北京二手房該怎么裝修
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北京歐式別墅裝修該怎么設(shè)計(jì)？
1、進(jìn)門后左邊是鞋柜，大門正對(duì)著別墅樓梯。在別墅樓梯旁用玄關(guān)臺(tái)作為與客廳的隔斷，擺放這*吉祥物。玄關(guān)的右部是客廳的正廳。 ?? ?? ?? ?? ?? ??2、別墅樓梯采用實(shí)木打造，深棕色樓梯更顯質(zhì)感。樓梯帶有弧度設(shè)計(jì)，特色的歐式古典扶手設(shè)計(jì)有歐洲中世紀(jì)的文化氣韻。在樓梯吊頂上安裝射燈，較少繁復(fù)達(dá)到最完美的效果。 ?? ?? ?? ?? ?? ??3、歐式臥室的裝扮中以高檔、奢華為目的，隨之挑選奢華精致的裝飾品。臥室床為純實(shí)木打造，臥室背景墻以及吊頂開(kāi)天窗都是為了更好的臥室光線。
北京買二手房的契稅該怎么算？
1.個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）； 2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出； 3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）； 4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（*雙方一家一半）； 5.工本費(fèi)：80元（買方出）； 希望我的回答可幫到您。
北京裝修公司該如何選擇
得看自己的經(jīng)濟(jì)情況多跑多看多打聽(tīng)，特別是和裝修過(guò)的朋友和同事打聽(tīng)，多方比較。
二手房裝修價(jià)該怎么評(píng)估？
二手房評(píng)估價(jià)是根據(jù)房產(chǎn)的地段 樓層 面積 格局 裝修等因素綜合評(píng)估的 交易時(shí)的評(píng)估價(jià)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易部門評(píng)估 貸款時(shí)的評(píng)估價(jià)由當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的評(píng)估公司來(lái)評(píng)估 一般他們都有地段樓層的差價(jià)表 主要根據(jù)這個(gè)來(lái)進(jìn)行評(píng)估 當(dāng)然 到房產(chǎn)實(shí)地評(píng)估后會(huì)根據(jù)實(shí)際情況有所調(diào)整 一般評(píng)估公司給出評(píng)估單價(jià)為XXXX元/每米 然后自己乘以你房產(chǎn)的建筑面積既是房產(chǎn)評(píng)估價(jià)。希望我的回答可以幫助到你。
北京二手房交易稅費(fèi)計(jì)算該怎么做？
二手房稅費(fèi)根據(jù)多種因素，具體明細(xì)如下（除雙方另有約定外，營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅由賣方承擔(dān)） ??： 一、契稅： 1、首次購(gòu)房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、首次購(gòu)房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上 ??； （2）不是首次購(gòu)房 ??； （3）車庫(kù) ??； （4）非普通住宅 二、營(yíng)業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營(yíng)業(yè)稅 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營(yíng)業(yè)稅； 3、房屋面積超過(guò)144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：（上次購(gòu)買價(jià)格—現(xiàn)在*價(jià)格）*稅率5.5%= 三、個(gè)人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫*名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅 2、賣方夫*名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納 四、其他費(fèi)用相對(duì)較少： 交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù) ?? 工本費(fèi)： ??一個(gè)*80元；二個(gè)*90 ?? 評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五（銀行貸款評(píng)估） 抵押工本費(fèi)：100元 購(gòu)房證明：20元一份 ??一般需開(kāi)3份 公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):公證委托300元謝謝
二手房裝修該怎么避免裝修浪費(fèi)呢？
二次裝修涉及的問(wèn)題比新房要多，所花的費(fèi)用也不一定比新房子少，特別是舊房子二次裝修還要多出一筆拆除費(fèi)，因此裝修投入因人而異，按需而定。如果進(jìn)行二次裝修的是年輕人或者中年人，有可能會(huì)馬上進(jìn)行重新置業(yè)，建議可以多一點(diǎn)利用原來(lái)已有的裝修，可以側(cè)重將客廳和主臥進(jìn)行重新裝修，一般考慮采用活動(dòng)家具。如果是打算永久居住的老年人，那就有必要對(duì)原來(lái)的裝修進(jìn)行較為細(xì)致的改造，例如地板最好用實(shí)木地板，淋浴房、衛(wèi)生間、廚房重新裝修，投入的花費(fèi)也會(huì)較大一點(diǎn)。
北京二手房裝修價(jià)格怎么算？
你好，需要看你房子有多大，改動(dòng)有多大，具體按改動(dòng)裝修的工程量算，建議有時(shí)間可以去裝修公司去咨詢一下。
北京二手房裝修報(bào)價(jià)怎么算？
比新房裝修要多出一個(gè)拆除的費(fèi)用，如果多的話開(kāi)除的費(fèi)用還是比較高的
北京買二手房的契稅該怎么算？哪位知道的？
北京市商品房契稅怎么算： 名下沒(méi)房購(gòu)買第一套住房，建面小于90平米的契稅1%計(jì)算，90到140平米以下住房契稅1.5%計(jì)算，購(gòu)買140平米以上住房契稅3%計(jì)算 名下有一套住房再買第二套住房契稅3%計(jì)算 北京房屋首套契稅90平米以下1% ，90平米-140平米契稅1.5% ，140平米以上契稅3%二套統(tǒng)一不論大小都是3%由最低過(guò)戶價(jià)*面積*稅點(diǎn)=該交的契稅，謝謝
買北京二手房該怎么辦理手續(xù)？
這種情況一般都是由兩種原因造成的：第一種是線路接觸不良，開(kāi)關(guān)或接頭等地方松動(dòng)了會(huì)閃；第二種就是LED燈的驅(qū)動(dòng)電源供電不足，這種情況需要維修或更換LED驅(qū)動(dòng)。 大多是因?yàn)轵?qū)動(dòng)不良造成的，當(dāng)然也存在有老鼠將布線咬得半斷的情況。 建議你先換個(gè)電源試一下，如果電源沒(méi)事再檢查線路。
北京二手房裝修報(bào)價(jià)
裝修這個(gè)東西水很深，大概1000/平，便宜的有，但是裝了以后你一點(diǎn)也不想進(jìn)去??！ 所以裝修不能太省了，主要就是材料的選擇。
北京購(gòu)房契稅該怎么計(jì)算？
90方以下住宅契稅為1% （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過(guò)房屋登記*系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。如因當(dāng)?shù)貢翰痪邆洳樵儣l件而不能提供家庭住房登記查詢結(jié)果的，納稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信保證。誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，按照《中華*共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理。 具體*作辦法由各省、自治區(qū)、直轄市財(cái)政、稅務(wù)、房地產(chǎn)主管部門共同制定。 （二）個(gè)人購(gòu)買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。 根據(jù)財(cái)稅【2010】94號(hào)文件有關(guān)規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米以上，144平方米以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%稅率征收契稅。其他住宅均按3%稅率征收契稅。什么是普通住宅呢？ 普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)是：1.單套建筑面積在144平方米以下；2.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；3.實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地住房平均交易價(jià)格的1.44倍以下。以上三項(xiàng)要求同時(shí)滿足，才能被認(rèn)定為普通住宅。 90方以下住宅契稅是一個(gè)征收標(biāo)準(zhǔn)，如果您是首次購(gòu)買90平米以下且普通房，契稅交1%，如果您是購(gòu)買90平米以下且不是普通房的情況下交3%的契稅。*對(duì)首套住房提供契稅優(yōu)惠旨在鼓勵(lì)剛需，打擊投機(jī)。上海首次購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策同樣適應(yīng)此稅率，上海首次購(gòu)買家庭唯一居住用房是1%。對(duì)兩個(gè)或兩個(gè)以上個(gè)人共同購(gòu)買90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有購(gòu)房記錄的，該套房產(chǎn)的共同購(gòu)買人均不適用首次購(gòu)買普通住房的契稅優(yōu)惠政策。
二手房該怎么殺價(jià)
先要看好房子，自己比較一下價(jià)格和房子質(zhì)量成不成正比，值不值得買。購(gòu)買二手房時(shí)能做到這幾點(diǎn)，將會(huì)對(duì)*價(jià)很有幫助：1.不要對(duì)其二手房表露過(guò)高好感，最好能保持漫不經(jīng)心的態(tài)度；2.高祖對(duì)方已付其他二手房定金，但也喜歡此房，表示兩難抉擇；3.盡量多的能找到該二手房的缺點(diǎn)要求降價(jià)；4.告知我很滿意，但家人有其他想法，希望能在價(jià)格上解決問(wèn)題；5.帶一點(diǎn)錢，表示只要價(jià)格合適立下定金；6.表現(xiàn)自己很有購(gòu)買*望，但經(jīng)濟(jì)短缺，希望能能尋求兩全方法。
杭州二手房裝修該如何裝修才好
親，您可以通土巴兔進(jìn)行招標(biāo)，通過(guò)這個(gè)平臺(tái)會(huì)有三家的專業(yè)公司為您服務(wù)。
北京二手房裝修哪家好？
你還是到“裝修快車網(wǎng)”發(fā)裝修招標(biāo)*吧，多家裝修公司過(guò)來(lái)競(jìng)標(biāo)，免費(fèi)出預(yù)算報(bào)價(jià)、出設(shè)計(jì)方案，裝修這種事情具體情況不同，差異很大。當(dāng)初裝修的時(shí)候，找了給朋友家裝修的那家裝修公司，結(jié)果溝通了幾次，并不理想，無(wú)奈放棄。最終還是通過(guò)“裝修快車網(wǎng)”找了一家，從一開(kāi)始的免費(fèi)量房，到最后的入住小細(xì)節(jié)，都處理的非常好，我很滿意，推薦你也去看看。
二手房裝修折舊該如何計(jì)算？
你好，很榮幸回答你的問(wèn)題，房屋折舊費(fèi)的計(jì)算方法在《國(guó)有企業(yè)固定資產(chǎn)折舊試行條例》中明確規(guī)定，房屋一類的固定資產(chǎn)折舊，采用平均年限法，即定額折舊法。
北京低密度花園洋房該怎么選？
洋房更重性價(jià)比 花園洋房的概念最早源于上海，是西洋文明和生活方式與中國(guó)文化交織的產(chǎn)物。從現(xiàn)在房地產(chǎn)定義觀點(diǎn)來(lái)看，當(dāng)時(shí)的花園洋房相當(dāng)于目前房地產(chǎn)市場(chǎng)中的獨(dú)棟別墅。而到了今天，花園洋房的含義更多地被拓寬了，廣義的花園洋房已不再是別墅，而是介于別墅與普通公寓之間的一個(gè)市場(chǎng)化概念，在建筑學(xué)上并無(wú)硬性的指標(biāo)。 一般的花園洋房為6層以下的多層板式建筑，以四層為主，外國(guó)建筑風(fēng)格明顯，強(qiáng)調(diào)景觀好、綠化率高。通常首層贈(zèng)送花園、頂層贈(zèng)送露臺(tái)，也有將*綠化景觀引入室內(nèi)的情況。由于其介于別墅和普通公寓之間的*，它具有部分別墅(獨(dú)棟和聯(lián)排)的優(yōu)點(diǎn)，又不完全脫離城市的繁華和便利，因此從某種程度上看，是一種以相對(duì)較低的價(jià)格獲得類別墅品質(zhì)生活的選擇。 說(shuō)到底，花園洋房的最大*力還是集中表現(xiàn)在其價(jià)格優(yōu)勢(shì)上，對(duì)于不少中產(chǎn)階級(jí)階層來(lái)說(shuō)，他們追求有品質(zhì)的生活：別墅太貴住不起；市內(nèi)都是高層，不接地氣；而花園洋房有花園、露臺(tái)，樓層低，又有著別墅的較低容積率(1.0左右)、較高綠化率、較大樓間距。如此一來(lái)，花園洋房與聯(lián)排別墅的距離也就拉近了。 另外，和別墅的大面積相比，市面上常見(jiàn)的花園洋房雖然往往是一梯兩戶，但面積則顯得更為靈活，不僅有100多平方米的小洋房，也有300多平方米的大洋房，可以滿足不同階層人的需求。 區(qū)域環(huán)境要選好 在具體挑選時(shí)，自然首先要選擇好花園洋房所在的區(qū)域和小區(qū)環(huán)境了。通常，花園洋房的園區(qū)大多需要有景觀優(yōu)美精致的特點(diǎn)，而出于內(nèi)外協(xié)調(diào)的要求，洋房園區(qū)最好也是處于景色和綠化都比較好的地塊。如果所處地塊能夠有山、水等自然*或者文化底蘊(yùn)深厚，則無(wú)疑是上上之選。畢竟對(duì)于真正意義上的花園洋房來(lái)說(shuō)，并非只靠人工堆砌的*造景就能符合標(biāo)準(zhǔn)，也不是僅僅局限于*小環(huán)境的塑造?？梢哉f(shuō)遠(yuǎn)離喧鬧，又與城市中心有著密切的聯(lián)系，才是理想的洋房選地。 當(dāng)然，雖說(shuō)花園洋房對(duì)于整個(gè)外部環(huán)境會(huì)有較高的要求，但并非像有些人所認(rèn)為的那樣“不怕住得遠(yuǎn)”。其實(shí)，*周邊的成熟配套仍然是挑選的一大要素。洋房大多為改善型居住的第一居所，配套的公共交通、商場(chǎng)、超市、*院、公園等等都要考慮在內(nèi)，并且力求完善便利。 值得注意的是，為了凸顯廣告語(yǔ)中的“別墅品質(zhì)”、“別墅級(jí)”小區(qū)生活環(huán)境，不少開(kāi)發(fā)商會(huì)選擇建造別墅和洋房組合式的樓盤。如此一來(lái)，開(kāi)發(fā)商既可以推出受眾更廣、選擇面更大的樓盤項(xiàng)目，也能利用中高端的景觀*來(lái)同時(shí)吸引不同層次的購(gòu)房者。然而，目前這類型的樓盤在物業(yè)管理上，有些會(huì)把別墅區(qū)與洋房區(qū)實(shí)行分區(qū)管理，有些則采取統(tǒng)一管理，這就需要購(gòu)房者留一個(gè)心眼了。在購(gòu)房時(shí)，一定要與開(kāi)發(fā)商溝通明確，看看入住后是否會(huì)被強(qiáng)行分區(qū)、隔離，是否能舒適地享有相同的環(huán)境*，避免明明是同一個(gè)小區(qū)，卻仍然有疏離感。
北京櫥柜臺(tái)面該怎么去選購(gòu)？
而完美的廚房少不了一套完美的整體櫥柜，但是當(dāng)我們面對(duì)市場(chǎng)上琳瑯滿目的櫥柜品牌時(shí)，我們往往感到手足無(wú)措不知如何選擇。雖然各大北京裝飾網(wǎng)也有關(guān)于整體櫥柜的相關(guān)報(bào)道，但是當(dāng)你去逛建材市場(chǎng)的時(shí)候，那些注意事項(xiàng)似乎都被拋在了腦后，當(dāng)然我也不例外。不過(guò)周末的北京建材商城之游，卻讓我頗為受益。在逛游北京建材商城的時(shí)候，遇到一位*傅，而他已從事櫥柜生意多年，因?yàn)楫?dāng)時(shí)生意冷清，便和我們一行人講起了整體櫥柜的選擇奧秘。對(duì)于選擇整體櫥柜，以我的理解就是，第一看品牌，第二看整體造型，第三看質(zhì)量。而*傅卻說(shuō)，“整體櫥柜的選擇就是從臺(tái)面、板材、五金這幾大方向去選擇”，當(dāng)然整體造型和風(fēng)格得與整個(gè)家居風(fēng)格相協(xié)調(diào)！整體櫥柜臺(tái)面選擇在現(xiàn)代廚房裝修中，整體櫥柜的臺(tái)面一般都是采用人造大理石作為臺(tái)面材料。而人造大理石有很多種，它們的性能、質(zhì)量也就各不相同。而我們消費(fèi)者可以從人造大理石的光澤度、亮度、防滲透等性能上去做比較。而具體的來(lái)看，還需從其他幾個(gè)方面去選擇人造大理石。1、看通透性：若通透性越好，表示樹(shù)脂含量越高，臺(tái)面的韌性越好，*性越強(qiáng)，使用壽命越長(zhǎng)。2、從工藝上看：好的人造石容易*，可以做各種復(fù)雜的造型。比如臺(tái)面的洗手盆，通常做成臺(tái)下盆工藝的，說(shuō)明臺(tái)面的承重力好，結(jié)構(gòu)牢固，有一定的質(zhì)量保證。另外，要看臺(tái)面的瀝水線工藝，好的臺(tái)面可以做成較深的槽，讓臺(tái)面上的水可直接流入洗手盆，而不是流向臺(tái)面邊緣進(jìn)入柜體。3、有無(wú)服務(wù)保證：可從售后服務(wù)方面來(lái)看商家的態(tài)度，從而判斷臺(tái)面材質(zhì)的質(zhì)量。若生產(chǎn)廠家會(huì)為你提供完善的售后服務(wù)，例如提供免費(fèi)*和永久的拋光打磨，則說(shuō)明臺(tái)面的質(zhì)量有一定的保障，因?yàn)橹挥匈|(zhì)量好的臺(tái)面材料才能經(jīng)得起長(zhǎng)久的拋光打磨。整體櫥柜面板選擇1、櫥柜材質(zhì)的選擇材料是影響整體櫥柜質(zhì)量的主要因素，不同材料最終造成的質(zhì)量結(jié)果也不同，價(jià)格也不一樣，差異在于門板、臺(tái)面?，F(xiàn)在市場(chǎng)上的整體櫥柜門板材料主要有實(shí)木、PVC包復(fù)框、PVC吸塑、烤漆、水晶、防火板。其中PVC包復(fù)框、PVC吸塑是目前國(guó)際市場(chǎng)上的主流產(chǎn)品，其門板造型豐富，表面易清潔，耐腐蝕，受到了追求時(shí)尚的成功人士的認(rèn)可；實(shí)木*工藝復(fù)雜，價(jià)格較昂貴，適合于古典風(fēng)格的裝修；耐火板經(jīng)濟(jì)實(shí)用，是市場(chǎng)上普及的產(chǎn)品。2、櫥柜材質(zhì)的環(huán)保性整體櫥柜材質(zhì)的環(huán)保性非常重要，主要體現(xiàn)在所用板材、臺(tái)面和封邊的粘合劑上，這些材料均要達(dá)到環(huán)保要求。其中板材需選用甲醛釋放量達(dá)標(biāo)的人造板材，而臺(tái)面以防火板和人造石為較好選擇。整體櫥柜五金件選擇整體櫥柜五金件的質(zhì)量關(guān)系到整體櫥柜的使用壽命和價(jià)格。五金件就像*的關(guān)節(jié)部位，如果關(guān)節(jié)部位出現(xiàn)問(wèn)題，那么毫無(wú)疑問(wèn)你的*肯定受到傷害。而良好的整體櫥柜是五金配件和柜身、柜門的完美結(jié)合，在使用時(shí)開(kāi)合自如、無(wú)噪音，能經(jīng)得起上萬(wàn)次的開(kāi)關(guān)而不變形損壞。整體櫥柜的做工做工的精細(xì)與否，直接關(guān)系到整體櫥柜的質(zhì)量。不但要查看臺(tái)面板、柜門，在區(qū)分大型廠家生產(chǎn)的櫥柜和小作坊生產(chǎn)的整體櫥柜，最重要的一點(diǎn)就是看整體櫥柜的封邊。體和密封條等是否經(jīng)機(jī)器模壓處理，這樣的產(chǎn)品長(zhǎng)期使用不會(huì)開(kāi)膠、起泡及變形。密封條封閉不嚴(yán)可造成油煙、灰塵、昆蟲進(jìn)入。整體櫥柜的售后服務(wù)市場(chǎng)上有句話就是“買東西買的不僅是質(zhì)量，更重要的是服務(wù)”，可見(jiàn)，售后服務(wù)對(duì)我們消費(fèi)者來(lái)說(shuō)是多么重要！在訂購(gòu)櫥柜的時(shí)候，要問(wèn)清楚，臺(tái)面、櫥柜板材、五金的保法，然后然后讓商家白紙黑字的寫清楚，出現(xiàn)問(wèn)題才能有據(jù)可依。整體櫥柜的專業(yè)設(shè)計(jì)廚房整體櫥柜的安裝、裝修是由裝修公司做還是讓整體櫥柜賣家做？盡管這是一個(gè)選擇題，但你一定要知道其中的奧妙。 希望我的回答對(duì)您有所幫助！
二手房裝修該怎么避免裝修浪費(fèi)呢？買二手房是否可以節(jié)省開(kāi)銷？
二手房裝修每平米的價(jià)格要看具體的情況哦，改動(dòng)得多了就要超過(guò)500一平，沒(méi)什么改動(dòng)的話就很少啦，二手房翻新比毛壞房裝修要復(fù)雜一點(diǎn)，比如現(xiàn)在的地磚是不要全部敲掉呢？所以空了你可以讓裝修公司上門免費(fèi)量房看看。
北京二手房裝修公司哪家好
很多公司都不錯(cuò)的，北京誠(chéng)優(yōu)佳裝飾公司吧，裝修質(zhì)量很好，展廳材料都很棒，樓主參考下。
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