保障性住房要裝修嗎
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保障性住房能買嗎
保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房，除了這三種，還加入了限價(jià)商品房，前面三種是沒有房產(chǎn)證的，限價(jià)商品房有房產(chǎn)證 保障性住房就是為了沒有房子的人來提供房子的，如果你不住了，比如廉租房是要*回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內(nèi)不可以進(jìn)行*，可以出租！ 有些地區(qū)的保障性住房政策是，如果你賣出保障性住房，也要有符合條件的保障性住房購買者來進(jìn)行購買，分地區(qū)政策不一樣。 建議你進(jìn)行*前了解清楚。
保障性住房建設(shè)要求有哪些？保障性住房有哪些呢？
為加強(qiáng)全盟廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等興安盟保障性住房建設(shè)管理,提高保障性住房的建設(shè)水平,統(tǒng)一保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),近日,興安盟保障性安居工程技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室和盟建設(shè)局制定下發(fā)了《興安盟保障性住房建設(shè)若干規(guī)定》?！兑?guī)定》中對保障性住房建設(shè)的規(guī)劃布局、戶型設(shè)計(jì)、使用功能、裝修標(biāo)準(zhǔn)、公共服務(wù)配套設(shè)施、工程質(zhì)量等提出了要求。 規(guī)劃布局:保障性住房規(guī)劃選址應(yīng)優(yōu)先考慮交通便利,均衡布置,不宜過度集中,并與就業(yè)機(jī)會就近匹配。優(yōu)先選用周邊配套比較成熟,公共交通較便捷的已開發(fā)地區(qū),或其鄰近區(qū)域,并與舊城改造、城中村改造有機(jī)結(jié)合。保障性住房建設(shè)要注重與相鄰街區(qū)及城市的*
保障性住房有產(chǎn)權(quán)嗎？
商品房和保障性住房都是擁有產(chǎn)權(quán)的房屋，*認(rèn)可業(yè)主的權(quán)利。小產(chǎn)權(quán)房實(shí)際上是沒有個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房屋，通常都是農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)。
保障性住房包括什么？
主要分類 經(jīng)濟(jì)適用房 ??折疊 經(jīng)濟(jì)適用住房是*以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和*性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以*指導(dǎo)價(jià)*給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對于市場價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。 廉租房介紹 ??折疊 廉租房是*或機(jī)構(gòu)擁有，用*核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。 廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。在房價(jià)瘋漲、經(jīng)濟(jì)適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關(guān)注的焦點(diǎn)，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。 從2014年起，*明確要求所有廉租住房和公租房并軌運(yùn)行，統(tǒng)一按照公共租賃住房進(jìn)行管理，可以有效整合兩種保障性住房*，建立統(tǒng)一的申請受理渠道和程序，給*眾申請帶來方便，提高工作效率;對已經(jīng)享受實(shí)物配租的保障對象，在家庭收入狀況變動時(shí)，按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)繳納租金后，可以繼續(xù)享受住房實(shí)物保障，免除退出廉租住房后需重新申請公共租賃住房的過程。 公共租賃房 ??折疊 指通過*或*委托的機(jī)構(gòu)，按照市場租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，*對承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無力購買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個(gè)概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。經(jīng)濟(jì)適用房以租代售，可以說是將經(jīng)濟(jì)適用房變成“擴(kuò)大版的廉租房”。 定向安置房 ??折疊 安置房是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。 兩限商品房 ??折疊 即“限套型、限房價(jià)“的商品住房。為降低房價(jià)，解決城市居民自住需求，保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)，經(jīng)城市**批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競地價(jià)、競房價(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴(yán)格意義上的”保障性住房“。 安居商品房 ??折疊 指實(shí)施*“安居(或康居)工程”而建設(shè)的住房(屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類)。是*和*安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由*補(bǔ)貼的非盈利性住房。
保障性住房建設(shè)情況。
保障性住房政策是指*通過一系列經(jīng)濟(jì)、法律和行政手段對保障性住房的供應(yīng)、需求、流通和消費(fèi)過程進(jìn)行干預(yù)、調(diào)節(jié)，以實(shí)現(xiàn)中低收入*體住房需求，滿足他們?nèi)找嬖鲩L的住房需求。從整體上來說，保障性住房政策一般包括政策的體系、程序和目標(biāo)三個(gè)方面。體系是指確定政策制定主體、實(shí)施主體和政策目標(biāo)、內(nèi)容及其傳達(dá)的一整套制度設(shè)計(jì)，其焦點(diǎn)在于政策的制定和實(shí)施。程序是指政策制定、實(shí)施、評估的固定過程和方式，這是保證政策合規(guī)運(yùn)作、有效實(shí)施的重要依據(jù)和指導(dǎo)。目標(biāo)就是明確政策的作用主體，解決為誰服務(wù)以及如何服務(wù)等本質(zhì)問題。保障性住房的政策目標(biāo)是解決中低收入*體的住房問題，滿足他們?nèi)找嬖鲩L的住房需求。 我國現(xiàn)行的住房保障政策體系具體由經(jīng)濟(jì)適用房政策、廉租房政策、*和企事業(yè)單位對職工的住房補(bǔ)貼政策、針對社會“夾心層”人*的公租房和限價(jià)房政策構(gòu)成1。政策模式包括：住房配置和消費(fèi)補(bǔ)貼。根據(jù)服務(wù)對象的不同，我國保障性住房主要包括經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公共租賃房，從大的保障性安居工程角度講，還包括棚戶區(qū)改造安置房。而消費(fèi)補(bǔ)貼政策，是由申請人自行到市場租購房屋，再由相應(yīng)管理機(jī)構(gòu)按照市場價(jià)格給予貨幣補(bǔ)貼，如租金補(bǔ)貼政策。 2009年*開始研究制訂《公共租賃住房指導(dǎo)意見》，2011年3月中央*“十二五”規(guī)劃綱要提出“重點(diǎn)發(fā)展公共租賃住房，逐步使其成為保障性住房的主體，2011年7月《關(guān)于多渠道籌措資金確保公共租賃住房項(xiàng)目資本金足額到位的通知》中要求地方*要把公共租賃住房建設(shè)擺在優(yōu)先突出位置，加大*籌資力度，確保公共租賃住房項(xiàng)目資本金及時(shí)足額到位。2011年中央*提出全年建設(shè)各類保障房共1000萬套的計(jì)劃，比2010年多出400多萬套，多出來的計(jì)劃中約一半為公租房。以上政策變化表明中央*的保障性住房建設(shè)思路正在發(fā)生變化，未來保障性安居工程建設(shè)將以大力發(fā)展公共租賃房為主線3。2014年1月1日起各地將廉租房建設(shè)計(jì)劃統(tǒng)一并入公租房年度計(jì)劃，此前已經(jīng)列入廉租房建設(shè)計(jì)劃的項(xiàng)目繼續(xù)建設(shè)，建成也將后納入公租房進(jìn)行管理。從此，公租房廉租房將完全合體，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一申請、統(tǒng)一*候，政策限制應(yīng)聲松綁。因此，公租房將成為未來保障房的重點(diǎn)工程。另一方面是由于經(jīng)適房問題層出不窮。究其根本，還是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房一定年限后可以上市交易，產(chǎn)生巨大的價(jià)格差。只要有這樣的利益空間存在，就會有人想鉆漏洞，就會發(fā)生尋租的問題?；旧鲜钦l和經(jīng)適房的距離越近，誰就擁有了獲得巨額財(cái)富的可能，種種亂象已將經(jīng)適房的弊端展現(xiàn)得淋漓盡致。當(dāng)與產(chǎn)權(quán)相關(guān)的巨大利益成為各方覬覦的對象，經(jīng)適房最終難逃社會上那些“為有門路者得之“的指摘，兜底低收入人*的功能則被大大弱化。因此已有地方*開始試點(diǎn)調(diào)整保障性住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，并軌試點(diǎn)過程中，取消了經(jīng)濟(jì)適用房的供應(yīng)，我相信這也是將是保障房政策發(fā)展的一個(gè)趨勢。 共有產(chǎn)權(quán)住房，其主要做法是，地方*讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價(jià)格配售給符合條件的保障對象家庭;配售時(shí)，保障對象與地方*簽訂合同，約定雙方的產(chǎn)權(quán)份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價(jià)款的分配份額。共有產(chǎn)權(quán)房自2007年起在江蘇省淮安市進(jìn)行試點(diǎn)，2014年6月4日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部表示，明確包括黃石在內(nèi)，北京、上海、深圳、成都、淮安6個(gè)城市為全國共有產(chǎn)權(quán)住房試點(diǎn)城市。雖然試點(diǎn)城市的方式不盡相同，但是住建部明確要把公平公正作為基本原則，解決中低收入等特定*體的住房問題為主要目的。共有產(chǎn)權(quán)住房上市交易，避免重蹈經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房出現(xiàn)的套利現(xiàn)象，就顯得尤為重要，因此共有產(chǎn)權(quán)房的發(fā)展將是一個(gè)重要的政策發(fā)展方向。 中央*對事關(guān)穩(wěn)定與和諧社會的保障房住房非常重視，但由于現(xiàn)行財(cái)政體制并沒有明確提出保障性住房為中央事權(quán)，再加上沒有明確的專項(xiàng)收入來源支持，使得中央*在對提供個(gè)保障性住房的財(cái)政支出責(zé)任存在軟約束，實(shí)際支出規(guī)模很小。對地方*而言，目前“土地財(cái)政”現(xiàn)象普遍，土地*的有限性和中央對城鎮(zhèn)建設(shè)用地的嚴(yán)格控制，使得地方*對保障房的建設(shè)和供應(yīng)積極性不高，將希望寄托在中央*的財(cái)政支持上。因此，中央和地方*在保障房建設(shè)和供應(yīng)商存在互相博弈和推諉，嚴(yán)重影響保障房的建設(shè)的速度。 從現(xiàn)實(shí)情況看，目前來源于房地產(chǎn)市場和土地出讓收入屬于地方*收入，地方*從中拿出部分作為城鎮(zhèn)居民住房保障方面的支出，在近期我們可以認(rèn)定保障房的建設(shè)屬于地方*的事權(quán)，因此中央*要做的是增加地方*保障性住房支出的積極性。因此，我認(rèn)為中央*對地方*的保障房轉(zhuǎn)移支付應(yīng)該采取“專項(xiàng)轉(zhuǎn)移支付”的方式，與地方財(cái)政用于保障房的支出國模掛鉤，使得地方財(cái)政用于保障房的支出規(guī)模越大，則地方*從中央*獲得的轉(zhuǎn)移支付越多。通過此種政策設(shè)計(jì)，明確中央*和地方*的職責(zé)，通過雙向聯(lián)動，不斷擴(kuò)大地方*對保障房的支出。
什么叫保障性住房
保障性住房是指*為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價(jià)格或租金的住房，由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。 ??加大保障性住房建設(shè)力度，進(jìn)一步改善**眾的居住條件，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展,是*中央進(jìn)一步加強(qiáng)民生建設(shè)的重要舉措. ??日前提出跡象重要意見: ??意見主要有以下幾項(xiàng)內(nèi)容。一是加大保障性住房建設(shè)力度，爭取用3年時(shí)間基本解決城市低收入住房困難家庭住房及棚戶區(qū)改造問題。在加大保障性住房建設(shè)力度的同時(shí)，積極推進(jìn)農(nóng)村危房改造。 ??二是進(jìn)一步鼓勵(lì)普通商品住房消費(fèi)。加大對自住型和改善型住房消費(fèi)的信貸支持力度。對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實(shí)行減免政策。 ??三是支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對市場變化。引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對市場變化。支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理的融資需求。取消城市房地產(chǎn)稅。 ??四是強(qiáng)化地方**穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的職責(zé)。落實(shí)地方**穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的職責(zé)。因地制宜解決其他住房困難*體住房問題。 ??五是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測。繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析，建立健全房地產(chǎn)市場*系統(tǒng)和統(tǒng)計(jì)制度，完善市場監(jiān)測分析機(jī)制，準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場走勢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)市場運(yùn)行中的新情況、新問題，提高調(diào)控措施的預(yù)見性、針對性和有效性。 ??意見提到，積極營造良好的*氛圍。堅(jiān)持正確的*導(dǎo)向。以加快保障性住房建設(shè)，鼓勵(lì)住房合理消費(fèi)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展為基調(diào)，大力宣傳中央*的各項(xiàng)政策措施及其成效，著力穩(wěn)定市場信心。
保障性住房轉(zhuǎn)讓要繳納土地出讓金嗎？
對于已購限價(jià)房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后，可按市場價(jià)*所購住房，并按照屆時(shí)同地段普通商品住房價(jià)格和限價(jià)房價(jià)格之差的一定比例交納土地收益
保障性住房重要性有哪些
意義 ??首先，改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設(shè)保障性安居工程，對于改善民生、促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。新增1000億元中央投資的安排原則中，最重要的一條就是要投向使用效率最高、發(fā)展最為需要的地方。從這個(gè)意義上說，下大氣力加快建設(shè)保障性安居工程，是促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的順時(shí)應(yīng)勢之舉。 ??其次，加快建設(shè)保障性安居工程，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)具有很強(qiáng)的帶動效應(yīng)。權(quán)威測算顯示，今年新增的75億元廉租房建設(shè)投資及其所帶動的地方和社會投資，可以拉動鋼材消費(fèi)量65萬噸，水泥消費(fèi)量50萬噸。同時(shí)，此次*還安排了17億元中央投資用于棚戶區(qū)改造基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)，這可以拉動鑄鐵消費(fèi)量兩萬噸，鋼材消費(fèi)量10萬噸，水泥消費(fèi)量30萬噸。 ??再次，加快建設(shè)保障性安居工程，還為今后擴(kuò)大消費(fèi)創(chuàng)造了有利條件。加快建設(shè)保障性住房，大力推進(jìn)廉租房建設(shè)、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危房改造和實(shí)施游牧民定居工程，都是改善城鄉(xiāng)居民消費(fèi)環(huán)境和條件的有效舉措，都將有利于城鄉(xiāng)居民特別是低收入居民擴(kuò)大消費(fèi)。[ ??簡介 ??保障性住房是指*在對中低收入家庭實(shí)行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會保障性質(zhì)的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟(jì)適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)(危舊房[1])改造、游牧民定居工程。從今年開始，*中央、國務(wù)院提出了要擴(kuò)大農(nóng)村危房改造的試點(diǎn)工作，所以我們把解決城市低收入住房困難的廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房，解決林區(qū)、墾區(qū)、煤礦棚戶區(qū)的改造問題、游牧民定居工程和擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)工作統(tǒng)稱為保障性安居工程。 ??不同情況的低收入家庭，對保障性住房有租賃與*的不同需求。廉租住房是*或機(jī)構(gòu)擁有，用*核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。經(jīng)濟(jì)適用住房是*以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和*性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以*指導(dǎo)價(jià)*給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。這是廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房最本質(zhì)的區(qū)別。通過保障制度的完善，不論是哪一類住房，最終目的都是盡快地解決低收入家庭住房困難，實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)，這是最根本的。 ??世界各國將住房大多分為公屋或私屋。公屋是由*買單的保障性住房，而私屋則是私人擁有不享受*買單優(yōu)惠的自建或市場化的商品房。*有一種保障性住房叫公營住房，類似于廉租住房，住戶是沒有任何產(chǎn)權(quán)的;還有一種是公團(tuán)住房，*提供相當(dāng)?shù)膬?yōu)惠條件，使得住房者擁有一部分產(chǎn)權(quán)。新加坡的保障性住房叫“組屋”，既有租，也有售。
什么是保障性住房工程？
經(jīng)濟(jì)適用房 經(jīng)濟(jì)適用住房是*以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和*性基 胡*總書記考察北京常營廉租房 金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以*指導(dǎo)價(jià)*給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 ?? 經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的雙重特點(diǎn)。 經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對于市場價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。 廉租房 廉租房是*或機(jī)構(gòu)擁有，用*核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。 ?? 廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。在房價(jià)瘋漲、經(jīng)濟(jì)適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關(guān)注的焦點(diǎn)，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。 公共租賃房 指通過*或*委托的機(jī)構(gòu)，按照市場租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，*對承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無力購買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個(gè)概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。經(jīng)濟(jì)適用房以租代售，可以說是將經(jīng)濟(jì)適用房變成“擴(kuò)大版的廉租房”。 定向安置房 安置房是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農(nóng)戶。兩限商品房 即“限套型、限房價(jià)“的商重慶民心佳園公租房內(nèi)部品住房。 ?? 為降低房價(jià)，解決城市居民自住需求，保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)，經(jīng)城市**批準(zhǔn)，在限制套型比例、限定銷售價(jià)格的基礎(chǔ)上，以競地價(jià)、競房價(jià)的方式，招標(biāo)確定住宅項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)單位，由中標(biāo)單位按照約定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，按照約定價(jià)位面向符合條件的居民銷售的中低價(jià)位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴(yán)格意義上的“保障性住房”。 安居商品房 指實(shí)施*“安居（或康居）工程”而建設(shè)的住房（屬于經(jīng)濟(jì)適用房的一類）。是*和*安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價(jià)格低于成本、由*補(bǔ)貼的非盈利性住房。[
保障性住房制度是什么？
住房保障制度是一個(gè)包含范圍很廣的概念。廣義地說，“宅基地“、“福利分房“都是住房保障制度的一種具體形式。它們是低生產(chǎn)力水平下保障“人人有房住“的制度。依靠市場配置住房*，并不等于說人人都只能依靠自己的收入買房子住，也不等于說人人都只能靠市場化競爭、自主分散決策來獲取住房。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，為了保障每個(gè)人都有房子住，*要實(shí)施一些特殊的政策措施，幫助單純依靠市場解決住房有困難的*體。這個(gè)政策體系的總稱，就叫做住房保障制度。住房保障制度和失業(yè)保障、養(yǎng)老保障、*療保障等都是社會保障體系的組成部分。
保障性住房分類有哪些？
棚戶區(qū)改造 推進(jìn)棚戶區(qū)改造，是保障性安居工程的重要任務(wù)。應(yīng)進(jìn)一步加快改造步伐，解決好這些*眾的住房困難問題。 兩限商品住房 即“限套型、限房價(jià)、競地價(jià)、競房價(jià)”。為降低房價(jià)，解決本地居民自住需求，保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。目前情況來看，首批限價(jià)房規(guī)定：限價(jià)房的套型建筑面積全部為90平方米以下。 經(jīng)濟(jì)適用房 經(jīng)濟(jì)適用住房是*以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和*性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以*指導(dǎo)價(jià)*給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 ?? 經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對于市場價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。 ??經(jīng)濟(jì)適用住房面積需要嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。 廉租房 廉租房是*或機(jī)構(gòu)擁有，用*核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。 ?? 廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。在房價(jià)瘋漲，經(jīng)濟(jì)適用房走入困境，百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關(guān)注的焦點(diǎn)，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。據(jù)調(diào)查，廉租房戶型設(shè)定是以一居室、兩居室為主，建筑面積原則上按一居室套型建筑面積35平方米，兩居室套型建筑面積45平方米，三居室套型建筑面積55平方米。三個(gè)項(xiàng)目中的三居都不高于55平方米，名副其實(shí)的“袖珍”小戶型。 政策性租賃房 指通過*或*委托的機(jī)構(gòu)，按照市場租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，*對承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無力購買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個(gè)概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。經(jīng)濟(jì)適用房以租代售，可以說是將經(jīng)濟(jì)適用房變成“擴(kuò)大版的廉租房”。
農(nóng)村保障性住房如何建造
2008年底，國務(wù)院下發(fā)了 《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》，第一部分就提出要加大保障性住房建設(shè)力度。 （一）爭取用3年時(shí)間基本解決城市低收入住房困難家庭住房及棚戶區(qū)改造問題。 一是通過加大廉租住房建設(shè)力度和實(shí)施城市棚戶區(qū)（危舊房、筒子樓）改造等方式，解決城市低收入住房困難家庭的住房問題。 二是加快實(shí)施國有林區(qū)、墾區(qū)、中西部地區(qū)中央下放地方煤礦的棚戶區(qū)和采煤沉陷區(qū)民房搬遷維修改造工程，解決棚戶區(qū)住房困難家庭的住房問題。 三是加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，各地從實(shí)際情況出發(fā)，增加經(jīng)濟(jì)適用住房供給。 （二）多渠道籌集建設(shè)資金。中央加大對廉租住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造的投資支持力度，對中西部地區(qū)適當(dāng)提高補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。 （三）開展住房公積金用于住房建設(shè)的試點(diǎn)。為拓寬保障性住房建設(shè)資金來源，充分發(fā)揮住房公積金的使用效益，選擇部分有條件的地區(qū)進(jìn)行試點(diǎn)，在確保資金安全的前提下，將本地區(qū)部分住房公積金閑置資金補(bǔ)充用于經(jīng)濟(jì)適用住房等住房建設(shè)。
天津保障性住房怎么申請？
一、家庭收入核對的對象范圍按照我市住房保障相關(guān)政策規(guī)定的家庭成員范圍認(rèn)定。二、家庭收入核對的內(nèi)容家庭收入是指按照我市住房保障相關(guān)政策認(rèn)定的家庭成員扣除交納的個(gè)人所得稅及個(gè)人繳納的社會保障支出后的全部貨幣收入。包括工資性收入、經(jīng)營性凈收入、財(cái)產(chǎn)性收入、轉(zhuǎn)移性收入。其中：（一）工資性收入指通過勞動獲得的勞動報(bào)酬。如：工資、薪金、年終加薪、獎金、津貼、各種補(bǔ)貼，個(gè)人從事各種技藝、各項(xiàng)勞動服務(wù)取得的報(bào)酬，個(gè)人通過創(chuàng)作發(fā)明或參與創(chuàng)作發(fā)明并歸個(gè)人所有的著作權(quán)、專利權(quán)、專有技術(shù)等帶來的收入。（二）經(jīng)營性凈收入指辦實(shí)體獲得的收入，從事種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、飼養(yǎng)業(yè)、手工業(yè)等經(jīng)濟(jì)收入，中介費(fèi)、轉(zhuǎn)包承包收入，專2利人將其專利權(quán)和專有技術(shù)有償轉(zhuǎn)讓他人所取得的個(gè)人收入。（三）財(cái)產(chǎn)性收入指租金收入、利息收入、紅利收入、土地征用補(bǔ)償。（四）轉(zhuǎn)移性收入指養(yǎng)老金（離退休金和退職生活費(fèi)）、失業(yè)保險(xiǎn)金、遺屬補(bǔ)助金、養(yǎng)老待遇、救濟(jì)費(fèi)、贍養(yǎng)費(fèi)、撫（扶）養(yǎng)費(fèi)、接受遺產(chǎn)、贈送、房屋*收益等。上述收入將主要由申請人及其家庭成員如實(shí)申報(bào)，并提供相關(guān)材料證明和交納的個(gè)人所得稅及個(gè)人繳納的社會保障支出憑證申請人的家庭成員按照*規(guī)定獲得的優(yōu)待撫恤金、計(jì)劃生育獎勵(lì)與扶助金、教育獎（助）學(xué)金、科技成果獎、獨(dú)生子女獎勵(lì)金、寄宿生生活費(fèi)補(bǔ)助、喪葬（補(bǔ)助）費(fèi)以及見義勇為等方面的獎勵(lì)性補(bǔ)助，不計(jì)入家庭收入。三、家庭收入的核對方式（一）核對原則。家庭收入核對工作應(yīng)當(dāng)依法、公正，保護(hù)申請人的合法權(quán)益。（二）核查比對。收入核對機(jī)構(gòu)要對申請家庭填寫的《天津市xxx住房保障申請審核表》的相關(guān)內(nèi)容和按照規(guī)定提供的相關(guān)證明材料，逐一進(jìn)行核查，并通過*化*等形式，提請有關(guān)部門進(jìn)行*比對，核實(shí)申請家庭提供*的真實(shí)性。對尚無電3子政務(wù)*的申報(bào)*，可視情況派專門工作人員采取入戶調(diào)查或信函索證等方式進(jìn)行核對。四、家庭收入核對的基本流程收入核對實(shí)行屬地管理原則。（一）受理申請。申請人向戶籍所在地的街道辦事處（以下簡稱街道）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)**（以下簡稱鄉(xiāng)鎮(zhèn)）或區(qū)縣住房保障受理部門提出申請，按照有關(guān)要求，提供相關(guān)證明材料，簽署《委托書》（見附件5）或承諾收入申報(bào)屬實(shí)，并授權(quán)核對機(jī)構(gòu)對其家庭收入及財(cái)產(chǎn)狀況進(jìn)行*核對。
保障性住房是指什么
保障性住房是指*在對中低收入家庭實(shí)行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會保障性質(zhì)的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟(jì)適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)（危舊房）改造、游牧民定居工程。從今年開始，*中央、國務(wù)院提出了要擴(kuò)大農(nóng)村危房改造的試點(diǎn)工作，所以我們把解決城市低收入住房困難的廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房，解決林區(qū)、墾區(qū)、煤礦棚戶區(qū)的改造
保障性住房有哪幾類
包括棚戶區(qū)改造房，兩限商品住房，經(jīng)濟(jì)適用房，政策性租賃房和廉租房。
保障性住房有哪些種類？
兩限商品住房 即“限套型、限房價(jià)、競地價(jià)、競房價(jià)”。為降低房價(jià)，解決本地居民自住需求，保證中低價(jià)位、中小套型普通商品住房土地供應(yīng)。目前情況來看，首批限價(jià)房規(guī)定：限價(jià)房的套型建筑面積全部為90平方米以下?！ 〗?jīng)濟(jì)適用房 經(jīng)濟(jì)適用住房是*以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和*性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以*指導(dǎo)價(jià)*給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 ?? 經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對于市場價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。 ??經(jīng)濟(jì)適用住房面積需要嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右?！ ×夥俊 ×夥渴?或機(jī)構(gòu)擁有，用*核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。 ?? 廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。在房價(jià)瘋漲，經(jīng)濟(jì)適用房走入困境，百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關(guān)注的焦點(diǎn)，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。據(jù)調(diào)查，廉租房戶型設(shè)定是以一居室、兩居室為主，建筑面積原則上按一居室套型建筑面積35平方米，兩居室套型建筑面積45平方米，三居室套型建筑面積55平方米。三個(gè)項(xiàng)目中的三居都不高于55平方米，名副其實(shí)的“袖珍”小戶型?！ ≌咝宰赓U房 指通過*或*委托的機(jī)構(gòu)，按照市場租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，*對承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無力購買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個(gè)概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。經(jīng)濟(jì)適用房以租代售，可以說是將經(jīng)濟(jì)適用房變成“擴(kuò)大版的廉租房”。
保障性住房質(zhì)量問題要怎么解決誰清楚？
您好，首先，改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設(shè)保障性安居工程，對于改善民生、促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。新增1000億元中央投資的安排原則中，最重要的一條就是要投向使用效率最高、發(fā)展最為需要的地方。從這個(gè)意義上說，下大氣力加快建設(shè)保障性安居工程，是促進(jìn)我國經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的順時(shí)應(yīng)勢之舉。 ??其次，加快建設(shè)保障性安居工程，對相關(guān)產(chǎn)業(yè)具有很強(qiáng)的帶動效應(yīng)。權(quán)威測算顯示，今年新增的75億元廉租房建設(shè)投資及其所帶動的地方和社會投資，可以拉動鋼材消費(fèi)量65萬噸，水泥消費(fèi)量50萬噸。同時(shí)，此次*還安排了17億元中央投資用于棚戶區(qū)改造基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)，這可以拉動鑄鐵消費(fèi)量兩萬噸，鋼材消費(fèi)量10萬噸，水泥消費(fèi)量30萬噸。 ??再次，加快建設(shè)保障性安居工程，還為今后擴(kuò)大消費(fèi)創(chuàng)造了有利條件。加快建設(shè)保障性住房，大力推進(jìn)廉租房建設(shè)、棚戶區(qū)改造、農(nóng)村危房改造和實(shí)施游牧民定居工程，都是改善城鄉(xiāng)居民消費(fèi)環(huán)境和條件的有效舉措，都將有利于城鄉(xiāng)居民特別是低收入居民擴(kuò)大消費(fèi)。[ ??簡介 ??保障性住房是指*在對中低收入家庭實(shí)行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會保障性質(zhì)的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟(jì)適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)（危舊房[1]）改造、游牧民定居工程。從今年開始，*中央、國務(wù)院提出了要擴(kuò)大農(nóng)村危房改造的試點(diǎn)工作，所以我們把解決城市低收入住房困難的廉租房、經(jīng)濟(jì)適用住房，解決林區(qū)、墾區(qū)、煤礦棚戶區(qū)的改造問題、游牧民定居工程和擴(kuò)大農(nóng)村危房改造試點(diǎn)工作統(tǒng)稱為保障性安居工程。 ??不同情況的低收入家庭，對保障性住房有租賃與*的不同需求。廉租住房是*或機(jī)構(gòu)擁有，用*核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。
保障性住房價(jià)格低嗎
這個(gè)各地規(guī)定價(jià)格不同，一般低57%。保障性住房是指*在對中低收入家庭實(shí)行分類保障過程中所提供的限定供應(yīng)對象、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、銷售價(jià)格或租金標(biāo)準(zhǔn)，具有社會保障性質(zhì)的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟(jì)適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)（危舊房）改造、游牧民定居工程。保障性住房是多形式的，既有出租形式，也有*形式的。
教師保障性住房可以用來貸款嗎？
如果這個(gè)房子你辦了房產(chǎn)證的話，那么就可以用來貸款，也就是說你用你的房子在貸款，但據(jù)我所知保障性住房就相當(dāng)于教師周轉(zhuǎn)房，是沒有房產(chǎn)證的，要貸款的話，你可以用教師*貸款，找學(xué)校領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章就好了。
保障性住房范圍都包括什么？
保障性住房范圍都包括: 經(jīng)濟(jì)適用房 經(jīng)濟(jì)適用住房是*以劃撥方式提供土地，免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和*性基金，實(shí)行稅收優(yōu)惠政策，以*指導(dǎo)價(jià)*給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預(yù)期的支付能力，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。經(jīng)濟(jì)性是指住宅價(jià)格相對于市場價(jià)格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果，而非建筑標(biāo)準(zhǔn)。 ??經(jīng)濟(jì)適用住房面積需要嚴(yán)格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。 廉租房 廉租房是*或機(jī)構(gòu)擁有，用*核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán)，是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。 廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。在房價(jià)瘋漲，經(jīng)濟(jì)適用房走入困境，百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關(guān)注的焦點(diǎn)，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。據(jù)調(diào)查，廉租房戶型設(shè)定是以一居室、兩居室為主，建筑面積原則上按一居室套型建筑面積35平方米，兩居室套型建筑面積45平方米，三居室套型建筑面積55平方米。三個(gè)項(xiàng)目中的三居都不高于55平方米，名副其實(shí)的“袖珍”小戶型。 政策性租賃房 指通過*或*委托的機(jī)構(gòu)，按照市場租價(jià)向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時(shí)，*對承租家庭按月支付相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的租房補(bǔ)貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標(biāo)準(zhǔn)而又無力購買經(jīng)濟(jì)適用房的低收入家庭的住房困難。這個(gè)概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟(jì)適用房”。經(jīng)濟(jì)適用房以租代售，可以說是將經(jīng)濟(jì)適用房變成“擴(kuò)大版的廉租房”。
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