北京安置房裝修設(shè)計(jì)
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北京安置房政策
房屋征收應(yīng)先補(bǔ)償、后搬遷；開發(fā)商不能再插手搬遷；舊城疏解的市民如果多數(shù)均不滿意補(bǔ)償方案，可組織聽證會(huì)……在《北京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見》中，就房屋征收與補(bǔ)償?shù)闹黧w及程序等，給出了實(shí)施細(xì)則。 開發(fā)商禁止插手拆遷 政策與此前國(guó)務(wù)院*的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相比，北京的實(shí)施細(xì)則基本延續(xù)了*條例。其中規(guī)定，區(qū)縣*負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償，區(qū)縣房管部門為本區(qū)縣房屋征收部門，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。 舊城居民可要求聽證 政策 ??《實(shí)施意見》中首次明確，對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建需要征收房屋的，如果多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定，那么區(qū)縣*就要組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。 先確定補(bǔ)償資金再征收 政策 ??此外，《實(shí)施意見》還規(guī)定，在作出房屋征收決定前，就應(yīng)當(dāng)明確征收項(xiàng)目補(bǔ)償資金的總額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立房屋征收補(bǔ)償資金專用賬戶，確保資金足額到位、?？顚Ｓ谩７课菡魇諔?yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的區(qū)縣*對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)完成搬遷。 限購(gòu)后仍可獲安置房 如果一個(gè)家庭已經(jīng)超出了限購(gòu)門檻，即北京戶籍家庭擁有三套住房，或者外地戶籍家庭已經(jīng)擁有了兩套住房，那么在其中一套房被拆遷后，是否影響這個(gè)家庭獲得拆遷安置房呢？對(duì)此，相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，拆遷安置房屬于在拆遷過程中獲得的實(shí)物補(bǔ)償，將會(huì)被計(jì)入已有住房套數(shù)中，但由于并非這個(gè)家庭主動(dòng)購(gòu)買，所以不會(huì)受“京十五條”的限制，不會(huì)影響到市民獲得拆遷安置房。
北京安置房可以買賣嗎
北京安置房可以*,安置房*的風(fēng)險(xiǎn) 1、價(jià)格因素 ?? ?? ?? 目前拆遷安置房的*大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓*的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時(shí)間長(zhǎng)、變化大，交易時(shí)間漫長(zhǎng)，房?jī)r(jià)變動(dòng)可能性發(fā)，如果*方為謀取更大利益，將房屋房?jī)r(jià)賣給他人，并在可以過戶交易時(shí)先行過戶給他人；或者，拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價(jià)，最終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。 2、政策因素 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
北京安置房項(xiàng)目有哪些？
居民。金中都北路、柳村路、鳳凰嘴和駱駝灣屬于麗澤周邊路網(wǎng)建設(shè)范圍，上述范圍內(nèi)的拆遷居民。原則上可安置在北京開關(guān)廠定向安置房，也可安置在為麗澤商務(wù) 區(qū)拆遷建設(shè)的定向安置房。
北京定向安置房有哪些政策？
鑒于當(dāng)下中心城區(qū)人口疏解壓力較大、成本過高，北京市擬放寬北京定向安置房政策，進(jìn)而推動(dòng)居民搬遷。北京市*昨日在首都之窗發(fā)布新一期*公報(bào)，其中在《關(guān)于首都功能核心區(qū)人口疏解對(duì)接安置房有關(guān)問題的通知》中明確提出，未來新東城和新西城疏解人口的定向安置房為經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)，但不受“五年內(nèi)禁售”的限制，上市交易只需由購(gòu)買人按成交額的3%補(bǔ)交土地出讓金。 根據(jù)北京定向安置房政策，“十二五”期間，北京中心城區(qū)外遷人口擬達(dá)到20萬人，其中西城將向大興、昌平疏解5萬-10萬人。目前，已初步確定了西城楊梅竹斜街等 ??6個(gè)片區(qū)，啟動(dòng)舊城人口疏解試點(diǎn);東城已計(jì)劃在通州和朝陽建設(shè)2.3萬套定向安置房，將10萬老舊城區(qū)的人口疏解至這兩個(gè)區(qū)，預(yù)計(jì)三年內(nèi)即可入住。 然而，近些年北京人口外遷進(jìn)程緩慢。以原東城區(qū)為例，根據(jù)此前民進(jìn)北京市東城區(qū)委所做的一份關(guān)于人口疏散調(diào)研報(bào)告顯示，2004年至2005年，原東城舊城內(nèi)戶籍人口下降了2.14萬人。但到了2007年，每年大約只減少0.75萬人。 “人口外遷緩慢并不是東城區(qū)獨(dú)有的現(xiàn)象，以最近這兩年為例，原城四區(qū)(東城區(qū)、崇文區(qū)、西城區(qū)和宣武區(qū))疏解的人口應(yīng)為8萬人左右，但實(shí)際上疏散的居民不足1.5萬人?！???民進(jìn)北京市東城區(qū)委相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，盡管 ??為了鼓勵(lì)居民外遷，東城置換新房的政策是老城區(qū)內(nèi)按1：1比例置換，三、四環(huán)1：2，五環(huán)以外1：2.5。但是在這樣的背景下，很多老城區(qū)的居民依然不愿意搬遷到外城區(qū)去。 定向安置房的產(chǎn)權(quán)多半是經(jīng)濟(jì)適用房，而根據(jù)《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，經(jīng)適房購(gòu)買不滿五年不得上市交易;滿五年的按“新房新辦法，老房老辦法”的政策補(bǔ)交土地收益，最高需補(bǔ)交同地段相似商品房?jī)r(jià)差的70%。 “北京定向安置房政策的調(diào)整更具人性化，在這方面門檻降低后，建議*考慮產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面對(duì)定向安置區(qū)更加側(cè)重?！北本┦姓f(xié)委員、北京*人口研究所教授陸杰華認(rèn)為，除了安置條件進(jìn)一步改善之外，*應(yīng)繼續(xù)引導(dǎo)中心城公共服務(wù)設(shè)施的合理疏散。促進(jìn)城市功能、產(chǎn)業(yè)和人口向外疏散，在更大范圍引導(dǎo)人口合理分布，緩解中心城區(qū)人口壓力。鼓勵(lì)中心城區(qū)優(yōu)質(zhì)社會(huì)公共服務(wù)*向這些地區(qū)疏散，逐步實(shí)現(xiàn)距中心城區(qū)30-50公里半徑的副中心區(qū)。
安置房設(shè)計(jì)要點(diǎn)有哪些
據(jù)介紹，隨著人們對(duì)居住質(zhì)量和居住環(huán)境的要求越來越高，構(gòu)筑安全、舒適的居住空間已成為人們的時(shí)尚追求。與之相伴隨的是，家庭裝修設(shè)計(jì)思路有誤也會(huì)造成生活不便，嚴(yán)重的還會(huì)帶來安全隱患?！ ⊙b修先防安全隱患 中國(guó)室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)室內(nèi)環(huán)境委員會(huì)相關(guān)人士分析稱，目前家庭裝修應(yīng)該高度重視房屋結(jié)構(gòu)安全、防火電氣安全和環(huán)境安全等3大裝修安全問題?！ ∵@位人士說，由于一些住戶不懂房屋結(jié)構(gòu)，隨意拆改墻體的現(xiàn)象非常嚴(yán)重；而目前由于野蠻裝修造成工程質(zhì)量隱患的問題很多。 為此，中國(guó)室內(nèi)裝飾協(xié)會(huì)室內(nèi)環(huán)境委員會(huì)提醒消費(fèi)者：家庭裝修安全應(yīng)當(dāng)注意3個(gè)環(huán)節(jié)，首先是施工質(zhì)量安全管理和控制；其次是施工現(xiàn)場(chǎng)工人的人身安全；第三是裝修以后的消費(fèi)者的居住安全。 混搭不當(dāng)容易混亂 記者了解到，合理的家裝會(huì)讓家的感覺更加舒適，而如果有一些裝修上的缺陷和隱患，則可能帶來心情甚至是健康上的問題。裝修中有一些規(guī)則和注意事項(xiàng)，只要把握好這些，一定會(huì)讓你裝出一個(gè)美麗和健康的家。 風(fēng)格*是家裝成功的前提。如果不是200平方米以上的面積，建議裝修風(fēng)格統(tǒng)一，或中式風(fēng)格，或歐式風(fēng)格，切忌混搭不當(dāng)帶來混亂感覺?！ ∩式y(tǒng)一是家裝和諧的保障。心理學(xué)家研究證實(shí)，色彩對(duì)人的心理暗示作用非常強(qiáng)大，混亂的色調(diào)容易引起視覺神經(jīng)緊張、心情煩亂、恐懼等一系列問題?！ ∷?，在顏色選擇上既要符合自己和家人的個(gè)性，更要符合色彩搭配的原則，不管是冷色調(diào)還是暖色調(diào)，最好只選擇一個(gè)色調(diào)。 裝修必須堅(jiān)持“主見” 裝修伊始，市民要做這場(chǎng)家裝大戰(zhàn)總指揮，切記不能甩手輕信某些裝修公司的“交鑰匙工程”?！ ＜冶硎荆瑥谋娦睦硎羌已b最大的敵人，很多人裝修時(shí)容易模仿別人。90％以上的家裝族，最喜歡到朋友和鄰居家中取經(jīng)，發(fā)現(xiàn)一個(gè)裝修的亮點(diǎn)，*不得全小區(qū)都來學(xué)走?！ ∶つ扛L(fēng)會(huì)導(dǎo)致裝修不符合生活習(xí)慣，還會(huì)讓居住的心情大打折扣，裝起來好裝，改起來就難了。最好瀏覽裝修設(shè)計(jì)圖書，最后挑選與自己愛好及個(gè)性最融洽的范本回家琢磨，也可從網(wǎng)站*，建立個(gè)性*庫?！ 『侠砣∩岱块g更“豁達(dá)” 寬敞的房間能讓人的心情“敞亮”，而狹窄的房間常常給人以委屈感和不安情緒?，F(xiàn)代裝修講究視覺的縱深感和空靈感，要特別注意留出一條類似于馬路快行線似的空間地帶，哪怕留出僅僅一米的直線，中間沒有任何家具阻隔，如主臥朝南，廚房朝北，中間穿過客廳、餐廳，可將家具巧妙調(diào)整，從主臥南窗一直望到臥房北窗。 ??喜悅家居網(wǎng) 縱深感、空靈感還對(duì)屋頂、墻角、墻邊及家具擺放與表面飾品提出了苛刻的要求，必須得空就空，寧缺毋濫?！ ∏屑珊廊A心理和展示心理，家具過于寬大、豪華，與住房面積和主人身份“門不當(dāng)戶不對(duì)”，顯得力不從心滑稽可笑?；?qū)⑺械墓に嚻贰⒄掌紨[出來掛出來，像進(jìn)了商店?！ 靶氯?，舊三年，縫縫補(bǔ)補(bǔ)再三年”心理也會(huì)導(dǎo)致空間的狹窄紛亂，所有的舊家具舊擺設(shè)一件不舍得丟，在“新居”中與整體風(fēng)格打架，不受待見。
住安置房的人能將安置房裝修嗎
這個(gè)根據(jù)個(gè)人需求來看的，需要可以重新裝修。安置房，是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，*盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
北京買安置房的政策是什么？
根據(jù)規(guī)劃，“十二五”期間，北京中心城區(qū)外遷人口擬達(dá)到20萬人，其中西城將向大興、昌平疏解5萬-10萬人。目前，已初步確定了西城楊梅竹斜街等6個(gè)片區(qū)，啟動(dòng)舊城人口疏解試點(diǎn)；東城已計(jì)劃在通州和朝陽建設(shè)2.3萬套定向安置房，將10萬老舊城區(qū)的人口疏解至這兩個(gè)區(qū)，預(yù)計(jì)三年內(nèi)即可入住。 然而，近些年北京人口外遷進(jìn)程緩慢。以原東城區(qū)為例，根據(jù)此前民進(jìn)北京市東城區(qū)委所做的一份關(guān)于人口疏散調(diào)研報(bào)告顯示，2004年至2005年，原東城舊城內(nèi)戶籍人口下降了2.14萬人。但到了2007年，每年大約只減少0.75萬人。 “人口外遷緩慢并不是東城區(qū)獨(dú)有的現(xiàn)象，以最近這兩年為例，原城四區(qū)（東城區(qū)、崇文區(qū)、西城區(qū)和宣武區(qū)）疏解的人口應(yīng)為8萬人左右，但實(shí)際上疏散的居民不足1.5萬人?！??? ?? ??民進(jìn)北京市東城區(qū)委相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，盡管為了鼓勵(lì)居民外遷，東城置換新房的政策是老城區(qū)內(nèi)按1：1比例置換，三、四環(huán)1：2，五環(huán)以外1：2.5。但是在這樣的背景下，很多老城區(qū)的居民依然不愿意搬遷到外城區(qū)去。 定向安置房的產(chǎn)權(quán)多半是經(jīng)濟(jì)適用房，而根據(jù)《北京市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》，經(jīng)適房購(gòu)買不滿五年不得上市交易；滿五年的按“新房新辦法，老房老辦法”的政策補(bǔ)交土地收益，最高需補(bǔ)交同地段相似商品房?jī)r(jià)差的70%。
裝修安置房房頂圖片
因?yàn)槟阏业娜藳]有技術(shù)含量，所以補(bǔ)不好，你只需買 天雨盾，一種專業(yè)補(bǔ)漏材料，可以將裂縫補(bǔ)好的了，然后就不會(huì)漏水了啊
北京安置房可以買賣嗎，有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
北京安置房可以*,安置房*的風(fēng)險(xiǎn) 1、價(jià)格因素 目前拆遷安置房的*大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓*的。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時(shí)間長(zhǎng)、變化大，交易時(shí)間漫長(zhǎng)，房?jī)r(jià)變動(dòng)可能性發(fā)，如果*方為謀取更大利益，將房屋房?jī)r(jià)賣給他人，并在可以過戶交易時(shí)先行過戶給他人；或者，拆遷戶認(rèn)為自己的利益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價(jià)，最終導(dǎo)致雙方的矛盾加劇，引起訴訟。 2、政策因素 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。
北京朝陽區(qū)安置房有哪些性價(jià)比高
北京朝陽區(qū)安置房： 海晟國(guó)際公寓，東中街，萬國(guó)城，湖景苑，民安小區(qū)，胡家園，外交部街33號(hào)院，東中街，湖景苑，建國(guó)門內(nèi)大街，海晟名苑，察慈小區(qū)，朝陽門內(nèi)南小街，朝陽首府，東方銀座，等等。
安置房裝修標(biāo)準(zhǔn)有哪些要求？
一、外墻面。 ?? 貼外墻磚，如相關(guān)規(guī)范調(diào)整，則改為刷外墻乳膠漆，外墻要設(shè)置分隔縫。 二、裝修房部分。 1、臥室、客廳內(nèi)墻面：1：3水泥砂漿中級(jí)抹灰，刮二遍膩?zhàn)?，刷二遍乳膠漆，選用西南04J515第5頁N08作法。 2、臥室、客廳頂棚飾面：1：3水泥砂漿中級(jí)抹灰，刮二遍膩?zhàn)?，刷二遍乳膠漆。 3、臥室、客廳及樓地面：2.5cm厚瓜米石地坪壓實(shí)收光，地面選用西南04J312第5頁3110a作法，樓面采用西南04J312第5頁3112作法。 4、門窗：入戶門盡量采用外開防撬門，尺寸為1021(若電梯前室與入戶門間沒有防火門則入戶門安裝防火入戶門)，戶內(nèi)采用木質(zhì)夾板門，廚、廁窗戶采用塑鋼窗。臥室采用玻璃塑鋼窗;客廳采用玻璃塑鋼門;廚房出生活陽臺(tái)門為塑鋼門，門天窗為中懸窗或百葉，保持廚房通風(fēng)，若為塑鋼門帶窗，窗為外平開窗;廁所采用木質(zhì)夾板門，門下腰為百頁。(廚、廁及過道門窗按節(jié)能要求設(shè)置)。 5、廚房：廚房設(shè)地漏，設(shè)計(jì)煙道、灶臺(tái)板和*作臺(tái)，*作臺(tái)下設(shè)置一塊擱板，灶臺(tái)板要靠近煙道主風(fēng)口，廚房?jī)?nèi)墻貼瓷磚到頂，地面貼防滑地磚，天棚1：3水泥砂漿中級(jí)抹灰，刮二遍膩?zhàn)铀⒍槿槟z漆,灶臺(tái)板和*作臺(tái)面滿貼瓷磚，安裝白瓷洗滌盆尺寸為600x420x220，洗滌盆下加裝存水灣。 6、衛(wèi)生間：安裝白瓷成品蹲式大便器尺寸為550x400x155及成品白瓷洗滌柱盆尺寸為410x500x800(含下水系統(tǒng)和給水水嘴);存水彎設(shè)在樓層本層上，設(shè)地漏，廁所內(nèi)墻瓷磚到頂，地面貼防滑地磚，天棚1：3水泥砂漿中級(jí)抹灰，刮二遍膩?zhàn)铀⒍槿槟z漆。 7、陽臺(tái)：除小一室一廳只設(shè)生活陽臺(tái)外，其余戶型均設(shè)生活陽臺(tái)及景觀陽臺(tái)，地面按室內(nèi)作法，天棚按室內(nèi)作法，陽臺(tái)外墻面做法同其他外墻，欄板采用半實(shí)半欄，欄桿采用不銹鋼欄桿，欄板外側(cè)做法同外墻作法，欄板內(nèi)側(cè)墻面刮二遍膩?zhàn)铀⒍橥鈮θ槟z漆。 三、底層電梯前室大廳地面貼防滑玻化磚，墻面貼滲花拋光磚到頂，吊頂為硅鈣板吊頂。 四、公共走道。 除底層外各層公共走道貼防滑地磚(并貼磚踢腳線)，墻面1：3水泥砂漿中級(jí)抹灰，刮二遍膩?zhàn)樱⒍槿槟z漆，電梯前室及公共過道采用硅鈣板吊頂并留設(shè)檢修口，電梯加設(shè)同底層電梯前室墻磚的電梯門套，門套寬度300mm。(消防樓梯除外) 五、消防樓梯。 消防樓梯地面為細(xì)石砼面層(包括平臺(tái)及梯踏步)選用西南04J312第5頁3112作法，墻面、天棚1：3水泥砂漿中級(jí)抹灰，刮二遍膩?zhàn)?，刷二面?nèi)墻乳膠漆。(若有欄桿須采用鋼管欄桿，選用西南04J412第43頁⑥作法，立柱改規(guī)滿足范要求間距的圓鋼;無欄桿的要加設(shè)靠墻鋼管扶手，面漆為黑色漆)。 六、外墻空調(diào)主機(jī)處外立面設(shè)鋁合金固定百頁，側(cè)面不設(shè)。 七、房屋門面。 內(nèi)墻、天棚為水泥砂漿飾面，地面為細(xì)石砼選用西南04J312第5頁3112作法;門面廁所安裝白瓷成品蹲式大便器尺寸為550x400x155及成品白瓷洗滌柱盆尺寸為410x500x800(含下水系統(tǒng)和給水水嘴)，不設(shè)地漏，廁所內(nèi)墻瓷磚貼2.4米高，其余高度為水泥砂漿飾面，地面貼防滑地磚，天棚1：3水泥砂漿中級(jí)抹灰飾面。
60平安置房裝修圖片
或者郵箱這個(gè)~~~我有！，要的可以私信我，但是怎么給你！
求份安置房施工組織設(shè)計(jì)
某18層高層住宅框剪結(jié)構(gòu)安置房小區(qū)施工組織設(shè)計(jì) ??目錄第一章編制說明 ??6一、編制目的 ??6二、編制依據(jù) ??6第二章工程概況 ??8一、工程綜合說明 ??8二、結(jié)構(gòu)概況 ??8三、裝飾概況 ??8...
求份安置房景觀設(shè)計(jì)說明
設(shè)計(jì)采用新觀念，在兼顧居住質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)效益的同時(shí)，力求創(chuàng)造適合地域特點(diǎn)的舒適、安全、便捷的*環(huán)境。 ?? ?? ?? ?? ?? ??尊重地方文化創(chuàng)造*景觀，充分考慮該地區(qū)和周圍環(huán)境特點(diǎn)，并進(jìn)而引導(dǎo)*文化的形成，塑造一個(gè)有豐富文化內(nèi)涵的、充滿生機(jī)的，并為居民認(rèn)同的居住*。 ?? ?? ?? ?? ?? ??體現(xiàn)“生態(tài)”+“建筑”的居住模式，規(guī)劃和住宅重視地方環(huán)境及氣候等因素，處理好環(huán)境和綠化的關(guān)系，利用自然條件，減少對(duì)生態(tài)的影響。 ?? ?? ?? ?? ?? ??體現(xiàn)以人為本的設(shè)計(jì)思想，重視人際交流，合理組織室外步行和活動(dòng)場(chǎng)地，提高室內(nèi)外設(shè)施的水平，創(chuàng)造親切宜人的空間環(huán)境，為人際交流提供多樣的空間，在每一細(xì)節(jié)上充分體現(xiàn)對(duì)人的尊重和關(guān)心。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??追求合理有效原則，規(guī)劃避免不合實(shí)際的泛泛而談，而以基地的現(xiàn)狀為基礎(chǔ)，綜合各方的因素，提出一個(gè)對(duì)城市空間網(wǎng)絡(luò)及城市生活都行之有效的規(guī)劃方案。 ?? ?? ?? ?? ?? ??以效益最大化的原則為目標(biāo)，規(guī)劃力圖通過建設(shè)活動(dòng)使該地塊發(fā)揮最大的環(huán)境效益、經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效景觀規(guī)劃理念 ??： ?? ?? ?? ??景觀設(shè)計(jì)突出以協(xié)調(diào)、舒適、適用、美觀、自然為主調(diào)，營(yíng)造了以植物造景、自然風(fēng)情為核心的景觀園林。 ?? ?? ?? ?? ??1：設(shè)計(jì)一個(gè)環(huán)境優(yōu)美，布局合理，功能明確的小區(qū)景觀。 ?? ?? ?? ?? ??2：以自然生態(tài)設(shè)計(jì)為主，注重環(huán)境質(zhì)量，同時(shí)注重設(shè)計(jì)的人性化，營(yíng)造出舒適、怡人的氛圍。 ?? ?? ?? ?? ??3：注意結(jié)合建筑造型及周邊環(huán)境。 ?? ?? ?? ?? ??4：合理布置人*集散和休息活動(dòng)區(qū)域，充分體現(xiàn)以人為本設(shè)計(jì)理念。 ??設(shè)計(jì)原則： ?? ?? ?? ?? ??1：突出生態(tài)效益的設(shè)計(jì)原則 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??全面貫徹生態(tài)思想，注意保護(hù)生態(tài)環(huán)境，體現(xiàn)生態(tài)體系。實(shí)現(xiàn)良性生態(tài)循環(huán)，把人作為生態(tài)鏈的一環(huán)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，達(dá)到人與自然和諧共存，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。 ?? ?? ?? ??2：因地制宜原則 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??對(duì)現(xiàn)有地形的利用凸現(xiàn)地方特色，通過采用適地的種植原則和地方材料的選用，突出地方性特征，用地的條件和特征是景觀設(shè)計(jì)的素材來源。 ?? ?? ?? ??3：現(xiàn)代造園理念原則 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??以“ ??溫馨家園 ??”為主題，喚起人們對(duì)景觀的認(rèn)同感和親切感。 ?? ?? ?? ??4：近期、遠(yuǎn)期的結(jié)合原則 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??統(tǒng)一規(guī)劃、分期實(shí)施處理好與周邊用地的交接和近期與遠(yuǎn)期的結(jié)合。 ?? ?? ?? ?? ?? ??為了營(yíng)造*的純粹感，在景觀設(shè)計(jì)上選擇了現(xiàn)代主義園林風(fēng)格，呈現(xiàn)出“莆陽風(fēng)情 ?? ?? ?? ??自然生態(tài) ?? ?? ??經(jīng)濟(jì)美觀”綠化面積達(dá)到3萬多平米。此外，為了體現(xiàn)了小區(qū)以人為本的設(shè)計(jì)理念，在小區(qū)內(nèi)還配備了器械健身區(qū)、兒童活動(dòng)場(chǎng)等，讓業(yè)主在閑暇之余有了充分的空間去享受自然、享受生活。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??景觀步道入口景觀步道以小區(qū)的入口軸線為主軸，利用現(xiàn)有地形層層而進(jìn)，從規(guī)整中求變化，路面沿主軸線由窄至寬，給人一種豁然開朗的感覺，在景觀主干道的布置上，我們采用了高桿樹行列種植，同時(shí)我們?cè)诼访姘既胩?，采用流行暖色鋪磚，給居住者一種團(tuán)團(tuán)圓圓的溫馨的感覺，讓家的感覺更濃烈。以植物造景為基調(diào)，結(jié)合環(huán)繞的水系、樹池、花池、景燈觀柱備顯風(fēng)情。
北京定向安置房政策近有誰了解過?
北京定向安置房政策： 一、項(xiàng)目基本情況 北京市西城區(qū)北緯路市政道路工程項(xiàng)目的立項(xiàng)主體是北京廣安基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資公司，由北京市西城區(qū)**實(shí)施房屋征收；北京市西城區(qū)**房屋征收辦公室負(fù)責(zé)組織實(shí)施本項(xiàng)目的房屋征收與補(bǔ)償工作；由北京市西城區(qū)天橋街道辦事處作為實(shí)施單位負(fù)責(zé)房屋征收的具體實(shí)施工作。 本項(xiàng)目房屋征收范圍為：祿長(zhǎng)街2號(hào)、4號(hào)（部分）；祿長(zhǎng)街頭條9號(hào)（部分）；南橫街東巷20號(hào)；北緯路30號(hào)（部分）、32號(hào)（部分）、36號(hào)（部分）、38號(hào)（部分）、44號(hào)（部分）、46號(hào)（部分）、48號(hào)、50號(hào)（部分）、52號(hào)（部分）、1號(hào)（部分）、甲1號(hào)（部分）、45號(hào)（部分）、47號(hào)（部分）、53號(hào)（部分）、55號(hào)（部分）、57號(hào)（部分）；東經(jīng)路42號(hào)（部分）、永安路95號(hào)（部分）、天橋南大街49號(hào)（部分）（以規(guī)劃范圍為準(zhǔn)）。 二、征收補(bǔ)償?shù)闹饕罁?jù) 本項(xiàng)目是*組織的房屋征收項(xiàng)目，征收補(bǔ)償?shù)闹饕罁?jù)為： ?。ㄒ唬秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）； ?。ǘ侗本┦袊?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見》（京政發(fā)[2011]27號(hào)）； ?。ㄈ蛾P(guān)于國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償中有關(guān)事項(xiàng)的通知》（京建法[2012]19號(hào)）； （四）《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》（建房[2011]77號(hào)）。 三、被征收人 被征收人是被征收房屋的產(chǎn)權(quán)人。 承租公有住房的承租人由產(chǎn)權(quán)單位在規(guī)定期限內(nèi)按照房改政策售房，承租人購(gòu)房后按照房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。 四、被征收房屋的面積、用途 ?。ㄒ唬┓课菡魇辗秶鷥?nèi)住宅房屋、非住宅房屋的認(rèn)定，按照房屋所有權(quán)證記載的用途確定。房屋所有權(quán)證沒有記載用途的，按照規(guī)劃部門批準(zhǔn)的用途確定。 ?。ǘ┍徽魇辗课萁ㄖ娣e的認(rèn)定，按照房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。 房屋征收范圍內(nèi)已按照房改政策*的公房，尚未取得房屋所有權(quán)證的，建筑面積按照房改售房合同標(biāo)明的建筑面積確定。 房屋征收范圍內(nèi)出租公房建筑面積，按照實(shí)測(cè)建筑面積確定。經(jīng)房屋所有權(quán)人、承租人同意，成套樓房建筑面積也可以按照租賃合同標(biāo)明的使用面積的1.333倍確定。 五、征收補(bǔ)償方式 ?。ㄒ唬┍徽魇杖丝梢赃x擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 1、貨幣補(bǔ)償。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，依據(jù)房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格確定。由公開選定的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》評(píng)估確定。 此次征收項(xiàng)目提供了豐臺(tái)張儀村、昌平回龍觀二期、朝陽東壩單店二期的定向安置房源，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)木用?，同時(shí)可購(gòu)買定向安置房。定向安置房原則上按照每產(chǎn)籍戶購(gòu)買一套的標(biāo)準(zhǔn)予以配售，有關(guān)配售辦法另行通知。 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。此次征收項(xiàng)目提供了豐臺(tái)張儀村、昌平回龍觀二期、朝陽東壩單店二期的房屋用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。 ?。ǘ┕康恼魇昭a(bǔ)償 1、征收自管公房或者收回直管公房使用權(quán)的，自房屋征收決定發(fā)布之日起，房屋所有權(quán)人與公房承租人的公房租賃關(guān)系自動(dòng)終止。 2、公房承租人愿意按照房改政策購(gòu)買所承租公房的，應(yīng)當(dāng)在房屋征收決定公告發(fā)布之日起20日內(nèi)購(gòu)買，房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)配合做好售房工作。購(gòu)房后公房承租人作為被征收人與區(qū)、縣房屋征收部門簽訂補(bǔ)償協(xié)議。 3、公房承租人在規(guī)定期限內(nèi)不愿意按照房改政策購(gòu)房的，房屋所有權(quán)人可以在規(guī)定期限內(nèi)與公房承租人協(xié)商達(dá)成書面一致意見，通過貨幣補(bǔ)償或者用其它房屋安置公房承租人。達(dá)成書面協(xié)議的，由區(qū)、縣房屋征收部門對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償。 4、公房承租人在房屋征收決定公告發(fā)布之日起20日內(nèi)未能按照房改政策購(gòu)買所承租公房且與房屋所有權(quán)人未協(xié)商一致的，區(qū)、縣房屋征收部門對(duì)房屋所有權(quán)人按照重置成新價(jià)款進(jìn)行補(bǔ)償，對(duì)公房承租人按照征收補(bǔ)償方案確定的房屋價(jià)值補(bǔ)償總額扣除房屋重置成新價(jià)款后的部分進(jìn)行補(bǔ)償，由區(qū)、縣房屋征收部門分別與房屋所有權(quán)人和公房承租人簽訂補(bǔ)償協(xié)議；公房承租人也可以按照征收補(bǔ)償方案選擇房屋安置，取得的補(bǔ)償款與房屋安置的購(gòu)房款之間的差額由公房承租人承擔(dān)。在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)，公房承租人未達(dá)成協(xié)議的，區(qū)、縣房屋征收部門報(bào)請(qǐng)區(qū)、縣**作出補(bǔ)償決定。 5、經(jīng)審核查明公房承租人已承租或者購(gòu)買的其它公房已達(dá)標(biāo)的，區(qū)、縣房屋征收部門對(duì)產(chǎn)權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，對(duì)公房承租人不予補(bǔ)償；按照本市審核配租配售規(guī)定，公房承租人已承租廉租房或者公租房，或者購(gòu)買過經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房，需騰退原承租公房的，對(duì)公房承租人不予補(bǔ)償。 戶籍空掛在房屋所有權(quán)人或者公房承租人房屋名下，實(shí)際不在此居住或者因房屋征收惡意分戶的，區(qū)、縣房屋征收部門對(duì)空掛戶或者惡意分出戶不予補(bǔ)償。 ?。ㄈ?biāo)準(zhǔn)租私房的征收補(bǔ)償 征收標(biāo)準(zhǔn)租私房，區(qū)、縣房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋所有權(quán)人進(jìn)行補(bǔ)償，同時(shí)對(duì)標(biāo)準(zhǔn)租私房承租人給予資助，資助標(biāo)準(zhǔn)按照征收補(bǔ)償方案確定的房屋價(jià)值補(bǔ)償總額扣除房屋重置成新價(jià)款后的部分支付。 六、住房困難戶的標(biāo)準(zhǔn)與補(bǔ)助 對(duì)在房屋征收范圍內(nèi)有本市常住戶口，長(zhǎng)期居住在自建房?jī)?nèi)，本人和配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無其它正式住房的住房困難家庭，區(qū)、縣房屋征收部門可以結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況給予特殊困難補(bǔ)助，補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每戶7萬元。 七、住房保障 在征收范圍內(nèi)的居民，符合住房保障條件的，優(yōu)先給予住房保障。房屋征收決定公告前已獲得住房保障資格的被征收居民，不再重復(fù)享受住房保障。 八、搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)助 ?。ㄒ唬┌峒已a(bǔ)助費(fèi)：按照被征收正式房屋的建筑面積計(jì)算，住宅房屋40元/平方米，非住宅房屋50元/平方米。 ?。ǘ┮茩C(jī)費(fèi)：每部電話補(bǔ)助235元；有線電視每戶補(bǔ)助300元；空調(diào)移機(jī)（窗機(jī)除外）每臺(tái)補(bǔ)助400元。 ?。ㄈ┡R時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：被征收人未選擇定向安置房的，按被征收房屋正式建筑面積一次性發(fā)放一年的周轉(zhuǎn)補(bǔ)助，標(biāo)準(zhǔn)為150元/平方米/月；被征收人選擇定向安置房的，周轉(zhuǎn)補(bǔ)助發(fā)放期限為搬家交房之日起至實(shí)際交房日期后的第四個(gè)月，標(biāo)準(zhǔn)為150元/平方米/月。 （四）停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償：根據(jù)《北京市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失暫行辦法》，對(duì)因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，按照800元—3000元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償，或申請(qǐng)參照《北京市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失暫行辦法》的有關(guān)規(guī)定評(píng)估確定。 （五）被征收人未選擇定向安置房的，按被征收房屋正式建筑面積給予3000元/平方米的補(bǔ)助費(fèi)。 九、其他補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì) ?。ㄒ唬┨崆鞍峒要?jiǎng)勵(lì)費(fèi)：在征收決定公告規(guī)定的期限內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的，每戶給予提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)5萬元； ?。ǘ┲攸c(diǎn)工程特殊獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：在征收公告規(guī)定的期限內(nèi)搬家騰房的，每戶給予重點(diǎn)工程配合獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)10萬元； ?。ㄈ埣?、低保補(bǔ)助費(fèi)： 低保家庭享受一次性臨時(shí)補(bǔ)助4萬元；持殘疾證人員享受一次性臨時(shí)補(bǔ)助4萬元；持殘疾證的低保家庭享受一次性臨時(shí)補(bǔ)助6萬元。 十、簽約期限和征收補(bǔ)償協(xié)議 本項(xiàng)目的簽約期限自2014年7月3日起至2014年8月21日12時(shí)止。房屋征收部門與被征收人應(yīng)就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立征收補(bǔ)償協(xié)議
灣頭安置房有什么政策？安置房有哪幾類？
灣頭安置房是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋兩者有本質(zhì)上的區(qū)別，性質(zhì)就不一樣，保障性住房只要交納一定的土地出讓金之后就可以上市*的，但是安置房的就不可以，安置房一般*是集體土地，就是你沒有這房子的處置權(quán)。
問下什么是安置房，安置房可以進(jìn)行買賣嗎？
拆遷安置房其實(shí)是可以*的，當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來得大。 拆遷安置房的*風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個(gè)方面： 1、由于安置房沒有房產(chǎn)證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。 2、因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，造成買方無法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。 3、賣方將房屋賣一個(gè)買家之后，有可能會(huì)再賣給其它人，這樣買方就會(huì)無端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。 4、房屋如果升值較多，賣方可能會(huì)反悔，*合同有被法院判定無效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下，其實(shí)買方并非處于無保護(hù)狀態(tài)。
什么是安置房？
安置房，是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，*盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
什么叫安置房？
安置房簡(jiǎn)介安置房，是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，*盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的*除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)?相關(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
安置房怎么繼承
你外祖父和子女們還要分配你外祖母留下的遺產(chǎn),其中就有這套房子的份額。2、但有一點(diǎn)很明確,你外祖父有權(quán)將屬于自己的份額指定你的母親繼承.............................
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