北京經(jīng)適房裝修補(bǔ)貼政策
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一般沈陽(yáng)經(jīng)適房的補(bǔ)貼是多少?
1、購(gòu)買(mǎi)的住房建筑面積應(yīng)當(dāng)在90平方米以下(含90平方米)。購(gòu)買(mǎi)的住房單價(jià)不高于普通住宅價(jià)格,總價(jià)應(yīng)當(dāng)大于經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼金額。 2、詳細(xì)的解釋如下:《辦法》規(guī)定,應(yīng)當(dāng)以家庭為單位,并具備下列條件:(一)家庭成員中至少1人具有沈陽(yáng)市城鎮(zhèn)常住戶口,且滿3年以上(含3年)。(二)家庭人均可支配年收入不高于*公布的經(jīng)濟(jì)適用住房保障收入水平線。(三)家庭人均住房建筑面積不高于16平方米。(四)單身申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)年滿28周歲,離婚后的申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)離婚滿2年。 3、《辦法》規(guī)定,符合條件的家庭,可以持《沈陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼資格認(rèn)定書(shū)》,于3個(gè)月內(nèi)選購(gòu)本市國(guó)有土地上成套商品住房或者存量住房1套。3個(gè)月內(nèi)未購(gòu)買(mǎi)住房的,該認(rèn)定書(shū)失效。利用經(jīng)濟(jì)適用住房貨幣補(bǔ)貼資金購(gòu)買(mǎi)的住房應(yīng)當(dāng)為成套住宅(成套住宅是指由臥室、起居室、廚房、衛(wèi)生間等組成,可供1戶使用的房屋),不得購(gòu)買(mǎi)平房、旱樓、地下室、閣樓等。
北京經(jīng)適房樓板有多厚
板式樓板(1) 單向板:板的長(zhǎng)邊與短邊之比大于2,板內(nèi)受力鋼筋沿短邊方向布置,板的長(zhǎng)邊承擔(dān)板的荷載(2) 雙向板:板的長(zhǎng)邊與短邊之比不大于2,荷載沿雙向傳遞,短邊方向內(nèi)力較大,長(zhǎng)邊方向內(nèi)力較小,受力主筋平行于短邊并擺在下面 (3) 板式樓板的厚度一般不超過(guò)120mm,經(jīng)濟(jì)跨度在 3000mm之內(nèi)(4) 適用于小跨度房間,如走廊、廁所和廚房等肋形樓板樓板內(nèi)設(shè)置梁,梁有主梁和次梁,主梁沿房間布置,次梁與主梁一般垂直相交,板擱置在次梁上,次梁擱置在主梁上,主梁擱置在墻或柱上,所以板內(nèi)荷載通過(guò)梁傳至墻或者柱子上適用于廠房等大開(kāi)間房間井字樓板(1縱梁和橫梁同時(shí)承擔(dān)著由板傳下來(lái)的荷載(2) 一般為6~10m,板厚為70~80mm井格邊長(zhǎng)一般在2.5m之內(nèi)(3) 常用于跨度為10m左右、長(zhǎng)短邊之比小于1.5的公共建筑的門(mén)廳、大廳無(wú)梁樓板柱網(wǎng)一般布置為正方形或矩形,柱距以6m左右較為經(jīng)濟(jì)。為減少板跨,改善板的受力條件和加強(qiáng)柱對(duì)板的支承作用,一般在柱的頂部設(shè)柱帽或托板。由于其板跨較大,板厚不宜小于120mm,一般為160~200mm。適宜于活荷載較大的商店、倉(cāng)庫(kù)、展覽館等建筑壓型鋼板組合樓板壓型鋼板起到現(xiàn)澆混凝土的永久模板作用;同時(shí)板上的肋條能與混凝土共同工作,可以簡(jiǎn)化施工程序,加快施工速度;并且具有剛度大、整體性好的優(yōu)點(diǎn);同時(shí)還可以利用壓型鋼板肋間空間敷設(shè)電力或通訊管線適用于需有較大的空間的高、多層民用建筑及大跨度工業(yè)廠房中。
經(jīng)適房政策都有什么房型?區(qū)別是啥?
限價(jià)房經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)于市場(chǎng)價(jià)格比較適中,能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果,而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)濟(jì)適用房是*為解決中低收人家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房,這類(lèi)住宅因減免了工程報(bào)建中的部分費(fèi)用,其成本略低于普通商品房,故又稱為經(jīng)濟(jì)適用房。現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房,需年收入小于等于6萬(wàn)的家庭,當(dāng)?shù)貞艨诓趴少?gòu)買(mǎi)。限價(jià)房就是*給的硬性指示,就是*的價(jià)格,開(kāi)發(fā)商沒(méi)有權(quán)利更改。簡(jiǎn)單理解,就是限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。其價(jià)格比經(jīng)濟(jì)適用房高,如前者6750一平,后者2650一平。限價(jià)房作為*在一*期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段,由*成立的全資國(guó)有公司負(fù)責(zé)建設(shè)。銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)行*定價(jià),定價(jià)原則按照比周邊同類(lèi)商品住房低20%-25%確定。銷(xiāo)售價(jià)格在預(yù)售時(shí)向社會(huì)公布,公布價(jià)格應(yīng)為該限價(jià)房樓盤(pán)的最高價(jià)。購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房應(yīng)自購(gòu)房合同備案5年后方可上市交易。經(jīng)濟(jì)適用房屬于政策性住房,購(gòu)房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。經(jīng)濟(jì)適用房自購(gòu)買(mǎi)合同備案之日起,不滿5年不得直接上市交易。購(gòu)房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用房的,由住房?jī)?chǔ)備機(jī)構(gòu)按照屆時(shí)同類(lèi)經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格進(jìn)行回購(gòu)。廉價(jià)房經(jīng)濟(jì)適用房是指具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)格而言,是適中的,而不是降低建筑標(biāo)準(zhǔn),它是*為解決中低收入家庭住房問(wèn)題而修建的普通住房。隨著時(shí)代的發(fā)展,經(jīng)濟(jì)適用房的適用性也會(huì)發(fā)生質(zhì)的變化,即隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的提高而不斷的提高住房質(zhì)量。因而經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)在數(shù)量上必須滿足不斷增長(zhǎng)的住房需求,在質(zhì)量上要通過(guò)精心規(guī)劃、精心設(shè)計(jì)和精心施工,使經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)達(dá)到;標(biāo)準(zhǔn)不高水平高,面積適*能全,造價(jià)不高質(zhì)量高,占地不多環(huán)境美。平價(jià)房是指以成本加上3%的管理費(fèi)作為銷(xiāo)售價(jià)格向大多數(shù)中低收入家庭提供的住宅。成本由征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察和前期工程費(fèi)、建安工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)、管理費(fèi)、貸款利息和稅金等七項(xiàng)因素構(gòu)成。“中低價(jià)房”與“經(jīng)濟(jì)適用房”,兩種房屋是有區(qū)別的。首先,在管理辦法上,“中低價(jià)房”已有*規(guī)章予以詳細(xì)規(guī)定,而“經(jīng)濟(jì)適用房”因?yàn)閹в幸欢ǖ纳鐣?huì)保障的性質(zhì),因此仍采用相對(duì)靈活的管理方式;其次,二者滿足的客戶*體是不一樣的,“經(jīng)濟(jì)適用房”是解決弱勢(shì)*體的住房問(wèn)題,而且對(duì)于購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的*體設(shè)置了嚴(yán)格的限制條件;而“中低價(jià)房”是*提倡大量供給的一種房屋類(lèi)型,有“調(diào)整住房結(jié)構(gòu)”的作用,對(duì)于購(gòu)買(mǎi)“中低價(jià)房”的用戶的門(mén)檻限制相對(duì)較低;第三,在轉(zhuǎn)讓方面,二者均有“5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓”的限制,但“中低價(jià)房”的限制更為嚴(yán)格,即使獲得產(chǎn)證滿5年,亦不得向普通公民個(gè)人轉(zhuǎn)讓?zhuān)怯?職能部門(mén)回購(gòu);而“經(jīng)濟(jì)適用房”的“試行辦法征求意見(jiàn)稿”規(guī)定,雖然*部門(mén)有“優(yōu)先回購(gòu)權(quán)”,但“經(jīng)濟(jì)適用房”并非不得上市轉(zhuǎn)讓?zhuān)辉?部門(mén)批準(zhǔn)的前提下,亦可向他人轉(zhuǎn)讓?zhuān)蛔詈?,兩種房屋分屬兩個(gè)不同的*部門(mén)管理,在申請(qǐng)、購(gòu)買(mǎi)等程序上有所不同。商品房獲得土地的方式不同,經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)用地實(shí)行行政劃撥,免交土地出讓金;商品房采用出讓方式須交納土地出讓金;成本結(jié)構(gòu)不同;租售政策不同,經(jīng)濟(jì)適用房只售不租,商品房不受限制;購(gòu)買(mǎi)條件和對(duì)象不同,經(jīng)濟(jì)適用房享受*優(yōu)惠,其購(gòu)買(mǎi)對(duì)象是特定的,只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭,因而要實(shí)行申請(qǐng)審批制度,商品房購(gòu)買(mǎi)對(duì)象和條件不受限制;價(jià)格政策不同經(jīng)濟(jì)適用房*實(shí)行*指導(dǎo)價(jià),不得擅自提價(jià)*。商品房*價(jià)格完全由市場(chǎng)決定。 居民個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用房產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人; 房屋的產(chǎn)權(quán)分四部分:使用權(quán)、占有權(quán)、處置權(quán)和收益權(quán),與商品房相比經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)只在收益權(quán)上與它們不同。商品房上市*后,收益全部歸個(gè)人所有。
請(qǐng)問(wèn)北京大興經(jīng)適房怎么申請(qǐng)?
全市在14年份后已經(jīng)停止申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房了。 目前全部改為統(tǒng)一的保障房。 保障房申請(qǐng)去戶籍所在地的*居委會(huì)進(jìn)行申請(qǐng)。 保障房包含公租廉租經(jīng)濟(jì)適用房?jī)上薹康缺U戏?。但是新申?qǐng)戶是按照遞交材料進(jìn)行配租配售。不符合條件房屋收回,也不能進(jìn)行二手*,不想要房屋只能退或者售給住建委。 目前全市正在解決14年前備案戶。 去戶籍街道辦事處領(lǐng)取表格,按新申請(qǐng)要求進(jìn)行材料準(zhǔn)備。 需要材料 1申請(qǐng)人共同申請(qǐng)人*明(*,戶口本原件,結(jié)婚證等) 2個(gè)人財(cái)產(chǎn)證明 3工資收入證明 *需原件申請(qǐng),并附上復(fù)印件。(具體復(fù)印件幾份格式領(lǐng)表時(shí)問(wèn)清楚) 各種證明需原件,工資收入證明要有單位財(cái)務(wù)章,工資卡銀行交易記錄(按年算即12個(gè)月) 另外各區(qū)實(shí)際情況不同,具體去戶籍所在地*居委會(huì)詢問(wèn)。 希望能夠幫到您
經(jīng)適房求設(shè)計(jì)
歡迎樓主與合建裝飾交流!{:4_122:}
北京朝陽(yáng)區(qū)經(jīng)適房怎么搖號(hào)?
首先申請(qǐng)經(jīng)適房,然后申請(qǐng)成功就能取得市級(jí)備案編號(hào),要有這個(gè)編號(hào)才有資格參加搖號(hào),目前政策是不能跨區(qū)購(gòu)買(mǎi),戶口在哪個(gè)區(qū)就只能買(mǎi)哪個(gè)區(qū)的經(jīng)適房,如果沒(méi)有搖號(hào)就是房子還沒(méi)有建,只能等這個(gè)區(qū)建經(jīng)適房了。
求教經(jīng)適房首付多少
按照*最新規(guī)定,首付最低20%即可。 實(shí)際首付,要看你能不能把20%以外那部分全部做成貸款。如果你的貸款上限達(dá)不到房?jī)r(jià)的80%,那么貸款以外的部分都屬于首付了。 舉例來(lái)說(shuō),50萬(wàn)的房子,你能貸款40萬(wàn),那么首付10萬(wàn),即20%就可以了。如果你只能貸款30萬(wàn),那么需要你首付20萬(wàn),這時(shí)首付比例為40%了。 至于房屋總價(jià),要看房子單價(jià)和房屋總面積。 全國(guó)各地房?jī)r(jià)不一樣,房子設(shè)計(jì)面積也不一樣,從55平米小二居,到88平米大二居都有。總價(jià)自然也不一樣。 價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
北京經(jīng)適房搖號(hào)查詢方法是什么?
北京經(jīng)適房搖號(hào)查詢方法是: 如果是北京朝陽(yáng)區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房搖號(hào)結(jié)果,在北京市朝陽(yáng)區(qū)房屋管理局官網(wǎng)的通知通告欄可以查到。 如果是其他區(qū)在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)的*官網(wǎng)上可以查到。
什么是經(jīng)適房和限價(jià)房
都屬于保障性住宅,類(lèi)似的還有康居房、廉租房等。 價(jià)格上說(shuō),經(jīng)濟(jì)適用房更便宜些,你可以理解它是保證基本價(jià)位的房子;限價(jià)房是不超過(guò)一個(gè)上限。所以相比較而言,同一地段,限價(jià)房?jī)r(jià)格高于經(jīng)濟(jì)適用房。
請(qǐng)問(wèn)北京豐臺(tái)經(jīng)適房什么時(shí)候搖號(hào)?
豐臺(tái)區(qū)經(jīng)濟(jì)適用房搖號(hào)工作已經(jīng)結(jié)束搖號(hào),您可以登錄北京豐臺(tái)區(qū)房屋管理局查詢搖號(hào)的網(wǎng)站。
北京經(jīng)適房過(guò)戶費(fèi)用通常是多少
土地出讓金3%,其他就是稅費(fèi),根據(jù)房子面積,年限,*雙方持有房屋情況多種因素決定。
經(jīng)適房?jī)上薹渴鞘裁匆馑???jīng)適房?jī)上薹繀^(qū)別在哪里?
兩限房與經(jīng)濟(jì)適用的區(qū)別是:經(jīng)適房和兩限房的審核標(biāo)準(zhǔn)、房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格還有日后轉(zhuǎn)成商品房的出讓手續(xù)及費(fèi)用有區(qū)別。審核標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)適房和兩限房都有自己的管理辦法,針對(duì)各自的管理辦法,在對(duì)審核人的家庭結(jié)構(gòu)、家庭資產(chǎn)、人員工資及審核準(zhǔn)入線上,經(jīng)適房要比兩限房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)高很多,也就是說(shuō)經(jīng)適房的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)要比兩限房嚴(yán)格。購(gòu)買(mǎi)價(jià)格比較好理解,購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房或者兩限房,相對(duì)來(lái)說(shuō)兩限房要比經(jīng)適房貴一些,但是從審核標(biāo)準(zhǔn)來(lái)講,經(jīng)適房要嚴(yán)一些。日后上市交易,經(jīng)適房五年后可以上市交易,*有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)。兩限房五年后上市,除去土地出讓金外,就可以賣(mài)出或轉(zhuǎn)讓房子,且產(chǎn)權(quán)也是商品房產(chǎn)權(quán)。
西安經(jīng)適房樓盤(pán)價(jià)格咋樣?
西安經(jīng)適房樓盤(pán)均價(jià): 經(jīng)發(fā)新北居 ?? ??3450元/m2 金泰怡景花園 ?? ??3620元/m2 易居熙園 ?? ?? ?? ?? ??3620元/m2 福安花園 ?? ?? ??4410元/m2 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以購(gòu)買(mǎi)時(shí)為準(zhǔn)。
經(jīng)適房,公寓,普通住房含義
經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入*計(jì)劃,由城市*組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭*的住房。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。
經(jīng)適房能做抵押貸款嗎
可以辦。 1、疑難房子銀行貸款,經(jīng)適房,回遷房,已購(gòu)公房,老房子,央產(chǎn)房銀行貸款等 2、產(chǎn)權(quán)人年齡老。無(wú)固定工作,征信逾期等 3、短期拆借過(guò)橋墊資贖單解押等。墊資買(mǎi)房等
求助經(jīng)適房可以過(guò)戶嗎
經(jīng)適房過(guò)戶是要看你的房子使用年限 房產(chǎn)只要滿了5年就可以過(guò)戶,未滿5年是禁止過(guò)戶的,需要繳納10%的土地出讓金、營(yíng)業(yè)稅和契稅。不過(guò)這種未滿五年情況也可以繼承。 希望對(duì)你有用,祝你生活愉快。
經(jīng)適房購(gòu)房合同范本
經(jīng) ??濟(jì) ??適 ??用 ??住 ??房 ??買(mǎi) ??賣(mài) ??合 ??同 ?? ?? ?? ??賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱甲方):______ ??買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱乙方):______ ?? ?? ?? ?? ?? ??甲方根據(jù)《*******城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,已依法通過(guò)劃撥方式取得北京市____區(qū)(縣)____地塊的國(guó)有土地使用權(quán),土地面積為____平方米,國(guó)有土地使用*為____。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為____,現(xiàn)已竣工,取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證__字__號(hào)),經(jīng)北京市房屋土地管理局審核,準(zhǔn)予上市銷(xiāo)售,北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷(xiāo)售許可證號(hào)為京房?jī)?nèi)證(經(jīng))字第__號(hào)。 ?? ?? ?? ??乙方自愿購(gòu)買(mǎi)甲方的____房屋,甲方愿意*,甲方*該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的*事項(xiàng),訂立本合同。 ?? ?? ?? ??第一條 ??____房屋,該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為____平方米(包括套內(nèi)建筑面積____平方米,分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e____平方米),共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為____平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測(cè)繪。 ?? ?? ?? ??第二條 ??雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米*幣____元,價(jià)款合計(jì)為*幣(大寫(xiě))_仟_佰_拾_萬(wàn)_仟_佰_拾_
楊浦區(qū)經(jīng)適房房源
今天剛剛搖號(hào),還沒(méi)有發(fā)布在網(wǎng)上~~經(jīng)濟(jì)適用房房源*也沒(méi)有出來(lái),等等吧~~你可以關(guān)注:“上海市住房保障和房屋管理”網(wǎng)站--進(jìn)入“公示公告”
經(jīng)適房戶型選哪個(gè)好
暫無(wú)
保障房經(jīng)適房它們有何不同
保障性住房是與商品性住房相對(duì)應(yīng)的一個(gè)概念,保障性住房是指為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房,一般由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。我國(guó)大力加強(qiáng)保障性住房建設(shè)力度,進(jìn)一步改善**眾的居住條件,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。限價(jià)房是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措,并不是經(jīng)濟(jì)適用房.限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)“的思路,采用組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式.與一般商品房不同的是,限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售對(duì)象,**對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后,設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍,從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控. ??經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入*計(jì)劃,由城市組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造,以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭*的住房. ??它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅.具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn).經(jīng)濟(jì)性,是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的,適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力.適用性,是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低,要達(dá)到一定的使用效果.和其他許多*一樣,經(jīng)濟(jì)適用房是*為低收入人*解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排,另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房.
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