北京精裝房裝修注意事項

精裝修房驗房注意事項

1、看墻壁。首先仔細檢查每個房間墻體是否平整，墻壁是否有裂紋，房頂上是否有裂縫(沒有裂縫最好，有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問題，但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴重，該住宅有嚴重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題)。包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象(陽臺裂縫危險大)。 ??
內(nèi)墻墻面上及房屋頂部是否有麻點。(這種麻點專業(yè)稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時間的熟化所致。如有麻點，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響。)墻身頂棚有無部分隆起，用木棍敲一下有無空聲。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方。 ??
2、看地面。仔細檢查地板是否平整，地面有無空殼開裂情況。如有空鼓，一定要責(zé)成陪同的物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。 ??
3、驗地平。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗這個，很多時候也可以體現(xiàn)開發(fā)商的建筑質(zhì)量。因為作為業(yè)主方，根本是不可能去驗收主體結(jié)構(gòu)的。那么就只能從這些細節(jié)來看質(zhì)量了。測量的方法也是挺簡單的。將透明水管注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個標(biāo)志高度，并找個人固定在這個位置。然后把水管的另一端移至離門口最遠處的室內(nèi)?？此茉谠撎幍母叨?，然后再做一個標(biāo)志。接著用尺測量一下這個標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測量出全屋的水平差度。 ??
一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍，你就得注意了! ??
4、查滲水。(最好是在房子交樓前，下大雨后的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。)特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方，如有水漬，說明有滲漏，務(wù)必盡快查明原因。頂層住戶更應(yīng)檢查頂層是否滲漏。(特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌。墻身、墻角接位有無水漬、裂痕)。 ??
5、試門窗。由于是新房子，在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑*，所以切不可很沖動，用蠻力推拉門窗，一感覺有阻塞感的時候，仔細查看一下，用掃帚清楚后就可以看了。 ??
查防盜門(要求開發(fā)商提供防盜門的質(zhì)量檢測報告!該門與質(zhì)檢部門查處的不合格門-是否同一公司名下的產(chǎn)品)是否太緊或太松(門縫隙是否太大)，門插是否太短，門四邊、角是否平整，門開關(guān)有無特別噪音，門是否有破損，貓眼是否正常，視覺清晰，門鈴是否正常，按鈕是否牢固，防盜門開關(guān)是否有障礙，如碰到墻、消防箱等。內(nèi)門(如有的話)是否規(guī)則。對講系統(tǒng)是否正常，單元門能否受控打開。 ??
窗戶開關(guān)是否靈活，是否磕磕碰碰。是否能關(guān)嚴，隔風(fēng)、隔音的效果如何。窗是否變形，與墻體是否吻合，窗邊與混凝土是否無縫隙，鎖扣是否正常，能否鎖緊，是否靈活，玻璃是否完好，是否平整、干凈、明亮，窗臺下是否有水漬(如有可能是窗戶漏水)，查看密封膠條是否完整牢固。陽臺護欄是否牢固。 ??
記住要檢查每個房間的門窗噢! ??
6、測量一下樓層的層高。用5米卷尺即可，看凈高是否符合要求(購房合同中的層高減去20公分樓板及面層厚度，再減去3公分允許誤差，余數(shù)就是房屋的凈高。房屋最高、最低處是否相差(是否傾斜)，房間是否是長方形，是否兩邊的長度不一致。 ??
7、上下水。大開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。(新房子應(yīng)該配給一個簡易龍頭給業(yè)主)。(建議有條件的鄰居做水管的試壓:水管道是隱蔽工程，為了美觀和節(jié)省面積，多數(shù)屋內(nèi)的水管

北京老房裝修注意事項

一、老房子裝修首先要注意水電改造這些基礎(chǔ)工程也屬于隱蔽工程項目，檢測是否老化需要全部更換一定不能為了節(jié)省而不理財導(dǎo)致隱患。二、如果墻體在結(jié)構(gòu)上真的十分不合人意，需要拆掉一些墻將空間重新整合，但是在結(jié)構(gòu)改造工程中一定要注意，嚴禁拆除承重墻及配重墻。三、墻面改造，老房子怎么裝修墻面是一個比較重視的問題，因為墻面是包含整個房子的空間，面積非常大，影響也比較大。四、老房子裝修注意事項之門窗改造門窗的老化是老房子裝修中最容易出現(xiàn)的問題，門窗的老化程度分為幾種情況：一是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，為了不影響使用效果，最好拆掉重做。二是木門窗如果起皮、變形，說明木材本身特性發(fā)生變化，但如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時貼上裝飾面板，加以利用。五、老房子裝修注意事項之水電改造，舊房的地面防水、水路往往有許多不合理的布局，相應(yīng)的改造工程量很大。

求精裝房驗收注意事項

檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道；檢查配電線路；項檢查木工制品以及油漆工制品；檢驗墻地磚的空鼓問題；檢查建材的品牌與合同是否相符。希望能幫助你。

精裝房收房注意事項有哪些

毛坯房收房十條注意事項 ??1：核對購房合同的附件及配套設(shè)施 ??2：凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量 ??3：樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗 ??4：墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗 ??5：頂棚檢驗 ??6：門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗 ??7：進行滲漏試驗 ??8：電路絕緣、接地檢測 ??9：給、排水安裝質(zhì)量檢驗 ??10：其它細部結(jié)構(gòu)的檢測。

精裝修新房收房注意事項有哪些？

　一、精裝房驗收注意事項
　　1、看開發(fā)商是否具備合同約定的交房條件要查看開發(fā)商出具的兩書一表，這是收房的必要條件之一
 ?? ?? ?? ??
 ?? ?? ?? ??2、要求無條件看房

 ?? ?? ?? ??3、對照合同驗收房屋質(zhì)量(包括要約合同內(nèi)容，也就是樓書和先期開發(fā)商進行廣告宣傳書和沙盤)請仔細審察

二、精裝修房驗房項目
　　1、墻、地面的基層處理(廚、衛(wèi)間的防水，及高檔材質(zhì)的使用)；
　　2、材料進場驗收并做驗收標(biāo)記(合同約定的品牌、質(zhì)量、數(shù)量、環(huán)保指標(biāo))；
　　3、木器驗收：分基礎(chǔ)、面層、收口、油漆、保護等；
　　4、電路驗收：材料、護套、工藝、標(biāo)準(zhǔn)、持證、分線分色、間距、插座接線是否正確等；
　　5、廚房、衛(wèi)生間驗收：按時間、標(biāo)準(zhǔn)、樓下頂部觀察是否有水漬等；
　　6、墻、地磚驗收：工藝、平整度、空鼓率、間隙、地面坡度、色差等；
　　7、水路驗收：管質(zhì)、管件、工藝、固定、連接、表面處理、管道壓力試驗等；
　　8、門窗驗收：方正、間隙、滑道、合頁、密封、靈活度、表面、安裝固定點等；
　　9、木地板驗收：工藝、基層、平整、間隙、色差、面漆、腳感、膨脹率等；
　　10、吊頂驗收：表面平整、固定穩(wěn)定、龍骨防腐防火處理、結(jié)構(gòu)合理、工藝規(guī)范等；
　　11、油飾涂料驗收：基層、工藝、手感、光澤、平整、色差等；
　　12、其他項目驗收：根據(jù)具體施工工藝要求并符合裝飾合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。

三、精裝房相對毛坯房驗收的項目比較多，驗收的主要內(nèi)容是施工工藝的問題，大家要注意一下幾點：
　　1、收房前，業(yè)主可以收集一些關(guān)于收房內(nèi)容的*，以便收房時目標(biāo)明確，或者可以到提前交房的業(yè)主那邊一起參與交房，學(xué)習(xí)一些基本常識。
　　2、業(yè)主可以準(zhǔn)備一些基本的工具，如：25g響鼓錘、卷尺、垂球、記號筆、水桶、電筆。
　　3、去物業(yè)處應(yīng)首先查看房屋的兩書一表，即《住宅質(zhì)量保*》、《住宅使用說明書》及《竣工驗收備案表》。
　　4、門窗的檢查
　　窗戶的外側(cè)要看是否有滴水沿，窗框與墻交界處的密封防水膠是否飽滿、完整，以防止雨水滲透墻體;重復(fù)打開或關(guān)閉門窗及各部件檢查是否能正常使用;檢查門窗表面是否有損壞情況;檢查玻璃膠是否完整、飽滿;門窗的垂直度大家可以用垂球來檢測。
　　5、水電的檢查
　　電的檢查，可以打開所用用電開關(guān)檢查是否正常通電，插座的檢查，大家可以拿個排插座來檢查，看指示燈工作情況判斷正常情況;電線的直徑，可以拆除幾個插座，檢查電線質(zhì)量。
　　水的檢查，打開所有用水設(shè)備，來回開關(guān)幾次檢查完整性和使用性，蓄水盆應(yīng)先蓄水，然后檢查管道連接處的漏水情況，然后在放水檢查管道通暢及漏水問題。
　　6、瓷磚空鼓的檢查
　　用響鼓錘在瓷磚表面來回滑動，判斷其聲音情況，聲音呈粗大音、伴有空空的感覺，空鼓面積超過15x15cm應(yīng)用幾號筆標(biāo)記出來。
　　7、裝飾材料的檢查
　　裝飾材料的檢查主要是檢查其材料施工的平整度、垂直度、施工工藝、油漆涂刷質(zhì)量，
　　8、層高的檢查
　　層高現(xiàn)場只能測量方法是室內(nèi)空間高度+樓板厚度+抹灰層厚度=層高，室內(nèi)空間高度可以用尺子直接丈量，丈量時不要選擇角落應(yīng)選擇中間位置測量，抹灰層厚度*規(guī)定為5cm，樓板厚度可以直接咨詢物業(yè)或地產(chǎn)商，通常設(shè)計為：0.10~0.16m之間，幾個數(shù)值相加即為實際層高。
　　9、安全隱患的檢查
　　安全隱患主要是檢查護欄的安裝情況，鐵藝型的護欄主要檢查各個焊接點的焊接情況和除銹、防銹情況;玻璃型主要檢查各個固定點固定情況，玻璃缺陷的查看;檢查各個護欄的高度和間距，高層護欄高度不低于1.1米，多層不低于1.05米，護欄間距不大于0.11米。
　　10、排水系統(tǒng)的檢查
　　四、特別提醒
　　1、只要發(fā)現(xiàn)問題，不管大小，都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來;如果樓盤根本就沒有準(zhǔn)備驗收登記表，則應(yīng)自備紙筆，一一記錄。
　　2、物業(yè)公司的行為代表不了開發(fā)商(除非有明確書面授權(quán))，因此不要就房屋質(zhì)量的問題與物業(yè)公司簽署文件。
　　3、驗收房屋發(fā)現(xiàn)問題時，一定要開發(fā)商蓋章確認，約定處理方案。
　　4、如果開發(fā)商拒絕蓋章確認房屋存在的問題，一定要取得證據(jù)，證明不是買房人不按時收房，而是開發(fā)商擬交付房屋不符合合同的約定或法定條件。

精裝修怎么驗房，有什么注意事項？

帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前應(yīng)準(zhǔn)備好。另外，電路、水路圖紙也應(yīng)帶上
查看衛(wèi)生間排風(fēng)孔有沒有留好
檢驗給排水管是否通暢。打開龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬
空調(diào)的室外機在各主要廳室外側(cè)應(yīng)當(dāng)預(yù)留機位，空調(diào)應(yīng)當(dāng)預(yù)留管線孔，全包圍的空間應(yīng)當(dāng)預(yù)留空調(diào)管線通道。
門、窗、梯是室內(nèi)裝修的重點組成部分。要注意檢驗門，木制門框的內(nèi)側(cè)面應(yīng)當(dāng)要表面光潔、通常要求每2米平整度應(yīng)當(dāng)小于2毫米，貼面貼不好或后期保護不利都會讓這里變得高低不平。檢驗門框的貼面板與墻面是否平行，普通人開始都很容易忽視這一點

精裝修房收房有哪些注意事項？

1.房屋收房文件要齊，面積差不能超3%　　根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋建成之后必須取得《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建設(shè)工程質(zhì)量認定證書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》和《實測面積登記表》才具備交付條件，而且是原件。另外，《建筑工程竣工備案表》是最重要的文件，還要仔細察看各個分項是否都備案。此外，購房人應(yīng)該了解一下交房面積和一開始所簽合同中的面積是否有誤差，該誤差是否可以接受。2　　2.墻面梁柱裂縫需謹慎　　在查看墻面、梁柱、陽臺時，要注意是否有裂縫。如果梁上或陽臺與建筑主體連接處有結(jié)構(gòu)性裂縫，則比較危險;如果是由材料或工藝引起的裂縫，一般不會發(fā)生安全問題，不過也應(yīng)該要求開發(fā)商進行補修。3　　3.墻體和墻面要筆直均勻　　檢查墻角，墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直?？梢詭€卷尺量一下層高、量一量房子是否方正，用三角尺測量墻角直角的準(zhǔn)確度及均勻度;查一查墻腳部分硬度是否高于墻面，地否平整，是否在一個平面上。至于墻面處理，不同等級的裝修也不同，貼墻紙、墻布的要查看是否有氣泡，紙與紙，布與布的交接處是否平整

精裝修房收房注意事項有哪些？

一、驗收標(biāo)準(zhǔn) ??1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。 ??2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、 ??盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。 ??3、各種管道還應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。 ??4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。 ??5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。 ??6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。 ??7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴密平順，無滲漏。 ??8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求

精裝修驗房注意事項都有哪些？

1、房驗小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。
2、稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。
3、卷尺：用來檢查房屋凈高等。
4、驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。 ??
5、網(wǎng)球：用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機（帶閃光燈），律師建議最好用光學(xué)相機-用于房屋有問題時留影取證。正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭，建議早晨8：30去或下午2：00去。有條件的可請專業(yè)人員幫你驗房（大型裝修公司，如果你在驗房之前已經(jīng)和他們簽訂了裝修合同，那么可以請他們專門的施工監(jiān)理和你一起去驗房，其實這是最好，最有效的方式）。

精裝婚房驗房注意事項有什么？

可以去易路榮昕裝飾公司看看撒

精裝收房注意事項有哪些？

毛坯房收房十條注意事項 ?? ?? ??1：核對購房合同的附件及配套設(shè)施 ?? ?? ??2：凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量 ?? ?? ??3：樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗 ?? ?? ??4：墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗 ?? ?? ??5：頂棚檢驗 ?? ?? ??6：門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗 ?? ?? ??7：進行滲漏試驗 ?? ?? ??8：電路絕緣、接地檢測 ?? ?? ??9：給、排水安裝質(zhì)量檢驗 ?? ?? ??10：其它細部結(jié)構(gòu)的檢測。

希望可以幫到你。

買精裝房注意事項有哪些？

1、工程項目的施工質(zhì)量。購買精裝修房屋與買毛坯房的一個最大區(qū)別在于，對于裝修過程消費者不能從始至終的進行監(jiān)控，所以很多業(yè)主會對工程質(zhì)量感到心中無數(shù)，這時，可以利用購房合同來彌補其中的缺陷。
2、住宅的保修問題。關(guān)于這個問題很多業(yè)主不太重視，有人認為沒必要，有的認為太麻煩。但實際上，住宅裝修的保修十分必要，甚至可以說是必不可少的，在合同里要特別標(biāo)注。
3、房間內(nèi)的各類建材及設(shè)備。精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當(dāng)中應(yīng)該準(zhǔn)確無誤地表明，不要有任何遺漏，包括材料的品牌、型號等。所以，合同需要明確設(shè)備的品牌，特別是那些品牌含金量較高的設(shè)備，如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金、低壓電器，以及具備防盜、防火、隔音、保溫功能的多功能戶門等；還需要明確設(shè)備的型號，有些與產(chǎn)地有關(guān)的設(shè)備還應(yīng)該明確產(chǎn)地。
4、環(huán)保問題，也就是竣工以后的室內(nèi)空氣質(zhì)量問題。對于準(zhǔn)備購買精裝房的準(zhǔn)業(yè)主們應(yīng)該注意。首先，開發(fā)商購買的材料必須符合上述標(biāo)準(zhǔn)的要求，不能超標(biāo)；其次，工程竣工以后開發(fā)商應(yīng)該根據(jù)*標(biāo)準(zhǔn)請權(quán)威機構(gòu)進行室內(nèi)環(huán)境檢測，并出具檢測報告。如果開發(fā)商不能提供工程使用材料的有害物質(zhì)檢測報告，或者最后提供的室內(nèi)空氣檢測報告超過*標(biāo)準(zhǔn)，都屬于違約行為。

精裝驗房有什么注意事項？

注意看墻體轉(zhuǎn)角線是否筆直，墻體是否平整、是否存在裂縫。如果發(fā)現(xiàn)裂縫，一定要弄清楚是否為房屋結(jié)構(gòu)性裂縫，最好叫開發(fā)商來檢查處理。

北京現(xiàn)房精裝房平均售價多少

精裝修就是木地板壁紙有的送空調(diào)冰箱和一些常用的家具，簡裝修就是地板或瓷磚或水泥地白墻。毛坯房有的是，你說均價太籠統(tǒng)了，現(xiàn)在3環(huán)里不低于3.5萬一平（因為以后不讓建住宅了），5環(huán)到3環(huán)2.3萬左右，5環(huán)外分地段北部地區(qū)，東部地區(qū)，西部地區(qū)價格也在1.2到2.3萬之間，南部地區(qū)價位偏低，當(dāng)然和*新舊配套設(shè)施之類有關(guān)系。邊緣地區(qū)現(xiàn)在基本也在1萬左右了。

精裝修房子驗房注意事項有哪些？

你好
 ??一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料（注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏）、單元門（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。
　　二、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風(fēng)、采光、排煙（廚房）、排氣（衛(wèi)生間）、強弱電配電箱、強電：插座、開關(guān)、照明燈；弱電：可視對講、呼叫報*、電話、寬帶、有線電視。
　　三、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。 ?? ??1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。
　　2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、
　　盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。
　　3、各種管道還應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。
　　4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。
　　5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。
　　6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。
　　7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴密平順，無滲漏。
　　8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求

請問精裝修新房驗房注意事項有哪些？

精裝修驗房注意事項1、房頂高度：用尺在房頂取4-5個點測量，若數(shù)值一致，則說明房頂沒有傾斜。

精裝修驗房注意事項2、墻壁地面：用長尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。

精裝修驗房注意事項3、門的質(zhì)量：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛(wèi)生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關(guān)是否靈活。

精裝修驗房注意事項4、門的質(zhì)量：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛(wèi)生間的門，如果其頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，會使門底部過早腐爛損壞。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關(guān)是否靈活。

請教下精裝修收房注意事項有哪些？

注意事項， ??注意觀察室內(nèi)門安裝是否到位，密封情況如何，尤其是門的四周與門框的間隙是否合適。查看門的鎖具開啟是否靈活。另外，一般情況下，多數(shù)項目精裝房的室內(nèi)門都是貼面的，如果開發(fā)商宣稱是實木門，但從外觀很難判斷，必要的時候可以請專業(yè)的驗房師代為檢測。
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?????? ??窗戶需要關(guān)注的要素有三個：一是品牌，二是鎖具，三是密實情況。夏天多雨，如果遇到雨天，可以關(guān)注雨水會否從窗框四周接縫處滲到室內(nèi)。另外，注意窗戶玻璃是否使用中空玻璃，中空玻璃保溫性比單層玻璃要好很多。另外，查看窗子上的鎖具是否可以正常使用。
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?????? ??一般情況下，精裝房的客廳大多采用地面磚，其中又以鋪?；u居多?？梢杂檬州p撫磚面，看其是否平整，也可借助專業(yè)設(shè)備查驗。另外，也要查看地面磚之間的縫隙大小是否一致。
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?????? ??關(guān)于衛(wèi)生間地面磚，一般關(guān)注兩個方面：一是防水性能如何，是否滲水;二是是否存水。比較簡單可行的辦法是做24小時防水試驗，即將衛(wèi)生間地漏堵住，放滿水24小時后觀察樓下天花板是否滲水。放水后再觀察地面有無存水情況。

請問精裝修房收房有哪些注意事項？

其實對于驗收房子是有標(biāo)準(zhǔn)可依的，我來給你說說驗收標(biāo)準(zhǔn) 1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。 2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、 盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。3、各種管道還應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。4、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實，達到粘結(jié)牢固、無裂縫。6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴密平順，無滲漏。8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求

精裝修驗房的時候注意事項是什么？

1．要關(guān)注常見的裝修通病，如漏水，裂縫，辦法是要看廚房、衛(wèi)生間的防水有沒有做，有沒有進行試驗。
2．要關(guān)注接口部位，尤其是一些裝修時被暗埋的隱蔽工程，時間長了，這些接縫、接口部位或暗埋工程部位易出問題。
3．要注意檢查常使用的部件是否合格，如五金等。
4．要認定好品牌，防止“假品牌”。
5．一定要向開發(fā)商索要裝修說明書，以便了解暗埋工程以及使用方法。

請問簽訂精裝房裝修合同有哪些注意事項？

1、首先，應(yīng)重點明確精裝修標(biāo)準(zhǔn)?！　≡谂c開發(fā)商簽訂《商品房*合同》時購房者應(yīng)明確裝修的設(shè)計、施工工藝及所有裝修項目名稱、建材品牌、價格標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的檔次、規(guī)格、顏色等，未予明確的應(yīng)詳細注明。
2
其次是質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。　　驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收主體以及驗收程序等，應(yīng)在合同中約定。通常情況下，精裝修房的質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)可參照《高級裝飾工程驗收標(biāo)準(zhǔn)》來進行約定。
3、此外，應(yīng)約定違約責(zé)任?！　≡凇渡唐贩?合同》中，對違反裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)約定的情況處理方式有兩種：一種是“出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價”；一種是雙方自行約定。如果選擇第一種，務(wù)必明確價格標(biāo)準(zhǔn)；如果選擇雙方約定，除對裝飾裝修及設(shè)備價值的約定要詳盡外，一定要明確具體的違約責(zé)任。
4、值得注意的是，精裝修房一般都有樣板間，但樣板間往往與購房者收到的房屋之間會存在或多或少的差異，購房者在簽訂合同時最好問清楚實際房屋與樣板間之間的差異，必要時要求房開公司將相關(guān)承諾寫入合同附件。如果遇到項目變更，合同中則要有裝修項目變更的約定，說明裝修改動應(yīng)簽署工程變更單，以明確改動的項目和時間。

避免上當(dāng)

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