保險賠付對房屋裝修折舊怎么算
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房屋折舊怎么算
1、會計折舊：標(biāo)準(zhǔn)、折舊年限、預(yù)計凈殘值、折舊方法由企業(yè)自行確定。停用設(shè)備也要計提折舊。 ?? 2、稅法標(biāo)準(zhǔn)：不得低于下列折舊年限： ?? 房屋建筑物20年 ??火、*、主要設(shè)備10年 ??*、*設(shè)備、工具等5年 ?? 預(yù)計凈殘值5%，外資企業(yè)10%. ?? 3、常見的固定資產(chǎn)計提折舊的方法有平均年限法、工作量法、雙倍余額遞減法以及年數(shù)總和法。 ?? 多種的折舊計算方法，但是一種固定資產(chǎn)一旦選定了折舊方法后，只有在本會計期間允許修改，以后期間將不再允許修改，只能通過變動單調(diào)整，請務(wù)必慎重。 ?? 4、i. ??不計提折舊：對于未使用、不需用的固定資產(chǎn)，可以不計提折舊。 ?? ii. ??平均年限法（一）： ?? 月折舊率=（1-凈殘值率）/使用年限*12 ?? 月折舊額=原值*月折舊率 ?? iii. ??平均年限法（二） ?? 月折舊率=月折舊額/（原值-凈殘值） ?? 月折舊額=（原值-累計折舊-凈殘值）/（使用年限-已計提月份） ?? iv. ??工作量法：工作量發(fā)是根據(jù)實際的工作量計提折舊額的一種方法?；居嬎愎綖椋??? 每一工作量折舊額=固定資產(chǎn)原值*（1-凈殘值率）/預(yù)計工作總量 ?? 某項固定資產(chǎn)月折舊額=該項固定資產(chǎn)當(dāng)月工作量*每一工作量折舊額 ?? v. ??雙倍余額遞減法：雙倍余額遞減法是在不考慮固定資產(chǎn)凈殘值的情況下根據(jù)每期期初固定資產(chǎn)賬面余額和雙倍的直線法折舊率計算固定資產(chǎn)折舊的一種方法。計算公式為： ?? 年折舊率=2/預(yù)計使用年限*100% ?? 月折舊率=年折舊率/12 ?? 月折舊額=固定資產(chǎn)賬面凈值*月折舊率 ?? 實行雙倍余額遞減法計提折舊的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在其固定資產(chǎn)折舊年限到期以前兩年內(nèi)，將固定資產(chǎn)凈值（扣除凈殘值）平均攤銷。 ?? vi. ??年數(shù)總和法：年數(shù)總和法又稱合計年限法，是將固定資產(chǎn)的原值減去凈殘值后的凈額乘以一個逐年的減低的分?jǐn)?shù)計算每年的折舊額，這個分?jǐn)?shù)的分子代表固定資產(chǎn)尚可使用的年數(shù)，分母代表使用年數(shù)的逐年數(shù)字總和。計算公式如下： ?? 年折舊率=尚可使用年數(shù)/預(yù)計使用年數(shù)的年限總和或者 ?? 年折舊率=（預(yù)計使用年限-已使用年限）/預(yù)計使用年限*（預(yù)計使用年限+1）/2*100% ?? 月折舊率=年折舊率/12月折舊額=（固定資產(chǎn)原值-預(yù)計凈殘值）*月折舊率 ?? 會計分錄：借：管理費用（經(jīng)營費用等） ?? 貸：累計折舊 ?? 別忘記了，當(dāng)月增加的固定資產(chǎn)，當(dāng)月不計提折舊，從下月計提折舊 ?? 當(dāng)月減少的固定資產(chǎn)，當(dāng)月照提折舊，從下月不計提折舊 ?? 相關(guān)知識： ?? 《中華*共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第五十九條 ??固定資產(chǎn)按照直線法計算的折舊，準(zhǔn)予扣除。 ?? 企業(yè)應(yīng)當(dāng)自固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起計算折舊；停止使用的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)自停止使用月份的次月起停止計算折舊。 ?? 企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況，合理確定固定資產(chǎn)的預(yù)計凈殘值。固定資產(chǎn)的預(yù)計凈殘值一經(jīng)確定，不得變更。 ?? 第六十條 ??除國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計算折舊的最低年限如下： ?? ?。ㄒ唬┓课?、建筑物，為20年； ?? ?。ǘ╋w機、火車、*船、機器、機械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年； ?? ?。ㄈ┡c生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年； ?? ?。ㄋ模╋w機、火車、*船以外的運輸工具，為4年； ?? ?。ㄎ澹?設(shè)備，為3年。
房屋折舊年限怎么算
一般分為房屋因素折舊和環(huán)境因素折舊兩個方面。 ??房屋因素折舊。房屋竣工后即進入折舊期，按照理論折舊率，混合結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為 ??50 ??年，每年的折舊率 ??2%。另外，舊房的套型落后，功能陳舊，這同新建商品房無法相比，“三小”小廳、小廚、小衛(wèi)套型減價10%。此外，樓層對價格也產(chǎn)生影響。以7 ??層樓房為例，2 ??層和5 ??層為基準(zhǔn)價，1 ??層和6 ??層減價3%，7 ??層減價5%，3 ??層和4 ??層加價3%，若是樓頂則減價5%;房間如無朝南門窗減價5%。 ??環(huán)境因素折舊。無物業(yè)管理和非*封閉小區(qū)分別減價 ??5%，位于省、市重點中小學(xué)區(qū)的加價15%等等。 ??一般商用房屋按照20 ??年5%的凈殘值率，在此基礎(chǔ)上計算的折舊率如下 ??年折舊率=(1-5%)÷20=4.75% ??月折舊率=4.75%÷12=0.40% ??5 ??年4 ??個月折舊率=4.75%*5.33=25.33% ??折舊費用的計算，稅法有相關(guān)規(guī)定，最好是按照稅法要求進行計算 ??房屋折舊年限為20 ??年，每月折舊計算為 ??每月折舊=固定資產(chǎn)原值×(1-殘值率)/20/12 ??年折舊率=(1-預(yù)計凈殘值)/20*100% ??其中，對殘值率的規(guī)定為:內(nèi)資企業(yè)為5%，外資企業(yè)為10% ??房屋折舊率怎么計算 ??其實，二手房估價測算應(yīng)根據(jù)實際情況具體分析，一般有幾方面的因素可供參考:房屋因素折舊。 ??房屋竣工后即進入折舊期，按照理論折舊率，混合一等結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50 ??年，每年的折舊率2%。另外，舊房的套型落后，功能陳舊，這同新建商品房無法相比，“三小”小廳、小廚、小衛(wèi)套型減價10%。此外，樓層對價格也產(chǎn)生影響。以7 ??層樓房為例，2 ??層和5 ??層為基準(zhǔn)價，1 ??層和6 ??層減價3%，7 ??層減價5%，3 ??層和4 ??層加價3%，若是樓頂則減價5%;房間如無朝南門窗減價5%。 ??環(huán)境因素折舊。環(huán)境因素既有自然的，也有社會的;既有大環(huán)境，也有小環(huán)境。在同一地段，舊房的小區(qū)環(huán)境會遜色于新住宅區(qū)，比如小區(qū)平面布局、設(shè)施、綠化以及房屋的外觀造型等，舊房都要大打折扣。再如社會環(huán)境，在同一土地級別地區(qū)，有的適合經(jīng)商，有的則適宜居住。還有該地區(qū)的居民結(jié)構(gòu)、文化氛圍、配套建設(shè)等都會對房屋價格產(chǎn)生較大的影響。無物業(yè)管理和非*封閉小區(qū)分別減價5%，位于省、市重點中小學(xué)區(qū)的加價15%等等。
房屋折舊率怎么算
建筑物的折舊與房屋性質(zhì)無關(guān)，鋼混結(jié)構(gòu)的經(jīng)濟壽命60年，混合50年，簡單算法就用使用了的年數(shù)除以經(jīng)濟壽命就可以了，當(dāng)然還要考慮土地剩余使用年限的問題，一）房屋、建筑物的最低折舊年限為20年。 ?? 房屋和建筑物作為最主要的固定資產(chǎn)，其構(gòu)造、屬性等方面相對較為特殊，使用壽命相對較長，價值相對較高，其使用價值的體現(xiàn)也是一個相對較長的過程，根據(jù)收入與支出配比原則等要求，其折舊年限也應(yīng)相對較長，所以本條規(guī)定，房屋、建筑物的最低折舊年限為20年，這基本能反映房屋、建筑物的現(xiàn)實使用情況。本條所說的房屋、建筑物，是指供生產(chǎn)、經(jīng)營使用和為職工生活、福利服務(wù)的房屋、建筑物及其附屬設(shè)施，其中房屋，包括廠房、營業(yè)用房、辦公用房、庫房、住宿用房、食堂及其他房屋等；建筑物，包括塔、池、槽、井、架、棚（不包括臨時工棚、車棚等簡易設(shè)施）、場、路、橋、平臺、碼頭、船塢、涵洞、加油站以及*于房屋和機器設(shè)備之外的管道、煙囪、圍墻等；房屋、建筑物的附屬設(shè)施，是指*屋、建筑物不可分割的、不單獨計算價值的配套設(shè)施，包括房屋、建筑物內(nèi)的通氣、通水、通油管道，通信、輸電線路，電梯，衛(wèi)生設(shè)備等。
哪位清楚裝修折舊怎么算
計算方法如下： 1.平均年限法 ?? ?? ??年折舊率=（1-凈殘值率）/預(yù)計使用年限 ?? ?? ??月折舊率=年折舊率/12 ?? ?? ??月折舊額=原值*月折舊率 ?? ?? ?? 2.年數(shù)總和法 ?? ?? ??折舊率=尚可使用年限/預(yù)計使用年限總和*100% ?? ?? ??折舊額=（固定資產(chǎn)原值-預(yù)計凈殘值）*折舊額
裝修折舊費怎么算
房屋因素折舊。房屋竣工后即進入折舊期，按照理論折舊率，混合結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年，每年的折舊率2%。另外，舊房的套型落后，功能陳舊，這同新建商品房無法相比，“三小”小廳、小廚、小衛(wèi)套型減價10%。此外，樓層對價格也產(chǎn)生影響。以7層樓房為例，2層和5層為基準(zhǔn)價，1層和6層減價3%，7層減價5%，3層和4層加價3%，若是樓頂則減價5%;房間如無朝南門窗減價5%。環(huán)境因素折舊。無物業(yè)管理和非*封閉小區(qū)分別減價5%，位于省、市重點中小學(xué)區(qū)的加價15%等等。折舊費用的計算，稅法有相關(guān)規(guī)定，最好是按照稅法要求進行計算房屋折舊年限為20年，每月折舊計算為每月折舊=固定資產(chǎn)原值×(1-殘值率)/20/12年折舊率=(1-預(yù)計凈殘值)/20*100%其中，對殘值率的規(guī)定為:內(nèi)資企業(yè)為5%，外資企業(yè)為10%。
綜合折舊怎么算
折舊率，是折舊額和原值的比率。 所謂“綜合”，就是將所有固定資產(chǎn)一塊計提折舊，這顯然是不合適的。 但個別折舊率雖然準(zhǔn)確（就是將固定資產(chǎn)一項一項地計提），工作量又太大（當(dāng)然如果能實行電算化就不存在這問題了，呵呵）。 因此，建議使用分類折舊率，即一類固定資產(chǎn)放在一塊計提，這樣既減少了會計核算的工作量，計算結(jié)果也比較準(zhǔn)確。 分類是按房屋建筑物、機器設(shè)備、器具工具、運輸工具等來歸類核算的。
誰知道房屋年折舊率怎么算？
你好 ??據(jù)我所知 ??評估公司評估標(biāo)準(zhǔn) ??一般房產(chǎn)每年折舊率2% ??也就是說50年折舊完畢 ??房產(chǎn)內(nèi)部裝修每年折舊20% ??五年折舊完畢
房屋及建筑物折舊年限怎么算
根據(jù)《中華*共和國企業(yè)所得稅法實施條例》規(guī)定，除國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，房屋、建筑物的折舊的最低年限為20年。企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況，合理確定固定資產(chǎn)的預(yù)計凈殘值。固定資產(chǎn)的預(yù)計凈殘值一經(jīng)確定，不得變更。 ?? 因此，自行建造廠房應(yīng)當(dāng)按照稅法規(guī)定，其最低折舊年限為20年，其預(yù)計凈殘值率應(yīng)當(dāng)根據(jù)固定資產(chǎn)的性質(zhì)和使用情況合理確定，我建議您按照通常的做法將其預(yù)計殘值率確定為5%左右。 ?? 大家知道，一般合同規(guī)定土地使用權(quán)年限應(yīng)當(dāng)少于實際使用年限（這是經(jīng)營策略）。除政策障礙外，一般可以續(xù)簽的，只是費用比過去高點而已。
房屋裝修按幾年折舊
很可能一文不值，人家要從新裝的話，還要花錢坼出！
請問房屋按揭保險費怎么算？
是按揭貸款抵押房屋財產(chǎn)保險吧？計算公式為： 保險費=保險金額×保險年限×年保險費率 其中：保險金額一般要求大于等于貸款金額，各家銀行要求不一定相同； 保險年限一般要求大于等于貸款期限，各家銀行要求不一定相同； 年保險費率各家保險公司不一定相同，一般最低為0.06％ 有的銀行不要求必須買這種保險；有的銀行根據(jù)客戶的情況（是否VIP或貴賓客戶）決定是否必須買或確定相應(yīng)保險金額和期限，有的銀行要求必須買。 如果貸款以后提前還清貸款，可以向保險公司申請退還相應(yīng)部分的保險費。希望對您有幫助
家具損壞折舊怎么算
05的殘值率）/10年*12個月*2個月7863.25*(1-0
請問房屋裝修折舊年限怎么計算？
房屋裝修折舊年限計算方法： 一、計入固定資產(chǎn)。 ??如果裝潢費用占原房屋價值的20%以上，或裝潢改變了房屋的用途，或顯著延長了房屋的壽命，可將裝潢費計入固定資產(chǎn)，與原固定資產(chǎn)一起，于裝潢次月起將（裝潢費+固定資產(chǎn)原賬面價值）在固定資產(chǎn)剩余使用年限內(nèi)折舊。 ?? 二、計入長期待攤費用 如果裝潢金額較大，使用期較長，可將裝潢費計入長期待攤費用，于計入當(dāng)月開始攤銷，攤銷年限可參照預(yù)計裝潢后房屋的使用年限進行。 三、直接計入當(dāng)期費用 ?? 如果裝潢費與企業(yè)總資產(chǎn)等相比，金額實在是很小，也可直接于當(dāng)月計入期間費用。
家庭房屋裝修折舊年限
就可以計提折舊如果可以和新購入的辦公用房一起做為固定資產(chǎn)，折舊年限為20年，按長期待攤費用--裝修費，五年計算攤銷。如果不能計入固定資產(chǎn)就不按折舊計算
房屋裝修工程折舊年限
1、如果裝修能改變原來的性能或使用期限，則需要把裝修款計入固定資產(chǎn)并計提折舊2、如果裝修沒有延長房屋的壽命或增加房屋的性能，建議計入長期待攤費用，不計入固定資產(chǎn)原值。（1）改造期間不提折舊。（2）根據(jù)財政部《關(guān)于執(zhí)行[企業(yè)會計制度]和相關(guān)會計準(zhǔn)則有關(guān)問題解答》規(guī)定：企業(yè)對固定資產(chǎn)進行更新改造時，應(yīng)將更新改造的固定資產(chǎn)賬面價值轉(zhuǎn)入在建工程，并在此基礎(chǔ)上核算經(jīng)更新改造后的固定資產(chǎn)原價。處于更新改造過程而停止使用的固定資產(chǎn)，因已轉(zhuǎn)入在建工程，因此不計提折舊，待更新改造項目達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)后，再按重新確定的折舊方法和該項固定資產(chǎn)尚可使用年限計提折舊。根據(jù)上面相關(guān)文件規(guī)定，不提折舊。
租賃房屋裝修折舊年限
裝修費用計入固定資產(chǎn)需要達(dá)到以下條件之一：1、達(dá)到固定資產(chǎn)原價20%以上2、以后使固定資產(chǎn)使用年限延長年以上3、改變新增了固定資產(chǎn)用途和功能如不符合以上三個條件之一的，應(yīng)計入長期待攤費用在租憑期內(nèi)分?jǐn)?。如果你是承租方，那么可以按下面那位的說法處理，如果裝修費用較小，可一次性記入當(dāng)期的費用，如果費用額較大可計入待攤費用，再分期攤銷，不過攤銷期不能超過一年，也可以視金額大小在租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅唧w由你根據(jù)貴企業(yè)的實業(yè)情況進行賬務(wù)處理。如是開業(yè)期間的費用，也同樣在開業(yè)后一次性計入開辦費，在五年內(nèi)進行攤銷。
房屋按揭要購買保險費嗎？請問房屋按揭保險費怎么算？
是按揭貸款抵押房屋財產(chǎn)保險吧？計算公式為： 保險費=保險金額×保險年限×年保險費率 其中：保險金額一般要求大于等于貸款金額，各家銀行要求不一定相同； 保險年限一般要求大于等于貸款期限，各家銀行要求不一定相同； 年保險費率各家保險公司不一定相同，一般最低為0.06％ 有的銀行不要求必須買這種保險；有的銀行根據(jù)客戶的情況（是否VIP或貴賓客戶）決定是否必須買或確定相應(yīng)保險金額和期限，有的銀行要求必須買。 如果貸款以后提前還清貸款，可以向保險公司申請退還相應(yīng)部分的保險費。希望對您有幫助
設(shè)備折舊費怎么算
折舊費=原值-殘值(原值*5%).這個公式算出來的值指的是該項固定資產(chǎn)在服務(wù)年限內(nèi)可提取的折舊額。 年折舊=折舊費/服務(wù)年限 月折舊=折舊費/服務(wù)年限/12 *******企業(yè)所得稅法實施條例 ??第六十條 ??： 除國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計算折舊的最低年限如下： （一）房屋、建筑物，為20年； （二）飛機、火車、*船、機器、機械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年； （三）與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年； （四）飛機、火車、*船以外的運輸工具，為4年； （五）*設(shè)備，為3年。 因此你的舉例“我要算1年的怎么算？固定資產(chǎn)為15 ??000” ??具體要看該固定資產(chǎn)的分類和稅法規(guī)定的服務(wù)年限具體計算。 否則在被稅務(wù)檢查時有稅務(wù)風(fēng)險。
家具折舊年限怎么算
與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等的折舊年限為5年， 辦公家具的折舊年限是5年，殘值率一般在5%。那么每年計提的折舊就等于（符合固定資產(chǎn)入賬條件的辦公家具購買價格-該價格*0.05）/5.有些易損壞需經(jīng)常更換且價值比較低的家具不應(yīng)計入固定資產(chǎn)，可以計入辦公費一次性計入當(dāng)期損益，或者低值易耗品一次性或者分次攤銷。
床墊折舊費怎么算
余額遞減法：年折舊率：2/15=13% 第一年：30000*13%=3900 第二年：（30000-3900）*13%=3393 第三年：（30000-3900-3393）*13%=948.09 年數(shù)總和法： 第一年：折舊率：15-(1-1)/[15*(15+1）/2]=12.5% ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??折舊額：（30000-1000）*12.5%=3625 第二年：折舊率； 15-(2-1)/[15*(15+1）/2]=11.67% ?? ?? ??折舊額：（30000-1000）*11.67% =3384.3 第三年 折舊率； 15-(3-1)/[15*(15+1）/2]=10.83% 折舊額：（30000-1000）*10.83% =3140.7
設(shè)備折舊費怎么算？
折舊費=原值-殘值(原值*5%).這個公式算出來的值指的是該項固定資產(chǎn)在服務(wù)年限內(nèi)可提取的折舊額。年折舊=折舊費/服務(wù)年限月折舊=折舊費/服務(wù)年限/12中華*共和國企業(yè)所得稅法實施條例 ??第六十條 ??：除國務(wù)院財政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計算折舊的最低年限如下： （一）房屋、建筑物，為20年； （二）飛機、火車、*船、機器、機械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年； （三）與生產(chǎn)經(jīng)營活動有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年； （四）飛機、火車、*船以外的運輸工具，為4年； （五）*設(shè)備，為3年。
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