北京建筑裝飾業(yè)營改增
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營改增裝修工程稅率
按照營改增有關(guān)文件的行業(yè)納稅分類劃分，裝飾裝修屬于建筑類。 1、異地施工需要在注冊地稅務(wù)機(jī)關(guān)申請外管證； 2、一般納稅人增值稅稅率11%（材料款可以抵扣），小規(guī)模納稅人增值稅稅率3%（材料款不可抵扣）
北京營改增后二手房如何繳稅？
您好，感謝您關(guān)注鏈家網(wǎng)！
關(guān)于五一之后*的稅費(fèi)新政的問題，即“營改增”新政，只是把”營業(yè)稅“改成“增值稅"; 新政*后主要受到的影響為：
若您房本未滿兩年，則需按網(wǎng)簽價(jià)全額的5%收取增值稅；五一之前的政策是要繳5.6%的營業(yè)稅，但其中0.6%是城市建設(shè)費(fèi)和教育附加費(fèi)，新政并未說此部分不會(huì)再征收，具體還要等到細(xì)則出來才清楚；
若您房本已滿兩年，則“免征”此稅費(fèi)； 這條政策沒有改變；
希望我的解答能夠幫助到您，有事兒您說話；
具體政策如下：
自2016年5月1日起，在全國范圍內(nèi)全面推開營業(yè)稅改征增值稅（營改增）試點(diǎn)，北京市、上海市、廣州市和深圳市適用規(guī)則：1、個(gè)人將購買? 不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；（網(wǎng)簽價(jià)5%）
2、個(gè)人將購買? 2年以上（含2年）的? 非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；（網(wǎng)簽價(jià)-房屋原值）5%
3、個(gè)人將購買? 2年以上（含2年）的? 普通住房對外銷售的，? 免征增值稅。來源：財(cái)政部、*稅局總局《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知（財(cái)稅〔2016〕36號）》
“營改增”新政2016年5月1日開始，目前北京仍然沿用原來的房屋交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即還是繳納個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、契稅三項(xiàng)。
營改增后企業(yè)裝修材料可以抵扣嗎
不可以，應(yīng)該按照要有來。
營改增后裝修行業(yè)哪里去開進(jìn)項(xiàng)票
營改增后，對建安企業(yè)是有一定的影響的，主要是因?yàn)樯嫌喂┝?，一般是不能提供發(fā) 票的，更何況哪來的增值稅專用發(fā) 票呢。所以搞得不好，一般項(xiàng)目是稅負(fù)明顯上升的。對策：建筑業(yè)找供應(yīng)商時(shí)，一定要索取增值稅專 票的，特別是鋼筋、水泥、砂石料等，還有電費(fèi)等。
誰說說營改增后精裝修費(fèi)用是多少
‘營改增’實(shí)施后，對開發(fā)商而言，精裝修房屋所花費(fèi)的人工、物料都可以抵扣增值稅，能節(jié)省大量稅費(fèi)。對于部分買房者而言，優(yōu)質(zhì)的精裝房可謂省時(shí)省力，而對于開發(fā)企業(yè)來說，在即將到來的“營改增”新政影響下，推出精裝房的紅利同樣高于毛坯房，因此，精裝修交付或?qū)⒊蔀槲磥黹_發(fā)企業(yè)的主要選擇。費(fèi)用大概在一套一百平米房子為七萬左右。
141平算普通住房嗎？營改增政策對140平以上的住房有啥影響
141平房子算非普通住宅了，不算普通住房；營改增以后稅費(fèi)政策基本上沒啥影響；
具體政策：
個(gè)人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；個(gè)人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅。上述政策僅適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市。
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注意事項(xiàng)：
第一，原政策營業(yè)稅一直是5%，另外的0.6%是城市建設(shè)費(fèi)和教育附加費(fèi)?，F(xiàn)在改成增值稅稅率5%，只不過是由地稅改成了國稅，并沒有說0.6的城市建設(shè)和教育附加不再征收了。所以不存在營業(yè)稅從5.6%變成5%之說。
第二，營改增并不涉及個(gè)稅，個(gè)稅還是原政策。
第三，營改增后，稅費(fèi)計(jì)算方法可能有變化，涉及征收增值稅的房產(chǎn)，由于計(jì)算方法的變化，可能會(huì)少繳一點(diǎn)稅費(fèi)，但是這個(gè)額度并不大。
當(dāng)代城市家園小區(qū)業(yè)主想問一下新的營改增政策是什么樣的？
您好，感謝您關(guān)注鏈家網(wǎng)！
關(guān)于五一之后*的稅費(fèi)新政的問題，即“營改增”新政，只是把”營業(yè)稅“改成“增值稅";?
根據(jù)您提供的小區(qū)（當(dāng)代城市花園小區(qū)），若房本面積低于140平米，則屬于普通住宅，新政*后主要受到的影響為：
若您房本未滿兩年，則需按網(wǎng)簽價(jià)全額的5%收取增值稅；五一之前的政策是要繳5.6%的營業(yè)稅，但其中0.6%是城市建設(shè)費(fèi)和教育附加費(fèi)，新政并未說此部分不會(huì)再征收，具體還要等到細(xì)則出來才清楚；
若您房本已滿兩年，則“免征”此稅費(fèi)； 這條政策沒有改變；
希望我的解答能夠幫助到您，有事兒您說話；
具體政策如下：
自2016年5月1日起，在全國范圍內(nèi)全面推開營業(yè)稅改征增值稅（營改增）試點(diǎn)，北京市、上海市、廣州市和深圳市適用規(guī)則：1、個(gè)人將購買? 不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；（網(wǎng)簽價(jià)5%）
2、個(gè)人將購買? 2年以上（含2年）的? 非普通住房對外銷售的，以銷售收入減去購買住房價(jià)款后的差額按照5%的征收率繳納增值稅；（網(wǎng)簽價(jià)-房屋原值）5%
3、個(gè)人將購買? 2年以上（含2年）的? 普通住房對外銷售的，? 免征增值稅。來源：財(cái)政部、*稅局總局《關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知（財(cái)稅〔2016〕36號）》
“營改增”新政2016年5月1日開始，目前北京仍然沿用原來的房屋交易稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即還是繳納個(gè)人所得稅、營業(yè)稅、契稅三項(xiàng)。
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北京來廣營搬家公司收費(fèi)合理嗎？
搬家公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)主要參照如下因素： ???? ?? ??1搬家行駛里程； ???? ?? ??出發(fā)地或目的地樓層的高度，是否有電梯； ???? ?? ??2是否有大尺寸的家具或設(shè)備、易碎品、高檔家具等物品； ???? ?? ??3人工搬運(yùn)距離的遠(yuǎn)近。如出發(fā)地或目的地的大廈雖然都有電梯，但辦公室距離貨梯的距離太遠(yuǎn)，或者貨梯出入口距離搬家車輛的距離太遠(yuǎn)，都會(huì)引起搬家費(fèi)用上漲的爭議。 ???? ?? ??多數(shù)搬家公司的計(jì)費(fèi)方法是按車次計(jì)算，所以您公司搬家時(shí)一定要派專人監(jiān)督搬家公司裝車，盡可能把搬家車?yán)锏目臻g有效地利用起來，避免搬家公司人員為多賺錢而故意把車裝得很松散。 ???? ?? ??4搬家過程中若出現(xiàn)事先未考慮到的特殊情況，搬家服務(wù)人員可能會(huì)要求加價(jià)，行政負(fù)責(zé)人應(yīng)主動(dòng)與搬家公司根據(jù)現(xiàn)場實(shí)情對其確認(rèn)。 ???? ?? ?? ??此收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以車次為單位 ???? ??搬出地點(diǎn)與搬入地點(diǎn)實(shí)際距離在十五公里以內(nèi)： ???? ??一、平房（一層）搬入平房（一層）起價(jià)費(fèi)：機(jī)關(guān)、團(tuán)體200元，居民150元。 ???? ??二、樓房在二層以上（含二層）每上、下一層加10元（包括地下室）；有電梯的樓房10層以下（含10層）加10元、11層?20層加20元，以此類推。 ???? ??三、高檔進(jìn)口家具其價(jià)值在8000元以上時(shí)，加收費(fèi)用50?300元（含其它易碎、易損等貴重物品）。 ???? ??四、電腦、小型復(fù)印機(jī)、保險(xiǎn)柜（高度80公分以下）、高檔音響、大屏幕電視（29寸以上）、200立升以上冰箱每臺(tái)（套）加收50元。 ???? ??五、搬運(yùn)鋼琴型號為115以下時(shí)，180元起價(jià)；型號為118-125時(shí)為200元起價(jià)；130以上為250元起價(jià)，樓層費(fèi)另計(jì)算。 ???? ??六、當(dāng)搬出地點(diǎn)與搬入地點(diǎn)實(shí)際距離超過十五公里時(shí)，每超一公里加收4元。 ???? ??七、當(dāng)車輛不能?？康轿?，需人工搬運(yùn)貨物的距離超過10米時(shí)，每米加一元。 ???? ??八、因客戶一方原因造成車輛及搬運(yùn)人員不能工作，延誤工時(shí)時(shí)，加收延時(shí)費(fèi)按每小時(shí)80元計(jì)算（車輛到位20分鐘后開始計(jì)算，不足一小時(shí)按一小時(shí)計(jì)算）。 ???? ??九、車輛到位后，客戶因某種原因取消用車時(shí)，收取每輛車空駛費(fèi)100元。 ???? ??十、早7：00以前，晚5：00以后客戶用車，每車次加收30元晚間服務(wù)費(fèi)。 ???? ??十一、途中裝卸貨物每地加收50元。 ???? ??十二、停車費(fèi)、過路過橋費(fèi)由客戶負(fù)擔(dān)。 ???? ??十三、事先要求訂用蓬車的，每車次加收30元。 ???? ??十四、長途運(yùn)輸預(yù)收70%運(yùn)費(fèi)。 ???? ??十五、只需用人工作業(yè)時(shí)，每人每小時(shí)50元。 ???? ??十六、大型冰柜，高80公分以上保險(xiǎn)柜，重量在250公斤以上物品，根據(jù)勞動(dòng)強(qiáng)度，樓層高低收費(fèi)另議。 ???? ??十七、恕不提供其它專業(yè)性作業(yè)及違反常規(guī)的作業(yè)。
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