保障性住房標裝修北京
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在北京怎樣申請保障性住房
購買資格申請、審核及配售管理辦法 第一章總則 第一條 ??為規(guī)范本市經濟適用住房購買資格審核和配售管理工作，根據《中共北京市委、北京市**關于貫徹落實<國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見>的實施意見》（京發(fā)[2007]22號）和《北京市**關于印發(fā)北京市經濟適用住房管理辦法（試行）的通知》（京政發(fā)[2007]27號），制定本辦法。 第二條 ??北京市低收入住房困難家庭購買經濟適用住房的申請、審核及房屋配售等適用本辦法。 第三條 ??市住房保障管理部門負責本市經濟適用住房管理的指導、監(jiān)督、檢查以及申請家庭的備案工作。區(qū)（縣）、街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)**）住房保障管理部門按照各自職責負責受理本地區(qū)居民家庭經濟適用住房購買資格的申請、審核及配售管理等工作。 第二章 ??申請條件 第四條 ??申請購買經濟適用住房應當以家庭為單位，并同時具備下列條件： ?。ㄒ唬┥暾埲隧毴〉帽臼谐擎?zhèn)戶籍時間滿3年，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。單身家庭申請經濟適用住房的，申請人須年滿30周歲。 ?。ǘ┥暾埣彝ト司》棵娣e、家庭收入、家庭總資產凈值符合規(guī)定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執(zhí)行。 第五條 ??符合本辦法第四條規(guī)定條件的老人、嚴重殘疾人員（以下簡稱重殘人員）、患有大病人員、經濟適用住房建設用地涉及的被拆遷家庭、重點工程建設涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風貌保護涉及的外遷家庭、優(yōu)撫對象和承租危房等住房困難的家庭，可優(yōu)先配售。其中： 老人家庭是指申請家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上（含60周歲）； 重殘人員是指申請家庭成員中有經殘聯(lián)鑒定為重度殘疾的人員。 患有大病人員家庭是指申請家庭成員中患有以下病癥或做過以下手術：具體指慢性腎衰竭（*毒癥）、惡性*、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、*瓣膜置換手術、冠性動脈旁路手術、顱內*開顱摘除手術、重大*移植手術、主動脈手術等。家庭成員是否患有上述病種，需要出示*療機構的證明。 承租危房的家庭是指申請家庭承租的住房經有資質的房屋安全鑒定機構鑒定為危險房屋。 第六條 ??申請家庭成員之間應具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關系,可包括： （一）配偶； ?。ǘ└改福? ?。ㄈ┪闯赡曜优? ?。ㄋ模┮殉赡甑驓埣不蛑卮蠹膊〔荒?生活的子 女； （五）父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護人的未成年或者已成年但不能*生活的孫子女和外孫子女； （六）根據本條原則和有關程序認定的其他人員。 重殘家庭1人戶按2人計算。 第七條 ??家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房。住房面積按照使用面積計算，承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標明的計租面積為準；居住私產住房的，使用面積以《房屋所有權證》上標明的建筑面積除以1.333計算。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，住房面積應合并計算。下列房屋面積納入申請家庭住房面積核定范圍： ?。ㄒ唬┤考彝コ蓡T自有私房（含已購公有住房）； ?。ǘ┤考彝コ蓡T按照本市規(guī)定租金標準承租住房； （三）全部家庭成員拆遷已明確的安置住房； ?。ㄋ模┤考彝コ蓡T在集體土地上自有的正式住房； 家庭人均住房面積計算公式：申請人戶口所在地現(xiàn)居住住房面積÷其所在住房同一《租賃合同》或《房屋所有權證》下的長期共居戶籍人口（共居人口在它處有住房除外）+申請家庭成員它處住房面積÷申請家庭人口。 申請家庭有原住房的，將原住房騰退給區(qū)
請問北京豐臺保障性住房在哪里？
14處保障性安居工程中，6處限價商品房主要集中在西南三四環(huán)周邊，分別為郭公莊三期20#地塊限價房、辛莊一期配建C地塊、白盆窯村舊村改造配建限價房、樊家村危改6號地和亞林西一期1、5地塊。8處保障性住房主要為安置房和回遷房，涉及小井新村、造甲村、張儀村、分鐘寺、羊坊村、新宮村、辛莊村、周莊子村等改造回遷。
保障性住房建設要求有哪些？保障性住房有哪些呢？
為加強全盟廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房等興安盟保障性住房建設管理,提高保障性住房的建設水平,統(tǒng)一保障性住房建設標準,近日,興安盟保障性安居工程技術領導小組辦公室和盟建設局制定下發(fā)了《興安盟保障性住房建設若干規(guī)定》?！兑?guī)定》中對保障性住房建設的規(guī)劃布局、戶型設計、使用功能、裝修標準、公共服務配套設施、工程質量等提出了要求。 規(guī)劃布局:保障性住房規(guī)劃選址應優(yōu)先考慮交通便利,均衡布置,不宜過度集中,并與就業(yè)機會就近匹配。優(yōu)先選用周邊配套比較成熟,公共交通較便捷的已開發(fā)地區(qū),或其鄰近區(qū)域,并與舊城改造、城中村改造有機結合。保障性住房建設要注重與相鄰街區(qū)及城市的*
保障性住房包括什么？
主要分類 經濟適用房 ??折疊 經濟適用住房是*以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和*性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以*指導價*給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產權。 經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的雙重特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。 廉租房介紹 ??折疊 廉租房是*或機構擁有，用*核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。 廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。在房價瘋漲、經濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關注的焦點，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。 從2014年起，*明確要求所有廉租住房和公租房并軌運行，統(tǒng)一按照公共租賃住房進行管理，可以有效整合兩種保障性住房*，建立統(tǒng)一的申請受理渠道和程序，給*眾申請帶來方便，提高工作效率;對已經享受實物配租的保障對象，在家庭收入狀況變動時，按照相關標準繳納租金后，可以繼續(xù)享受住房實物保障，免除退出廉租住房后需重新申請公共租賃住房的過程。 公共租賃房 ??折疊 指通過*或*委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，*對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經濟適用房”。經濟適用房以租代售，可以說是將經濟適用房變成“擴大版的廉租房”。 定向安置房 ??折疊 安置房是*進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農戶。 兩限商品房 ??折疊 即“限套型、限房價“的商品住房。為降低房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應，經城市**批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴格意義上的”保障性住房“。 安居商品房 ??折疊 指實施*“安居(或康居)工程”而建設的住房(屬于經濟適用房的一類)。是*和*安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由*補貼的非盈利性住房。
什么叫保障性住房
保障性住房是指*為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成。 ??加大保障性住房建設力度，進一步改善**眾的居住條件，促進房地產市場健康發(fā)展,是*中央進一步加強民生建設的重要舉措. ??日前提出跡象重要意見: ??意見主要有以下幾項內容。一是加大保障性住房建設力度，爭取用3年時間基本解決城市低收入住房困難家庭住房及棚戶區(qū)改造問題。在加大保障性住房建設力度的同時，積極推進農村危房改造。 ??二是進一步鼓勵普通商品住房消費。加大對自住型和改善型住房消費的信貸支持力度。對住房轉讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實行減免政策。 ??三是支持房地產開發(fā)企業(yè)積極應對市場變化。引導房地產開發(fā)企業(yè)積極應對市場變化。支持房地產開發(fā)企業(yè)合理的融資需求。取消城市房地產稅。 ??四是強化地方**穩(wěn)定房地產市場的職責。落實地方**穩(wěn)定房地產市場的職責。因地制宜解決其他住房困難*體住房問題。 ??五是加強房地產市場監(jiān)測。繼續(xù)加強房地產市場監(jiān)測分析，建立健全房地產市場*系統(tǒng)和統(tǒng)計制度，完善市場監(jiān)測分析機制，準確把握房地產市場走勢，及時發(fā)現(xiàn)市場運行中的新情況、新問題，提高調控措施的預見性、針對性和有效性。 ??意見提到，積極營造良好的*氛圍。堅持正確的*導向。以加快保障性住房建設，鼓勵住房合理消費，促進房地產市場健康發(fā)展為基調，大力宣傳中央*的各項政策措施及其成效，著力穩(wěn)定市場信心。
保障性住房建設情況。
保障性住房政策是指*通過一系列經濟、法律和行政手段對保障性住房的供應、需求、流通和消費過程進行干預、調節(jié)，以實現(xiàn)中低收入*體住房需求，滿足他們日益增長的住房需求。從整體上來說，保障性住房政策一般包括政策的體系、程序和目標三個方面。體系是指確定政策制定主體、實施主體和政策目標、內容及其傳達的一整套制度設計，其焦點在于政策的制定和實施。程序是指政策制定、實施、評估的固定過程和方式，這是保證政策合規(guī)運作、有效實施的重要依據和指導。目標就是明確政策的作用主體，解決為誰服務以及如何服務等本質問題。保障性住房的政策目標是解決中低收入*體的住房問題，滿足他們日益增長的住房需求。 我國現(xiàn)行的住房保障政策體系具體由經濟適用房政策、廉租房政策、*和企事業(yè)單位對職工的住房補貼政策、針對社會“夾心層”人*的公租房和限價房政策構成1。政策模式包括：住房配置和消費補貼。根據服務對象的不同，我國保障性住房主要包括經濟適用房、廉租房、公共租賃房，從大的保障性安居工程角度講，還包括棚戶區(qū)改造安置房。而消費補貼政策，是由申請人自行到市場租購房屋，再由相應管理機構按照市場價格給予貨幣補貼，如租金補貼政策。 2009年*開始研究制訂《公共租賃住房指導意見》，2011年3月中央*“十二五”規(guī)劃綱要提出“重點發(fā)展公共租賃住房，逐步使其成為保障性住房的主體，2011年7月《關于多渠道籌措資金確保公共租賃住房項目資本金足額到位的通知》中要求地方*要把公共租賃住房建設擺在優(yōu)先突出位置，加大*籌資力度，確保公共租賃住房項目資本金及時足額到位。2011年中央*提出全年建設各類保障房共1000萬套的計劃，比2010年多出400多萬套，多出來的計劃中約一半為公租房。以上政策變化表明中央*的保障性住房建設思路正在發(fā)生變化，未來保障性安居工程建設將以大力發(fā)展公共租賃房為主線3。2014年1月1日起各地將廉租房建設計劃統(tǒng)一并入公租房年度計劃，此前已經列入廉租房建設計劃的項目繼續(xù)建設，建成也將后納入公租房進行管理。從此，公租房廉租房將完全合體，統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一申請、統(tǒng)一*候，政策限制應聲松綁。因此，公租房將成為未來保障房的重點工程。另一方面是由于經適房問題層出不窮。究其根本，還是因為經濟適用房一定年限后可以上市交易，產生巨大的價格差。只要有這樣的利益空間存在，就會有人想鉆漏洞，就會發(fā)生尋租的問題?；旧鲜钦l和經適房的距離越近，誰就擁有了獲得巨額財富的可能，種種亂象已將經適房的弊端展現(xiàn)得淋漓盡致。當與產權相關的巨大利益成為各方覬覦的對象，經適房最終難逃社會上那些“為有門路者得之“的指摘，兜底低收入人*的功能則被大大弱化。因此已有地方*開始試點調整保障性住房供應結構，并軌試點過程中，取消了經濟適用房的供應，我相信這也是將是保障房政策發(fā)展的一個趨勢。 共有產權住房，其主要做法是，地方*讓渡部分土地出讓收益，然后以較低的價格配售給符合條件的保障對象家庭;配售時，保障對象與地方*簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。共有產權房自2007年起在江蘇省淮安市進行試點，2014年6月4日，住房城鄉(xiāng)建設部表示，明確包括黃石在內，北京、上海、深圳、成都、淮安6個城市為全國共有產權住房試點城市。雖然試點城市的方式不盡相同，但是住建部明確要把公平公正作為基本原則，解決中低收入等特定*體的住房問題為主要目的。共有產權住房上市交易，避免重蹈經濟適用房、限價房出現(xiàn)的套利現(xiàn)象，就顯得尤為重要，因此共有產權房的發(fā)展將是一個重要的政策發(fā)展方向。 中央*對事關穩(wěn)定與和諧社會的保障房住房非常重視，但由于現(xiàn)行財政體制并沒有明確提出保障性住房為中央事權，再加上沒有明確的專項收入來源支持，使得中央*在對提供個保障性住房的財政支出責任存在軟約束，實際支出規(guī)模很小。對地方*而言，目前“土地財政”現(xiàn)象普遍，土地*的有限性和中央對城鎮(zhèn)建設用地的嚴格控制，使得地方*對保障房的建設和供應積極性不高，將希望寄托在中央*的財政支持上。因此，中央和地方*在保障房建設和供應商存在互相博弈和推諉，嚴重影響保障房的建設的速度。 從現(xiàn)實情況看，目前來源于房地產市場和土地出讓收入屬于地方*收入，地方*從中拿出部分作為城鎮(zhèn)居民住房保障方面的支出，在近期我們可以認定保障房的建設屬于地方*的事權，因此中央*要做的是增加地方*保障性住房支出的積極性。因此，我認為中央*對地方*的保障房轉移支付應該采取“專項轉移支付”的方式，與地方財政用于保障房的支出國模掛鉤，使得地方財政用于保障房的支出規(guī)模越大，則地方*從中央*獲得的轉移支付越多。通過此種政策設計，明確中央*和地方*的職責，通過雙向聯(lián)動，不斷擴大地方*對保障房的支出。
保障性住房重要性有哪些
意義 ??首先，改善城市低收入居民的居住條件，是重要的民生問題，加快建設保障性安居工程，對于改善民生、促進社會和諧穩(wěn)定具有重要意義。新增1000億元中央投資的安排原則中，最重要的一條就是要投向使用效率最高、發(fā)展最為需要的地方。從這個意義上說，下大氣力加快建設保障性安居工程，是促進我國經濟社會發(fā)展的順時應勢之舉。 ??其次，加快建設保障性安居工程，對相關產業(yè)具有很強的帶動效應。權威測算顯示，今年新增的75億元廉租房建設投資及其所帶動的地方和社會投資，可以拉動鋼材消費量65萬噸，水泥消費量50萬噸。同時，此次*還安排了17億元中央投資用于棚戶區(qū)改造基礎設施工程建設，這可以拉動鑄鐵消費量兩萬噸，鋼材消費量10萬噸，水泥消費量30萬噸。 ??再次，加快建設保障性安居工程，還為今后擴大消費創(chuàng)造了有利條件。加快建設保障性住房，大力推進廉租房建設、棚戶區(qū)改造、農村危房改造和實施游牧民定居工程，都是改善城鄉(xiāng)居民消費環(huán)境和條件的有效舉措，都將有利于城鄉(xiāng)居民特別是低收入居民擴大消費。[ ??簡介 ??保障性住房是指*在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經濟適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)(危舊房[1])改造、游牧民定居工程。從今年開始，*中央、國務院提出了要擴大農村危房改造的試點工作，所以我們把解決城市低收入住房困難的廉租房、經濟適用住房，解決林區(qū)、墾區(qū)、煤礦棚戶區(qū)的改造問題、游牧民定居工程和擴大農村危房改造試點工作統(tǒng)稱為保障性安居工程。 ??不同情況的低收入家庭，對保障性住房有租賃與*的不同需求。廉租住房是*或機構擁有，用*核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。經濟適用住房是*以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和*性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以*指導價*給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產權。這是廉租住房和經濟適用住房最本質的區(qū)別。通過保障制度的完善，不論是哪一類住房，最終目的都是盡快地解決低收入家庭住房困難，實現(xiàn)“住有所居”的目標，這是最根本的。 ??世界各國將住房大多分為公屋或私屋。公屋是由*買單的保障性住房，而私屋則是私人擁有不享受*買單優(yōu)惠的自建或市場化的商品房。*有一種保障性住房叫公營住房，類似于廉租住房，住戶是沒有任何產權的;還有一種是公團住房，*提供相當?shù)膬?yōu)惠條件，使得住房者擁有一部分產權。新加坡的保障性住房叫“組屋”，既有租，也有售。
保障性住房是指什么
保障性住房是指*在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準，具有社會保障性質的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經濟適用住房，也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)（危舊房）改造、游牧民定居工程。從今年開始，*中央、國務院提出了要擴大農村危房改造的試點工作，所以我們把解決城市低收入住房困難的廉租房、經濟適用住房，解決林區(qū)、墾區(qū)、煤礦棚戶區(qū)的改造
農村保障性住房如何建造
2008年底，國務院下發(fā)了 《國務院辦公廳關于促進房地產市場健康發(fā)展的若干意見》，第一部分就提出要加大保障性住房建設力度。 （一）爭取用3年時間基本解決城市低收入住房困難家庭住房及棚戶區(qū)改造問題。 一是通過加大廉租住房建設力度和實施城市棚戶區(qū)（危舊房、筒子樓）改造等方式，解決城市低收入住房困難家庭的住房問題。 二是加快實施國有林區(qū)、墾區(qū)、中西部地區(qū)中央下放地方煤礦的棚戶區(qū)和采煤沉陷區(qū)民房搬遷維修改造工程，解決棚戶區(qū)住房困難家庭的住房問題。 三是加強經濟適用住房建設，各地從實際情況出發(fā)，增加經濟適用住房供給。 （二）多渠道籌集建設資金。中央加大對廉租住房建設和棚戶區(qū)改造的投資支持力度，對中西部地區(qū)適當提高補助標準。 （三）開展住房公積金用于住房建設的試點。為拓寬保障性住房建設資金來源，充分發(fā)揮住房公積金的使用效益，選擇部分有條件的地區(qū)進行試點，在確保資金安全的前提下，將本地區(qū)部分住房公積金閑置資金補充用于經濟適用住房等住房建設。
天津保障性住房怎么申請？
一、家庭收入核對的對象范圍按照我市住房保障相關政策規(guī)定的家庭成員范圍認定。二、家庭收入核對的內容家庭收入是指按照我市住房保障相關政策認定的家庭成員扣除交納的個人所得稅及個人繳納的社會保障支出后的全部貨幣收入。包括工資性收入、經營性凈收入、財產性收入、轉移性收入。其中：（一）工資性收入指通過勞動獲得的勞動報酬。如：工資、薪金、年終加薪、獎金、津貼、各種補貼，個人從事各種技藝、各項勞動服務取得的報酬，個人通過創(chuàng)作發(fā)明或參與創(chuàng)作發(fā)明并歸個人所有的著作權、專利權、專有技術等帶來的收入。（二）經營性凈收入指辦實體獲得的收入，從事種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、飼養(yǎng)業(yè)、手工業(yè)等經濟收入，中介費、轉包承包收入，專2利人將其專利權和專有技術有償轉讓他人所取得的個人收入。（三）財產性收入指租金收入、利息收入、紅利收入、土地征用補償。（四）轉移性收入指養(yǎng)老金（離退休金和退職生活費）、失業(yè)保險金、遺屬補助金、養(yǎng)老待遇、救濟費、贍養(yǎng)費、撫（扶）養(yǎng)費、接受遺產、贈送、房屋*收益等。上述收入將主要由申請人及其家庭成員如實申報，并提供相關材料證明和交納的個人所得稅及個人繳納的社會保障支出憑證申請人的家庭成員按照*規(guī)定獲得的優(yōu)待撫恤金、計劃生育獎勵與扶助金、教育獎（助）學金、科技成果獎、獨生子女獎勵金、寄宿生生活費補助、喪葬（補助）費以及見義勇為等方面的獎勵性補助，不計入家庭收入。三、家庭收入的核對方式（一）核對原則。家庭收入核對工作應當依法、公正，保護申請人的合法權益。（二）核查比對。收入核對機構要對申請家庭填寫的《天津市xxx住房保障申請審核表》的相關內容和按照規(guī)定提供的相關證明材料，逐一進行核查，并通過*化*等形式，提請有關部門進行*比對，核實申請家庭提供*的真實性。對尚無電3子政務*的申報*，可視情況派專門工作人員采取入戶調查或信函索證等方式進行核對。四、家庭收入核對的基本流程收入核對實行屬地管理原則。（一）受理申請。申請人向戶籍所在地的街道辦事處（以下簡稱街道）、鄉(xiāng)鎮(zhèn)**（以下簡稱鄉(xiāng)鎮(zhèn)）或區(qū)縣住房保障受理部門提出申請，按照有關要求，提供相關證明材料，簽署《委托書》（見附件5）或承諾收入申報屬實，并授權核對機構對其家庭收入及財產狀況進行*核對。
保障性住房分類有哪些？
棚戶區(qū)改造 推進棚戶區(qū)改造，是保障性安居工程的重要任務。應進一步加快改造步伐，解決好這些*眾的住房困難問題。 兩限商品住房 即“限套型、限房價、競地價、競房價”。為降低房價，解決本地居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。目前情況來看，首批限價房規(guī)定：限價房的套型建筑面積全部為90平方米以下。 經濟適用房 經濟適用住房是*以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和*性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以*指導價*給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產權。 ?? 經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。 ??經濟適用住房面積需要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。 廉租房 廉租房是*或機構擁有，用*核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。 ?? 廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。在房價瘋漲，經濟適用房走入困境，百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關注的焦點，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。據調查，廉租房戶型設定是以一居室、兩居室為主，建筑面積原則上按一居室套型建筑面積35平方米，兩居室套型建筑面積45平方米，三居室套型建筑面積55平方米。三個項目中的三居都不高于55平方米，名副其實的“袖珍”小戶型。 政策性租賃房 指通過*或*委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，*對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經濟適用房”。經濟適用房以租代售，可以說是將經濟適用房變成“擴大版的廉租房”。
什么是保障性住房工程？
經濟適用房 經濟適用住房是*以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和*性基 胡*總書記考察北京常營廉租房 金，實行稅收優(yōu)惠政策，以*指導價*給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產權。 ?? 經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的雙重特點。 經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。 廉租房 廉租房是*或機構擁有，用*核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。 ?? 廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。在房價瘋漲、經濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關注的焦點，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。 公共租賃房 指通過*或*委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，*對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經濟適用房”。經濟適用房以租代售，可以說是將經濟適用房變成“擴大版的廉租房”。 定向安置房 安置房是*進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農戶。兩限商品房 即“限套型、限房價“的商重慶民心佳園公租房內部品住房。 ?? 為降低房價，解決城市居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應，經城市**批準，在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上，以競地價、競房價的方式，招標確定住宅項目開發(fā)建設單位，由中標單位按照約定標準建設，按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴格意義上的“保障性住房”。 安居商品房 指實施*“安居（或康居）工程”而建設的住房（屬于經濟適用房的一類）。是*和*安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭，特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由*補貼的非盈利性住房。[
保障性住房能買嗎
保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經濟適用房，除了這三種，還加入了限價商品房，前面三種是沒有房產證的，限價商品房有房產證 保障性住房就是為了沒有房子的人來提供房子的，如果你不住了，比如廉租房是要*回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內不可以進行*，可以出租！ 有些地區(qū)的保障性住房政策是，如果你賣出保障性住房，也要有符合條件的保障性住房購買者來進行購買，分地區(qū)政策不一樣。 建議你進行*前了解清楚。
保障性住房有哪幾類
包括棚戶區(qū)改造房，兩限商品住房，經濟適用房，政策性租賃房和廉租房。
保障性住房有哪些種類？
兩限商品住房 即“限套型、限房價、競地價、競房價”。為降低房價，解決本地居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。目前情況來看，首批限價房規(guī)定：限價房的套型建筑面積全部為90平方米以下?！ 〗洕m用房 經濟適用住房是*以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和*性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以*指導價*給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產權。 ?? 經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。 ??經濟適用住房面積需要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右?！ ×夥俊 ×夥渴?或機構擁有，用*核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。 ?? 廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。在房價瘋漲，經濟適用房走入困境，百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關注的焦點，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。據調查，廉租房戶型設定是以一居室、兩居室為主，建筑面積原則上按一居室套型建筑面積35平方米，兩居室套型建筑面積45平方米，三居室套型建筑面積55平方米。三個項目中的三居都不高于55平方米，名副其實的“袖珍”小戶型。 政策性租賃房 指通過*或*委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，*對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經濟適用房”。經濟適用房以租代售，可以說是將經濟適用房變成“擴大版的廉租房”。
保障性住房制度是什么？
住房保障制度是一個包含范圍很廣的概念。廣義地說，“宅基地“、“福利分房“都是住房保障制度的一種具體形式。它們是低生產力水平下保障“人人有房住“的制度。依靠市場配置住房*，并不等于說人人都只能依靠自己的收入買房子住，也不等于說人人都只能靠市場化競爭、自主分散決策來獲取住房。在市場經濟條件下，為了保障每個人都有房子住，*要實施一些特殊的政策措施，幫助單純依靠市場解決住房有困難的*體。這個政策體系的總稱，就叫做住房保障制度。住房保障制度和失業(yè)保障、養(yǎng)老保障、*療保障等都是社會保障體系的組成部分。
北京保障性住房項目有哪些？各位了解的朋友說說
家庭成員在北京市均無住房，且未取得過福利性住房、保障性住房等政策性住房的北京市家庭，可以申請購買配售型保障性住房。一個家庭只能購買一套。 【分配】 與現(xiàn)行*候不同，配售型保障性住房按照項目進行申請、審核和分配，實行項目登記制度。 【管理】 配售型保障性住房只能用于家庭自住，不得轉讓、贈與、出租、出借、擅自調換或者改變房屋居住用途。 購房家庭退出或者取得其他住房的，應當向區(qū)、縣住房保障行政管理部門報告，由產權人按照規(guī)定價格回購。 (注：承租家庭或者個人擅自出租、轉租配租型保障房的，以及承購家庭轉讓、贈與、出租配售型保障房的，由區(qū)、縣住房保障行政管理部門責令其限期改正，并處3萬元以下罰款；有違法所得的，予以沒收，并處違法所得1倍以上3倍以下罰款。拒不改正的，由產權人收回房屋。有上述違法行為的保障對象自行政處罰執(zhí)行完畢之日起五年內，不得再次申請住房保障。)
保障性住房房價是否會下跌
住房和城鄉(xiāng)建設部(以下簡稱“住建部”)陸續(xù)和地方*簽下不完成保障房建設任務就要受到嚴厲處罰的“*令狀”。住建部表示，2011年，中國要開工建設1000萬套各類保障性住房。這千萬套保障房的資金問題如何解決？中央財政恐難單獨承受，地方各級財政料將在其中扮演重要角色。 ??中央財政撥款或上千億大手筆的保障房建設，自然離不開大手筆的保障房投入。 ??據住建部估算，建設1000萬套保障房，將突破1.3萬億元。 ??住建部政策研究中心副主任王玨林此前在接受媒體采訪時表示，保障性住房建設資金來源的渠道，應當是多方面的，應包括*投入、土地出讓金提成、住房公積金余額移用、地方財政支出、社會融資、銀行支持等等。 ??但事實上，*仍是保障房資金的主要來源。據《*政協(xié)報》報道，2010年中央財政劃撥的保障房建設資金已下達792億(截至2010年8月)，約占2010年保障房投資的10%。按此推算，2011年中央財政劃撥款或將達到1300億左右。 ??6000億閑置公積金 ??“活”起來 ??住房和城鄉(xiāng)建設部部長姜偉新曾經透露，2008年全國住房公積金繳納規(guī)模達到2.02萬億元，閑置公積金高達6000億元。而據《*日報》報道，當前中國住房公積金結余資金規(guī)模較大，預計到“十二五”期末，結余住房公積金將達到1萬億元左右，如果能將一部分用于投資公共租賃住房，投資規(guī)模就能達到數(shù)千億元。 ??*方面顯然也在不斷考慮，如何讓這筆巨款發(fā)揮更大的作用。2008年12月21日，國務院*《關于促進房地產市場健康發(fā)展的若干意見》，探索閑置公積金用于經濟適用房建設。2009年10月16日，住建部等七部委發(fā)布《關于利用住房公積金貸款支持保障性住房建設試點工作的實施意見》，利用住房公積金閑置資金支持保障性住房建設的試點工作正式啟動。 ??《實施意見》提出，利用住房公積金閑置資金發(fā)放的保障性住房建設貸款，必須定向用于經濟適用住房、列入保障性住房規(guī)劃的城市棚戶區(qū)改造項目安置用房、特大城市*投資的公共租賃住房建設，禁止用于商品住房開發(fā)和城市基礎設施建設。 ??《實施意見》特別強調，應在優(yōu)先保證職工提取和個人住房貸款、留足備付準備金的前提下，可將50%以內的住房公積金結余資金貸款支持保障性住房建設。 ??中國目前已有北京、天津、重慶、攀枝花等28個城市開展公積金閑置資金支持保障房建設的試點。其中，北京去年一年試點用公積金貸款支持中心城區(qū)人口疏解與舊城保護安置房、公租房和經濟適用房項目建設，就涉及到了34個項目，貸款額度209.02億元，建筑面積規(guī)模1113.1萬平方米。 ??今年我國將繼續(xù)開展公積金閑置資金支持保障房建設的試點，相關部門將研究制定支持保障房建設的中長期貸款政策。財政部部長助理王保安2月15日表示，各地在確保完成當年廉租住房保障任務的前提下，可以將土地出讓凈收益、住房公積金增值凈收益等安排用于廉租住房保障的資金，統(tǒng)籌用于發(fā)展公共租賃住房。 ??地方*需扮演更重要角色 ??2010年，中央共安排保障性安居工程專項補助資金800多億元。隨著建設任務大幅增加，今年中央財政的補助力度可能將大幅增加，但地方*依然需要扮演更重要的角色。 ??據《*日報》報道，土地出讓收益一直被認為是地方財政投入保障房最有力的資金來源。*要求地方*必須將土地出讓凈收益的不低于10%投入保障性住房建設。2010年全國土地出讓收益累計達2.7萬億元。如果按其中30%-40%為凈收益計算，保守估計也有約1萬億元。也就是說，至少有1000億元土地出讓凈收益可以投入保障房建設。 ??提取土地收益金10%，是保障房建設打底的資金。不少地方在籌集保障房建設資金來源上，開拓銀團合作、提取閑置公積金等渠道，走得遠的，還準備嘗試債券、reits(房地產信托投資基金)等金融創(chuàng)新手段。 ??據《北京日報》報道，去年北京批準約209億元公積金貸款投入保障房建設，今年目前已安排約150億元公積金貸款。據北京市金融工作局統(tǒng)計，目前可投資于本市保障房建設的保險資金規(guī)模在300億至500億元。 ??另外，作為北京保障房建設主要信貸機構，建行不僅對北京保障房建設授信200億元，還通過金融產品創(chuàng)新為北京市各類保障性住房、舊城保護性改造和修繕等項目提供優(yōu)質金融服務。 ??除了貸款、公積金以外，目前北京市已經確定債券等幾種融資產品參與保障性住房的建設和運營。這些長期投入、低回報、低風險的融資產品，將有助于解決北京保障性住房短期建設和長期運營的資金問題。 ??上海專門制訂相關辦法，規(guī)定廉租租金補貼和房源籌措資金由市、區(qū)(縣)兩級共同分擔。同時，根據*規(guī)定并結合自己實際，主要通過土地出讓金凈收益、住房公積金增值資金、財政專項資金等多種渠道，落實廉租保障資金。 ??去年12月8日，上海銀監(jiān)局表示，上海目前正加快推進以保障性住房為主的大型居住*和舊區(qū)改造項目建設。其中，在年內已啟動的13個*項目建設，需要向銀行貸款373.8億元。 ??據上海銀監(jiān)局介紹，此次銀行采取“總銀團＋子銀團”相結合的銀團貸款合作模式發(fā)放這筆貸款，其中總銀團由工行上海市分行與開發(fā)行上海市分行作為聯(lián)合牽頭行，銀團成員行主要包括農行、建行、交行上海市分行、浦發(fā)銀行以及上海銀行。 ??在此基礎上，針對13個具體地塊分別成立了相應的子銀團貸款，并設*牽頭行，分別與借款人簽訂子銀團貸款協(xié)議。 ??據《羊城晚報》報道，廣州今年保障房投入資金將達89億元建設4.3萬套保障房，其中六成為公租房。廣州正在研究信托地產融資，通過發(fā)行信托基金，向社會融資用于保障房建設。 ??哈爾濱則確定了住房公積金、*土地出讓金和銀行貸款這三大主要來源。同時，為解決資金短缺的瓶頸，哈爾濱市還鼓勵建設企業(yè)先行墊付，確保如期完成保障房建設任務。 評論(0) ??0 ??0 . 相關知識
城鎮(zhèn)保障性住房有哪些分類？
經濟適用房 經濟適用住房是*以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和*性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以*指導價*給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產權。 經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的雙重特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。 保障對象：2007年修訂后的《經濟適用住房管理辦法》規(guī)定：“經濟適用住房是指*提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房?！? 廉租房 廉租房是*或機構擁有，用*核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。 廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。在房價瘋漲、經濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關注的焦點，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。 保障對象：1999年*的《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》規(guī)定：“城鎮(zhèn)廉租住房是指*和單位在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮(zhèn)常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房?！? 公共租賃房 指通過*或*委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，*對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經濟適用房”。經濟適用房以租代售，可以說是將經濟適用房變成“擴大版的廉租房”。 定向安置房 安置房是*進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征地拆遷房屋的農戶。
保障性住房有產權嗎？
商品房和保障性住房都是擁有產權的房屋，*認可業(yè)主的權利。小產權房實際上是沒有個人產權的房屋，通常都是農村集體產權。
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