)*，又達(dá)到了相互照應(yīng)的目的。躍層式住宅是近年來(lái)推廣的一種新穎住宅建筑形式。這類(lèi)住宅的特點(diǎn)是，內(nèi)部空間借鑒了歐美小二樓獨(dú)院住宅的設(shè)計(jì)手法，住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其它輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過(guò)公共樓梯而采用戶(hù)內(nèi)獨(dú)用小樓梯聯(lián)接。躍層式住宅的優(yōu)點(diǎn)是每戶(hù)都有二層或二層合一的采光面，即使朝向不好，也可通過(guò)增大采光面積彌補(bǔ)，通風(fēng)較好，戶(hù)內(nèi)居住面積和輔助面積較大，布局緊湊，功能明確，相互干擾較小。
佛山復(fù)式住宅樓盤(pán)都有哪些？
太平洋國(guó)際、赤花村白陳路太平洋國(guó)際花園 ?? ?? 228套可售、板樓、花園洋房、普通住宅、8200元/m2 ?? 薈瓏灣 ?? ?? [南海] ??黃岐北村大道薈瓏灣銷(xiāo)售中心 露臺(tái)、雙衛(wèi)、普通住宅、商住樓、11000元/m2 ?? ?? 騰大時(shí)代廣場(chǎng)領(lǐng)寓 ?? ?? [南海] ??南海區(qū)獅山鎮(zhèn)獅城路11號(hào)騰大時(shí)代廣場(chǎng) 小戶(hù)型、雙衛(wèi)、塔樓 精裝修9000元/m2 ?? 價(jià)格來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考
濟(jì)南復(fù)式住宅小區(qū)都有哪些？
【市中-鐵路南苑小區(qū)】 ?? ?? ??興濟(jì)河路 2室2廳 ?? ?? ??99平米 ?? ?? ?? ?? ?? ??81萬(wàn) ?? ?? ?? 【歷城-濟(jì)南恒大名都】 ?? ?? ??歷城唐冶新城核心區(qū) 3室2廳 ?? ?? ??102平米 ?? ?? ?? ?? ?? ??71萬(wàn) ?? ?? ?? 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以實(shí)際購(gòu)買(mǎi)為準(zhǔn)。
昆山復(fù)式住宅房?jī)r(jià)怎么樣？
昆山復(fù)式住宅房?jī)r(jià)： 天成佳園?首府 ?? ??昆太路588號(hào) ?? ?? ??5室193.00m2 ?? ?? ??9000元/㎡； 玉荷春天 ?? ??馬鞍山路與葉荷河 ?? ??5室200.00m2 ?? ??8200元/㎡； 和風(fēng)雅頌 ?? ?? ??博士路以南林蔭路以東 ?? ??5室230.00m2 ?? ?? ??8200元/㎡； 三水蕭林 ?? ??蕭林路與江浦路交匯處向西50米 ?? ?? ??5室183.00m2 ?? ??8500元/㎡。
誰(shuí)來(lái)告訴我復(fù)式住宅是什么
你好，復(fù)式住宅是受躍層式住宅的設(shè)計(jì)構(gòu)思啟發(fā)，在建造上仍每戶(hù)占有上下兩層，實(shí)際是在層高較高的一層樓中增建一個(gè)1.2米的夾層。下層供起居用，炊事、進(jìn)餐、*等，上層供休息睡眠用。 希望能幫到你！
誰(shuí)來(lái)告訴我什么是復(fù)式住宅
復(fù)式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋(通常是2.7米高），可在局部掏出夾層，安排臥室或書(shū)房等內(nèi)容，用樓梯聯(lián)系上下。 其目的是在有限的空間里增加使用面積，提高房屋的空間利用率。 這種做法是為適應(yīng)其用地、空間極其缺乏的情況而產(chǎn)生的。 現(xiàn)在的市場(chǎng)中，躍層基本上都以復(fù)式結(jié)構(gòu)的形式存在。 不管是獨(dú)幢的別墅或高層的上下兩層的連通，都稱(chēng)為復(fù)式。
復(fù)式住宅后加樓板可以嗎？
復(fù)式樓已經(jīng)現(xiàn)澆好的樓板能拆，另行開(kāi)口，板的鋼筋就被要切斷，板筋就沒(méi)有拉力，對(duì)結(jié)構(gòu)有很大的威脅。拆了之后要加固。復(fù)式樓，實(shí)際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己*的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g(一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達(dá)五米以上)，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來(lái)做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€(gè)公共空間只算一層面積。
復(fù)式住宅樓的好處與壞處
優(yōu)點(diǎn)：1、平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。2、戶(hù)內(nèi)的隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶(hù)，通風(fēng)采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復(fù)式住宅同時(shí)具備了省地、省工、省料的特點(diǎn)。缺點(diǎn)：1、復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶(hù)型朝向不佳，自然采光較差。2、層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。3、由于室內(nèi)的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。4、復(fù)式樓一般都是頂樓要看房子屋面的防水隔熱層做得好不好，要做得不好，夏天悶熱，雨天漏水。
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