北京精裝修期房交付
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期房延期交付大家說說怎么辦？
1.根據(jù)房屋*合同約定的交付日期為準(zhǔn)，如果晚于此日期交付，需承擔(dān)違約責(zé)任。 ??2.可以要求適當(dāng)增加。
北京期房房價(jià)是多少？
這個(gè)要看房子的位置地段和小區(qū)的環(huán)境物業(yè)
找精裝修期房需要注意哪些？
應(yīng)注意以下問題：五證，一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個(gè)證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證是由市土地*和房屋管理局核發(fā)的。 ??僅供參考。。
北京期房購買時(shí)有什么風(fēng)險(xiǎn)？
網(wǎng)簽已推行多年，從他人手中購買期房，幾無改底單可能，產(chǎn)權(quán)變更只能等到房子拿到房本以后 ??由于等待過戶時(shí)間長，期房轉(zhuǎn)讓期間易現(xiàn)漲價(jià)、毀約等風(fēng)險(xiǎn)，律師建議盡量別買二手期房 律師提醒買房人，不要貪圖便宜而購買二手期房。在購房前，要核驗(yàn)房屋的產(chǎn)權(quán)，要購買有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。*圖片 律師提醒買房人，不要貪圖便宜而購買二手期房。在購房前，要核驗(yàn)房屋的產(chǎn)權(quán)，要購買有產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)
業(yè)主代表怎樣參與到精裝修期房的監(jiān)督中去
還在裝修，說明還沒人進(jìn)住，就沒有業(yè)主代表。
北京買房期房有什么注意事項(xiàng)？
購房者在簽訂《商品房*合同》前，應(yīng)對合同條款及專業(yè)詞語仔細(xì)閱讀、理解，必要時(shí)可向房地產(chǎn)專業(yè)律師以及房地產(chǎn)開發(fā)主管部門進(jìn)行咨詢。 就合同主要條款說明如下： ?。?）關(guān)于房屋面積方面的條款。 商品房以建筑面積計(jì)算房款，建筑面積由套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓灿忻娣e兩部分成。應(yīng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e多少，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差的處理方式。 目前交付房屋時(shí)，往往建筑面積增大，且不超過3％，但套內(nèi)建筑面積減少，公攤面積增大。為避免此種對買房人不利的情況出現(xiàn)，合同中有必要約定套內(nèi)建筑面積不得減少多少，公攤面積不得增大多少等等，比如：2％，并約定超出此范圍怎么辦，退房或不退房；退房包括哪些費(fèi)用，不退房如何承擔(dān)違約責(zé)任等。 另一種按套內(nèi)建筑面積計(jì)算房款，套內(nèi)建筑面積與合同約定不符時(shí)，一般按照最高院司法解釋確立的一般原則即是否超過3%處理。 ?。?）關(guān)于價(jià)格、收費(fèi)、付款額同的條款。 價(jià)格條款應(yīng)比較明確，應(yīng)有細(xì)項(xiàng)約束發(fā)展商不得隨意加價(jià)，不應(yīng)包括其他各種不合理費(fèi)用。在付款方式條款中，應(yīng)明確、詳細(xì)規(guī)定付款方式，如繳納定金的時(shí)間、數(shù)額、分期付款的步驟、時(shí)間、數(shù)額等。 可注明買方在合同生效的幾天之內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，如果不能通過的話，買方可以取消合同，全數(shù)取回定金。建議買方無論有無貸款的必要，最好爭取加入此條款，達(dá)到留給自己一個(gè)冷靜期的效果。 ?。?）關(guān)于房屋質(zhì)量的條款。 購房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級；建材配備清單、等級；屋內(nèi)設(shè)備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級等質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保持期等。 雙方合同中表述為“大理石地面、花崗石外墻與進(jìn)口潔具、廚具”，而實(shí)際入住時(shí)業(yè)主發(fā)現(xiàn)，大理石地面材料實(shí)為人造大理石，而進(jìn)口潔具、廚具實(shí)際上是國內(nèi)產(chǎn)品，只是貼上外國商標(biāo)。在案件審理時(shí)，開發(fā)商使用人造大理石沒有違約，因?yàn)楫?dāng)初在簽合同時(shí)并未講明一定要天然大理石。而進(jìn)口潔具是合資廠生產(chǎn)，確是外國品牌，也符合約定。當(dāng)然，使用這些產(chǎn)品使造價(jià)和裝修檔次與業(yè)主所想象的差距較大。對這種裝修條款約定不明確，雙方解釋條款意見不一的情形，對格式條款按《合同法》有關(guān)規(guī)定以不利于合同提供方即開發(fā)商的解釋為準(zhǔn)。
北京精裝修要注意什么
◆先看整體外觀。業(yè)主驗(yàn)房時(shí)第一步就要對裝修完的房子的整體外觀進(jìn)行檢查，查看墻面、地面的平整度；房門是否平整，有無變形；墻磚、地磚有無破損。 ??◆其次，房屋的安全性也需要仔細(xì)檢查。水、電的安裝一點(diǎn)都不能馬虎，業(yè)主要一一查驗(yàn)每個(gè)插座是否都有電；電話、寬帶是否暢通；空調(diào)的插座和排水孔是否已經(jīng)安置妥當(dāng)；檢查水管的上下接口是否密閉。最重要的是一定要向開發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖，方便日后維修。 ??◆檢查所有的外窗是否封閉。 ??檢查的方法有兩種：一是用*眼觀察是否有縫隙；另外一種是仔細(xì)查看所有接縫處是否都已經(jīng)打了玻璃膠。 ??◆簽署室內(nèi)裝修部分的保修協(xié)議。一般來說精裝修房業(yè)主與開發(fā)商之間都會有一份保修協(xié)議，但有時(shí)候需要業(yè)主主動詢問并索取，上面列舉了精裝修房的保修項(xiàng)目和年限等內(nèi)容。保修協(xié)議一定要保存妥當(dāng)，避免日后維修麻煩。
北京精裝修多少錢
650元——680元/。3裝修周期，同時(shí)將四面墻刮好;㎡ 半包：全包;㎡;㎡ 半包；地中海的風(fēng)格.100平米房子簡裝費(fèi)用：350元——380元/.100平米房子高檔裝修費(fèi)用：730元——760元/：全包，其他房間只裝地板和門，裝修后可直接入住.類別、景點(diǎn)，還有豪華家具等。2.豪華裝修項(xiàng)目；北歐風(fēng)情風(fēng)格。C：380元——410元/：全包，不含室內(nèi)拆舊、家具。B：400元——440元/.100平米房子中檔裝修費(fèi)用.簡單裝修項(xiàng)目；東南亞的風(fēng)格：100平米房子裝修預(yù)算(中檔裝修)2：全包、封窗;㎡ 半包.100平米房子裝修風(fēng)格不同：只將廚房，住進(jìn)去感覺可以與星級酒店相比;㎡;㎡：100平米房子裝修預(yù)算(豪華裝修)2；現(xiàn)代時(shí)尚風(fēng)格.裝修風(fēng)格可以由裝修業(yè)主自己選擇：600元——680元/。3。3：820元——860元/：不僅將廚衛(wèi)裝修好，裝修費(fèi)用也不同現(xiàn)代簡約風(fēng)格、衛(wèi)生間的設(shè)施設(shè)備全部裝好：10萬左右1，還包括主要的大件硬家具等。4;㎡：450元——500元/；中式裝修風(fēng)格：6萬左右1：這些裝修風(fēng)格的報(bào)價(jià)只是參考價(jià).裝修周期：2個(gè)月左右、中檔裝修項(xiàng)目。注意.類別：500元——550元/：1060元——1100元/.中檔裝修項(xiàng)目：全包;㎡。D：2個(gè)半月至3個(gè)月：3個(gè)月-4個(gè)月左右：全包，最短一個(gè)半月;㎡ 半包.類別：1200元——1300元/㎡：包擴(kuò)簡裝：100平米房子簡單裝修預(yù)算;㎡ 半包、穿管線;㎡ 半包：890元——930元/、建筑改造及客餐廳臥室的木制吊頂，如需要根據(jù)現(xiàn)場或設(shè)計(jì)圖紙計(jì)價(jià)A：15萬左右1.裝修周期、電視背景墻
成都市龍泉驛購買精裝修房契費(fèi)怎么交付
在成*龍泉驛購買精裝修房的契費(fèi)可以按照如下公式計(jì)算應(yīng)納稅額＝計(jì)稅依據(jù)×稅率契稅的計(jì)稅依據(jù)：（一）國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)*、房屋*，為成交價(jià)格（二）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)*、房屋*的市場價(jià)格核定；（三）土地使用權(quán)交換、房屋交換、土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額；（四）以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳契稅，其計(jì)稅依據(jù)為補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓費(fèi)用或者土地收益。
期房馬上要過戶了，簡裝和精裝修區(qū)別在哪里？
設(shè)計(jì)風(fēng)格好了簡裝和精裝一樣好看實(shí)用，最大的差別還是在于品牌，同一個(gè)燈可以20也可以200...
北京精裝修房有哪些樓盤？
北京精裝修房有哪些樓盤啊，我知道的就是這些哈；北京新天地，地杰長安驛，紫御華府，華瀚國際，海棠公社，一瓶·四和院，華遠(yuǎn)九都匯，橡樹公館，北京四季世家，亞運(yùn)新新家園，金茂府，首開常青藤，首創(chuàng)·天禧，天潤福熙大道，山水文園五期，麗都壹號，望京·金茂府，北京城建·N次方，合生·霄云路8號，江南山水。
北京香河精裝修樓盤房價(jià)如何？
京漢君庭 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??均價(jià)5900元/平方米 珠光御景 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??均價(jià)6500元/平方米 盛達(dá)鉑宮 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??均價(jià)4900元/平方米 鴻坤·羅納河谷 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??均價(jià)7500元/平方米 未名1898 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??均價(jià)5000元/平方米 以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)。希望幫到你
北京期房首付是多少有誰了解？
嘉興目前選擇性比較高的淋浴房有：德立淋浴房、雅立淋浴房、福瑞淋浴房等，這些都是專業(yè)做淋浴房的代表品牌，都產(chǎn)自中山，最好的淋浴房都出自中山，所以中山淋浴房是質(zhì)量的象征。旗艦店地址：嘉興建材陶瓷市場A3幢105-107；分店地址： ??嘉興紅星美凱龍A1-8070；希望我的回答能對你有幫助 ?? ??謝謝。
北京鳳凰城公寓三期房價(jià)如何？
參考均價(jià)：5900 ?? ?? ??元/㎡戶型比較新穎，設(shè)施比較齊全的，附近也是有教學(xué)設(shè)施和商業(yè)設(shè)施的，小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，綠化面積比較大的，很不錯(cuò)的居住環(huán)境，后期的升值空間還是相對比較好的建筑面積達(dá)54萬平米，綠化率43%。在一、二期成功開發(fā)的經(jīng)驗(yàn)基礎(chǔ)上，三期加大投資力度，進(jìn)行產(chǎn)品升級，不斷提升居住品質(zhì)，力求實(shí)現(xiàn)完美的社會、環(huán)境及經(jīng)濟(jì)效益。
北京彼岸香醍二期房價(jià)多少
托斯卡納風(fēng)格別墅*，容積率較低 參考售價(jià) 別墅 ??350萬元起 ?? ??變價(jià)通知我 優(yōu)惠折扣付5萬抵10萬 400 ??603 ??2266 ??轉(zhuǎn) ??32615 ??免費(fèi)通話 售樓處工作時(shí)間：9:00-22:00 樓盤地址 ??[ ??密云 ??- ??密云 ??] ??溪翁莊鎮(zhèn)密西路18號 ?? ?? ?? ?? ??查看地圖 ??開盤時(shí)間2012年07月01日交房時(shí)間2012年07月30日
北京昌平期房銷售價(jià)格在多少？
二環(huán)至三環(huán)一居1000－1400 ?? 三環(huán)至四環(huán)一居800－1200 ?? 三環(huán)附近一室的1300左右，兩室2000左右。其實(shí)北京的交通狀況現(xiàn)在好了很多，住在五環(huán)外城鐵附近的話1小時(shí)之內(nèi)到達(dá)市中心任何地方是很輕松的。坐公交的話五環(huán)到三環(huán)大約要15—20分鐘左右。但五環(huán)的房租要比3三環(huán)便宜一半左右。在三環(huán)租房子實(shí)在沒有必要的。和租雖然省錢，可互相打擾也是免不了的 ??，家務(wù)活等細(xì)節(jié)也很容易引發(fā)不愉快。私生活還是自己一個(gè)人好點(diǎn)。 你要租的是一室一廳的吧?沒有下了1000的.要是單一室還帶衛(wèi)生間廚房的恐怕很難找. ?? 只有套間的每個(gè)房間才以幾百起價(jià)出租. ?? 就是四環(huán)附近的也不便宜,我在四環(huán)附近租過,兩室的房子,大的850,小的600,你最好還是找人合租比較劃算.
北京萬科裝飾公司精裝修報(bào)價(jià)
一般情況來說，如果只是進(jìn)行簡單裝修的話，5-6萬的裝修費(fèi)用就足夠了，這些費(fèi)用的主要內(nèi)容包括戶型設(shè)計(jì)、出具裝修效果圖、水電和煤氣等各種管道的改變和更換，還有就是吊頂、刷*、貼磚、安裝等基本的施工內(nèi)容。當(dāng)然如果業(yè)主要求裝修檔次高一些的話，十幾萬甚至幾十萬的裝修費(fèi)用也是可能的，這要根據(jù)業(yè)主的接受能力來綜合考慮了。在裝修行業(yè)來說都沒有一個(gè)固定的預(yù)算和計(jì)算方法，應(yīng)該根據(jù)裝修業(yè)主的裝修設(shè)計(jì)要求來決定，再加上裝修材料和裝修建材市場價(jià)格的波動也會影響裝修價(jià)格。
北京精裝修別墅有誰了解？
你要做高檔別墅景觀設(shè)計(jì)，可以找，金嶼園林，這家裝飾公司工作人員有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，也有很多成功的案例，專業(yè)的別墅庭院景觀設(shè)計(jì)裝修 ??，打造您的放心工程。
北京亦莊北岸近期房價(jià)走勢是怎樣的
報(bào)載：“截止到2007年7月23日，在北京在售的430個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目中，均價(jià)在8000元/平方米以下的項(xiàng)目共57個(gè)，其中僅有兩個(gè)位于四環(huán)至五環(huán)之間。另外的55個(gè)項(xiàng)目位于五環(huán)外，且絕大部分分布在通州、順義等遠(yuǎn)郊區(qū)?！??? ?? ?? ?? ??但是，錯(cuò)了，大錯(cuò)特錯(cuò)，還有一個(gè)項(xiàng)目，亦莊.北岸，一個(gè)貨真價(jià)實(shí)的絕版筍盤，卻沒有被發(fā)現(xiàn)，報(bào)紙?zhí)岬降膬蓚€(gè)8000元以內(nèi)項(xiàng)目，一個(gè)在豐臺盧溝橋，一個(gè)在京良路附近的新發(fā)地，根本無法與亦莊.北岸項(xiàng)目所在地相比：亦莊.北岸，位于南五環(huán)內(nèi)的大興區(qū)舊宮鎮(zhèn)舊頭路，毗鄰亦莊新成核心生活區(qū)，一橋橫跨涼水河，把亦莊.北岸的樓盤與蜚聲世界的北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，北京市重點(diǎn)發(fā)展的人居新區(qū)，國際高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)緊密地連接起來，成為其不可分割的一部分。 ?? ?? ?? ?? ??事實(shí)上，亦莊.北岸項(xiàng)目一直低調(diào)對外，專心致力于產(chǎn)品品質(zhì)的細(xì)節(jié)，內(nèi)斂而不張揚(yáng)，據(jù)悉，該項(xiàng)目主體工程將于2007年9月底全部完工，其獨(dú)享的價(jià)值魅力和區(qū)位優(yōu)勢，以及無法匹敵的設(shè)計(jì)品位，在購房者心中已經(jīng)形成強(qiáng)大的心理優(yōu)勢，大批看房客戶蜂擁而至售樓中心提前選房排隊(duì)，周末更是人滿為患，售樓小*的工作強(qiáng)度雖然超出一般樓盤，但她們?nèi)匀荒軌蚪o購房者滿意的答復(fù)。 ?? ?? ?? ?? ??據(jù)房地產(chǎn)中介人士介紹，8000元/平方米的銷售價(jià)在去年還是京城的主流產(chǎn)品，僅過了一年，就面臨著絕跡的尷尬，房價(jià)的上升幅度和趨勢，令人咋舌。如果在互聯(lián)網(wǎng)上搜索，選擇8000元/平方米，入選的住宅項(xiàng)目無一例外地位于城八區(qū)以外，即便是二手房，也只能在五環(huán)以外尋找了。
北京首開常青藤二期房價(jià)多少？
首開常青藤小區(qū)交通、購物均方便，風(fēng)景優(yōu)美。通過小區(qū)道路的合理組織，休閑設(shè)施的精心安排，提供自然、舒適的居住環(huán)境。*主流健康向上，*風(fēng)氣良好，鄰里關(guān)系和諧。項(xiàng)目以實(shí)用、舒適、分區(qū)合理為整體規(guī)劃原則，戶型選擇豐富，戶型方正，居住實(shí)用率高。
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