保障房交樓要裝修嗎
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交戶裝修等于交樓嗎
(例如:臥室內(nèi)白熾燈到位一個電燈開關(guān)至少一個五眼插座客廳是用的防水插座有些記不太清了就這些吧太專業(yè)的要去查規(guī)范)但如果你要安裝的一般來說如果是簡單使用已經(jīng)夠滿足你的需求了
電梯房電費(fèi)的問題，一二樓要交嗎
首先收取電梯費(fèi)是合理的，您買這個房子時應(yīng)該知道是有電梯的。您也不能保證一次不使用電梯，也不能保證您家的親戚朋友不使用電梯。這個道理很簡單； ??我國目前對電梯收費(fèi)有幾種做法：（1）全樓平攤；（2）分層收費(fèi)，樓層越高收費(fèi)越高；（3）電梯在6層以下不停，6層以下就不收費(fèi)但只能爬樓梯。
裝修要交押金嗎
裝修押金是一定要交的，裝修師傅還要做小區(qū)臨時出入證，這樣在沒違反裝修規(guī)定下管理處就沒權(quán)利趕他們出去了。業(yè)主有權(quán)要求管理處開通水電，水費(fèi)電費(fèi)都是用了之后交的。不過樓主放心裝修完后會退還的。
兩限房要交契稅嗎
這個必須是要交稅的，*為了一些人打*草房，浪費(fèi)房屋*，陰齒*了這個規(guī)定，凡是購買房屋在兩套以上的，都必須這樣，不然的話會造成房地產(chǎn)市場的混亂。
毛坯房交樓,如何驗收？
看看房間和墻面是不是有裂縫啊
裝修工程要交環(huán)保稅嗎
國家好像沒有這個法規(guī)
購買二手房怎么付款安全有保障？首付要交多少？
你好，上海的二手房貸款分為商業(yè)貸款，還有就是公積金貸款。商業(yè)貸款利率首套房6.55%看資質(zhì)會有優(yōu)惠，公積金4.5%，首付30%。二套房商業(yè)貸款在原有的基礎(chǔ)上上浮10%，公積金也是一樣的，，二手房首付比例是指購買二手房屋時除了銀行貸款外購房者應(yīng)當(dāng)一次性支付給賣方的房款成數(shù)。二手房貸款首付多少和二手房首付怎么算主要跟房屋年限和二手房評估費(fèi)有關(guān)，如果房屋較新，評估市值高，那么房屋可貸額度高，首付款自然可以少付點(diǎn)。
沒有收房要交物業(yè)費(fèi)嗎
物業(yè)管理條例》規(guī)定的“已竣工但尚未*或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納”是指按照正常程序建設(shè)單位尚未*或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房*人原因致使房屋未達(dá)到交付使用條件等情況下，因買受人并未購買或(非自身原因所致)未收房而并未享受物業(yè)服務(wù)，故在此前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。 但這并不意味著買受人可以利用這樣的規(guī)定而故意拖延收房。一般情況下，若買受人無正當(dāng)理由拒絕收房的，以出賣人書面通知收房的日期為房屋交付日，此后物業(yè)服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)
買二手房要交定金嗎
不管是什么房子只要你想買就要先交定金把
收房時要交哪些費(fèi)用
一、新房交房稅費(fèi)有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設(shè)施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給房屋的新的產(chǎn)權(quán)所有人。3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是*時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費(fèi)：10元/本。二、開發(fā)商收取的費(fèi)用：1.房款尾款：根據(jù)雙方合同約定。2.面積差額款：根據(jù)商品房面積實測技術(shù)報告書。3.裝修變更費(fèi)用：根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議。4.車位款：針對需要購買車位的業(yè)主，雙方需另行簽署合同(原購房合同約定贈送車位的除外，但要注意車位是有產(chǎn)權(quán)的)5.寬帶、有線電視開通費(fèi)：可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時強(qiáng)行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費(fèi)。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務(wù)費(fèi)。6.其它增值服務(wù)項目開通費(fèi)用：商品房*合同中沒有單獨(dú)約定的，均可以不交。三、物業(yè)管理收取的費(fèi)用：1.物業(yè)管理費(fèi)用：以合同約定為準(zhǔn)。2.北方城市供暖費(fèi):物業(yè)公司沒有權(quán)利強(qiáng)行和提前收取這筆費(fèi)用，更沒有權(quán)利以此作為不交付房屋的理由。3.水、電費(fèi)周轉(zhuǎn)金或保證金：有部分物業(yè)會收取，但費(fèi)用最高不宜超過常規(guī)家庭3個月的水電費(fèi)用(分戶計量除外)4.停車管理費(fèi)四、物業(yè)裝修管理收取的費(fèi)用：1.裝修保證金：沒有明確規(guī)定，但收費(fèi)不應(yīng)過高，且無特殊原因必須退還。2.裝修管理費(fèi)3.*消納費(fèi)4.裝修施工臨時出入證制證費(fèi)：沒有明確規(guī)定，原則上不超過5元/證。
請問為什么要保障房并軌？
你好，保障性住房是專門針對中低收入家庭建設(shè)的具有社會保障性質(zhì)的特殊住房。有*顯示，目前，我國已經(jīng)形成了包括廉租房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價商品房、各類棚戶區(qū)改造以及農(nóng)村危房改造和游牧民定居工程在內(nèi)的七大類、十一個品種的保障性住房體系。我國住房供應(yīng)體系建設(shè)的思路，已從單一由*承擔(dān)的“保障軌”，發(fā)展到依賴市場機(jī)制的“市場軌”，又進(jìn)一步發(fā)展為“市場軌”與“保障軌”并存和統(tǒng)籌的“雙軌制”。*顯示，2008年~2012年間，全國累計開工建設(shè)保障性住房和各類棚戶區(qū)改造住房接近3000萬套，基本建成約1700萬套。逾2600萬戶城鎮(zhèn)家庭住上了新房，近1億人口的住房條件得到改善。最近5年，是中國歷史上保障性安居工程建設(shè)規(guī)模最大、成效最明顯的時期。但由于歷史原因，保障性住房建設(shè)和分配存在著一些先天的不足。中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長劉志峰曾在有關(guān)*上表示，保障性住房存在經(jīng)適房把關(guān)不嚴(yán)，有人借機(jī)牟利；廉租房過少，保障面窄；許多非戶籍務(wù)工人員未納入保障；保障房品種多，管理成本高等四方面問題。此前最受關(guān)注的保障性住房是經(jīng)濟(jì)適用房。鄭州市住建部門相關(guān)負(fù)責(zé)人坦言，由于一些地方的經(jīng)適房福利性與經(jīng)濟(jì)利益未完全分離，加之退出機(jī)制無法做到及時和公平公正，確實出現(xiàn)了“開寶馬住經(jīng)適房”或是倒賣經(jīng)適房從中牟利的情況，出現(xiàn)了分配環(huán)節(jié)管理和制度上的難題，經(jīng)適房的住房保障作用難以充分發(fā)揮。 希望我的回答對您有幫助。
為什么要加快保障房建設(shè)？
加大保障性住房建設(shè)力度,進(jìn)一步改善**眾的居住條件,促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展.一是加大保障性住房建設(shè)力度,爭取用3年時間基本解決城市低收入住房困難家庭住房及棚戶區(qū)改造問題.在加大保障性住房建設(shè)力度的同時,積極推進(jìn)農(nóng)村危房改造.二是進(jìn)一步鼓勵普通商品住房消費(fèi).加大對自住型和改善型住房消費(fèi)的信貸支持力度.對住房轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)營業(yè)稅暫定一年實行減免政策.三是支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對市場變化.引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極應(yīng)對市場變化.支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合理的融資需求.取消城市房地產(chǎn)稅.四是強(qiáng)化地方***穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的職責(zé).落實地方***穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的職責(zé).因地制宜解決其他住房困難*體住房問題.五是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測.繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)測分析,建立健全房地產(chǎn)市場*系統(tǒng)和統(tǒng)計制度,完善市場監(jiān)測分析機(jī)制,準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場走勢,及時發(fā)現(xiàn)市場運(yùn)行中的新情況、新問題,提高調(diào)控措施的預(yù)見性、針對性和有效性. 用宏觀調(diào)控的手段來調(diào)整供需比例,這樣的作用一是讓老百姓買的起房子,第二也會對高房價起到釜底抽薪的抑制作用
清楚的來說沒收房要交物業(yè)費(fèi)嗎
您好，《物業(yè)管理條例》規(guī)定的“已竣工但尚未*或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位交納”是指按照正常程序建設(shè)單位尚未*或尚未通知業(yè)主收房，或由于商品房*人原因致使房屋未達(dá)到交付使用條件等情況下，因買受人并未購買或(非自身原因所致)未收房而并未享受物業(yè)服務(wù)，故在此前的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位承擔(dān)。 但這并不意味著買受人可以利用這樣的規(guī)定而故意拖延收房。一般情況下，若買受人無正當(dāng)理由拒絕收房的，以出賣人書面通知收房的日期為房屋交付日，此后物業(yè)服務(wù)費(fèi)由買受人承擔(dān)，相關(guān)風(fēng)險也轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)。新版的《浙江省商品房*合同示范文本》第十二條對買受人原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓兜?，還可約定買受人的違約責(zé)任。故，買受人萬不可以為只要拖延收房就可遲交物業(yè)費(fèi)
二手房要交評估費(fèi)嗎
這個不需要評估費(fèi)的，如果你是一次性的話，繳稅應(yīng)該是按*指導(dǎo)價來作為申報價來繳稅，所以不需要用到評估公司評估，那樣子的話就不會讓你交評估費(fèi)的。
一手房要交什么稅
買新房需要繳納的費(fèi)用有：契稅、印花稅、公共維修基金。具體繳納的數(shù)額根據(jù)您所購買的房屋的大小與價格而定的。普通住宅1.5%； ??非普通住宅3%；但是有極個別的城市對于非普通住宅收取4%的契稅 ??維修基金是 ?? ??購房人按每建筑平方米26元、售房單位也按每建筑平方米26元的標(biāo)準(zhǔn)交納公共維修基金。
收房時要交多少錢？
契稅1%-1.5%， ??維修基金:一般是總房價的2%，三個月的物業(yè)管理費(fèi)用,房屋面積補(bǔ)差費(fèi)用,北方還有暖氣費(fèi)。
購置存量房要交哪些費(fèi)用
過戶費(fèi)用； ?? ??（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（買方承擔(dān)） ?? ??（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（賣房人承擔(dān)） ?? ??（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。。（賣房人承擔(dān)） ?? ??（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）。（賣房人承擔(dān)） ?? ??（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（*雙方各承擔(dān)一半） ?? ??（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（買方承擔(dān)） ?? ??（7）房屋評估費(fèi)；按評估額0.5%繳納2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價1.9%交納，其它不變。
新房收房要交多少錢
新房收房時要交哪些費(fèi)用有很多，具體費(fèi)用有： ?? ??? ??? ??（一）買商品房需要交的稅： ?? ??? ????1、契稅，購房總價的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同），普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。 ??? ??? ??2、印花稅，購房總價的0.05% ?? ??? ??? ??（二）基金： ??? ??? ??1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數(shù)地方是2% ??? ????2、副食品價格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用 ?? ??? ???（三）規(guī)費(fèi) ??? ??? ??1、交易費(fèi) ??，購房總價的0.5% ??*雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購房者不用交） ??? ????2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ??， ??各地不一樣，但是都不超過100元 ??? ??? ??3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， ??各地不一樣，但是都不超過100元 ?? ??? ??? ??（四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用 ??? ??? ??1、評估費(fèi)，購房總價的0.2-0．5% ??? ????2、保險費(fèi) ??，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50% ??? ??? ??3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% ??? ??? ??4、抵押登記費(fèi)，100元 ??? ??? ????新房收房時要要交的費(fèi)用大概就這些，具體還要一些雜七雜八的費(fèi)用，不過很多是數(shù)目不明，項目不明的一次性費(fèi)用，所以就不一一列舉了。
丁家莊保障房裝修
快了！十月底
買二手房要交定金嗎？需要交多少呢有什么規(guī)定嗎
二手房嗎？如果是二手房，您最好在小區(qū)里咨詢實際住的居民
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